здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено (статья 42 Закона № 221-ФЗ). В соответствии со статьями 29, 35, 37 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (с 01.01.2017 года - Закон о кадастровой деятельности), акт обследования является результатом кадастровых работ, проводимых уполномоченным лицом - кадастровым инженером на основании заключаемого договора подряда. Как установлено арбитражным судом, в настоящее время форма акта обследования, а также состав сведений, требования к подготовке акта обследования утверждены Приказом Минэкономразвития РФ от 20.11.2015 года № 861. До 01.01.2017 года такие требования были установлены Приказом Минэкономразвития РФ от 13.12.2010 года №627 «Об утверждении формы акта обследования и требований к его подготовке». В соответствии с пунктом 11 Приказа Минэкономразвития РФ от 13.12.2010 года №627, а также Приказа Минэкономразвития РФ от 20.11.2015 года №861, акт обследования подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, созданного с использованием XML-схем и обеспечивающего считывание и
машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено (часть 1 статьи 23 Закона № 218-ФЗ). На основании части 3 статьи 23 Закона № 218-ФЗ форма и состав сведений акта обследования, а также требования к его подготовке устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Приказом Минэкономразвития России от 20.11.2015 № 861 утверждены Требования к подготовке акта обследования , устанавливающие правила оформления названного акта. В соответствии с пунктом 3 Требований № 861 акт подготавливается на основании сведений, полученных в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости с учетом сведений Единого государственного реестра недвижимости, а также иных документов, подтверждающих прекращение существования объекта недвижимости или являющихся основанием для сноса объекта недвижимости. Указанные документы, за исключением документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости, включаются в состав приложения к акту (далее - Приложение) Согласно пункту
прекращение существования объекта недвижимости, а также отсутствие документов, подтверждающих законность сноса данных объектов недвижимости в соответствии с главой 6 ГК РФ. Полагая, что оспариваемый отказ является необоснованным и нарушающим права и законные интересы, Департамент обратился с соответствующим заявлением в арбитражный суд. Удовлетворяя заявленные требования, руководствуясь статьями 198, 200 АПК РФ, статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 14, 23 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", принимая во внимание требования к подготовке акта обследования , утвержденные приказом Минэкономразвития России от 20.11.2015 N 861 "Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке", суды пришли к выводу о том, что документы о сносе объекта не являются обязательными приложениями к акту обследования. Проанализировав в совокупности и взаимной связи представленные сторонами доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, установив, что в состав акта обследования включены следующие документы: акт приема-передачи архивных документов на хранение Центрального
Форма акта обследования и требования к его подготовке утверждены приказом Минэкономразвития России № 627 от 13.12.2010. В соответствии с пунктом 3 Приложения № 2 к приказу Минэкономразвития России от 13.12.2010 № 627 акт обследования подготавливается на основании сведений, полученных в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости, с учетом сведений государственного кадастра недвижимости, а также иных документов, подтверждающих прекращение существования объекта недвижимости. Указанные документы включаются в состав приложения к акту. Вместе с тем, требования к подготовке акта обследования , утвержденные приказом Минэкономразвития России от 13.12.2010 № 627, не содержат перечень документов, подтверждающих прекращение существования объекта недвижимости. Следовательно, свидетельствование кадастровым инженером факта прекращения существования здания по результатам осмотра места его нахождения, определенного, исходя из сведений, содержащихся в ГКН, фиксируемое в разделе 5 акта обследования, может служить достаточным доказательством прекращения существования объекта. Как указано выше, кадастровый инженер производит осмотр места нахождения объекта недвижимости, с учетом сведений государственного кадастра недвижимости. В соответствии с
или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено (ч. 1 ст. 42 Закона о кадастре). В соответствии с п. 3 Требований к подготовке акта обследования, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 13.12.2010 N 627 (далее - Требования к подготовке акта обследования ), такой акт оформляется на основании сведений, полученных в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости с учетом сведений государственного кадастра недвижимости, а также иных документов, подтверждающих прекращение существования объекта недвижимости; указанные документы включаются в состав приложения акта обследования. Вместе с тем Требования к подготовке акта обследования не содержат перечень документов, подтверждающих прекращение существования объекта недвижимости. С учетом изложенного, согласно Закону о кадастре объект недвижимости может быть снят с государственного кадастрового учета в
документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, с учетом имеющихся сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов, подтверждает прекращение существования здания, сооружения в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости. Приказом Министерства экономического развития России от 20 ноября 2015 года № 861 «Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке», утверждены Требования к подготовке акта обследования и перечень документов, подтверждающих прекращение существования объекта недвижимости. По сведениям ЕГРН государственная регистрация права на сооружение с кадастровым номером №*** не проводилась. Таким образом, наличие сведений в ЕГРН о сооружении с кадастровым номером №*** является препятствующим фактором для подготовки технического плана нежилого здания – кафе, для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и постановки на государственный кадастровый учет вновь выстроенного объекта недвижимости с одновременной государственный регистрацией права за ФИО1 Согласно п.п.2,
акционерному обществу. Поскольку право собственности К.Е. на здание магазина не зарегистрировано, он не может требовать признания отсутствующим права собственности Акционерного общества. Договор купли-продажи полагает незаключенным между К.Е. и Администрацией Покровского сельского поселения, поскольку в нем нет данных, позволяющих идентифицировать объект сделки, отсутствует указание на кадастровый номер объекта недвижимости. АО «Военторг-Восток» обеспечивало сохранность имущества, которая контролировалась уполномоченным сотрудником. Приказом Минэкономразвития России от 20.11.2015 N 861 утверждены форма и состав сведений акта обследования и требования к подготовке акта обследования , который подтверждает прекращение существования здания в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости. Такого акта К.Е. представлено не было. Акт о признании здания аварийным не составлялся. В результате действий К.Е. на всей площади крыши был разобран кирпич на парапете с железобетонными плитами. Представитель ответчика (истца по встречному иску) К.Е. Х.Н., действующая по доверенности, просила об отказе в удовлетворении иска Акционерного общества «Военторг-Восток» и удовлетворении встречного иска К.Е., сославшись на доводы,
