Установка приборов учета в коммунальной квартире - гражданское законодательство и судебные прецеденты

помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения № 2 к Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента. В силу пункта 50 Правил расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой , осуществляется в соответствии с формулами 7, 7(1), 8, 16, 19 и 21 приложения № 2 к Правилам. Таким образом, юридически значимым обстоятельством по данному делу с учетом заявленных исковых требований и норм материального права, подлежащих применению, являлось установление

ответчиком по делу, т.к. Положением о Департаменте городского хозяйства мэрии города Ярославля, утвержденным решением муниципалитета города Ярославля от 06.07.2007 № 492, к компетенции Департамента при выполнении отдельных полномочий собственника муниципального жилищного фонда не установлена компетенция и полномочия структурного подразделения мэрии города Ярославля по оплате повышающего коэффициента по муниципальным жилым помещениям. Также Департамент указывает, что повышающий коэффициент не применяется в отношении многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту. При этом Департамент считает, что обязанность по установке прибора учета в коммунальной квартире у органа местного самоуправления отсутствует, в связи с чем, повышающий коэффициент не подлежит применению. Кроме того, по мнению заявителя, истцом неверно произведен расчет платы повышающего коэффициента в соответствии с абзацем 3 пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), т.к. Департамент (собственник) не является потребителем коммунальной услуги, и не проживает

Tкр, где: ni - количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении; Nj - норматив потребления j-й коммунальной услуги; Tкр - тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации. Данная формула применяется истцом для расчета объема коммунального ресурса, потребленного в конкретной коммунальной квартире. При этом ответчик настаивает на том, что необходимо применять формулу 4а(1) Pi = ni x Nj x Kпов x Tкр, поскольку техническая возможность установки приборов учета в коммунальных квартирах в многоквартирном доме по адресу: <...>, имеется. Разница в формулах, применяемых истцом и ответчиком, состоит в наличии в формуле 4а(1) повышающего коэффициента, который применяется в случае отсутствия коллективного прибора учета при наличии возможности его установки. Таким образом, между сторонами возник позиционный спор о том, имеется ли возможность установки приборов учета в коммунальных квартирах в многоквартирном доме по адресу: <...>, учитывая, что от наличия данной возможности зависит возможность применения повышающего коэффициента при определении

коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. Разница в формулах, применяемых истцом и ответчиком, состоит в наличии в формуле 4а(1) повышающего коэффициента, который применяется в случае отсутствия коллективного прибора учета при наличии возможности его установки. Таким образом, между сторонами возник спор о том, имеется ли возможность установки приборов учета в коммунальных квартирах в многоквартирном доме по адресу: <...>, учитывая, что от наличия данной возможности зависит возможность применения повышающего коэффициента при определении объема потребленного ресурса в каждой конкретной коммунальной квартире. При рассмотрении данного вопроса суд первой инстанции обоснованно руководствовался следующим. ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» является гарантирующим поставщиком электроэнергии на территории Ростовской области. В силу пункта 5 статьи 37 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» обязанность по установке приборов учета электрической энергии лежит на

того, что по смыслу вышеуказанных норм собственники комнат в коммунальной квартире не могут быть освобождены от обязанности по установке общих (квартирных) приборов учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии только в силу особенного статуса принадлежащего им жилого помещения. То обстоятельство, что часть спорных жилых помещений являются комнатами в коммунальной квартире, само по себе не свидетельствует о невозможности установки в них общих (квартирных) приборов учета. Суды обоснованно указали, что наличие технической возможности установки общих (квартирных) приборов учета в коммунальной квартире определяется в соответствии с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 28.08.2020 № 485 (до 25.09.2020 – приказ от 29.12.2011 № 627). Однако акт обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии, подтверждающий отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, ответчик не представил. При таких обстоятельствах отсутствие общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии при наличии у

помещения. По смыслу приведенных выше норм собственники комнат в коммунальной квартире не могут быть освобождены от обязанности по установке общих (квартирных) приборов учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии только в силу особенного статуса принадлежащего им жилого помещения. Поэтому, вопреки доводам ответчика, то обстоятельство, что часть спорных жилых помещений являются комнатами в коммунальной квартире, само по себе не свидетельствует о невозможности установки в них общих (квартирных) приборов учета. Наличие технической возможности установки общих (квартирных) приборов учета в коммунальной квартире также определяется в соответствии с Приказом № 485/пр, однако акт обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии, подтверждающий отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, ответчиком не представлен. При таких обстоятельствах отсутствие общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии при наличии у собственников комнат в коммунальной квартире обязанности установки такого прибора учета в силу пунктов 42,

действия непреодолимой силы. Установив, что квартира истца, являющегося сособственником жилого помещения, не оборудована индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при непредоставлении доказательств отсутствия технической возможности его установки, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о правомерности действий ответчиков по начислению на отдельный лицевой счет ФИО1 оспариваемых коммунальных платежей, в связи с чем принял законное решение об отказе в удовлетворении заявленных ею исковых требований об их перерасчете. Доводы апелляционной жалобы о невозможности установки прибора учета в коммунальной квартире отклоняются судебной коллегией, так как не основаны на нормах действующего законодательства. Безусловных оснований для отмены оспариваемого решения суда, предусмотренных частью 4 статьи 330 ГПК РФ, не установлено. На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия определила: решение Красноармейского районного суда г. Волгограда от 14 января 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения. Председательствующий Судьи

повышенный коэффициент не применяется, если потребителем представлен акт обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учета электрической энергии, подтверждающий отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт. Истцом в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ни в суд первой ни апелляционной инстанций, надлежащих доказательств, в соответствии с положениями приведенных выше Правил № 354, свидетельствующих об отсутствии технической возможности установки прибора учета в коммунальной квартире , что позволяет не применять повышающий коэффициент при начислении платы за электрическую энергию, не представлено. Кроме того, в обоснование исковых требований ФИО1 ссылается на обязанность ответчика обеспечить места общего пользования в коммунальной квартире, в которой расположено жилое помещение истца, общим прибором учета. Вместе с тем, исходя из положений действующего жилищного законодательства и законодательства об энергосбережении, в том числе Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении

не проживает. Согласно акту б/н от 16 июня 2017 года (л.д. 73 т. 1) в названной комнате установлена раковина ХВС и ГВС, собственник ФИО1 заглушил ХВС и ГВС в своей комнате заглушками, при этом есть доступ к местам общего пользования. Установленные заглушки сотрудники МУП «ПОВВ» пломбировать отказались в связи с наличием у него доступа к местам общего пользования водой. 08 ноября 2018 года ФИО1 обращался в МУП «ПОВВ» с заявлением о необходимости установки приборов учета в коммунальной квартире и отсутствии согласий остальных собственников иных комнат в коммунальной квартире на установку приборов учета (л.д. 64-69 т. 1). ФИО1 неоднократно обращался в Главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» по вопросу установки приборов учета в коммунальной квартире. Из ответа Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» от 25 июня 2018 года следует, что оснащение жилого помещения приборами учета должно быть обеспечено собственником жилого помещения (л.д. 49 т. 2). Согласно акту обследования на