видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (часть 1 статьи 37). Постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП утверждены правила землепользования и застройки города Москвы (далее - Правила землепользования и застройки). Из пункта 3.2.1 Правил землепользования и застройки следует, что в целях градостроительного зонирования территории города Москвы в составе этих Правил устанавливаются и указываются на картах градостроительного зонирования, в числе иного, буквенные обозначения территориальных зон и подзон территориальныхзонсохраняемогоземлепользования (индекс «Ф»), а также территорий, для которых градостроительный регламент не устанавливается (индекс «Н»); числовые обозначения кодов видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, указанных в таблице 1. В абзацах первом и втором пункта 3.2.2 Правил землепользования и застройки определено, что виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, указанные в этих Правилах, приведены в таблице 1. Указанные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства сформированы на основании приказа
и застройки города Москвы утверждены постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП (далее - Правила землепользования и застройки, положения правил приведены в редакции, действовавшей на момент возникновения обстоятельств, послуживших основанием для возбуждения дела об административном правонарушении). Согласно подпунктам 1, 2 пункта 3.2.1 Правил землепользования и застройки в целях градостроительного зонирования территории г. Москвы в составе указанных правил устанавливаются и указываются на картах градостроительного зонирования: буквенные обозначения территориальных зон и подзон территориальныхзонсохраняемогоземлепользования (индекс «Ф»), а также территорий, для которых градостроительный регламент не устанавливается (индекс «Н»); числовые обозначения кодов видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, указанных в таблице 1. В абзацах первом и втором пункта 3.2.2 Правил землепользования и застройки определено, что виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, указанные в названных правилах, приведены в таблице 1. Указанные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства сформированы на основании приказа
и статьей 36 Градостроительного кодекса города Москвы, а также в соответствии с Порядком направления и рассмотрения предложений о внесении изменений в правила землепользования и застройки города Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 17 мая 2018 года № 457-1111. Установив, что согласно утвержденным постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 года № 120-ПП «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Москвы» ПЗЗ города Москвы, спорный земельный участок с кадастровым номером 77:04:0001001:156 расположен в границах территориальной зоны сохраняемого землепользования (индекс «Ф») и изменение вида разрешенного использования земельного участка возможно только путем внесения изменений в ПЗЗ, суды пришли к выводам о правомерности решения. Доводы заявителя жалобы не подтверждают существенных нарушений норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход дела. Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.1, 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации ОПРЕДЕЛИЛ: Отказать в передаче кассационной жалобы общества с ограниченной ответственностью «Доходный дом» для рассмотрения
2007 года, Перечня от 25 мая 2011 года N 228-ПП и действующего классификатора. Суды указывают, что испрашиваемые истцом ВРИ земельного участка4.9.1.4 "Ремонт автомобилей" и 4.9.1.3 "Автомобильные мойки" не соответствуют утвержденным правилам землепользования и застройки г. Москвы, однако положениям действующего Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года N П/0412, ВРИ земельного участка соответствует разрешенному использованию - "ремонт автомобилей" (4.9.1.4). В соответствии с пунктом 3.3.2 ПЗЗ во всех территориальных зонах сохраняемого землепользования (фактическое использование - индекс "Ф" в качестве основных видов разрешенного использования - "Ф") в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельного участка и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Однако данные положений ПЗЗ г. Москвы не препятствуют заявителю в реализации права, предусмотренного частью 13 статьи 34 Федерального закона от 23 июня 2014 года N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный
зону объектов автомобильного транспорта Т-3 планируемого размещения линейного объекта регионального значения, в границах земельного участка с кадастровым номером 25:28:050088:54 (решение № 119) не соответствует Градостроительному кодексу Российской Федерации. При этом, признавая недействующими решения об утверждении генерального плана и правил землепользования и застройки городского округа в части утверждения красных линий и установления территориальнойзоны объектов автомобильного транспорта, суды учитывали, что строительство автомобильной дороги по центру земельного участка общества с изъятием этой части приведет к фактическому разделу земельного участка и невозможности его разрешенного использования для эксплуатации базы отдыха, представляющей в целом единый имущественный комплекс. Кроме того суды указали, что сохраняемый в отношении оставшихся земельных участков в рекреационной зоне запрет строительства новых объектов вместо изъятых (общих для всей базы) объектов не позволит использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием для размещения базы, что не отвечает требованиям статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации. Изложенные заявителями доводы были предметом рассмотрения судов, по
ч.1.1 ст.8 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве». Установлено, что нежилые помещения с кадастровыми номерами 77:03:0005015:6695 (этаж 1, пом. I ком. 1-22) и 77:03:0005015:6696 (этаж 2, пом. I, ком. 9-20, 24) эксплуатируются под размещение хостела «Мириад». Код вида разрешенного использования – 4.7. Согласно Постановлению Правительства города Москвы № 120-ПП от 28.03.2017 «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы» для данного земельного участка предусмотрен индекс «Ф» ( территориальная зона сохраняемого землепользования ). Вид разрешенного использования земельного участка согласно данным ЕГРН: объекты размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями (1.2.7). Земельный участок расположен в территориальной зоне, для которой Правилами землепользования и застройки города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП, не установлен вид разрешенного использования земельного участка с кодом 4.7. В соответствии с п. 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» собственники земельных участков,
Это подтверждается документами ТБТИ о проведенной инвентаризации Объекта в 2012г. и постановкой его на Кадастровый учет. В соответствии со ст. 57.3 ГрК РФ, источниками информации для подготовки ГПЗУ являются не только документы территориального планирования и градостроительного зонирования, но и сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости. Согласно Карте градостроительного зонирования ВАО г. Москвы на территориальной зоне №13410211, расположенной на земельном участке с кадастровым номером77:03:0005022:24, установленный вид разрешенного использования земельного участка обозначен литерой «Ф» - территориальная зона сохраняемого землепользования , т.е. фактическое использование. В качестве предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельных участках в упомянутых зонах устанавливаются параметры расположенных на указанных земельных участках объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. На основании сведений кадастрового учета, кадастровому паспорту от 20.07.2016г. выданного «Федеральной кадастровой палатой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Москве, объект «Магазин с КПП» обладает следующими технико-экономическими параметрами: адрес: Москва, малый Купавенский
на указанный земельный участок по адресу: Варшавское ш., вл.125, стр. 2А, 15А, кадастровый номер: 77:05:0006005:2408, разрешения на строительство (реконструкцию) и ввод в эксплуатацию объектов по указанному адресу Мосгостройнадзором не выдавалось, застройщик с заявлениями не обращался, исходно-разрешительную документацию не представлял. Государственный строительный надзор при строительстве (реконструкции) объектов на земельном участке по указанному адресу не осуществлялся. Согласно Правилам землепользования и застройки города Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП, земельный участок относится к территориальнойзонесохраняемогоземлепользования (индекс «Ф»). В соответствии с пунктом 3.3.2 Правил землепользования и застройки города Москвы во всех территориальных зонах сохраняемого землепользования (фактическое использование - индекс «Ф») в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (Публичная кадастровая карта). По данным официального сайта Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)/публичная кадастровая карта,
видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (часть 1 статьи 37). Постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП утверждены правила землепользования и застройки города Москвы (далее - Правила землепользования и застройки). Из пункта 3.2.1 Правил землепользования и застройки следует, что в целях градостроительного зонирования территории города Москвы в составе этих Правил устанавливаются и указываются на картах градостроительного зонирования, в числе иного, буквенные обозначения территориальных зон и подзон территориальныхзонсохраняемогоземлепользования (индекс «Ф»), а также территорий, для которых градостроительный регламент не устанавливается (индекс «Н»); числовые обозначения кодов видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, указанных в таблице 1. В абзацах первом и втором пункта 3.2.2 Правил землепользования и застройки определено, что виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, указанные в этих Правилах, приведены в таблице 1. Указанные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства сформированы на основании приказа
и застройки города Москвы утверждены постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП (далее - Правила землепользования и застройки, положения правил приведены в редакции, действовавшей на момент возникновения обстоятельств, послуживших основанием для возбуждения дела об административном правонарушении). Согласно подпунктам 1, 2 пункта 3.2.1 Правил землепользования и застройки в целях градостроительного зонирования территории г. Москвы в составе указанных правил устанавливаются и указываются на картах градостроительного зонирования: буквенные обозначения территориальных зон и подзон территориальныхзонсохраняемогоземлепользования (индекс «Ф»), а также территорий, для которых градостроительный регламент не устанавливается (индекс «Н»); числовые обозначения кодов видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, указанных в таблице 1. В абзацах первом и втором пункта 3.2.2 Правил землепользования и застройки определено, что виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, указанные в названных правилах, приведены в таблице 1. Указанные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства сформированы на основании приказа
«для дачного строительства; для иных видов жилой застройки» и установление нового основного вида разрешенного использования. Указанные действия ФИО16 направлены на изменение установленного в ЕГРН вида разрешенного использования земельного участка, то есть, на изменение ПЗЗ города Москвы. В то время как в отношении земельного участка с кадастровым номером № на карте градостроительного зонирования «границы территориальных зон и виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства поселения « обозначен индекс «Ф», то есть, установлена территориальная зона сохраняемого землепользования , и с учетом сведений Единого государственного реестра недвижимости установлен только такие основные виды разрешенного использования - «для дачного строительства; для иных видов жилой застройки». Между тем суды уклонились от исследования фактических обстоятельств дела с учетом приведенных выше правовых норм, не дали надлежащей оценки доводам административного ответчика о том, что участок находится в территориальной зоне сохраняемого землепользования «Ф», о необходимости внесения изменений в ПЗЗ. Суд определяет имеющие значение для правильного разрешения административного дела
