необоснованности выводов судов апелляционной и кассационной инстанций об отсутствии оснований для удовлетворения требования о взыскании 400 000 руб. штрафа за несвоевременное уведомление о расторжении договоров аренды в соответствии с пунктами 2.2.15, 3.13 договоров аренды. При этом предприниматель ФИО1, ссылаясь на положения статей 421 и 610 Гражданского кодекса, обращает внимание, что стороны добровольно согласовали в договорах аренды двухмесячный срок предупреждения арендодателя об освобождении помещений. С учетом положения пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса договоры продлены на тех же условиях, которые стороны оговорили первоначально, то есть сохранилась обязанность арендатора, предусмотренная пунктом 2.2.15 предупредить арендодателя за два месяца о предстоящем освобождении нежилых помещений, а также ответственность за нарушение условий пункта 2.2.15 договора, предусмотренная пунктом 3.13. Истец указывает, что 03.09.2018 в его адрес поступило информационное письмо предпринимателя ФИО2 о намерениирасторгнутьдоговоры аренды от 01.09.2016 и освободить помещения в срок до 15.09.2018. Предприниматель ФИО1 полагает, что такие действия ответчика противоречат условиям договоров аренды,
пункте 6.1 договора, делится на количество запланированных дней производства фильма (с даты начала подготовительного периода до даты подписания акта сдачи комплекта исходных материалов фильма) и умножается на количество дней, фактически отработанных режиссером. Пунктом 9.4 договора стороны предусмотрели право режиссера в случае не возобновления продюсером производства фильма в течение 30 дней с момента приостановления исполнения договора отказаться от исполнения обязательств, направив письменное уведомление о своем намерении отказаться от оказания услуг. В соответствии с пунктом 13.1 договора в случае невыполнения взятых на себя обязательств со стороны режиссера продюсер вправе расторгнутьдоговор в одностороннем порядке, направив соответствующее уведомление. При этом денежная выплата предусматривается исключительно за период выполнения режиссером своих обязательств по договору. Обществом 08.10.2018 в адрес предпринимателя направлено письмо с просьбой сообщить о сроках предоставления режиссерского сценария; 15.10.2018 обществом направлена претензия с требованием о возврате внесенного аванса. Предприниматель 16.10.2018 направил уведомление о намерении отказаться от оказания услуг по договору, в котором сообщил о
950 000 руб., которые арендатор обязан оплатить (или доплатить) в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента предъявления требования от Арендодателя. Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, протолковав условия указанного дополнительного соглашения к договору субаренды, от 01.07.2013, установив, что из текста направленного ответчиком в адрес истца письма от 29.11.2019 № 15 следует, что общество просило предпринимателя считать настоящее письмо уведомлением о расторжении договора с 01.03.2020, то есть фактически ответчик выразил намерениерасторгнутьдоговор именно с указанной даты, суд, руководствуясь статьями 309, 310, 431, 606, 614, 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об отсутствии оснований для взыскания с общества задолженности по договору и в удовлетворении первоначального требования отказал. Установив, что общество, с учетом заключенного предпринимателем и обществом «ПФ СТРИТ» соглашения об уступке прав требования от 15.11.2020 по договору субаренды за период с 15.11.2019 до 02.03.2020, в ноябре 2019 года ошибочно
заключенного Договора подряда истец перечислил в адрес ответчика 222 000 руб. предоплаты за работы по перепланировке офисного помещения и вывозу мусора. На основании пункта 3.1.2. Договора Заказчик имеет право отказаться от исполнения Договора в любое время до сдачи ему результата работы, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения Договора. В соответствии с пунктом 8.4 Договора Сторона, решившая расторгнуть Договор, должна направить письменное уведомление о намерении расторгнуть Договор другой Стороне не позднее, чем за 15 дней до предполагаемого расторжения Договора. Ссылаясь на то, что в установленный договором срок – до 18.10.2012, холдинг работ не выполнил, общество отказалось от исполнения договора в одностороннем порядке, направив в адрес ответчика соответствующее уведомление от 31.03.2014 исх. № 143, и потребовало возврата неосвоенного авансового платежа. Поскольку ни оплаты задолженности, ни ответа на указанное уведомление от ответчика не поступило, истец обратился в арбитражный суд с настоящим
«Мортестсервис» представленные образцы масла не соответствуют требованиям на указанную марку: пробы № 1, 2, 3 – по пункту 2 (кинетическая вязкость снижена) и пункту 4 (температура вспышки снижена), проба № 4 – по всем выполненным физико-химическим показателям. В силу пункта 11.3 договора покупатель вправе потребовать расторжения договора в случаях: срыва срока поставки продукции, срыва установленного срока для замены продукции, не соответствующей требованиям статьи 4 договора. Сторона, решившая расторгнуть договор, должна направить письменное уведомление о намерении расторгнуть договор другой стороне с изложением причин расторжения не позднее, чем за 15 календарных дней до момента расторжения договора (пункт 11.4 договора). Согласно пункту 11.5 договора сторона, получившая уведомление о расторжении договора, вправе не позднее чем за 5 календарных дней до истечения указанного в первом абзаце данного пункта срока встретиться с другой стороной для урегулирования разногласий по договору. В адрес ответчика направлена претензия от 20.03.2014 № 33/07-322 с просьбой в течение 3 рабочих дней
соответствуют условиям договора. При этом судом первой инстанции отклонен довод ответчика о том, что фонограммы не использовались с 01.03.2011 в баре «Айше» в связи с расторжением договора аренды помещения. Судом указано, что в соответствии с пунктом 6.1 договора о выплате вознаграждения, если ответчик фонограммы не использует, предусмотрена его обязанность в письменной форме заказным письмом с уведомлением о вручении за тридцать дней до окончания срока действия этого договора направить в адрес истца соответствующее уведомление о намерении расторгнуть договор . Однако, в нарушение вышеуказанного пункта ответчик не направлял в адрес истца никаких заказных писем с уведомлением о вручении до окончания срока действия договора. Суд первой инстанции отметил, что расторжение договора аренды нежилого помещения, где используются фонограммы в коммерческих целях, не освобождает ответчика от обязанности по уплате вознаграждения по договору о выплате вознаграждения. Суд апелляционной инстанции, в соответствии с частью 1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации повторно рассматривавший дело, выводы
11.04.2022, на основании пункта 6.4 договора. Арендатор указывал на тот факт, что арендатор не принимал помещение по акту приема-передачи и фактически не пользовался данным помещением, при этом произвел арендную плату за апрель и май своевременно и в полном объеме, следовательно, считал возможным расторгнуть заключенный договор аренды – 01.06.2022. Письмом арендатор заявил требование вернуть обеспечительный платеж в размере 81 650 руб. в соответствии с условиями договора. На электронную почту ответчика 14.06.2022 было направлено уведомление о намерении расторгнуть договор аренды с 01.06.2022 по причине неготовности помещения к использованию, что подтверждается снимками с экрана электронной почты. В последующем 05.07.2021 арендодатель указал, что в адрес арендодателя было направлено уведомление о расторжении договора с 01.06.2022. При условии расторжения договора на указанных в уведомлении условиях арендатор выразил свое намерение вернуть лишь обеспечительный платеж в размере 81 560 руб. без возврата арендных платежей за апрель и май. Однако, арендодатель отказался вернуть денежные средства, перечисленные арендатором в
ДД.ММ.ГГГГ по заявлению собственника жилого помещения по адресу: <адрес> (по факту затопления) жилищной комиссии не удалось провести обследование муниципальной <адрес> связи с тем, что Ответчик препятствовала обследованию. 21.10.2019 на основании личного заявления Ответчика по вопросу замены сантехнического оборудования жилищной комиссии не удалось провести обследование муниципальной квартиры в связи с тем, что Ответчик препятствоваладанному обследованию. В связи с неоднократным нарушением условий договора социального найма со стороны Ответчика 25.11.2019 Истец направил в адрес нанимателя уведомление о намерении расторгнуть договор социального найма от 12.04.2013 № 11.Ответчик данное уведомление получил 29.11.2019. К Истцу с просьбой о рассмотрении возможности предоставления рассрочки для погашения задолженности, в силу наличия уважительных причин невнесения платы, об оказании содействия по вывозу мусора Ответчик не обращалась. Согласно оборотной ведомости плата за найм жилого помещения в добровольном порядке не производится. Истец направил в адрес нанимателя повторное уведомление о намерении расторгнуть договор социального найма от 12.04.2013 № 11 по взаимному соглашению сторон,
Дело № 2-1368/2022 УИД69RS0037-02-2022-001434-14 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 октября 2022 года город Тверь Калининский районный суд Тверской области в составе: Председательствующего судьи Земляковой К.Е., С участием: истца: ИП ФИО1, Ответчика: ФИО2, Представителя ответчика: ФИО3 при секретаре судебного заседания Афонине Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 Яшар оглы к ФИО2 о взыскании стоимости восстановительного ремонта, задолженности по арендной плате, неустойки за не уведомление о намерении расторгнуть договор , УСТАНОВИЛ: ИП ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании стоимости восстановительного ремонта, задолженности по арендной плате, неустоек. Свои требования мотивирует тем, что 15.03.2019 между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилых помещений № 2, в соответствии с которым истец (арендодатель) передал во временное владение и пользование нежилое помещение № 6, площадью 115 кв.м, с кадастровым номером №, находящееся на третьем этаже здания офисного центра по адресу: <адрес>,
основании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц со стороны арендодателя от 28.08.2007 г.. Имея намерения отказаться от продления данного договора аренды, истицей 03.04.2017 г. в соответствии с договором аренды и ст.610 ГК РФ, т.е. за три месяца до окончания срока действия договора, было отправлено уведомление в Управление Федеральной службы Госрегистрации, кадастра и картографии по КК Кропоткинский отдел о намерении расторгнуть данный договор аренды земельного участка. Так же, 15.04.2017 г. уведомление о намерении расторгнуть договор аренды земельного участка было отправлено и арендатору СПК «Аскольский и К». Таким образом, истица приняла решение и приступила к выделу земельного участка в счет своей доли из земельного участка с кадастровым номером №. 25.09.2017 г. выделенный земельный участок, в счет ее земельной доли, был зарегистрирован с кадастровым номером № таким образом она стала самостоятельным собственником земельного участка. Однако, 11 октября 2017 г. истицей было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации, по тем
ДД.ММ.ГГГГ, если за один месяц до окончания срока действия Договора аренды ни одна из сторон не уведомит другую сторону об отсутствии намерения на продление действия договора, то договор считается продленным. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в адрес ПАО «Ростелеком» направлено уведомление о прекращении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ответу ПАО «Ростелеком» от ДД.ММ.ГГГГ действие договора заканчивается в ... года в виду чего договор досрочно расторгнут не может быть. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в адрес ПАО «Ростелеком» направлено уведомление о намерении расторгнуть договор аренды №...-... от ДД.ММ.ГГГГ. В ... года ФИО1 в адрес ПАО «Ростелеком» направлено повторное уведомление о намерении расторгнуть договор аренды №...-... от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик до настоящего времени продолжает пользоваться помещением истца. не освободил его. Истец просит суд расторгнуть договор №...-... от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО3 и ПАО «Ростелеком», возложить обязанность на ПАО «Ростелеком» освободить нежилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., передать по акту приема – передачи указанное нежилое помещение истцу ФИО1,
