Цена приобретения имущества - гражданское законодательство и судебные прецеденты

в предыдущей редакции) по средней себестоимости (в случаях, когда с учетом технологических особенностей невозможно применение методов ФИФО и ЛИФО). При реализации вышеуказанного имущества налогоплательщик также вправе уменьшить доходы от таких операций на сумму расходов, непосредственно связанных с такой реализацией, в частности на расходы по хранению, обслуживанию и транспортировке реализуемого имущества. При этом при реализации покупных товаров расходы, связанные с их покупкой и реализацией, формируются с учетом положений статьи 320 настоящего Кодекса. 2. Если цена приобретения имущества , указанного в подпунктах 2 и 3 пункта 1 настоящей статьи, с учетом расходов, связанных с его реализацией, превышает выручку от его реализации, разница между этими величинами признается убытком налогоплательщика, учитываемым в целях налогообложения. 3. Если остаточная стоимость амортизируемого имущества, указанного в подпункте 1 пункта 1 настоящей статьи, с учетом расходов, связанных с его реализацией, превышает выручку от его реализации, разница между этими величинами признается убытком налогоплательщика, учитываемого в целях налогообложения в следующем

прозрачной и справедливой процедуры, основанной на надлежащем раскрытии информации о последствиях, которые такие действия могут иметь для общества. 1. Крупные сделки и иные сделки общества, совершаемые в порядке, установленном для крупных сделок 1.1. Порядок совершения крупных сделок рекомендуется распространить на сделки, которые хотя и не отвечают установленным законодательством признакам крупных сделок, но имеют существенное значение для общества. Признаки крупных сделок устанавливаются законодательством. В основу отнесения сделок к крупным положено соотношение балансовой стоимости или цены приобретения имущества , являющегося объектом такой сделки, с балансовой стоимостью всех активов общества. В то же время в законодательстве предусмотрено, что порядок совершения крупных сделок может быть распространен уставом общества на иные случаи совершения сделок. В этой связи в уставе общества рекомендуется предусмотреть возможность распространения порядка совершения крупных сделок на иные сделки, если они имеют существенное значение для общества или если это вызвано спецификой деятельности общества, за исключением сделок, совершаемых в процессе обычной хозяйственной деятельности

основной государственный регистрационный номер), сведения о Конкурсном управляющем Банком; б) наименование арбитражного суда, принявшего судебный акт о банкротстве, дата принятия такого судебного акта, номер дела о банкротстве; в) сведения о предлагаемом к реализации имуществе, его составе, характеристиках, порядок ознакомления с имуществом; г) сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене имущества; д) порядок, место, время начала и окончания представления заявок на участие в торгах (далее - Заявка) и предложений о цене приобретения имущества Банка (в случае проведения открытых торгов с открытой формой представления предложений о цене имущества время окончания представления предложений не указывается); е) перечень документов, предоставляемых для участия в торгах, и требования к их оформлению; ж) размер, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счета, на который вносится задаток; з) начальная цена продажи имущества, величина повышения начальной цены продажи имущества (предприятия) должника ("шаг аукциона") в случае использования открытой формы подачи предложений о цене реализуемого имущества; и)

инвестиционного имущества в момент его приобретения. При отсрочке оплаты за объект инвестиционного имущества фактические затраты определяются как эквивалент цены при условии немедленного платежа денежными средствами. Разница между этой суммой и общей суммой оплаты признается в качестве расходов по процентам в течение срока отсрочки по методу эффективной ставки процента. В фактическую стоимость инвестиционного имущества включаются затраты, связанные с осуществлением сделки, и затраты, непосредственно связанные с подготовкой актива к использованию в запланированных целях. Например: Страховщик приобрел земельный участок и здание санатория на нем. Страховщик сносит здание санатория и на этом участке строит новое здание. Стоимость земли, сноса здания санатория, а также затраты на постройку нового здания включаются в стоимость инвестиционного имущества. Согласно МСФО (IAS) 23 "Затраты по займам" страховщик капитализирует затраты по займам, непосредственно связанные с приобретением, подготовкой и строительством объекта инвестиционного имущества , являющегося "квалифицируемым активом". 5.4.3. После первоначального признания страховщик выбирает и закрепляет в своей учетной политике один из

ограниченной ответственностью «АВТОРЕЛИЗ» по договору купли-продажи от 20.08.2020 № АРЛ/200-2020/722 по цене 5 820 000 руб., согласованной сторонами. Автомобиль Skoda реализован обществом «РЕСО-Лизинг» обществу с ограниченной ответственностью «АВТОРЕЛИЗ» по договору купли-продажи от 25.11.2020 № АРЛ/200-2020/1039 по цене 1 220 000 руб., согласованной сторонами. Лизингодатель, произведя расчет сальдо встречных обязательств, пришел к выводу о наличии на стороне лизингополучателя неосновательного обогащения. Из представленного истцом расчета сальдо встречных обязательств по договору лизинга от 06.03.2019 следует, что цена приобретения имущества составляет 7 904 738 руб., 1 262 091 руб. аванс, 7 047 124 руб. 56 коп. сумма финансирования, 12 531 554 руб. 86 коп. общая сумма по договору, 14,71% годовых плата за финансирование, срок договора лизинга – 1487 дней, срок фактического пользования финансированием – 574 дня, 1 630 210 руб. 36 коп. плата за финансирование за период пользования финансированием, 7 065 руб. 41 коп проценты по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее

стоимости нежилого помещения № 6, расположенного в подвале одноэтажного здания (литера АА1Б) по адресу: <...>, выполненном оценочной компанией, об определении достоверной величины рыночной стоимости указанного нежилого помещения № 6 в размере 837 511 руб. с учетом НДС, определенном экспертом ФИО1 общества с ограниченной ответственностью «Авантаж» в заключении от 19.08.2014 № 135 и обязании комитет заключить договор купли-продажи арендованного нежилого помещения № 6, приняв п. 2.1, 2.5 договора в следующей редакции: пункт 2.1 « Цена приобретения имущества , указанного в пункте 1.1 настоящего договора согласно отчету об оценки составляет 837 511,00 (восемьсот тридцать семь тысяч пятьсот одиннадцать) рублей, с учетом НДС»; пункт 2.5 «В соответствии с пунктом 3 статьи 5 Закона на сумму денежных средств в размере 837 511,00 (восемьсот тридцать семь тысяч пятьсот одиннадцать) рублей, с учетом НДС, производится начисление процентов, исходя из ставки, равной одной трети рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого

ниже цены, за которую его приобрело. При этом подобная значительная скидка и продажа продавцом объекта по цене меньшей, чем цена приобретения, является самостоятельным фактором, который предполагает возникновение обоснованных сомнений у добросовестного и осмотрительного покупателя в праве продавца на отчуждение спорного объекта. Обществу «Калипсо» за почти трехлетний период (с момента государственной регистрации в качестве юридического лица до даты государственной регистрации права собственности на спорный объект), на праве собственности принадлежал только один жилой объект недвижимости, следовательно, его обычная хозяйственная деятельность не включает в себя систематические и осуществляемые на профессиональной основе операции по приобретению дорогостоящей торговой и офисной недвижимости. Сделка по приобретению спорного объекта являлась для общества «Калипсо» уникальной, единичной и осуществлена на заемные денежные средства, полученные у общества с ограниченной ответственностью «Лагуна» (далее – общество «Лагуна»), размер которых многократно превышал стоимость его имущества . Спорное недвижимое имущество передано в аренду обществу «БизнесСервис», которое обладает признаками аффилированности с обществом «Калипсо». Перемещение денежных средств

статьи 2 Закона № 137-ФЗ, согласно которому действие данной нормы распространяется на собственников строений, зданий, сооружений, находившихся ранее в государственной или муниципальной собственности. Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации признал, что покупатель, получивший объекты недвижимости, ранее приватизированные иным лицом, относится к категории собственников, для которых действует льготная цена выкупа земельного участка в силу пункта 1 статьи 2 Закона № 137-ФЗ, поскольку здания на спорном земельном участке ранее были приобретены именно в процессе приватизации государственного имущества. При этом для приобретения собственником такого объекта недвижимости земельного участка по льготной цене, установленной пунктом 1 статьи 2 Закона № 137-ФЗ, достаточно установить факт отчуждения недвижимого имущества в процессе приватизации государственных (муниципальных) предприятий. В Определении от 01.10.2009 № 1129-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению запроса Арбитражного суда Липецкой области о проверке конституционности пункта 1 статьи 2 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Определение от 01.10.2009 № 1129-О-О)

№ 6, расположенного в подвале одноэтажного здания (литера АА1Б) по адресу: <...>, выполненном обществом «Оренбургская региональная оценочная компания», об определении достоверной величины рыночной стоимости указанного нежилого помещения № 6 в размере 837 511 руб. с учетом НДС, определенном экспертом ФИО5 общества с ограниченной ответственностью «Авантаж» в заключении от 19.08.2014 № 135 и обязании комитета заключить договор купли-продажи арендованного нежилого помещения № 6, приняв п. 2.1, 2.5 договора в следующей редакции: пункт 2.1 « Цена приобретения имущества , указанного в пункте 1.1 настоящего договора согласно отчету об оценки составляет 837 511, 00 (восемьсот тридцать семь тысяч пятьсот одиннадцать) рублей, с учетом НДС»; пункт 2.5 «В соответствии с пунктом 3 статьи 5 Закона на сумму денежных средств в размере 837 511, 00 (восемьсот тридцать семь тысяч пятьсот одиннадцать) рублей, с учетом НДС, производится начисление процентов, исходя из ставки, равной одной трети рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на дату опубликования объявления о

изданы распоряжения от 21.07.2022 № 398-р и от 21.07.2022 № 395-р «Об условиях приватизации объектов недвижимости, расположенных городе Кудымкаре», согласно пункту 1 которых разрешено реализовать преимущественное право арендатора, субъекта малого предпринимательства предпринимателю ФИО1 на приобретение арендованного имущества с кадастровым номером 81:07:0088005:927 по цене 11 266 083 руб. 33 коп. без НДС, с кадастровым номером 81:07:0088005:931 - по цене 16 126 166 руб. 67 коп. без НДС. В пунктах 2 данных распоряжений указано, что цена приобретения имущества установлена в соответствии с отчетами об оценке, выполненными обществом с ограниченной ответственностью «ГК «Азира» от 06.06.2022 № 423/01, № 423/02. Предпринимателем ФИО1 01.08.2022 получены проекты договоров купли-продажи. Не согласившись с выкупной ценой имущества, предприниматель ФИО1 письмом от 11.08.2022 направила в адрес территориального управления Росимущества протоколы разногласий к договорам купли-продажи нежилых помещений, в которых предложила заключить договоры по цене рыночной стоимости имущества с учетом оценочного отчета общества с ограниченной ответственностью «Инвест-аудит» и применяемой при

1 от 16.01.2018 на сумму 1 394 429,38 руб. Общество «ПСК» 26.01.2018 на расчетный счет должника направлены денежные средства в размере 6 832 703,96 руб. с назначением платежа «оплата по договору купли-продажи за лот № 24». В материалы дела представлено платежное поручение № 40 от 26.01.2018. Заявка от общества «ПСК» принята на ЭТП «Аукцион-центр» 31.01.2018, время: 16:55:59.340. Протоколом №1956-ОТПП/1/24 от 01.02.2018 общество «ПСК» признано участником торгов. Согласно данному протоколу обществом «ПСК» была предложена цена приобретения имущества в размере 7 072 146,90 руб. Протоколом о результатах торгов №1956-ОТПП/2/24 от 01.02.2018 победителем торгов по лоту № 24 признано общесто «ПСК», цена предложения 7 072 146,90 руб. Общество «ПСК» по лоту № 24 являлся единственным участником торгов посредством публичного предложения. Согласно отчету конкурсного управляющего о своей деятельности по состоянию на 28.03.2019 по данному лоту заключен договор купли-продажи № 55 от 05.02.2019 на сумму 7 072 146,90 руб. Обществом «Паритет» 26.02.2018 на специальный

511 485,79 руб., размер задатка – 10% от цены продажи имущества в конкретном периоде торгов в форме публичного предложения. Прием заявок осуществлялся в период с 08.02.2021 по 25.03.2021. Постановлением апелляционного суда от 24.03.2021 по обособленному спору № А56-103383/2017/ж1, резолютивная часть которого объявлена 11.03.2021, ФИО2 отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего должником. Согласно протоколу от 22.03.2021 № 4372-011111/1/83 об определении участников торгов заявки на участие в торгах по лоту № 83 подали ФИО4 ( цена приобретения имущества - 1 200 000 руб.) и Компания (цена приобретения имущества - 900 000 руб.). На основании протокола от 22.03.2021 № 4372-011111/2/83 о результатах торгов в форме публичного предложения по продаже имущества должника победителем торгов признан ФИО4, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую максимальное предложение о цене имущества должника в размере 1 200 000 руб. ФИО3 утвержден новым конкурсным управляющим определением от 10.06.2021. Конкурсный управляющий ФИО3 и победитель торгов

о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа, в судебное заседание не явились. Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее - предприниматель ФИО1) обратился в Арбитражный суд Оренбургской области с иском к Комитету об урегулировании разногласий при заключении договора купли-продажи арендованного нежилого помещения. Истец просил (с учетом уточнения исковых требований, принятого судом первой инстанции в порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации): - пункт 2.1 изложить в следующей редакции: « Цена приобретения имущества , указанного в пункте 1.1 настоящего договора, составляет сумму в размере 1 700 000 руб.». - пункт 2.3 изложить в следующей редакции: «В соответствии с пунктом 3 статьи 5 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ на сумму денежных средств в размере 1 700 000 руб. производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества в размере 3,5 %

заключенного с ФИО2, следует, что спорное имущество принадлежит на праве собственности ООО «Дон-Сервис-ЛТД». По мнению конкурсного управляющего, совершению сделки по покупке имущества у ФИО2 сопутствовали обстоятельства, которые должны были вызвать у ФИО1 сомнения в праве продавца на отчуждение имущества, а потому она не может являться добросовестным приобретателем, имущество подлежит истребованию в любом случае на основании статьи 301 ГК РФ. Доказательствами ее недобросовестности являются следующие обстоятельства: короткие сроки владения имуществом, отсутствие деловой цели, заниженная цена приобретения имущества ФИО2 Также, исходя из принципов разумности, добросовестности и должной осмотрительности ФИО1 при покупке имущества должна была озаботиться не только проверкой правоустанавливающих документов, предшествующей судьбы имущества, но и проверкой документов, сопутствующих приобретению любого имущества - наличия договоров со снабжающими организациями и управляющими компаниями на содержание и обслуживание имущества. Несмотря на то, что бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 ГК РФ обязан нести собственник, общество осуществляло содержание спорного имущества не только в период

в заблуждение, не имеется. Департамент не является лицом получившим сумму неосновательного обогащения. В связи с чем, Департамент не является надлежащим ответчиком по данному иску. Кроме того, истец не вправе требовать возврата суммы, перечисленной иным лицом. Согласно п. 17 Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества без объявления цены, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 22.07.2002 № 549 (в редакции от 26.01.2010) оплата имущества производится в размере предложенной покупателем цены приобретения имущества. Предложенная ФИО6 цена приобретения имущества должна поступать в местный бюджет в размере 100%. Уменьшение указанной цены () на сумму НДС и перечисление этой суммы в бюджет другого уровня приведет к нарушению норм бюджетного законодательства (ст.62 Бюджетного кодекса РФ), так как сумма дохода от продажи муниципального имущества, оставшаяся после такой оплаты НДС, уже не будет составлять 100 %. Таким образом, Департамент (продавец) правомерно предъявил истцу соответствующую сумму налога, истец был об этом уведомлен и возражений при подписании и исполнении

агентства кадастра объектов недвижимости по Кемеровской области, территориальный отдел ### г.Кемерово; Договор безвозмездной передачи (дарения) имущества в государственную собственность Кемеровской области от **.**.****., дата регистрации **.**.****., ###. На участие в продаже указанного имущества способом приватизации без объявления цены было зарегистрировано 5 (пять) заявок и предложений о цене приобретения имущества: 1) ФИО1 (паспорт **.**.****, выдан **.**.****. Центральным РУВД города Кемерово), зарегистрирован по адресу: г...., заявка зарегистрирована **.**.****. ### в 09 час. 00 мин., заявленная цена приобретения имущества - 1020000 (один миллион двадцать тысяч) рублей; 2) ФИО2 (паспорт **.**.****, выдан **.**.****. Кузнецким РОВД Новокузнецкого УВД Кемеровской области), зарегистрирован по адресу: ..., заявка зарегистрирована **.**.****. ### в 11 час. 30 мин., заявленная цена приобретения имущества - 1000 (одна тысяча) рублей; 3) ФИО3 (паспорт **.**.****, выдан **.**.****. Отделением УФМС России по Чувашской республике в ...), зарегистрирован по адресу: ..., заявка зарегистрирована **.**.****. ### в 09 час. 00 мин., заявленная цена приобретения имущества -