рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствии своего представителя. Законность определения Арбитражного суда Кировской области проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 АПК РФ. Как следует из материалов дела, 01.01.2013 между ООО «Автоколонна №1217» (заказчик) и ОАО «КПАТ» (исполнитель) подписан договор №152, по условиям которого исполнитель обязуется оказывать заказчику услуги по ведению учета ГСМ, установлению норм расхода ГСМ, контролю правильности списания ГСМ, обработке первичной документации, составлению отчетов, бухгалтерской отчетности, выдаче и приему путевых листов, дисков тахографов, проведению вводных инструктажей с работниками заказчика с предоставлением места, оборудованного необходимым инвентарем и методическойлитературой (пункт 1.1 договора). В пунктах 2.1.2, 2.1.6 договора указано, что исполнитель обязуется самостоятельно определять сотрудников из числа своих штатных работников для оказания услуг, оказывать услуги из своих материалов, с помощью своей оргтехники по месту нахождения исполнителя. Согласно пунктам 4.1, 4.2 договора он действует по 31.12.2013, считается продленным на следующий календарный год, если за 30 дней
образом, в рассматриваемом случае, с учетом вышеизложенных обстоятельств, профессорско-преподавательский состав, заключивший трудовые договоры с Институтом, для исполнения принятых на себя обязательств, фактически трудовые функции должен выполнять по месту нахождения Института - в г. Архангельске, либо по месту нахождения его филиалов. Представленные табеля учета рабочего времени не являются надлежащим доказательством выполнения работниками, имеющими постоянное место жительства в других городах, трудовых функций, поскольку отсутствуют доказательства, подтверждающие их проживание в г. Архангельске. При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении требований Института по указанному эпизоду. Эпизод начисления налога на прибыль, соответствующих сумм пеней и штрафа, вследствие непринятия расходов на оплату маркетинговых услуг, услуг по подготовке учебно-методической и научной литературы , консультационных услуг. Институт при исчислении налога на прибыль отнес на расходы затраты, связанные с оплатой в 2002-2004 годах услуг различным организациям по договорам на оказание маркетинговых, консультационных услуг, услуг по допечатной и печатной подготовке литературы на общую сумму 6 100 000
на подающем трубопроводе составляло от 4,0 до 5.6 кгс/см2, а на обратном трубопроводе составляло от 3.9 до 5.6 кгс/см2. Также в ответе на второй вопрос о том, свидетельствуют ли параметры теплоносителя, отраженные в выписке из журнала « Учет работы параметров котельной № 1/1ЦТП» за период с 01.04.2018 по 10.04.2018 о резком повышении давления в системе 07.04.2018, то есть имел ли место гидравлический удар, эксперт указал, что согласно выписке за сутки 07.04.2018 давление внутри системы отопления на подающем трубопроводе составляло от 4,0 до 5.6 кгс/см2, а на обратном трубопроводе составляло от 3.9 до 5.6 кгс/см2, что по мнению эксперта характеризует наличие неоднократного гидравлического удара. Вместе с тем, эксперт в качестве методической и нормативной литературы указывает среди прочего Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в пункте 16 Приложения № 1 к которому установлено требование к качеству коммунальной
сроком эксплуатации более 7 лет или пробегом более чем в два раза превышающим нормативный для 7 лет эксплуатации применение таких технологий допустимо... Такие КТС можно отнести к транспортным средствам с граничным срокам эксплуатации по критериям применения технологий ремонта. Да действительно, возраст автомобиля DAF FT XF 105 460 на дату ДТП составил 3,29 года, что с учетом изложенного выше, указывает на то, что данный автомобиль не превышает граничный срок эксплуатации (7 лет.). Однако, далее следует пояснить, что пробег автомобиля на дату ДТП составил - 747,217 тыс.км.; согласно таблицы 2 приложения 1.5 Методических рекомендаций (п.12 использованной литературы ) среднегодовой пробег грузовых автомобилей имеющих технически допустимую максимальную массу более 12 т. составляет 104.8 тыс.км.; 104,8 х 3,29 = 344,79 тыс.км.; 747,217 : 344,79 = 2,16; пробег исследуемого автомобиля DAF FT XF более чем в два раза превысил нормативный пробег, что относит данный автомобиль с граничным срокам эксплуатации, т.е. ремонтные работы для устранения повреждений
пункта 11 ФСО №3, не имеется. Замечание №2 на отчет (некорректные сведения в таблице) является технической ошибкой, которая не влияет на правильность итоговой величины рыночной стоимости спорного земельного участка. Доводы административного ответчика и заинтересованного лица о неправильном применении оценщиком корректировки на местоположение внутри города подлежат отклонению. Судом установлено, что оценщик при определении корректировки на местоположение внутри города Рыбиснка использовал не только карты градостроительного зонирования, всю совокупность факторов, влияющих на ценообразование объектов недвижимости. С учетом методической литературы в основу взяты характеристики, которые могут являться ценообразующими факторами: близость к крупным автомагистралям города ( такие районы могут быть не только в центральных частях города, но и в более отдаленных районах от центра) или районы со среднеэтажной или высотной застройкой могут относится к центральным частям города. Все зависит в первую очередь от совокупности факторов и активности, престижности и т.д. локальных районов, а не от градостроительной зоны. При определении справочной категории районов внутри города
исследованных им документах, является обоснованным, и административным ответчиком не опровергнут. Расчет Департамента соответствия (не соответствия) уровня операционных расходов рынку, содержащийся в отзыве, суд не может принять во внимание, поскольку не учитывается тот факт, что в аренду сдаются не все площади, в расчет ДВД входят суммы не по расчетным данным, не учтена возможность сдачи в аренду помещений 5 этажа. Кроме того, доказательства, свидетельствующие о неэффективном управлении спорным объектом недвижимости, материалы дела не содержат. С учетом методической литературы , данных штатного расписания организации, фонда оплаты труда сотрудников, оценщик в своих расчетах пришел к выводу, что расходы на управление объекта экспертизы не являются неэффективными, а соответствуют нормальному уровню. Довод Департамента о необоснованном исключении экспертом из расчета рыночной стоимости объекта недвижимости НДС, опровергнут заключением судебной оценочной экспертизой и пояснениями эксперта в судебном заседании. Суд отмечает, что эксперт в расчетах при определении рыночной стоимости специально не выделял в ее составе НДС, что не противоречит
истцом доказательствами, в том числе пояснениями оценщика ФИО3, допрошенной в суде в качестве свидетеля. Из отчета следует, что в результате анализа рынка оценщиком предоставлена информация по имеющимся предложениям, объединенным в один сегмент – промышленного/индустриального назначения. Согласно классификатору «Справочника оценщика недвижимости – Земельные участки. Часть 2» туда же вошли и земельные участки под гаражи, а также земельные участки для размещения производственных и административных зданий. Оценщиком определено, что объект оценки и подобранные объекты-аналоги относятся с учетом методической литературы к одному классу, что дает возможность не применять корректировку на вид разрешенного использования. Также предложенная Департаментом корректировка на вид разрешенного использования является необоснованной, поскольку оцениваемый земельный участок (под гаражи) в соответствии со «Справочником оценщика недвижимости – Земельные участки. Часть 2», относится к «индустриальной застройке» для которой корректировка на вид разрешенного использования не предусмотрена. Суд полагает данные выводы оценщика обоснованными, подтвержденными сведениями об объекте оценки и об аналогах и не противоречащими федеральным стандартам оценки.
оценки рыночной стоимости земельных участков следует, что оценщиком было использовано достаточное число объектов-аналогов, которые подобраны по критериям, наиболее приближенным к объектам оценки, что свидетельствует о том, что выбранные аналоги не привели к необоснованному снижению рыночной стоимости земельных участков. В целом анализ отчета позволяет сделать однозначный вывод о том, что оценщиком определены основные ценообразующие факторы, по которым произведен подбор аналогов. Мотивы определения размера корректировок к объектам-аналогам №№ 1 и 3 отражены в отчете с учетом методической литературы . При этом административным ответчиком выводы оценщика в данной части не опровергнуты. Критика Департаментом применения оценщиком корректировки на крупную автомагистраль является необоснованной. Оценщиком установлено, что объекты оценки удалены от автомагистрали на значительное расстояние (около 3 км). Данное обстоятельство позволяло оценщику применить указанную корректировку к объектам-аналогам, которые находятся в непосредственной близости от автомагистрали. Доводы административного ответчика о необоснованной корректировке на площадь к объекту оценки с кадастровым номером №, подлежат отклонению, поскольку являются не подтвержденными.
