жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Аналогичная норма приведена и в пункте 12 Приложения № 2 «Требования к определению площади здания, сооружения и помещений» к приказу Министерства экономического развития России от 1 марта 2016 г. № 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения». Таким образом, представленная заявителем для осуществления регистрационных действий документация, содержит данные об общей (фактической) площади жилого помещения 76,2 кв.м, что соответствует нормативным правовым актам. Отсутствие в техническом плане помещения, кадастрового номера здания, в котором расположена квартира, само по
27, части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», отказал в удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего. На момент составления межевого плана в ЕГРН уже содержались сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 02:57:040405:338; из имеющихся в деле выписок из ЕГРН, используемых кадастровым инженером при уточнении границ земельного участка, не следует, что эти границы определены с какими-либо нарушениями, в том числе с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения (то есть, фактически не определены); документами, определяющими местоположение границ земельного участка при его образовании, являются утвержденные материалы инвентаризации земель № 6316/2, содержащие сведения о координатах земельных участков, сведений об оспаривании указанных материалов в дело не представлено. В качестве основания уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 02:57:040405:338 кадастровым инженером в межевом плане указано на отсутствие значения точности определения координат земельного участка и на реестровую ошибку, вместе с
(включающее в себя список координат характерных точек контура здания, сооружения и (или) пространственное описание конструктивных элементов здания, сооружения (в случае, предусмотренном частью 5 статьи 24 Закона № 218-ФЗ, пункты 28, 31 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943), включение в состав технического плана поэтажных планов или определение площади здания или сооружения, по правилам, установленным приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 № 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения», не требуется. Принимая во внимание, что здание общества является ранее учтенным и внесение в ЕГРН сведений о границах объекта недвижимости является необходимым условием и основанием для обращения заявителя по вопросу формирования и предоставления ему земельного участка на правах
управления в осуществлении учета изменений объекта недвижимости не соответствует закону и нарушает права кадастрового инженера, поскольку заявитель осуществляет свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, суд, руководствуясь частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, частью 7 статьи 1, частью 2 статьи 14, статьями 22, 28 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», приказом Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 01.03.2016 № 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения», приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», заявленные требования удовлетворил. Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую оценку, по существу направлены на иную
обязательным приложением к решению об установлении зоны с особыми условиями использования территории, а также к решению об изменении зоны с особыми условиями использования территории, предусматривающему изменение границ данной зоны, являются сведения о границах данной зоны, которые должны содержать графическое описание местоположения границ данной зоны, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости. Форма графического описания местоположения границ зоны с особыми условиями использования территории, требования к точности определения координат характерных точек границ зоны с особыми условиями использования территории, формату электронного документа, содержащего указанные сведения, устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Подготовка предусмотренных пунктом 10 статьи 106 ЗК РФ сведений о границах зоны с
и ни кем не оспаривалось. Выводы суда первой инстанции о не соответствии точек координат основываются на представленном истцом сравнительном анализе, изготовленном ООО «Кадастр» по заказу истца. По мнению заявителя данный анализ не может служить достаточным основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку он сделан до предъявления искового заявления в суд, и поэтому в нем не исследовались координаты всех четырех участков предоставленных ООО «РСТК» в Малошильнинском сельском поселение. В связи с этим он не может опровергать точность координат участков выделенных ООО «РСТК» и указанных в Постановлении Исполнительного комитета Тукаевского муниципального района РТ №978 от 27.03.2020г., а только лишь подтверждает наличие на спорном земельном участке вышки сотовой связи. Земельный участок с кадастровым номером 16:39:101601:5704 был образован 23.12.2020г., то есть после вынесения Постановления Исполнительного комитета Тукаевского муниципального района РТ №978 от 27.03.2020г. Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого
участков содержатся в ЕГРН, земельные участки имеют категорию "земли населенных пунктов", для которых в силу Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 N П/0393 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машиноместа" средняя квадратическая погрешность ( точность) координат характерных точек границ земельных участков составляет 0,1 кв.м, суды пришли к выводу о том, что расстояние между земельными участками равное 0,01 кв.м не может служить основанием для приостановки и последующего отказа в государственном кадастровом учете здания с кадастровым номером 50:10:0010210:418. Кроме того, суды установили, что представленный технический план соответствует Требованиям, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953в связи с чем пришли к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления. Суд кассационной инстанции считает,
участок 118, ранее поставленного на государственный кадастровый учет, определены с ошибкой, что препятствует проведению государственного кадастрового учета земельного участка кадастровым номером №. Западная граница земельного участка кадастровым номером № накладывается на уточняемый земельный участок кадастровым номером № на 2,7 м. Кадастровые работы по уточнению границ земельного участка № были проведены кадастровым инженером ФИО5 в октябре 2015 <адрес> поворотных углов были определены в системе WGS-84, при пересчете координат в МСК-61 произошла ошибка, которая повлияла на точность координат поворотных углов участка. ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер ФИО5 осуществил контрольный выезд на земельные участки, при повторном определении поворотных углов земельных участков № ошибка в определении координат данных участков была устранена, что отражено ФИО5 в заключении от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, ввиду выявленных наложений, существуют основания исправить кадастровую ошибку в сведениях о границах, установив границу земельного участка кадастровым номером №; признав площадь земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в размере 620 кв. м;
обоснование доводов административный истец указала, что кадастровым инженером выполнены кадастровые работы на основании ее заявки. 15 февраля 2021 года в адрес административного ответчика ею направлено заявление с приложенными документами государственном кадастровом учете. 20 февраля государственный кадастровый учет приостановлен, о чем ей получено уведомление, в котором предложено обратиться к кадастровому инженеру. 20 мая 2021 года административным ответчиком принято решение об отказе в кадастровом учете за № ХХХ. В основе отказа административного ответчика – не достаточная точность координат точек углов поворота смежных земельных участков ХХХ и ХХХ уже стоящих на кадастровом учете (Приказ Росреестра от 23 октября 2020 года № П/0393) и обязал устранить данное несоответствие в соответствии с Требованиями к подготовке межевого плана, утвержденного приказом Минэконоразвития России от 08.12.2015 № 921. Кроме того, в межевой план не внесены определенные разделы, в связи с чем нарушены Требования, в частности: - Пункт 11: Раздел «Сведения об уточняемых земельный участках» включается в состав межевого
участка 1900 кв.м, кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: , на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Обратившись к кадастровому инженеру, истцу из заключения межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. стало известно, что имеет место реестровая ошибка, а именно: «при проведении кадастровых работ было выявлено, что земельный участок выходит за «красную линию» на 1,5м, а также произошло смещение в сторону земельного участка с кадастровым номером № Точность координат поворотных точек границ исправляемого участка составляла 0,2м, тогда как должна быть 0,1м.». Поэтому было принято решение исправить реестровую ошибку путем уточнения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. Согласно Уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ., приостановление государственной регистрации прав (ограничения прав) лицо государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (ограничения прав) в отношении документов, необходимых для осуществления государственной регистрации прав, может быть обжаловано заинтересованным
кадастровых и фактических границ участка №(…) показывает, что участок (…) был предоставлен из земель садоводческого товарищества «Механизатор» и расположен в границах СТ «Механизатор». Выявленные и описанные признаки прохождения границы лесного фонда, а именно: графическое отображение участков лесного фонда; описание смежных землепользователей СНТ «Механизатор» (от Б до В и от В до А – земли ГУ СК «Ставропольский лесхоз»; наличие заключенного и исполненного государственного контракта на выполнение работ по определению местоположения границ гослесфонда (при этом точность координат не известна, но местоположение границы в ГКН в какой-то мере характеризует границы леса); космоснимки местности, которые показывают, что участок ФИО4 находится в границах лесного массива, в совокупности косвенно указывают на то, что участок(…), расположенный в СНТ «Механизатор», (…), находится в границах лесного фонда. В связи с тем, что на местности отсутствуют закрепленные границы лесного фонда долговременными граничными хозяйственными знаками, в ЕГРН отсутствуют координаты окружной границы леса, определенные с нормативной точностью (+/-5 м), не представляется
