в наем для временного проживания иностранному гражданину, не исполнив при этом установленную Федеральным законом от 18.07.2006 № 109-ФЗ «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации» (далее – Закон № 109-ФЗ) обязанность по уведомлению органа миграционного учета о прибытии в место пребывания иностранного гражданина, руководствуясь положениями статьи 20 и пункта 2 части 2 статьи 22 Закона № 109-ФЗ, суды пришли к выводу о наличии в действиях предпринимателя состава административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена частью 4 статьи 18.9 КоАП РФ. Установив все фактические обстоятельства по делу, в том числе связанные с отсутствием у предпринимателя, как у арендатора спорных помещений, права сдавать эти помещения в субаренду , передавать свои права и обязанности по договору аренды от 20.05.2014 третьим лицам, а также относительно дополнительного соглашения от 21.05.2014 к договору аренды, до заключения которого предприниматель не мог сдавать помещения в субаренду, в том числе заключать 20.05.2014 договор субаренды
из следующего. Администрация муниципального образования «Вельский муниципальный район» (далее – Администрация) постановлением от 09.09.2016 № 899 утвердила схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории Вельского района как земель, право государственной собственности на которые не разграничено. После постановки сформированных земельных участков на кадастровый учет и присвоения им категории земель сельскохозяйственного назначения участки были предоставлены в аренду обществу «ТД «Ферма». Так, Комитет и общество «ТД «Ферма» заключили на 4 года договор от 05.12.2016 № 4289 аренды 18 участков, в том числе земельного участка с кадастровым номером 29:01:170108:289 категории земель «сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «сельскохозяйственное производство». Данный участок общество «ТД «Ферма» передало обществу «Леко» в субаренду по договору от 27.06.2017 «для ликвидации залесности и закустаренности сельскохозяйственных угодий», а общество «Леко» заключило договор подряда с обществом «Экосервис» на вырубку насаждений, находившихся на участке. В силу статьи 14 Закона № 172-ФЗ (в редакции Закона № 280-ФЗ), если права правообладателей на земельный
по договору субаренды (сублизинга) от 04.02.2009 № 2009/С-2 за период январь - октябрь 2018 года; в размере 154 866 рублей - по договору финансовой субаренды (сублизинга) от 16.08.2013 № 2009/АКМ-80; в размере 393 727 рублей - по договору финансовой субаренды (сублизинга) от 11.11.2009 № 1009/АКМ-87. Общая сумма предъявленных обществом «Ивановоагроснаб» требований составила 1 349 198 рублей (с учетом уточнений требований, сделанных в порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). В ходе рассмотрения дел ФИО1 предъявил встречный иск о признании прекращенными обязательств перед обществом «Ивановоагроснаб», вытекающих из договоров финансовой субаренды (сублизинга) от 14.04.2011 № 2011-37, от 30.09.2015 № 2009/АКМ-59, от 04.02.2009 № 2009/С-2, от 16.08.2013 № 2009/АКМ-80, от 11.11.2009 № 2009/АКМ-87 в суммах 195 050 рублей, 59 766 рублей, 545 789 рублей, 154 866 рублей и 238 448 рублей соответственно, путем установления сальдо встречных предоставлений в указанных суммах (с учетом уточнений требований, сделанных в порядке части 1
условиям которого (в редакции дополнительного соглашения от 01.02.2010) Комитет сдает арендатору во владение нежилое помещение (строение), расположенное по адресу: <...>/Боевая в доме № 32/46 литер «А» пом. № 021, 022, район Советский, общей площадью 463,6 кв.м. с целью использования под магазин (л.д. 13-14, 20-22). Размер арендной платы приведен в расчете, который является Приложением № 1 к дополнительному соглашению договора аренды № 11591 от 11.08.2004 и в месяц составляет 30 698 руб. 04 коп. без учетасубаренды (т. 1, л.д. 13). В период с 2010 по 2012 год истец самостоятельно производил оплату арендной платы, исходя из суммы 36 615 руб. 35 коп. (л.д.26-56). 26.11.2012 договор аренды № 11591 от 11.08.2004 расторгнут, сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды № 11591 от 11.08.2004 (л.д. 88). 07.11.2012 ФИО1 в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности
747,58 руб. в месяц. Впоследствии на основании заявления истца от 05 сентября 2005 года ответчик согласовал договор субаренды между истцом и индивидуальным предпринимателем ФИО2 Указывая на то, что стоимость арендных платежей рассчитывалась ответчиком с учетом договора субаренды с индивидуальным предпринимателем ФИО2 до 30 июня 2015 года, истец обратился в Арбитражный суд с настоящим иском поскольку, по его мнению, на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в виде излишне уплаченных арендных платежей по спорному договору с учетомсубаренды , в то время как после . 10 июля 2011 года спорные помещения в субаренду не передавались. Как следует из представленного в материалы дела письма истца от 06 февраля 2015 года и не отрицается ответчиком, срок действия договора субаренды заключенного между истцом и предпринимателем ФИО2 истек 10 июля 2011 года (т.1, л.д. 64). Судами установлено, что после 10 июля 2011 года истец не заключал договор субаренды по причине отсутствия согласования с ответчиком, что подтверждено
инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что требования Истца о взыскании с Ответчика задолженности по арендной плате за период с января 2009 года по 11.01.2011 также не подлежат удовлетворению. С учетом изложенного суд апелляционной инстанции считает, что у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для удовлетворения заявленных Истцом требований. Довод Администрации о том, что соглашением сторон было достигнуто условие о предоставление ИП ФИО1 в субаренду части помещений ИП ФИО3 и ФИО4 и с учетом субаренды арендная плата в месяц составила 40 570, 69 руб. апелляционной коллегией отклоняется, поскольку получение ИП ФИО1 арендной платы от сдачи указанным предпринимателем помещений в субаренду не является основанием для оплаты Ответчиком арендной платы в размере 40 570, 69 руб. в связи с тем, что Договором аренды согласован иной размер арендной платы, каких-либо изменений к Договору аренды, содержащих условие об изменении размера арендной платы и подписанных сторонами Договора аренды, между Истцом и Ответчиком не заключалось.
взысканы: 1 093 073 руб. 06 коп. основного долга, 60 413 руб. 93 коп. неустойки, 19 879 руб. 10 коп. расходов по уплате государственной пошлины, а всего – 1 173 366 руб. 09 коп. Ответчик, не согласившись с принятым судебным актом, в апелляционной жалобе просит его отменить, в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. Указывает, что решением суда задолженность по арендной плате взыскана с ответчика в пользу истца по договору по тарифу с учетомсубаренды от 20% до 40% арендуемой площади. Однако указанные обстоятельства не подтверждены надлежащими доказательствами: в материалах дела отсутствуют договоры субаренды, заключенные между ответчиком и субарендаторами, акты приема – передачи помещений от ответчика субарендаторам в пользование. Исходя из условий договора аренды, арендатор не имеет права сдавать арендуемые помещения по договору в субаренду без письменного согласия арендодателя, а наличие субаренды подтверждается письменным соглашением между сторонами о субаренде, при этом при расторжении договора субаренда прекращает свое действие. В
РФ по Челябинской области от 21.06.2004 № 791-У «Об утверждении порядка сдачи в аренду и определения величины арендной платы за пользование федеральным имуществом, расположенным на территории Челябинской области» и рассчитывается исходя из минимальной величины арендной платы, а значит 30 руб. за квадратный метр, арендная плата за субаренду за один квадратный метр составляет сумму 30% от минимальной величины арендной платы за один квадратный метр и минимальной величины арендной платы. Общая арендная плата в месяц с учетом субаренды составляет 31 284,6 руб. без учета НДС. НДС в сумме 5 631,22 начисляется на арендную плату дополнительно в размере 18%. Дополнительное соглашение № 1 от 21.01.2008 к договору также было зарегистрировано в установленном порядке (т. 2 л.д. 44). В связи с закреплением нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, лит. А, подвал, убежище (противорадиационное укрытие), спецпомещение, общей площадью 906,8 кв. м, на праве хозяйственного ведения за ФГУП «Экран» (свидетельство о государственной регистрации права 74 АГ
не отрицает того факта, что подписывал договор купли-продажи. Ответчик З.М. не соглашаясь с заявленными требованиями, полагает, что З.С. не мог распорядится блок-боксом, так как данное имущество принадлежит ей. В обоснование своих доводов З.М. представила суду договор на изготовление блок-бокса, заключенный 20.09.2009 года между ней и ООО «Металлист» (л.д. 21-23). Договор аренды З.С. земельного участка по ** (л.д. 51), дополнительное соглашение к договору аренды от 9.02.2010 года, по условиям которого определена сумма арендной платы с учетом субаренды с ИП З.М. под установку временно-размещенного торгового павильона (л.д. 60). Анализируя указанные доказательства, суд находит, что они подтверждают тот факт, что блок-бокс был изготовлен по заказу З.М., которая являясь индивидуальным предпринимателем намеревалась осуществлять торговую деятельность с использованием спорного блок-бокса. Но данные документы ни коим образом не подтверждают, что З.С. реализовал данное имущество без согласования с супругой. Судом установлено, что З.С. и З.М. состоят в браке с 26.10.1985 года (л.д. 63). Брачный контракт суду представлен
ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО11, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № на срок 25 лет. (дата) представитель СПК «Новооренбургский» подал через МФЦ Росреестр заявление о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации субаренды в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Из договора субаренды части земельного участка с кадастровым номером № от (дата) следует, что арендатор ФИО1 и субарендатор СПК «Новооренбургский» пришли к соглашению о предоставлении арендатором субарендатору части земельного участка с кадастровым номером № с обозначением части №/чзу1, площадью 8970975кв.м. В соответствии с договором участок принадлежит арендатору на основании договора аренды от (дата). Передача участка арендатором субарендатору произошла до подписания договора субаренды, договор одновременно
арендной платы «в размере 2000 рублей в месяц» не следует, что стороны определили период уплаты данной суммы ежемесячно в срок не позднее окончания текущего месяца. Каких-либо условий, регулирующих период и срок внесения арендной платы, указанные договоры субаренды не содержат. Утверждая о согласовании сторонами условий договоров субаренды о внесении арендной платы ежемесячно не позднее окончания текущего месяца, истец доказательств согласования сторонами именно таких условий, в том числе с учетом преддоговорных переговоров либо иных юридически значимых обстоятельств, не представил. С момента заключения договоров субаренды оплата по ним ответчиком строго ежемесячно не производилась, при том, что до октября 2019 года истец не предъявлял претензий к ответчику по поводу невнесения арендной платы ежемесячно, поэтому действия сторон в ходе исполнения договоров также не свидетельствует о сложившемся между сторонами обычае вносить арендную плату в порядке, указанном истцом. Согласно ст.5 Гражданского кодекса Российской Федерации обычаем признается сложившееся и широко применяемое в какой-либо области предпринимательской или иной
плату НДС и оплачивать его в порядке, определенном Налоговым кодексом Российской Федерации. П. 2.3.15 договора на арендатора также возложена обязанность не позднее 20 календарных дней после принятия имущества, поставить его на бухгалтерский учет, оформить карточки учета, внести в главную книгу на забалансовые счета и производить учет основных средств в соответствии с требованиями ПБУ, ПБУ-06; представлять ежегодно Арендодателю баланс (не позднее 10 марта следующего за отчетным годом) с приложениями и отметкой МИФНС и инвентаризационные ведомости. Расчет арендной платы определен без учета НДС, что также подтверждено справкой № Номер изъят. Административный истец полагает, что Службой по тарифам Иркутской области необоснованно были исключены расходы по договорам субаренды между Закрытым акционерным обществом «К.» и Обществом с ограниченной ответственностью «Т.» и размер арендной платы по договорам аренды. Данные доводы суд находит несостоятельными по следующим основаниям. Согласно сведениям с сайта ФНС России учредителями Общества с ограниченной ответственностью «Т.» являются Закрытое акционерное общество «К.», ФИО6, ФИО7,
