Требования xml технический план - гражданское законодательство и судебные прецеденты

указаны в графе "Дополнительная информация". Описание простых типов данных и ограничений представлено отдельным файлом "Содержание P_CommonSimpleTypeAll". 5. Описание структуры XML-схемы файла обмена 5.1 Описание корневого элемента XML-схемы Технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, машино-места, единого недвижимого комплекса Код элемента Содержание элемента Тип Формат Наименование Дополнительная информация TP (Технический план здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, машино-места, единого недвижимого комплекса) (Заполнение корневого элемента см. п. 4.7 Общих требований к заполнению технического плана в формате XML.) Building Н S Технический план здания См. описание элемента в главе "5.2 Технический план здания" Construction Н S Технический план сооружения См. описание элемента в главе "5.3 Технический план сооружения" Uncompleted Н S Технический план объекта незавершенного строительства См. описание элемента в главе "5.4 Технический план объекта незавершенного строительства" Flat Н S Технический план помещения См. описание элемента в главе "5.5 Технический план помещения" CarParkingSpace Н S Технический план машино-места См описание элемента

требования к подготовке технического плана, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии изменяет XML-схемы, при этом обеспечивает на официальном сайте возможность публичного доступа к текущей актуальной версии и предыдущим (утратившим актуальность) версиям. Средства усиленной квалифицированной электронной подписи кадастрового инженера должны быть сертифицированы в соответствии с законодательством Российской Федерации и совместимы со средствами квалифицированной электронной подписи, применяемыми Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, ее территориальными органами, подведомственным ей государственным учреждением. Информация о требованиях к совместимости, квалифицированному сертификату ключа электронной подписи, обеспечению возможности подтверждения подлинности усиленной квалифицированной электронной подписи кадастрового инженера размещается на официальном сайте. Состав сведений технического плана в форме электронного документа должен соответствовать составу сведений, содержащихся в утвержденной форме технического плана, с учетом Требований. Документы, которые в соответствии с Требованиями подлежат включению в состав приложения, оформляются в форме электронных образов бумажных документов в виде файлов в формате PDF, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего технический план

приказом Минэкономразвития России от 10 февраля 2012 г. N 52, для представления в орган кадастрового учета документов, необходимых для осуществления кадастрового учета, в форме электронных документов на официальном сайте Росреестра в сети Интернет размещены XML-схемы межевого плана земельного участка, технического плана здания, технического плана помещения, технического плана сооружения, технического плана объекта незавершенного строительства. До даты вступления в силу приказов Минэкономразвития России, устанавливающих (изменяющих) требования к подготовке, формам вышеуказанных документов и размещения измененных XML-схем на официальном сайте Росреестра в сети Интернет, межевой план земельного участка, технический план здания, технический план помещения, технический план сооружения, технический план объекта незавершенного строительства представляются в орган кадастрового учета в виде XML-документов, подготовленных с использованием XML-схем, размещенных в настоящее время на официальном сайте Росреестра в сети Интернет. При этом копии документов, включаемые в состав приложений к межевому плану и техническим планам, представляются в орган кадастрового учета в виде электронных образов бумажных документов, заверенных усиленной квалифицированной

условной части линейного сооружения (номер кадастрового округа, кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в пределах которого (которых) расположена условная часть линейного сооружения) (подпункт 4 пункта 43 Требований). Кроме того, для отображения в техническом плане актуальных сведений о земельных участках, на которых расположено сооружение, рекомендуется запрашивать актуальную информацию из ЕГРН в виде соответствующих выписок о земельных участках. Пункт 19 Требований - в техническом плане отсутствуют сведения обо всех земельных участках, на которых расположен объект недвижимости; - технические планы (XML-схема формата GKULPART) подготавливаются без запроса актуальных сведений ЕГРН и, как следствие, в технических планах могут быть указаны "Архивные" кадастровые номера земельных участков, на которых расположен объект капитального строительства; в техническом плане указываются кадастровые номера земельных участков, по которым сооружение не проходит. Пункт 12 Требований отсутствует общая схема расположения сооружения на земельном участке, либо она составляется с нарушением пунктов 56, 57 Требований. Поскольку требования к подготовке Схемы в этой части не регламентированы, то

номерами: 22:22:2222222:22, 22:22:2222222:333", "Подземные конструктивные элементы сооружения расположены на земельных участках с кадастровыми номерами: 33:33:3333333:3333, 33:33:3333333:444". Приложение Нарушения, допущенные при подготовке технического плана сооружения % решений о приостановлении (от общего числа), принятых, в том числе со ссылкой на соответствующий пункт Требований Содержание нарушения Рекомендации по недопущению указанных ошибок Пункт 21 Требований, пункт 4.2 приказа Росреестра от 25.06.2015 N П/338 "Об организации работ по размещению на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" XML-схем, необходимых для представления в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов, в виде технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения в форме электронных документов" (далее - приказ N П/338) 58% - технический план подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, и оформляется в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и

является следствием ненадлежащего выполнения Предприятием обязательств по договору СВ/47-КР от 19.07.2015, что в дальнейшем явилось основанием для возникновения убытков на стороне истца. Кроме того, податель жалобы указывает, что в соответствии с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2010 № 403 «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке» в редакции от 04.12.2015 (далее – Приказ № 403) технический план оформляется в виде электронного XML-документа, заверенного квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, созданного с использованием XML-схем, обеспечивающих считывание и контроль представленных данных. Указанное обстоятельство, по мнению Общества, свидетельствует об отсутствии у истца возможности самостоятельно сформировать приложения к техническому плану . Таким образом, на основании приведенных доводов истец полагает, что вывод судов об отсутствии у подрядчика (Предприятия) обязанности по формированию приложений к техническому плану по условиям заключенного с Обществом договора подряда, является неправомерным. Предприятием и Администрацией в Арбитражный суд Уральского округа представлены отзывы на кассационную жалобу Общества, в

о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию указан в части 3 статьи 55 ГрК РФ. Основания для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию перечислены в части 6 статьи 55 ГрК РФ. Особенности подготовки в зависимости от вида и назначения здания, сооружения, помещения, а также требования к составу сведений в графической и текстовой частях технического плана определены в статье 24 Закона № 218-ФЗ, согласно которой он представляется в формате XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. Представление документа в ином формате не обеспечивает осуществление государственного кадастрового учета объекта капитального строительства. Согласно пункту 21 Требований № 953 технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения,

на основании надлежащим образом составленных планов, которые при осуществлении загрузки в единый государственный реестр недвижимости становятся его сведениями. Требования к техническому плану установлены в статьи 24 Закона № 218-ФЗ, а также Приказом № 953. Однако, Технический план, представленный с дополнительными документами и заявлением № MFC-0575/2021-34629-1 от 25.01.2021, не соответствовал требованиям, предъявленным к нему нормативно-правовыми актами (несоответствия указаны по тексту обжалуемого решения, а также подтверждается протоколом проверки формата (ФЛК) от 25.01.2021). В частности, согласно требованиям Приказа №953 технический план подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера (далее - XML-документ), и оформляется в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных. В то же время представленный с заявлением о приеме дополнительных документов №М1С0575/2021-34629-1 от 25.01.2021 технический план в форме электронного документа (файл с наименованием «Причал Питер левый 6epeг.zip») не соответствует установленной XML-схеме. Согласно Требованиям представленные

в отношении указанного объекта недвижимости. Одним из оснований для приостановления государственной регистрации послужило несоответствие представленного в качестве приложения к заявлению технический плана Требованиям к подготовке технического плана и составу содержащихся в нем сведений, утвержденных приказом Минэкономразвития №953 от 18.12.201,5 (далее - Требования № 953) и не содержит сведения, необходимые для внесения в Единый государственный реестра недвижимости (далее - ЕГРН) об указанном объекте недвижимости как едином недвижимом комплексе ( т.1, л.д. 16-19). Заявитель 23.11.2017 получил уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав № 63/001/413/2017-169 в связи с тем, что не утверждена и не введена в действие XML-схема, необходимая для формирования технического плана, а также подготовленный технический план не соответствует требованиям № 953 и не содержит сведения, необходимые для внесения в ЕГРН об объекте недвижимости как Единый недвижимый комплекс. Уведомлением от 29.01.2019 № 63/004/413/2017-169 Управление Росреестра по Самарской области отказало в осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации прав, ссылаясь

кадастровый учет и государственную регистрацию права в отношении указанного объекта недвижимости, указав на несоответствие представленного в качестве приложения к заявлению технического плана требованиям к подготовке технического плана и составу содержащихся в нем сведений, утвержденных приказом Минэкономразвития № 953 от 18.12.2015 (далее - Требования № 953), а также не отсутствие сведений, необходимых для внесения в Единый государственный реестра недвижимости (далее - ЕГРН) об указанном объекте недвижимости как едином недвижимом комплексе. Уведомлением от 23.11.2017 № 63/001/413/2017-169 Управление Росреестра по Самарской области продлило приостановление осуществления регистрационных действий до 28.01.2018 в связи с тем, что не утверждена и не введена в действие XML-схема, необходимая для формирования технического плана, подготовленный технический план не соответствует Требованиям № 953 и не содержит сведения, необходимые для внесения в ЕГРН об объекте недвижимости как Единый недвижимый комплекс. Уведомлением от 29.01.2019 №63/004/413/2017-169 Управление Росреестра по Самарской области отказало в осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации прав по основаниям, предусмотренным

№ К-11/08 (далее - Госконтракт). Представленными в орган кадастрового учета документами факт наличия кадастровой ошибки не подтвержден. Кроме того, Технический план не отвечает Требованиям к подготовке технического плана помещения, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 29.11.2010 № 583 «Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке» (далее - Требования). В соответствии с пунктом 14 Требований, технический план подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, и оформляется в виде файлов в формате XML (далее - XML-документ), созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных. Представленный технический план в форме электронного документа не обеспечивает контроль представленных данных. Таким образом, представленные документы не могут служить основанием для исправления кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости. На основании изложенного принято решение: о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, гаражный кооператив <Номер обезличен>, гаражный бокс

с 01.01.2017 года Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» даны разъяснения, согласно которым до ввода в действие новых XML-схем межевой план, технический план, акт обследования представляются в орган регистрации прав в виде XML-документов, подготовленных с использованием действующих (размещенных в настоящее время на официальном сайте Росреестра) XML-схем. При этом сведения, предусмотренные Требованиями, а также утвержденными формами, но отсутствующие в соответствующих элементах размещенных на официальном сайте Росреестра (действующих в настоящее время) XML-схем, кадастровым инженерам следует рекомендовать указывать в разделе «Заключение кадастрового инженера». Указанные выше рекомендации были выполнены кадастровым инженером, подготовившим технический план здания, в разделе «Заключение кадастрового инженера» указано, что «Технический план подготовлен для постановки на ГКУ и регистрации права на объект недвижимости – «жилое строение без права регистрации проживания в нем». Так как в новой форме декларации предусмотрена графа «назначение – жилое строение», а в xml – нет, то данная информация прописана в заключении кадастрового инженера».

и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных. XML-схемы, используемые для формирования XML-документов, считаются введенными в действие по истечении двух месяцев со дня их размещения на официальном сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: www.rosreestr.ru. Состав разделов технического плана в зависимости от вида кадастровых работ также установлен Требованиями. Согласно Требованиям при подготовке технического плана независимо от вида кадастровых работ кадастровый инженер должен включить в соответствующие разделы технического плана здания соответствующий набор символов (семантических обозначений), которые подлежат внесению в ЕГРН в соответствии с утвержденной XML-схемой. В соответствии с описанием действующей в настоящее время XML-схемы ТР версии 03, используемой для подготовки технического плана , утвержденной приказом Росреестра от 25.06.2015 № П/338 «Об организации работ по размещению на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» XML-схем, необходимых для представления в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов, в виде технического плана

государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет» XML- схемы, используемой для формирования XML-документа- технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, машино- места, единого недвижимого комплекса в форме электронного документа и особенности ее применения" утверждена XML- схема, обязательная к заполнению кадастровыми инженерами в соответствии с приведенными в Приказе разъяснениями и обязательная к применению в установленном Приказом порядке Территориальными органами Росреестра. Требования к заполнению XML- схемы содержатся в Приложении к Приказу Росреестра от 25.04.2019 г. № П/0163: «XML-схема, используемая для формирования XML-документа – технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, машино-места, единого недвижимого комплекса в форме электронного документа». В соответствии с пунктом 4.5 XML- схемы: 4.5. Адрес объекта недвижимости, а также местоположение объекта недвижимости, в случае отсутствия присвоенного в установленном порядке адреса, должны быть представлены в структурированном виде в соответствии с федеральной информационной адресной системой (ФИАС). В описании местоположения в обязательном порядке должны быть указаны слова «Российская