Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» лице филиала по Московской области (далее – кадастровая палата) о признании незаконными с момента их совершения действий управления Росреестра и кадастровой палаты по определению и внесению в государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН) сведений относительно кадастровой стоимости и удельного показателя кадастровой стоимости в отношении образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 50:07:0080304:42 земельных участков: с кадастровым номером 50:07:0080304:197, удельный показатель кадастровой стоимости 222,54 руб/м.кв., кадастровая стоимость 95 247,12 рублей; с кадастровым номером 50:07:0080304:202, удельный показатель кадастровой стоимости 222,54 руб/м.кв., кадастровая стоимость 168 240,24 рублей; с кадастровым номером 50:07:0080304:206, удельный показатель кадастровой стоимости 222,54 руб/м.кв., кадастровая стоимость 48 291,18 рублей; с кадастровым номером 50:07:0080304:207, удельный показатель кадастровой стоимости 222,54 руб/м.кв., кадастровая стоимость 10 125 570 рублей; о признании незаконными с момента их совершения действий управления Росреестра и кадастровой палаты по определению и внесению в ГКН
указанных земельных участков; об обязании кадастровой палаты исключить с момента их внесения из ГКН сведения в отношении 65 земельных участков относительно удельного показателя кадастровой стоимости и кадастровой стоимости, рассчитанных из удельных показателей кадастровой стоимости в размере 222,54 руб. за 1 кв. метр и 2 402,59 руб. за 1 кв. метр; об обязании кадастровой палаты внести в ГКН сведения о земельных участках с момента их образования – с 05.10.2010: 1) земельный участок кадастровый номер 50:07:0080304:198 удельный показатель кадастровой стоимости 46,33 руб./кв. м, кадастровая стоимость 31 875,04 руб.; 2) земельный участок кадастровый номер 50:07:0080304:208 удельный показатель кадастровой стоимости 46,33 руб./кв. м, кадастровая стоимость 43 550,2 руб.; 3) земельный участок кадастровый номер 50:07:0080304:209 удельный показатель кадастровой стоимости 46,33 руб./кв. м, кадастровая стоимость 86 127,47 руб.; 4) земельный участок кадастровый номер 50:07:0080304:210 удельный показатель кадастровой стоимости 46,33 руб./кв. м, кадастровая стоимость 43 040,57 руб.; 5) земельный участок кадастровый номер 50:07:0080304:211 удельный показатель кадастровой стоимости
69:40:0200008:44, 69:40:0200008:45, образованные в результате раздела участка с кадастровым номером 69:40:0200008:24, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 22.08.2013 серии 69-АВ № 783067-783069. Постановлением Администрации Тверской области от 30.12.2008 № 503-па утверждены результаты актуализации государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Тверской области по состоянию на 01.01.2007. В связи с тем, что принадлежащие обществу земельные участки, образованные после 01.01.2007, не вошли в перечень объектов оценки, их кадастровая стоимость определена путем умножения их площади на удельный показатель кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования для кадастрового квартала населенного пункта и установлена соответственно в размере 73 648 604 рубля 67 копеек, 748 338 908 рублей 70 копеек и 4 639 548 рублей 84 копейки. Общество, полагая, что кадастровая стоимость спорных участков, существенно превышающая их рыночную стоимость, обратилось в арбитражный суд с указанными требованиями. Согласно пункту 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) для установления кадастровой стоимости земельных участков
службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (далее - Управление Росреестра), Федеральному государственному унитарному предприятию «Федеральный кадастровый центр «Земля», Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по Кемеровской области о признании недостоверными результатов государственной кадастровой оценки земель в отношении следующих земельных участков: - категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нефтебазу, общей площадью 9 627 кв.м., кадастровый номер 42:25:01 10006:0035, расположенный по адресу: <...> , кадастровая стоимость в сумме 18 736 933,83 руб., удельный показатель кадастровой стоимости в сумме 1 947,29 руб. за кв.м.; - категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для АЗС, общей площадью 1 111 кв.м., кадастровый номер 42:2501 08003:0004, расположенный адресу: Кемеровская область, <...> р-н спецавтохозяйства, кадастровая стоимость в сумме 2 542 112,43 руб., удельный показатель кадастровой стоимости в сумме 2 288,13 руб. за кв.м.; - категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для АЗС, общей площадью 6 200 кв.м., кадастровый номер 42:25:01 08006:0003, расположенный по
кадастра и картографии по Свердловской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Свердловской области об исправлении ошибок в государственном кадастре недвижимости, установил: Общество с ограниченной ответственностью (общество, ООО) «СтройИнвест» обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением об исправлении ошибки в государственном кадастре недвижимости: - с 17.08.2011 исключить из государственного кадастра недвижимости кадастровую стоимость в размере 9 065 909 руб. 06 коп., удельный показатель кадастровой стоимости в размере 7 189 руб. 46 коп. земельного участка с кадастровым номером 66:33:0101002:700 и с 17.08.2011 включить в государственный кадастр недвижимости кадастровую стоимость в размере 546 290 руб. 42 коп., удельный показатель кадастровой стоимости в размере 433,22 руб./кв. м земельного участка с кадастровым номером 66:33:0101002:700; -с 17.08.2011 исключить из государственного кадастра недвижимости кадастровую стоимость в размере 12 761 291 руб. 50 коп., удельный показатель кадастровой стоимости в размере 7 189 руб. 46
- ФИО1 (доверенность от 08.09.2015 № 1), ФИО2 (доверенность от 05.08.2015). Общество «Стройинвест» обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (далее – управление), Федеральному государственному бюджетному учреждению«Федеральная кадастровая палата Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии» об исправлении ошибки в государственном кадастре недвижимости, просило: - исключить с 17.08.2011 из государственного кадастра недвижимости кадастровую стоимость в размере 9 065 909 руб. 06 коп., удельный показатель кадастровой стоимости в сумме 7 189 руб. 46 коп. земельного участка с кадастровым номером 66:33:0101002:700 и включить с 17.08.2011 в государственный кадастр недвижимости кадастровую стоимость в сумме546 290 руб. 42 коп., удельный показатель кадастровой стоимости в размере 433,22 руб./кв. м земельного участка с кадастровым номером 66:33:0101002:700; - исключить с 17.08.2011 из государственного кадастра недвижимости кадастровую стоимость в сумме 12 761 291 руб. 50 коп., удельный показатель кадастровой стоимости в сумме 7 189 руб. 46
16.07.2009 № 582, Правила), часть 7 Порядка (в редакции решений Думы города-курорта Железноводска от 23.07.2013 № 308-IV и от 29.04.2014 № 362-IV)). Поскольку перерасчет арендной платы производится с 1 января следующего года (как в случае изменения кадастровой стоимости, так и в случае изменения базового размера арендной платы), кадастровую стоимость земельного участка в соответствии с постановлением № 14-п для расчета арендной платы следует использовать в период с 01.01.2013 по 31.12.2013. На основании постановления № 81-п удельный показатель кадастровой стоимости составляет 1017 рублей 74 копеек за кв. м. Постановлением № 14-п удельный показатель кадастровой стоимости утвержден 2302 рубля 97 копеек за кв. м. Удельный показатель 1192 рублей 40 копеек за кв. м утвержден Приказом № 203. Таким образом, размер арендной платы за земельный участок в спорный период составил 142 474 рубля 68 копеек (с 01.10.2011 по 31.12.2011), 524 480 рублей 46 копеек (с 01.01.2012 по 31.12.2012), 255 813 рублей 91 копейку (с
в одностороннем порядке с момента вступления в силу соответствующего правового акта. Земельные участки по договорам аренды №№ 2/6, 3/6, 5/2, 6/2 переданы арендатору по актам приема-передачи земельных участков, предоставленных на праве аренды от 07.03.2014 (приложение № 3 к договорам аренды). Приложением № 2 к договорам аренды №№ 2/6, 3/6, 5/2, 6/2 установлены показатели, необходимые для расчета арендной платы, в частности: По договору аренды № 2/6: - в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:48:0215019:16: удельный показатель кадастровой стоимости 201,59 руб/кв.м, кадастровая стоимость 363466,77 рублей, коэффициент К1, учитывающий вид разрешенного использования 0,04215 (указанные сведения соответствуют данным кадастрового паспорта земельного участка от 14.03.2013 № 24/13-97796); - в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:48:0215020:29: удельный показатель кадастровой стоимости 201,59 руб/кв.м, кадастровая стоимость 5308671 рубль 06 копеек, коэффициент К1, учитывающий вид разрешенного использования 0,04215 (указанные сведения соответствуют данным кадастрового паспорта земельного участка от 14.03.2013 № 24/13-97951). По договору аренды 3/6 в отношении земельного
№, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, – <данные изъяты> руб.; 167) с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, – <данные изъяты> руб.; 168) с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, – <данные изъяты> руб. Все земельные участки относятся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, их разрешенное использование: для дачного строительства. При расчете кадастровой стоимости органом кадастрового учета применен удельный показатель в размере <данные изъяты> руб./кв.м. Полагала, что кадастровая стоимость земельных участков определена в нарушение пункта 2.1.17 Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденных приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 12 августа 2006 г. № 222 (далее – Методические указания по определению кадастровой стоимости земельных участков), которым установлено, что в случае
землю № ** от 28.05.1997 г — «левый берегр. Кама в Орджоникидзевском районе» г. Перми «для Портовых сооружений пассажирского и грузового причалов» с кадастровым номером **, площадью 75 135, 21 кв.м, (за исключением пассажирского причала и береговых портовых сооружений пассажирского причала) признать недостоверными сведениями, использованными при определении кадастровой стоимости на период 2013 года: - в отношении земельного участка с кадастровым номером: ** вид разрешенного пользования - под промышленную территорию, 11 номер видов разрешенного использования, удельный показатель кадастровой стоимости 972,80 руб. кв м, кадастровую стоимость 10237747рублей; - в отношении земельного участка с кадастровым номером: ** вид разрешенного пользования - под трансформаторную подстанцию, 11 номер видов разрешенного использования, удельный показатель кадастровой стоимости 972,80 руб. кв м, кадастровую стоимость 4966144,00 рублей; - в отношении земельного участка с кадастровым номером: ** вид разрешенного пользования - под промышленную территорию, 11 номер видов разрешенного использования, удельный показатель кадастровой стоимости 972,80 руб. кв м, кадастровую стоимость 12597760
Правительства Иркутской области от 15 ноября 2013 года № 517-пп «О результатах государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Иркутской области» (в редакции Постановлений Правительства Иркутской области № 239-пп от 5 мая 2014 года, № 422-пп от 26 августа 2015 года), вступившим в силу 3 декабря 2013 года. В соответствии с данным Постановлением земельный участок с кадастровым <номер изъят> отнесен к <данные изъяты> группе видов разрешенного использования: «Земельные участки, предназначенные для <данные изъяты>, удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка составляет 1 423,84 рублей за 1 кв.м., кадастровая стоимость всего участка составляет 22 406 970,08 рублей (1 423,84 рублей (удельный показатель) х 15737,00 кв.м. (площадь земельного участка)). Земельный участок с кадастровым <номер изъят> отнесен к <данные изъяты> группе видов разрешенного использования: «Земельные участки, предназначенные для <данные изъяты>, удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка составляет 1 167,58 рублей за 1 кв.м., кадастровая стоимость всего участка составляет 43 863 645,44 рублей (1
земель населенных пунктов на территории Иркутской области» (с учетом изменений, внесенных в соответствии с Постановлением Правительства Иркутской области от 5 мая 2014 года №239-пп) утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Иркутской области по кадастровым номерам земельных участков по состоянию на 1 января 2012 года. Согласно данному постановлению по состоянию на 1 января 2012 года кадастровая стоимость земельных участков: с кадастровым <номер изъят> составляет 1258501,30 рублей ( удельный показатель кадастровой стоимости 1834,55 рублей за 1 кв.м.); с кадастровым <номер изъят> составляет 6448443,25 рублей (удельный показатель кадастровой стоимости 1834,55 рублей за 1 кв.м.); с кадастровым <номер изъят> составляет 924071,96 рублей (удельный показатель кадастровой стоимости 1844,45 рублей за 1 кв.м.); с кадастровым <номер изъят> составляет 3592998,34 рублей (удельный показатель кадастровой стоимости 1844,45 рублей за 1 кв.м.); с кадастровым <номер изъят> составляет 14801751,38 рублей (удельный показатель кадастровой стоимости 1844,45 рублей за 1 кв.м.); с кадастровым <номер
54 Перечня на 2020 год и пунктом 53 Перечня на 2021 год отнесено к объектам, налоговая база которых определяется как кадастровая стоимость. Кадастровая стоимость вышеуказанных объектов недвижимости определена актами ГБУ СО «Центр государственной кадастровой оценки» на основании части 9 статьи 24 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» в отношении: - объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 8 октября 2019 года в размере 7103215,9 руб., удельный показатель кадастровой стоимости – 52694,48 руб./кв.м.; - объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 8 октября 2019 года в размере 5669926,05 руб., удельный показатель кадастровой стоимости – 52694,48 руб./кв.м.; - объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 14 октября 2019 года в размере 5675195,5 руб., удельный показатель кадастровой стоимости – 52694,48 руб./кв.м.; - объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 14 октября 2019 года в размере 3857235,94 руб., удельный
