Уведомление об исправлении реестровой ошибки - гражданское законодательство и судебные прецеденты

области от 07.08.2020, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 02.11.2020 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 16.02.2021 по делу № А41-4014/2020, по заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1, уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по Московской области, выразившихся в незаконном приостановлении кадастрового учета помещений ( уведомление от 26.11.2019 № 50-0-1-264/3001/2019-12962); признании незаконным бездействия, выразившегося в уклонении от исправления реестровой ошибки ; об обязании исправить реестровые ошибки в Едином государственном реестре недвижимости путем внесения достоверных сведений в части назначения помещений – нежилые, с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, государственного бюджетного учреждения Московской Области «Московское Областное Бюро Технической Инвентаризации», установил: Арбитражный суд Московской области решением от 07.08.2020, оставленным без изменения постановлениями Десятого арбитражного апелляционного суда от 02.11.2020 и Арбитражного суда Московского

Арбитражного суда Московского округа от 16.02.2021 по делу № А41-4014/2020, у с т а н о в и л: Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Московской области с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее – Управление Росреестра), указанных в уведомлении от 26.11.2019 № 50-0-1-264/3001/2019-12962, о приостановлении кадастрового учета помещений; признании незаконным бездействия, выразившегося в уклонении от исправления реестровой ошибки ; об обязании исправить реестровые ошибки в Едином государственной реестре недвижимости (далее – ЕГРН) путем внесения достоверных сведений в части назначения помещений - нежилые. Арбитражный суд Московской области решением от 07.08.2020, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 02.11.2020 и постановлением Арбитражного суда Московского округа от 16.02.2021, отказал в удовлетворении требований предпринимателя. В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, предприниматель, ссылаясь

3 статьи 291.2 АПК РФ). Согласно части 2 статьи 117 АПК РФ арбитражный суд восстанавливает пропущенный процессуальный срок, если признает причины пропуска уважительными и если не истекли предусмотренные статьями 259, 276, 291.2, 308.1 и 312 АПК РФ предельные допустимые сроки для его восстановления. В обоснование ходатайства ФИО1 указал, что о нарушении обжалуемыми судебными актами своих прав как собственника объекта недвижимости узнал 25.12.2018, получив уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республики (далее – Управление) от 25.12.2018 № КУВД-001/2018-7893789 об исправлении реестровой ошибки в отношении сведений о местоположении принадлежащего ему объекта недвижимости (торгового центра). Приведенные ФИО1 доводы нельзя признать уважительными причинами пропуска процессуального срока ввиду следующего. Для лица, не участвовавшего в рассмотрении дела, установленный частью 1 статьи 291.2 АПК РФ общий двухмесячный срок на подачу кассационной жалобы в Верховный суд Российской Федерации начинает течь с того момента, когда такое лицо узнало или должно было узнать о

Гаражный. ООО «АБЗ-275» обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением об исправлении реестровой ошибки по земельному участку с кадастровым номером 63:01:0930001:513. Уведомлением об исправлении реестровой ошибки от 27 июля 2017 года сообщено, что реестровая ошибка исправлена и земельный участок имеет адрес: г. Самара, Советский район, Гаражный проезд, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 10 октября 2017 года по земельному участку с кадастровым номером 63:01:0930001:513 Уведомление об исправлении реестровой ошибки было истцом представлено в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 14 августа 2017 года. Уведомлением от 18 августа 2017 года № 63\001\400\2017 - 333 ООО «АБЗ-275» отказано в регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0930001:513, расположенного по адресу: г.Самара, Советский район, проезд Гаражный в связи с «отсутствием права на земельный участок». Заявитель, полагая, что отказ является незаконным и нарушает его права, обратился

заявлением, в котором просит признать решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от 24.12.2018 № 66/18-62830 о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости незаконным. Определением от 06.05.2019 в порядке, установленном статьями 127, 133, 135, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражным судом указанное заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании. Заинтересованное лицо представило отзыв, полагает, что обжалуемое заявителем уведомление об исправлении реестровой ошибки соответствует действующему законодательству, принято государственным регистратором в строгом соответствии с положениями закона и не нарушает прав заявителя. Определением от 20.06.2019 назначено судебное разбирательство дела на 06 августа 2019 11:05. Заявлений и ходатайств не поступало. Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд УСТАНОВИЛ: Как следует из материалов дела, 09 января 2019 г. в адрес Свердловской железной дороги - филиала ОАО «РЖД» поступило решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от

ст. 61 Закона о регистрации). Суд принимает во внимание, наличие надлежащих доказательств согласования устанавливаемой границы земельного участка с кадастровым номером 37:24:040201:78 Департаментом управления имуществом, являющимся собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 37:24:040201:71. Таким образом, орган регистрации исправлял реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении спорных земельных участков в соответствии с частью 3 статьи 61 Закона о регистрации. Суд также принимает во внимание, что 27.11.2019 в адрес заявителя государственным регистратором прав направлено уведомление об исправлении реестровой ошибки от 18.11.2019, уведомление направлено в соответствии с частью 5 статьи 61 Закона о регистрации. Согласно части 5 статьи 61 Закона о регистрации уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования. Форма вышеуказанного уведомления установлена приложением № 2, утвержденным приказом Минэкономразвития

выше объекты недвижимости с приложением необходимых документов, в том числе распоряжения Правительства Белгородской области от 04.10.2021 № 468-рп «О приеме имущества в государственную собственность Белгородской области» с приложением перечня имущества, принимаемого в государственную собственность Белгородской области и договора от 01.12.2021 (т.1, л.д.14-16, 58-64, т.2, л.д.6-65). 05.03.2022 по представленным документам государственным регистратором прав осуществлены регистрационные действия, записи о праве собственности ОАО «Шебекинский меловой завод» прекращены. 30.06.2022 в адрес ОАО «Шебекинский меловой завод» поступило уведомление об исправлении реестровой ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости путем восстановления записи о праве собственности ОАО «Шебекинский меловой завод» на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <...>: -нежилое здание очистных сооружений КН 31:18:0302002:50 (номер регистрации права 31-31-09/008/2005-416), - нежилое здание КН 31:18:0302002:65 (номер регистрации права 31-31 -09/008/2005-418), - сооружение- насосная станция сбор вод- КН 31:18:0302002:85 (номер регистрации права 31-31-09/008/2005-420), - сооружение-резервуар КН 31:18:0302002:44 (номер регистрации права 31-31 -09/008/2005-424), - сооружение-резервуар КН 31:18:0302002:80 (номер регистрации права 31-31

границах находятся красные линии, отображающие земли общего пользования муниципального образования, не имеется. Решением Алатырского районного суда Чувашской Республики от 07.09.2015 по делу № 2-1227/2015, вступившим в законную силу, за ФИО1 (далее – ФИО1) признано право собственности на здание торгового центра-магазина общей площадью 965,6 кв.м по адресу: <...>, расположенное на земельном участке площадью 621 кв.м., кадастровый номер 21:03:010320:91, находящемся по адресу: <...>, с разрешенным использованием: магазины. Управление Росреестра по Чувашской Республике 25.12.2018 издало уведомление об исправлении реестровой ошибки № КУВД-001/2018-7893789 о том, что 25.12.2018 исправлена реестровая ошибка в Едином государственном реестре недвижимости на объект недвижимости: кадастровый номер: 21:03:010320693, здание торгового центра-магазина, назначение: нежилое, площадь 965,6 кв.м, расположенное по адресу: Чувашская Республика -Чувашия, <...>, путем внесения исправления в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении вышеуказанного здания на основании заявления ФИО1 от 14.12.2018 № КУВД-001/2018-7893789 и технического плана здания от 07.12.2018. Согласно выписке Управления Росреестра по Чувашской Республике из Единого государственного

письмом от дата №... административному истцу сообщено, что установлено наличие реестровой ошибки, выразившейся в пересечении границ земельного участка с кадастровым номером №... с границами земельных участков с кадастровыми номерами №... в связи с чем административному истцу направлено решение о необходимости устранения реестровой ошибки от дата Аналогичные сопроводительные письма направлены ФИО10 по адрес собственникам земельных участков с кадастровыми номерами №... Сопроводительным письмом от дата №... ФИО10 по адрес в адрес административного истца направлено уведомление об исправлении реестровой ошибки от дата. Представитель административного истца подтвердил в судебном заседании, что решение о необходимости устранения реестровой ошибки от дата и уведомление об исправлении реестровой ошибки административным истцом получены, указанные документы административный истец приобщила к административному иску. Таким образом, ФИО10 Россреестра по адрес внесены соответствующие изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №... (земельный участок административного истца) в результате чего ранее имевшееся наложение (пересечение) границ было устранено. Площадь земельного

в ЕГРН 27 мая 2022 года. Учитывая, что после исполнения указанного судебного решения реестровая ошибка не исправлена административным ответчиком были приняты 02 июня 2022 года решения №№ 13-10530 и 13-10531 по тем же основаниям, которые направлены ФИО7 (т.1 л.д.116-118) и ФИО9 (т.1 л.д.119-122) на адрес электронной почты. При этом вновь было предложено в целях исправления реестровой ошибки предоставить в орган регистрации межевой план. 07 сентября 2022 года ФИО7 на почтовый адрес направлено уведомление об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, где указано, что значения координат характерных точек границ земельного участка № определены с учетом смещения по оси Х на 1 м, по оси У на 0,3 м в сторону уменьшения (т.1 л.д.135). Также 07 сентября 2022 года ФИО9 на электронную почту направлено уведомление об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, в котором сообщено об изменении значения координат характерных точек границ земельного участка № с учетом смещения по оси Х

ходе рассмотрения дела было установлено, что Управлением Росреестра по Воронежской области совместно филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Воронежской области проводятся работы по устранению реестровых ошибок в записях Единого государственного реестра недвижимости в рамках ч. 6-9 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 18.12.2023 в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, устранена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН, о чем собственникам земельного участка направлено соответствующее уведомление об исправлении реестровой ошибки . Впоследствии истец уточнил требования, пояснив, что было организовано межевание земельного участка кадастровым инженером ФИО7 Согласно межевого плана от 27.01.2024 фактическая общая площадь земельного участка по <адрес> составляет 577 кв.м, вместо 566 кв.м. Изменение площади возникло в связи с уточнением местоположения границ земельного участка по сложившимся границам и фактическая площадь не соответствует площади по кадастровым данным. Собственником земельного участка № по <адрес> в <адрес> ФИО8 подписан акт согласования земельного участка. В окончательном