Утверждение проектной документации объекта капитального строительства - гражданское законодательство и судебные прецеденты

порядке проведения государственной экспертизы и утверждения градостроительной, предпроектной и проектной документации" и Положения о разграничении функций между Госстроем России и Минтрансом России по проведению государственной экспертизы и утверждению предпроектной и проектной документации объектов строительства и реконструкции транспортного комплекса: 1. Утвердить Положение о проведении государственной ведомственной экспертизы предпроектной и проектной документации на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт автомобильных дорог общего пользования и сооружений на них. 2. Структурным подразделениям Росавтодора, Росдорэкспертизе, управлениям автомобильных магистралей, федеральным управлениям автомобильных дорог, дирекциям строящихся дорог и территориальным управлениям дорожным хозяйством субъектов Российской Федерации обеспечить выполнение Положения в части, касающейся дорожных объектов, финансируемых полностью или частично из федерального бюджета. 3. Органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации ежегодно в срок до 20 марта представлять в Росавтодор перечень проектной документации на строительство , реконструкцию и капитальный ремонт территориальных автомобильных дорог и сооружений на них, финансируемых полностью или частично за счет средств федерального бюджета, подлежащей экспертизе в Главгосэкспертизе при Госстрое

замещаемых специалистами со средним профессиональным (техническим) образованием, не менее 5 лет. ИНЖЕНЕР ПО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ Должностные обязанности. Обеспечивает использование земли для производственных и социальных целей при соблюдении требований экологического законодательства. Согласует организационно-территориальные решения с перспективами развития производства и использования земли. Учитывает природные и экономические условия при составлении и осуществлении проектов землеустройства, рассмотрении и утверждении проектной документации. Организует проведение и контроль проектно-изыскательских работ, связанных с использованием земель. Оформляет землеустроительные и кадастровые материалы и документы. Осуществляет сбор, обработку, учет и хранение землеустроительных и кадастровых материалов на объекты и территории организации. Принимает участие в выборе площадок под новые объекты капитального строительства . Выполняет подготовительные работы, получает в установленном порядке необходимые согласования и разрешения для использования земельного участка под строительство. Оформляет документы по отводу земельных участков. Проверяет договоры с проектно-изыскательской организацией на землеустроительные работы, ведет контроль и приемку выполненных по договорам работ. Проверяет полноту и достоверность землеустроительной и кадастровой документации. Обрабатывает, анализирует и систематизирует

земельного участка под объект торгового обслуживания, а не под объект «Баня» по ул. Пермякова в г.Тюмени». Учитывая, что ГПЗУ относится к документации по планировке территории, застройщик обязан предоставить в уполномоченный орган проектную документацию ,соответствующую требованиям действующим на момент подготовки и утверждения такой проектной документации. В данном случае проектная документация утверждена заявителем в октябре 2015 ,когда проект планировки уже был утвержден и действовал. Заявитель не воспользовался своим правом и не представил возражений и предложений относительно обсуждаемого ПП ТПР № 10 на публичных слушаниях применительно к принадлежащему ему земельному участку об установлении в проекте планировки параметров застройки под объекты бытового обслуживания населения, соответственно, проектом планировки в месте проектируемого предпринимателем объекта капитального строительства предусмотрена застройка объектами торгового назначения и общественного питания, на что и может быть выдано разрешение на строительство. Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит

выбранной архитектурной концепции. Получение необходимых согласований эскизного проекта (дата окончания работ 12.05.08.). Прохождение экспертизы проекта. Получение заключения государственной экспертизы (дата окончания работ 25.01.09г). Исходя из ответа Администрации поселения Московский от 16.04.2013 г. № 1396исх в соответствии с соглашениями о передаче Ленинскому муниципальному району Московской области отдельных полномочий городского поселения Московский Ленинского муниципального района Московской области в области градостроительной деятельности, регулирования жилищных и земельных отношений на 2012 год функции по рассмотрению, согласованию и утверждению проектной документации объектов капитального строительства , а также выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов на эксплуатацию осуществлялись Администрацией Ленинского муниципального района. По вопросам согласования исходно-разрешительной и проектной документации ООО Румянцево» в администрацию поселения не обращалось. На земельных участках, принадлежащих ООО «Румянцево» на праве собственности, хозяйственная деятельность не ведется, участки свободны от застройки. Кроме того, инспекцией представлен протокол осмотра территорий (т.4, л.д.71), составленный должностными лицами ИФНС России №33 по г.Москве, находящихся по адресу: Московская область, Ленинский

строительство, указав в качестве оснований для отказа следующие обстоятельства: Отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок с разрешенным использованием – под строительство многоквартирных жилых домов и отдельной автостоянки; отсутствуют технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения: электроснабжения, водоснабжения, водоотведения. Технические условия на электроснабжение и наружного освещения не являются приложением к договору об осуществлении технологического присоединения. Технические условия МУП КХ «Водоканал» предоставлены для проекта планировки территории; не предоставлен приказ застройщика об утверждении проектной документации объекта капитального строительства «Комплекс жилых домов №7, 8 (по ГП) со встроенными административно-торговыми помещениями и подземной автостоянкой по ул. Аксакова – дор. Окружная в Ленинградском районе г. Калининграда», без разделения на этапы строительства. Посчитав действия (бездействие) Администрации незаконными, общество обратилось в суд с настоящим заявлением. Суд считает требования заявителя не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о

9 Федерального закона от 21.07.2005 № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» при заключении и исполнении контракта изменение условий контракта по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается. Пунктом 4 части 23 статьи 65 указанного закона предусмотрена возможность изменения цены государственного контракта в случае, если в ходе исполнения контракта внесены изменения в федеральную целевую программу организации проведения саммита в связи с утверждением проектной документации объектов капитального строительства . Как следует из материалов дела, распоряжением департамента градостроительства Приморского края от 22.12.2011 № 29 в процессе строительства уточнен состава объекта: - «Реконструкция очистных сооружений Северного планировочного района», - «Внеплощадочные инженерные сети очистных сооружений Северного планировочного района», - «Выпуск очищенных стоков от КОС Северного планировочного района», - «Строительство очистных сооружений Южного планировочного района», - «Выпуск очищенных стоков от КОС Южного планировочного района», - «Сети канализации г. Владивостока. Центральный планировочный район», - «Сети

в последующем стороны определили цель предоставления земельного участка в соглашении от 01.11.2005, внеся изменения в свои правоотношения, однако суды не дали оценку указанным обстоятельствам, не установили, имелась ли у общества возможность после внесения в договор изменений осуществлять последующее поэтапное рабочее проектирование комплекса. Кроме того, по утверждению общества, спорная блок-секция относится к 4 очереди строительства. Разрешение на строительство третьей и четвертой очередей выдано Комитетом по архитектуре и градостроительству 30.03.2005 № 88/арх, в котором в разделе о проектной документации указано, что проект согласован Комитетом по архитектуре и градостроительству 18.06.2002 № 113. Как следует из системного толкования положений ГрК РФ, застройщик вправе приступить к строительству объекта капитального строительства (в случаях, когда необходимо получение разрешения на строительство) только после получения разрешения на строительство такого объекта, осуществления всех предусмотренных законом мероприятий и оформления документов, подготавливаемых в целях его получения и осуществления строительства. Так, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за

ИТЦ с теплым переходом в осях 1-9»). С заявлением представлен приказ АО «Редуктор-ПМ» от 01.10.2015№ 954 об утверждении проектной документации. Согласно указанному приказу принято решение о прекращении реализации 1 этапа строительства по проектной документации шифр 09-2012 «Строительство производственного здания (корпус 5) сборно-испытательного корпуса ОАО «Редуктор-ПМ» по ул. Героев Хасана, 105» и утверждена проектная документация шифр 09-2012 только в отношении второго этапа: «Строительство ИТЦ с теплым переходом в осях 1-9» со следующими параметрами: количество зданий 1, количество этажей 8, общая площадь ИТЦ с теплым переходом 9 494,2 кв.м, количество очередей 1. Указанные документы послужили основанием для выдачи оспариваемого в рамках настоящего дела разрешения Департамента от 27.11.2015 № 59-RU90303000267-2013/1 в связи с внесением изменений в проект, что не противоречит положениям ч. 12 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Таким образом, строительство объекта капитального строительства «Производственное здание (корпус 5) - сборочно-испытательного корпуса ОАО «Редуктор-ПМ» по адресу: Пермский край, г. Пермь, Свердловский район,

на сегодняшний день за ответчиком числится задолженность по арендным платежам в размере 234 290 руб. 28 коп. В предупреждении от ДД.ММ.ГГГГ №***** в числе прочих было требование погасить образовавшуюся задолженность по уплате арендных платежей в размере 224 168 руб. 10 коп. Требование не исполнено, ответчик не предоставил подтверждающих документов об оплате задолженности. Кроме того, ответчиком полностью нарушен раздел 7 договора, предусматривающий обязанность арендатора по выполнению особых условий договора, а именно разработка и утверждение проектной документации объекта капитального строительства , выполнение работ по благоустройству территории земельного участка, строительство объектов инженерной инфраструктуры. Невыполнение указанных обязательств подтверждается направлением уведомления ответчику от ДД.ММ.ГГГГ №***** о расторжении договора аренды земельного участка в одностороннем порядке в связи с невыполнением в установленные сроки обязательств, указанных в п.7 договора, полученного ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. Требование о передаче земельного участка по акту приема-передачи до настоящего времени ответчиком не исполнено. ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка спорного земельного участка, в ходе которой установлено, что территория

разрешенного использования: под деловое управление, договор заключен на 3 года. Договор в установленном порядке зарегистрирован в Управлении Росреестра по РС(Я) 29 августа 2017 г. Ответчик не выполнил принятые на себя по договору аренды обязательства, за ответчиком числится задолженность по арендным платежам в размере 234290, 28 руб. Требование погасить задолженность не исполнено. Кроме того, ответчиком не выполнены условия раздела 7 договора, предусматривающего обязанность арендатора по выполнению особых условий договора, а именно разработка и утверждение проектной документации объекта капитального строительства , выполнение работ по благоустройству территории земельного участка, строительство объектов инженерной инфраструктуры. 28 августа 2018 г. ответчику было направлено уведомление о расторжении договора аренды, которое оставлено без ответа. Представитель истца с уточнением иска просил досрочно расторгнуть договор аренды земельного участка от _______ № ..., обязать ответчика в течение 10 суток с момента вступления решения в законную силу передать по акту приема-передачи земельный участок, взыскать денежные средства в размере 253609,46 руб. Судом вынесено

следовательно, и всех согласований с государственными органами лежит на застройщике, также обязанность по оформлению и согласованию с необходимыми службами и организациями разрешение на производство земляных работ лежит на заказчике (Застройщике) согласно п. 3.1.1 договора генерального подряда по объекту «...» от dd/mm/yy Задачами и функциями заказчика является создание новых объектов капитального строительства, относящихся к собственности города Костромы, а также содержание в надлежащем состоянии уже существующих объектов муниципального недвижимого имущества, обеспечивает подготовку, согласование и утверждение проектной документации объектов капитального строительства , в том числе сметной документации, также получение разрешений на строительство. Полномочия по проведению согласования с необходимыми службами подтверждает сам Заказчик, поэтому ответственность по <данные изъяты> должен нести Заказчик. В судебном заседании заявитель ФИО1 доводы жалобы поддержал в полном объеме и пояснил, что строительство велось, так как было разрешение из администрации г. Костромы Представитель заявителя ФИО1 -ФИО2 жалобу поддержала в полном объеме и просила постановление Управления Россельхознадзора по Костромской и Ивановской областям

деятельности «****»; Распоряжением Правительства Российской Федерации от 28 августа 2012 года№ 1546-р; Государственным контрактом от 14 июня 2013 года№ 874-ИВ006/12/203 на выполнение работ для федеральных государственных нужд «Космодром «****». «Строительство объектов жилищного фонда Российской Федерации с необходимой инженерной инфраструктурой, объектами социального и культурно-бытового обеспечения и благоустройством территории»; положительными заключениями Хабаровского филиала ФАУ «Главгосэкспертиза России» от 14 ноября 2014 года № 258-14/хгэ-1652/05 и №259-14/ХГЭ-1652/04; решением от 25 июля 2015 года № ИК-254-р об утверждении проектной документации объекта капитального строительства «Космодром «****» Строительство объектов жилищного фонда Российской Федерации с необходимой инженерной инфраструктурой, объектами социального обеспечения и благоустройством территории». Кроме того, допрошенная в суде второй инстанции в качестве свидетеля - ведущий инспектор Счетной палаты РФ **** Н.Р., предупрежденная об административной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и отказ от дачи показаний по ст. 17.9 КоАП РФ, подтвердила, что 4.04.2016 г. составила протокол об административном правонарушении в отношении ****а Д.В. – председателя ликвидационной комиссии