Статья 1 Основные термины Для целей настоящей Конвенции употребляются следующие термины: инвестор - государство, юридическое или физическое лицо, осуществляющее вложения собственных, заемных или привлеченных средств в форме инвестиций ; инвестиции - вложенные инвестором финансовые и материальные средства в различные объекты деятельности, а также переданные права на имущественную и интеллектуальную собственность с целью получения прибыли (дохода) или достижения социального эффекта, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте в соответствии с национальным законодательством Сторон; страна происхождения инвестиции - государство, на территории которого зарегистрирован инвестор - юридическое лицо или гражданином которого является инвестор
Налогового кодекса, что привело к непоступлению в бюджет значительной суммы налогов. Между тем судами не учтено следующее. В силу пункта 1 статьи 31 Венской Конвенции о праве международных договоров (Вена, 23.05.1969; далее – Венская Конвенция) международный договор должен толковаться добросовестно в соответствии с обычным значением, которое следует придавать терминам договора в их контексте, а также в свете объекта и целей договора. Посредством заключения соглашений об избежании двойного налогообложения договаривающиеся государства взаимно ограничивают свои требования в отношении взимания налогов с дохода, источник которого расположен на территории одного государства, а получателем является налоговый резидент другого государства. В частности, в целях поощрения прямых иностранных инвестиций (вложений в дочерние и совместные предприятия) международными договорами может быть предусмотрено применение пониженной налоговой ставки к доходам в виде трансграничных дивидендов, выплачиваемых внутри одной группы компаний. В рассматриваемом случае в соответствии с подпунктом «а» пункта 2 статьи 10 Конвенции пониженная налоговая ставка 5 процентов применяется к доходу в
№ RU37302000-0013-2012 на ввод объекта в эксплуатацию (внесение изменений в разрешение на ввод в эксплуатацию от 14.09.2011 № RU37302000-0068-2011) многоквартирный жилой дом литер 1 (корпус А) по адресу: <...> -, введен в эксплуатацию. В число коммуникаций обеспечивающих теплоснабжение многоквартирного дома включен участок теплотрассы. Вышеназванное разрешение выдано ОАО «ДСК», являющемуся правоприемником ЗАО «Верхне-Волжская Инвестиционно-строительная компания». В Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (далее-ВАС РФ) от 02.07.2013 № 1039/13 приведена правовая позиция о том, что термины «инвестиции », «инвестиционная деятельность», «инвестиционный договор» не имеют своего собственного строгого юридического содержания и обычно используются в законодательстве в качестве общего обозначения для целой группы различных гражданско-правовых сделок, имеющих своей целью приобретение имущественных прав на возмездной основе. Инвестиционный договор не является видом договора в смысле ГК РФ, представляет особый правовой режим, установленный Законом № 39-ФЗ. В пункте 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54 разъяснено, что при рассмотрении споров, вытекающих из договоров, связанных
не могут быть квалифицированы как договоры купли-продажи будущей вещи. В данном случае договор от 08.05.2007 № 1/02с/НП, учитывая, что его предметом является приобретение нежилых помещений в строящемся многоквартирном доме, действительно имеет признаки договора долевого участия в строительстве, определенные статьей 1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ. Однако это не означает неприменимости к договорам долевого участия в строительстве правовой позиции, определенной постановлением Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54 как к договорам купли-продажи будущей вещи. Термины «инвестиции », «инвестиционная деятельность», «инвестиционный договор» не имеют своего собственного строгого юридического содержания и обычно используются в законодательстве в качестве общего обозначения для целой группы различных гражданско?правовых сделок, имеющих своей целью приобретение имущественных прав на возмездной основе. Из пунктов 4-7, 11 постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54 следует, что экономическим понятием «инвестиционные сделки» обозначаются, например, договоры купли-продажи, договоры участия в долевом строительстве, договоры подряда, договоры простого товарищества (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской
Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) и т.д. Так, если по условиям договора одна сторона, имеющая в собственности или на ином праве земельный участок, предоставляет его для строительства здания или сооружения, а другая сторона обязуется осуществить строительство, к отношениям сторон по договору подлежат применению правила главы 37 Гражданского кодекса, в том числе правила параграфа 3 названной главы ("Строительный подряд"). Как следует из Постановления Президиума ВАС РФ от 02.07.2013 № 1039/13 по делу № А51-11274/2012 термины "инвестиции ", "инвестиционная деятельность", "инвестиционный договор" не имеют своего собственного строгого юридического содержания и обычно используются в законодательстве в качестве общего обозначения для целой группы различных гражданско-правовых сделок, имеющих своей целью приобретение имущественных прав на возмездной основе. Из пунктов 4-7, 11 постановления N 54 следует, что экономическим понятием "инвестиционные сделки" обозначаются, например, договоры купли-продажи, договоры участия в долевом строительстве, договоры подряда, договоры простого товарищества. Однако суды при разрешении споров, возникающих из договоров, поименованных сторонами как
договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» (далее - Постановление № 54), при рассмотрении споров, вытекающих из договоров, связанных с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства или реконструкции объектов недвижимости, судам надлежит устанавливать правовую природу соответствующих договоров и разрешать спор по правилам глав 30 («Купля-продажа»), 37 («Подряд»), 55 («Простое товарищество») Гражданского кодекса Российской Федерации и т.д. Как следует из Постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.07.2013 № 1039/13, термины «инвестиции », «инвестиционная деятельность», «инвестиционный договор» не имеют своего собственного строгого юридического содержания и обычно используются в законодательстве в качестве общего обозначения для целой группы различных гражданско-правовых сделок, имеющих своей целью приобретение имущественных прав на возмездной основе. Из пунктов 4 - 7, 11 Постановления № 54 следует, что экономическим понятием «инвестиционные сделки» обозначаются, например, договоры купли-продажи, договоры участия в долевом строительстве, договоры подряда, договоры простого товарищества. Согласно пункту 6, 7 Постановления № 54 в случаях,
– квартиры общей проектной площадью с учетом площадей лоджий/балконов 1 307 кв.м на общую сумму 54 894 000 руб., при этом, у Застройщика остаются квартиры ориентировочной общей проектной площадью с учетом площадей лоджий/балконов 7 742 кв.м. В силу п. 2 ст. 421 ГК РФ, стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, термины: «инвестиции », «инвестиционная деятельность», «инвестиционный договор» не имеют своего собственного строгого юридического содержания и обычно используются в законодательстве в качестве общего обозначения для целой группы различных гражданско-правовых сделок, имеющих своей целью приобретение имущественных прав на возмездной основе. Как разъяснено в пунктах 4–7, 11 постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, экономическим понятием «инвестиционные сделки» обозначаются, например, договоры купли-продажи, договоры участия в долевом строительстве, договоры подряда, договоры простого товарищества. Из постановлений Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской
недвижимости (в том числе многоквартирных домов) и не основанные на договоре участия в долевом строительстве. Указанные отношения регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации и законодательством Российской Федерации об инвестиционной деятельности. Толкование положения Закона об инвестиционной деятельности сформулировано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11 июля 2011 г. № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» (далее – постановление № 54). Термины «инвестиции », «инвестиционная деятельность», «инвестиционный договор» не имеют своего собственного строгого юридического содержания и обычно используются в законодательстве в качестве общего обозначения для целой группы различных гражданско-правовых сделок, имеющих своей целью приобретение имущественных прав на возмездной основе. Из пп. 4 - 7, 11 постановления № 54 следует, что экономическим понятием «инвестиционные сделки» обозначаются, например, договоры купли-продажи, договоры участия в долевом строительстве, договоры подряда, договоры простого товарищества. В п. 11 постановления № 54 разъяснено, что положения
целом не распространяются положения Закона Украины «Об инвестиционной деятельности». К терминам «пай», «паевой вклад», «денежный и имущественный вклад», используемым в настоящем договоре, применяется ст. 1133 Гражданского кодекса Украины «Вклады участников», в соответствии с ч. 1 которой вкладом участников считает все то, что он вносит в совместную деятельность (общее имущество), в том числе денежные средства, иное имущество, профессиональные и иные знания, навыки, умения, а также деловая репутация и деловые связи, и соответственно не применяется определение термина «инвестиции », указанное в ст. 1 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности». Пайщик, Общество и Фирма, объединяющие свои паевые вклады по настоящему договору, не преследуют при этом цели получения прибыли, а преследуют цель – строительство и ввод в эксплуатацию объекта и раздел в натуре долей в нем, не являются инвесторами в соответствии с определением данного термина, данного в ст. 5 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности». При заключении, изменении, исполнении и расторжении настоящего договора участники, руководствуясь принципом
граждан и юридических лиц и т.д. В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Как установлено ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Согласно ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, после заключения условия договора становятся обязательными для его сторон. В Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 1039/13 от <дата> разъяснено, что термины "инвестиции ", "инвестиционная деятельность", "инвестиционный договор" не имеют своего собственного строгого юридического содержания и обычно используются в законодательстве в качестве общего обозначения для целой группы различных гражданско-правовых сделок, имеющих своей целью приобретение имущественных прав на возмездной основе. Инвестиционный договор не является видом договора в смысле Гражданского кодекса Российской Федерации, представляет особый правовой режим, установленный Федеральным законом от <дата> N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений". В соответствии со ст.
