уполномоченного органа со дня государственной регистрации договора участия в долевом строительстве. При предоставлении участнику целевого жилищного займа в целях погашения ипотечного кредита, предоставленного ему как единственному заемщику для приобретения жилого помещения (жилых помещений) по договору участия в долевом строительстве (в том числе до наступления у него права на получение целевого жилищного займа), права требования участника по договору участия в долевом строительстве до дня государственной регистрации права собственности участника на жилое помещение (жилые помещения) находятся в залоге в силу закона у кредитора и в последующем залоге у Российской Федерации в лице уполномоченного органа в силу последующего договора залога прав требования, заключенного с участником и оформленного в соответствии с порядком оформления ипотеки. Договор участия в долевом строительстве оформляется и заключается участником в соответствии с требованиями Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". 32. Со дня государственной
также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2008 № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», пункта 5.2. договора от 30.05.2018 № 1803/00297136 между должником и учреждением спорная квартира находится в залоге одновременно у публичного акционерного общества «Банк Зенит», предоставившего должнику кредит на ее приобретение в порядке участия в долевом строительстве, и у Российской Федерации в лице учреждения, требования которого удовлетворяются после удовлетворения требований названного банка. Нахождение квартиры в залоге попадает под исключение из указанных в статье 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации случаев невозможности обращения на нее взыскания по включенному в реестр требованию названного банка, права которого при неисполнении учреждением за должника обязательств, наступивших в связи с подачей им заявления о собственном банкротстве, будут нарушены непопаданием квартиры в конкурсную массу. В указанной ситуации судебные акты соответствуют статьям 50, 77 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости )», статье
кредитного договора №454/551. Задолженность по кредитному договору составила: основной долг в размере 10 000 000 руб., 369 541 руб. 89 коп. – проценты, 8 783 руб. 81 коп. – неустойка, 6 301 руб. 81 коп. – плата за обслуживание кредита, 101 946 руб. 85 коп. – плата за неисполнение условий п.7.2 кредитного договора. Итого задолженность в размере 10 486 574 руб. 36 коп. По кредитному договору №45507/9128 от 19.05.2006г. ФИО3 был предоставлен целевой кредит на приобретение недвижимости в сумме 5 500 400 руб. сроком по 18.05.2026г. под 16% годовых. С 12.08.2008г. за неисполнение условий в части целевого использования кредитных средств, банк в одностороннем порядке произвел увеличение процентной ставки до 17% годовых. Выдача кредита произведена наличными деньгами. Денежные средства предоставлены на следующих условиях: - погашение кредита ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным (п.2.4 кредитного договора). - уплата процентов ежемесячно, одновременно с погашением кредита не позднее 10 числа
(л.д. 33 с оборотом). Уточненный расчет задолженности по кредитной карте представлен кредитором в материалы дела (л.д. 106-110). Задолженность по кредитной карте составила 25 311 руб. 03 коп.; - по кредитному договору <***> от 19.12.2013 в размере 1 208 598 руб. 90 коп. (л.д. 11-15), как требования, обеспеченные залогом имущества должника (закладная от 19.12.2013 – л.д. 17-22), заключенного между ОАО «Сбербанк России» (кредитор) и ФИО1, ФИО3 (созаемщики), по условиям которого заемщикам был предоставлен целевой кредит на приобретение недвижимости в сумме 1 050 000 руб. 00 коп. на срок 180 месяцев, с уплатой за пользование денежными средствами 13,25 % годовых. Пунктом 2.1 кредитного договора предусмотрено, что обеспечение своевременного исполнения обязательств по кредитному договору обеспечено залогом недвижимого имущества, предметом залога является приобретенное за счет заемных денежных жилое помещение, общей площадью 28 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу ул. Калининградская, д. 48, кв. 1, г. Оренбург. При этом согласно п. 1.1 кредитного договора
114-121) ЗАО «АКВА» приобрело у ООО «Дружба-98» земельный участок, площадью 86 872 кв.м. с целевым использованием: под незавершенные строительством объекты больничного комплекса по адресу <...>, строения 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 и расположенные на вышеуказанном земельном участке нежилые строения: незавершенные строительством строения 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9. Общество произвело оплату за участок и частичную оплату за незавершенные строительством нежилые строения за счет денежных средств целевогокредита на приобретениенедвижимости , предоставленных ЗАО «АКВА» (заемщик) ЗАО «Сургутнефтегазбанк» по кредитному договору (кредитная линия с лимитом выдачи с правом досрочного закрытия №С8104 от 15.06.2016). Постановлением Главы города Тюмени №69 от 08.06.2007 продавцу разрешено изменить вид разрешенного использования земельного участка «под незавершенные строительством объекты больничного комплекса на 720 мест» на вид разрешенного использования «для строительства многоэтажных домов и нежилых строений» (том 1 л.д. 75-76). Сумма полученных обществом кредитных средств за период 01.01.2006-31.12.2013 в размере 30
или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, приобретено, построено или строится здание или сооружение, или право аренды такого земельного участка считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности на приобретенные, построенные или строящиеся здание или сооружение. Залогодержателем по залогу, указанному в пункте 1 указанной статьи, является банк или иная кредитная организация либо другое юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на строительство либо приобретение здания или сооружения (п. 1 ст. 64.2 Закона об ипотеке). Пунктом 1 статьи 69.1 Закона об ипотеке определено, что если иное не предусмотрено федеральным законом или кредитным договором либо договором займа, здание или сооружение с земельным участком, на котором они расположены, нежилое помещение, машино-место, приобретенные либо построенные полностью или частично с использованием целевых кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение указанных объектов недвижимости , находятся в залоге у кредитора
судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк» /далее по тексту ПАО «Сбербанк»/ к ФИО4, ФИО5 о досрочном взыскании ссудной задолженности, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество, У С Т А Н О В И Л: ПАО «Сбербанк» обратилось в суд с вышеназванным иском указав, что 19.12.2013 года между ОАО «Сбербанк России» (займодавец) и ФИО4, ФИО5 (созаемщики) был заключен кредитный договор № по условиям которого заемщикам был предоставлен целевой кредит на приобретение недвижимости в сумме 1050000,00 рублей на срок 180 месяцев, с уплатой за пользование денежными средствами 13,25 % годовых. Пунктом 2.1 кредитного договора предусмотрено, что обеспечение своевременного исполнения обязательств по кредитному договору обеспечено залогом недвижимого имущества, предметом залога является приобретенное за счет заемных денежных жилое помещение, общей площадью 28 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу <адрес>, кВ. 1, <адрес>. Залогом обеспечены все требования ОАО «Сбербанк России» к ответчикам в том объеме, какой они будут
открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества Акционерного коммерческого банка «Форштадт» /далее по тексту АО АКБ «Форштадт»/ к ФИО2 о досрочном взыскании ссудной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, У С Т А Н О В И Л: АО АКБ «Форштадт» обратилось в суд с вышеназванным иском указав, что 28.12.2012 года между ЗАО АКБ «Форштадт»/ (займодавец) и ФИО2 (заемщик) был заключен кредитный договор №КИ№ по условиям которого заемщику был предоставлен целевой кредит на приобретение недвижимости в сумме №00 рублей на срок 360 месяцев, с уплатой за пользование денежными средствами 12,2 % годовых, с последующем изменением процентной ставки до 12,9 % годовых. Кредит предоставляется для приобретения недвижимости по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ - трехкомнатной квартиры, общей площадью № кв.м., расположенной по <адрес>, кВ. № <адрес>. Пунктом 1.6 кредитного договора предусмотрено, что обеспечение своевременного исполнения обязательств по кредитному договору обеспечено залогом недвижимого имущества в силу закона на основании ст.
в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк» /далее по тексту ПАО «Сбербанк»/ к ФИО3 о досрочном взыскании ссудной задолженности, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество, У С Т А Н О В И Л: ПАО «Сбербанк» обратилось в суд с вышеназванным иском указав, что 23.01.2014 года между ОАО «Сбербанк России» (займодавец) и ФИО3 (заемщик) был заключен кредитный договор № по условиям которого заемщику был предоставлен целевой кредит на приобретение недвижимости в сумме 510 000,00 рублей на срок 120 месяцев, с уплатой за пользование денежными средствами 13,5 % годовых. Пунктом 2.1 кредитного договора предусмотрено, что обеспечение своевременного исполнения обязательств по кредитному договору обеспечено залогом недвижимого имущества, предметом залога являются приобретенный за счет заемных денежных средств земельный участок, жилой дом, назначение нежилое расположенные по адресу <адрес>, №, <адрес>. Залогом обеспечены все требования ОАО «Сбербанк России» к ответчику в том объеме, какой они будут иметь
в пользу истца на объект недвижимости <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., принадлежащей на праве собственности ФИО1, регистрации ипотеки на объект недвижимости; обращении взыскания на заложенное имущество с установлением начальной продажной стоимости объекта -21 840 000 руб., с направлением денежных средств на погашение задолженности и судебных расходов. В обоснование иска указано, что 15 августа 2008 г. между истцом и ФИО1 был заключен кредитный договор № в соответствии с которым последний получил целевой кредит на приобретение недвижимости -вышеуказанной квартиры. Выдача кредита на приобретение объекта недвижимости подтверждается: заявлением -анкетой заемщика; кредитным договором; договором купли-продажи недвижимости от 24 октября 2008 г., свидетельством о государственной регистрации права собственности на объекта недвижимости. Согласно п. 5.3.4 кредитного договора ФИО1 обязался предоставить истцу документы, необходимые для оформления договора ипотеки объекта недвижимости, подписать договор ипотеки, осуществить все необходимые действия, связанные с его государственной регистрацией в течение 6 месяцев с даты выдачи кредита, но не позднее 3
Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» /далее по тексту ФГКУ «Росвоенипотека»/ к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, обращения взыскания на заложенное имущество, У С Т А Н О В И Л: Изначально ПАО «Сбербанк» обратилось в суд с вышеназванным иском указав, что 11.02.2016 года между ПАО «Сбербанк России» (займодавец) и ФИО1 (заемщик) был заключен кредитный договор № по условиям которого заемщику был предоставлен целевой кредит на приобретение недвижимости в сумме 1 900 000,00 рублей на срок 181 месяц, с уплатой за пользование денежными средствами 12,5 % годовых. Пунктом 10 кредитного договора предусмотрено, что своевременное исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено залогом недвижимого имущества, предметом залога являются приобретенная за счет заемных денежных средств трехкомнатная квартира расположенная по адресу <адрес>, общей площадью 58,9 кв.м. При этом указанное недвижимое имущество находится в ипотеке у кредитора ПАО «Сбербанк» и у Российской Федерации в лице
