квартале 373, для строительства торгово-офисного здания, сроком по 31.10.2013. В связи с истечением срока действия вышеназванного договора администрацией города Ставрополя вынесено новое постановление о предоставлении ООО «Виктория-С» на новый срок 364 дня земельного участка. На основании данного постановления между кредитром (арендодатель) и должником (арендатор) заключен договор № 2685 от 29.10.2013 аренды земельного участка с кадастровым номером 26:12:020501:386 для продолжения строительства торгово-офисного здания сроком по 24.10.2014. Пунктом 2.1 стороны установили, что условия договора распространяются на правоотношения, возникшие до заключения договора , начиная с 01.11.2013. В связи с заключением договора аренды на срок менее года, государственная регистрация не требовалась. Судом по делу № А63-3399/2016 установлено, что на участке имеется объект незавершенного строительства с кадастровым номером 26:12:020501:7242, площадью 128 кв.м, 9 % степень готовности, принадлежавший в спорный период на праве собственности ООО «Виктория-С» (запись о регистрации права от 25.06.2015 № 26-26/001-26/001/203/2015- 4937/1) и в последующем проданный по договору купли-продажи от 11.01.2016 ФИО2,
являющемся его неотъемлемой частью, расположенный по адресу: Московская область, Пушкинский р-н, в районе д. Михалево, для строительства базы отдыха, из земель, находящихся в границах муниципального образования - сельское поселение Ельдигинское (п. 1.1. договора). Участок передается в аренду на 49 лет - по 14.07.2058 (п.2.1. договора). Участок считается переданным Арендодателем в аренду Арендатору с 15.07.2009 (п.2.2. договора). Договор, вступает в силу с даты его государственной регистрации (п.2.3 договора). Стороны устанавливают, что условия договора распространяются на правоотношения, возникшие до заключения договора , начиная с 15.07.2009 (п.2.4 договора). Согласно п.3.1. договора расчетным периодом по настоящему договору является квартал. Размер ежегодной арендной платы за участок и расчетный счет на дату подписания договора определен Сторонами в Приложении № 3 (расчет арендной платы) к Договору, которое является его неотъемлемой частью. Размер арендной платы за неполный период (квартал) исчисляется пропорционально количеству календарных дней аренды в квартале к количеству дней данного квартала. Арендная плата вносится Арендатором в
участок площадью 376 кв.м, с кадастровым номером 50:13:0060147:177, категория земель - земли населенных пунктов, в границах, указанных в кадастровом паспорте, расположенный по адресу: Московская обл., Пушкинский район, пос. Лесной, для размещения подъездной дороги, из земель, входящих в границы муниципального образования = городское поселение Лесной (далее - земельный участок). Согласно п. 2.1. земельный участок передан в аренду на 3 (три) года - с 27.12.2012 г. по 26.12.2015 г. Стороны установили, что условия Договора распространяются на правоотношения, возникшие до заключения Договора , начиная с 27.12.2012 г. (п. 2.4. Договора). В соответствии с п. 4.4.4. Договора Арендатор принял на себя обязательство уплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные Договором, в течение 7 (семи) календарных дней со дня принятия банком платежного поручения направлять Арендодателю документ, подтверждающий оплату. Согласно п. 3.3. Договора арендная плата вносится Арендатором в полном объеме ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно, если иное не предусмотрено законодательством.
в квартале 373, для строительства торгово-офисного здания, сроком по 31.10.2013. В связи с истечением срока действия вышеназванного договора администрацией города Ставрополя вынесено новое постановление о предоставлении ООО «Виктория-С» на новый срок 364 дня земельного участка. На основании данного постановления истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор № 2685 от 29.10.2013 аренды земельного участка с кадастровым номером 26:12:020501:386 для продолжения строительства торгово-офисного здания сроком по 24.10.2014. Пунктом 2.1 стороны установили, что условия договора распространяются на правоотношения, возникшие до заключения договора , начиная с 01.11.2013. В связи с заключением договора аренды на срок менее года, государственная регистрация не требовалась. Согласно выписке из ЕГРП от 13.07.2016 на участке имеется объект незавершенного строительства с кадастровым номером 26:12:020501:7242, площадью 128 кв.м, 9 % степень готовности, принадлежавший в спорный период на праве собственности ООО «Виктория-С» (запись о регистрации права от 25.06.2015 № 26-26/001-26/001/203/2015-4937/1) и в последующем проданный по договору купли-продажи от 11.01.2016 ФИО1, переход права
между истцом и ответчиком заключен договор аренды от 27.09.2013 №271/2013 земельного участка с кадастровым номером 86:18:0020507:57. На основании указанного договора был передан в аренду земельный участок с кадастровым номером 86:18:0020507:57, общей площадью 7 782 кв.м., по адресу: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г.Радужный, Южная промышленная зона, проезд 1-ый Индустриальный, участок №14, под производственную базу. Согласно п.2.1, договор заключен сроком на 49 лет с 27.09.2013, кроме того, установлено, что условия договора распространяются на правоотношения, возникшие до заключения договора с 16.09.2013. Пунктом 3.1 договора установлен годовой размер арендной платы за пользование земельным участком, который составил 202 328 руб., а также приложением №2 к договору аренды установлена ежеквартальная арендная плата за пользование земельным участком в размере 50 582 руб., а также арендная плата за период с 16.09.2013 по 30.09.2013, которая составила 8 315 руб. Ответчик не вносил арендную плату за период с 16.09.2013 по 1 квартал 2014 года, в связи
№, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения огородничества, из земель, находящихся в границах муниципального образования сельское поселения Ельдигинское (л.д.9-10). На основании вышеуказанного постановления <дата>. между Пушкинским муниципальным районом Московской области, от имени которого выступает КУИ администрации Пушкинского муниципального района, с Я. заключен договор аренды земельного участка, согласно которому участок передается в аренду на 5 лет, при этом, участок считается переданным арендодателем в аренду арендатору с даты выхода постановления – <дата>, условия договора распространяются на правоотношения, возникшие до заключения договора , начиная с <дата>. (л.д.13-15). Пунктом 4.3.2 предусмотрена обязанность арендатора сдавать участок в субаренду с согласия арендодателя, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам в порядке, установленном законодательством. Таким образом, соглашением сторон прямо предусмотрен запрет передачи прав аренды земельного участка без согласия Арендодателя. <дата> Я. умер (л.д.8). Наследником к его имуществу является дочь К., которой выдано свидетельство о праве на наследство на права аренды земельного участка
изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты>, для ведения огородничества, из земель, находящихся в границах муниципального образования сельское поселения Ельдигинское. На основании вышеуказанного постановления 14.08.2013г. между Пушкинским муниципальным районом Московской области, от имени которого выступает КУИ администрации Пушкинского муниципального района, с ФИО3 заключен договор аренды земельного участка, согласно которому, участок передается в аренду на 5 лет, при этом, участок считается переданным арендодателем в аренду арендатору с даты выхода постановления – 18.05.2012г, условия договора распространяются на правоотношения, возникшие до заключения договора , начиная с 18.05.2012г. Пунктом 4.3.2 предусмотрена обязанность арендатора сдавать участок в субаренду с согласия арендодателя, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам в порядке, установленном законодательством. 10 мая 2014 года ФИО3 умер. Наследником к его имуществу является дочь ФИО2, которой выдано свидетельство о праве на наследство на права аренды земельного участка площадью 978 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу. 09.03.2016г. между КУИ администрации Пушкинского муниципального района
№ и площадью 3 024 кв.м с кадастровым номером №, находящиеся по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец получил направленный ему Предприятием для заключения Договор водоотведения поверхностных сточных вод в ливневую систему водоотведения № от ДД.ММ.ГГГГ. Не согласившись с рядом условийдоговора, истец направил ответчику Протокол разногласий № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчик направил истцу протокол согласования разногласий от ДД.ММ.ГГГГ, в котором принял предложения истца только в части. Неурегулированные сторонами разногласия касаются пункта 14.1 Договора в предложенной ответчиком редакции «Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и распространяет свое действие на правоотношения Сторон, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ». Истец полагает необходимым распространить действие договора на правоотношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с даты заключенияДоговора . Учитывая, что стороны не достигли согласия по указанному условию, на основании ст.ст.421, 422, 425, 445 ГК РФ истец просит урегулировать разногласия, изложив пункт 14.1 в предложенной им редакции «Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания
