Федерации, общества с ограниченной ответственностью «Главбашсыр» (далее – общество «Главбашсыр») к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (далее – управление Росреестра), Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан (далее – кадастровая палата) о признании незаконным решения кадастровой палаты от 26.10.2016 о снятии с учета объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 02:55:020534:669, об обязании управления Росреестра поставить на кадастровый учет объект незавершенногостроительства с кадастровым номером 02:55:020534:669; о признании незаконным решения управления Росреестра от 07.06.2017 о постановке на учет объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 02:55:020534:751, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, – Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, общества с ограниченной ответственностью «Стройком» (далее – общество «Стройком»), директора общества «Стройком» ФИО1, кадастрового инженера ФИО2 (далее – кадастровый инженер), установил: решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 30.08.2018 в удовлетворении заявленных
предоставило Обществу водный объект в пользование для строительства указанного гидротехнического сооружения сроком до 31.08.2018. Общество, возведя объект незавершенного строительства степенью готовности 95 % - причальная стенка в затоне реки Иртыш, предназначенного для швартовки водолазного бота и погрузки – выгрузки водолазного оборудования, обратилось в Управление Росреестра с заявлением о постановке указанного объекта незавершенного строительства на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на него. Управление Росреестра сообщением от 06.07.2018 отказало в постановке на кадастровый учет объекта незавершенногостроительства – причальной стенки в затоне реки Иртыш и в государственной регистрации права собственности на этот объект, ссылаясь на то, что Общество не представило необходимую для осуществления регистрационных действий разрешительную документацию. Общество, полагая, что отказ Управления Росреестра в осуществлении регистрационных действий является незаконным и нарушает его права и законные интересы, обратилось в арбитражный суд с настоящими требованиями. Суды первой и апелляционной инстанций, сославшись на статьи 198, 200, 201 АПК РФ, статью 102 Земельного кодекса
В дальнейшем ГБУ МосгорБТИ в соответствии с требованиями Закона о кадастре были переданы в орган кадастрового учета актуальные сведения в отношении объекта по адресу :<...>,коп.42, по состоянию на 01.01.2013 для постановки указанного объекта на государственный кадастровый учет, как ранее учтенного объекта недвижимости. Согласно сообщению Управления Росреестра по г.Москва от 28.06.2019 №77-0-1-71/3128/2019-656 в ЕГРН технической ошибки в отношении заявленного объекта недвижимости допущено не было. Согласно справочной информации по объектам недвижимости, размещенном на официальном портале www.rosreestr.ru, сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 77:03:0003012:1083 по адресу: г.Москва, ул.Электрозаводская, д.21, коп.42, как о ранее учтенном объекте, внесены в ЕГРН 24.05.2012. Выдача 25.05.2012 кадастрового паспорта Восточным ТБТИ, на который ссылается заявитель (согласно которому степень готовности объекта незавершенногостроительства 99%, строительство объекта завершено в 2011, год обследования-2011, разрешение на ввод в эксплуатацию не предъявлено), осуществлялась уже после включения органами кадастрового учета сведений об указанном объекте в ЕГРН. ГБУ МосгорБТИ во исполнение требований пункта 3 статьи
с кадастровым номером 23:42:0601017:11 31.01.2020 приобретен ФИО5, а сам объект снят с кадастрового учета регистрирующим органом, у кадастрового инженера бюро отсутствует возможность определить процент готовности объекта с кадастровым номером 23:42:0601017:11 на момент постановки его на государственный кадастровый учет 30.06.2017 либо на момент приобретения объекта истцом 17.07.2018. Бюро технической инвентаризации не располагает документами о предоставлении истцу земельного участка с кадастровым номером 23:42:0601017:11. Истец указывает, что процент готовности объекта недвижимости имеет существенное значение при определении размера его кадастровой стоимости, поскольку сумма налога ФИО1 напрямую зависит от кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества, определяемой, в том числе, в зависимости от процента готовности объекта. Устранение реестровой ошибки в архивных сведениях ЕГРН о проценте готовности спорного объекта незавершенногостроительства , имеет существенное значение при расчете налога на имущество физических лиц. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым иском. Отказывая в удовлетворении требований, суды исходили из следующего. К правоотношениям сторон подлежат применению
в заключении договоров с проектными и строительными организациями на разработку ПСД и строительство объектов; -согласование графиков проектных и строительных работ; -согласование документации с органами, осуществляющими строительный контроль; -выполнение планов капитального строительства; технический надзор за сроками и качеством выполнения работ, за их соответствием утвержденной ПСД, рабочим чертежам, строительным нормам, стандартам, нормам техники безопасности, производственной санитарии, требованиям рациональной организации труда; подготовка документации по завершенным объектам для приемочной комиссии; контроль за своевременным вводом объектов в эксплуатацию; учет незавершенного строительства ; определение потребности в строительстве новых объектов; -подготовка материалов, необходимых для экономического обоснования необходимости строительства новых объектов; организация консультаций по решению отдельных строительных вопросов; участие в общем планировании деятельности санатория; организация взаимодействия с научно-исследовательскими организациями; взаимодействие с другими подразделениями санатория в рамках своей компетенции; управление текущей эксплуатацией и материально-техническим снабжением. Таким образом, работники подразделения капитального строительства выполняют функции связанные со строительством, текущей эксплуатацией и управлением. Согласно пункту 2 статьи 253 Налогового кодекса Российской
по бухгалтерскому учету долгосрочные инвестиций, утв. Письмом Минфина России от 30.12.1993 №160). По окончанию строительства и принятии объекта соответствующей комиссией стоимость объекта списывается на счет 43 «Готовая продукция», а ее реализация отражается в общеуставном порядке. Таким образом, указание в бухгалтерской отчетности должника на наличие незавершенного строительства не порождают право общество с ограниченной ответственностью «Гермес-97» на незавершенные строительством жилые дома, права по которым переданы. Из бухгалтерского баланса общество с ограниченной ответственностью «Гермес-97» следует, что учет незавершенного строительства в размере 161 237 тыс. рублей произведен в разделе «внеоборотные активы», что подтверждает отсутствие права общество с ограниченной ответственностью «Гермес-97» на объекты незавершенного строительства. Фактическая себестоимость строительных работ, выполняемых собственными силами, учитывается в подрядных строительных организациях на счете 20 «Основное производство». В инвентаризационных описях имущества должника отражены показатели бухгалтерского баланса на 10 ноября 2008 года, на основании чего на протяжении всей процедуры банкротства должника общество с ограниченной ответственностью «Гермес-97» в отчеты вносились неизменные
и ООО (ранее ЗАО) «Издательская компания «Подвиг» являются Кредиторами – участниками реализации Должником проекта строительства на территории ЦАО г. Москвы (Инвестиционный Контракт № 5/455/Н-1 от 06.06.1995 г. с Дополнительным соглашением от 22 марта 2002 г., Инвестиционный договор No 191 от 29 ноября 2000 г. - в ЕГРП за No 77-01/30-173/2001/551 от 11 марта 2001г. с Актом распределения функций Заказчика, по которому Должник передал почти все свои функции Коммандитному товариществу, в том числе бухгалтерский учет незавершенного строительства и источников финансирования – средств целевого инвестирования по ДДУ, Договор аренды земли No М-01-000119 от 23.03.1993г. сроком на 49 лет). Между Кредиторами (Долевыми инвесторами – участниками строительства) и Должником (Застройщиком) заключены Договоры инвестирования по завершению строительства Культурно-общественного комплекса «Женский центр» по адресу: г. Москва, Цветной бульвар, вл. 30, 32-34: - Долговой О.В.– Договор No 1ДИ от 14 февраля 2018 г. - ФИО12– Договор No 2ДИ от 16 февраля 2018 г., - ФИО13– Договор
район РБ стоимость приведенных выше земельных участков определена исходя из их кадастровой стоимости, что противоречит ст. 11 Закона Республики Башкортостан от дата №... «О регулировании жилищных отношений в Республики Башкортостан», в которой закреплено, что орган местного самоуправления определяет стоимость имущества, принадлежащего гражданину, исходя из его рыночной стоимости, на что обоснованно указано судом первой инстанции. Также суд признал обоснованными доводы ФИО1 о неправомерном учете при отнесении его к категории малоимущих в целях постановки на учет незавершенного строительства (как указано в приложении № 4 к Положению о порядке признания граждан сельского поселения Менеузтамакский сельский совет муниципального района Миякинский район Республики Башкортостан). Поскольку, согласно ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Объект незавершенного строительства является объектом налогообложения
разрешение № <...> на строительство индивидуального трехкомнатного жилого дома размером 10,0 х 9,6 м., жилой площадью - 35,3 кв.м., общей - 67,2 кв.м., строительный объем - 252,0 кв.м. В 2018 году договор аренды земельного участка возобновлен на неопределенный срок. 02 октября 2018 года ОБГУ «Крайтехинвентаризация- Краевой БТИ» по Лабинскому району был изготовлен технический паспорт на объект незавершенного строительства - площадь 73,1кв.м., степень готовности 68%, но в подготовке технического плана для постановки на кадастровый учет незавершенного строительства объекта истцу было отказано, по причине истечения срока разрешения на строительство. В связи с тем, что до настоящего времени, микрорайон <...> г. Лабинска, не имеет дорог, не подведено электричество и газ, истец не имеет возможности достроить жилой дом в полном объеме. На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на незавершенный строительством объект - жилой дом, расположенный по адресу: <...>, площадь застройки 73,1 кв.м., степень готовности 68 %. Считать данное
надзор за сроками и качеством выполнения работ, за их соответствием утвержденной проектно-сметной документации, рабочим чертежам, строительным нормам, стандартам, техническим регламентам; осуществлять приемку выполненным подрядными организациями работ, подписывает и визирует необходимые документы, в том числе производит проверку Актов о приемке выполненных работ (формаКС-2) и справок о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС- 3) и визирует их; осуществлять контроль за соблюдением проектно-сметной и договорной дисциплины; подготавливать документы по завершенным объектам для приемной комиссии; вести учет незавершенного строительства ; осуществлять контроль за своевременным вводом в эксплуатацию объектов строительства; приостанавливать производство работ, делая при этом соответствующую запись в журнале производство работ, если она выполняется с отступлением от проектной документации; добросовестно выполнять свои трудовые обязанности, установленные должностной инструкцией; бережно относится к имуществу Работодателя, допустил ненадлежащее исполнение должностным лицом своих обязанностей вследствие недобросовестного отношения к обязанностям по должности при приемке выполненных работ по объекту «Строительство теплого перехода административно-хозяйственного корпуса социально-реабилитационного центра для несовершеннолетних «Берегиня»
установлен ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. ДД.ММ.ГГГГ. к вышеуказанному договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, было заключено дополнительное соглашение об уступке прав и обязанностей по договору аренды земель населенных пунктов, в соответствии с которым ФИО2, передал все права и обязанности арендатора ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. было получено разрешение на строительство № жилого дома блокированного типа. Но по причине того, что строительство жилого дома блочного типа не соответствовало разрешенному использованию земельного участка, при подаче заявления для постановки на кадастровый учет незавершенного строительства и регистрации прав на него, регистрирующим органом было подготовлено уведомление о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. с целью исправления выявленных недостатков. После истец обратился за получением нового разрешения на строительство. ДД.ММ.ГГГГ. было получено новое уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном
