Указ президента о земельной реформе - гражданское законодательство и судебные прецеденты

от 27.12.1991 № 323, постановлениями Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 и от 04.09.1992 № 708 совхоз "Пригородный" по решению общего собрания трудового коллектива был реорганизован в АОЗТ "Пригородное" (в настоящее время ЗАО "Пригородное"). 25.01.1993 постановлением Главы администрации Новосибирского района Новосибирской области № 47 совхоз "Пригородный" перерегистрирован в акционерное общество закрытого типа "Пригородное". В соответствии с Законом РСФСР от 25.12.1990 № 445-1 "О предприятиях и предпринимательской деятельности", Указом Президента РСФСР от 27.12.1991 № 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", постановлением Правительства РСФСР от 29.12.1991 № 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и постановлением Правительства РСФСР от 04.09.1992 № 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса", колхозы и совхозы были обязаны в 1992 году провести реорганизацию и до 01.01.1993 привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности". В соответствии с государственным актом на право пользования землей

пользования землей». Государственные акты по утвержденной форме выдавались до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации права по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним». На дату издания постановления от 01.09.1994 администрация поселка Никольско-Архангельское по представлению Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам руководствовалась положениями Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 и Указом Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР». В силу статьи 18 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 к ведению сельских, поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежит предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и в аренду. Администрация городского округа Балашиха не выдавала государственный акт МО-15-2 № 000155, в связи с чем не обладает сведениями о его выдаче. В соответствии с пунктом 3

кассационной инстанций о преюдициальном значении решений Арбитражного суда Приморского края по делам № А51-2876\06 24-147, №А51-3053\06 23-65, поскольку ООО «Урожай» не являлся стороной по указанным делам. Кроме того, в рамках указанных дел оспаривались постановления по изъятию земель у ФГУСП «Западное» Министерства обороны Российской Федерации; судебные акты по указанным делам не устанавливают обстоятельств незаконности и оснований возникновения прав у ФГУСП «Западное «Министерства обороны Российской Федерации, ООО «Урожай»-на объект недвижимости, осушительную систему. Указом Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР, постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 №86»О порядке реорганизации колхозов и совхозов» установлено, что совхозы и колхозы обязаны до 1 января 1993 года провести реорганизацию и привести свой статус в соответствии с Законом РСФСР « О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке. Согласно пункту 12 Указа Президента Российской Федерации от 29.12.1991 №341 «Об ускорении приватизации государственных и муниципальных предприятий» в 1992 году запрещена

время - истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования; с момента создания спорного объекта он из владения совхоза «Лазаревский» и впоследствии из владения общества не выбывал. Разрешая спор при новом рассмотрении, суды с учетом указания кассационной инстанции, изложенного в постановлении от 12.08.2019, проверили процедуру реорганизации совхоза «Лазаревский» и передачу имущества в АОЗТ «Шапсугский чай», исследовав учредительный договор, устав общества, иную документацию по организации реорганизации совхоза, признали ее соответствующей Указу Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», постановлению Правительства Российской Федерации № 86 от 29.12.1992 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», также рекомендациям Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 14.01.1992, применив также постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление №

пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до 1998 года, имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП. В частности, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП: свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России». Права на земельные участки, возникшие с 01.01.1995 по 01.02.1998, подтверждаются: свидетельствами, выданными комитетами по земельным ресурсам и землеустройству; государственными актами и свидетельствами, в том числе выданными исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления, но обязательно зарегистрированными (завизированными) комитетами по земельным ресурсам и землеустройству. Указанные свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок имеют юридическую силу только вместе с соответствующим правоустанавливающим документом. Поэтому в свидетельстве

колхозов и совхозов» предусматривалось право членов колхоза и работников совхоза на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Согласно пункту 8 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 №708, и разработанного на основании Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 №323, в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определялись индивидуальные имущественные паи и земельные доли. Пунктом 3 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» (далее - Указ №1767) определено, что правоустанавливающим документом в отношении земельной доли следует считать свидетельство о праве собственности на землю, зарегистрированное в регистрационной (поземельной) книге. В пункте 5 Указа №1767 в редакции, действовавшей до 25.01.1999, установлено, что каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, выдавалось свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной данным Указом,

могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (пункт 59 Постановления 10/22). В момент приватизации совхоза действовали Закон РСФСР от 25.12.1990 № 445-1 «О предприятиях и предпринимательской деятельности», Указ Президента РСФСР от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» (далее – Указ № 323), Постановление Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» (далее – постановление № 86), Постановление Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» (далее – постановление № 708). Пунктом 6 Указа № 323 коллективам сельскохозяйственных предприятий, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, предписывалось до 01.03.1992 принять

надзорном производстве прокуратуры, которое имеется в материалах дела имеется ответ от Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области на запрос прокурора Центрального района г. Оренбурга в котором указано, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежал по праву собственности ФИО5 а земли кирпичного завода не находятся в собственности государства. Из всех материалов дела видно, что исходный земельный участок № был в пользовании совхоза Сакмарский и в ДД.ММ.ГГГГ году во исполнение указа президента о земельной реформе монополия государственной собственности прекратилась и членам совхоза на данном земельном участке выделили всем по 1,74 га земли в равных долях. При этом земельный участок № проходил до автомобильной дороги вплотную и данный земельный участок не имел установленных границ. Далее ФИО5 выделила свой земельный участок с номером № и в дальнейшем продала его ФИО4 Спорные земельные участки находились в долевой собственности членов совхоза и данные земли не находились в государственной собственности земли которого

от этой даты содержит прямое указание на то, что выдача свидетельств на право собственности приусадебного участка гражданам, да и сам список этих граждан формируется в соответствии с этим Указом Президента РФ. То есть, основанием возникновения права собственности у этих граждан на их приусадебные участки, а также Актом о предоставлении в собственность самих земельных участков является непосредственно сам Указ Президента РФ от 27.12.1991 года, но не Постановление главы сельского Совета от 02.11.1992 года. Эти ее выводы подтверждаются вторым предложением из п.14 Указа Президентам от 27.12.1991 года, а именно «Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.» Т.е., все, что должна сделать в этом направлении администрация Калининского сельского Совета - это просто выдать документы об уже существующих правах, возникших в силу закона, на основании Указа Президента РФ от 27.12.1991 года. Это, собственно говоря, она