ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Вид регистрируемого права - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Письмо Казначейства России от 30.12.2021 N 07-04-05/14-33086 <С 1 января 2022 года документы о приемке, содержащие информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН, формируются и подписываются в ЕИС в сфере закупок электронных документов>
закупок электронный документ о приемке. В соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) для осуществления государственной регистрации прав и внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) необходимо предоставление в Росреестр документов, устанавливающих переход права на недвижимое имущество, которые должны отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН, в том числе должны содержать описание недвижимого имущества, вид регистрируемого права , должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц. Такие документы будут представляться в органы, осуществляющие регистрацию в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченных лиц сторон в виде архива в формате .zip, содержащего файлы с агрегированным электронным документом в формате .xml, печатную форму документа о приемке в формате .html, титул поставщика (продавца) и титул заказчика (покупателя) в формате .xml, а также подписи сторон в формате .sig,
Письмо Росреестра от 28.12.2021 N 20-02798/21@ <О формировании и подписании документов о приемке, оформляемых в ходе исполнения государственных и муниципальных контрактов, заключенных по результатам электронных процедур, в электронной форме в ЕИС в сфере закупок>
закупок электронный документ о приемке. В соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) для осуществления государственной регистрации прав и внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) необходимо предоставление в Росреестр документов, устанавливающих переход права на недвижимое имущество, которые должны отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН, в том числе должны содержать описание недвижимого имущества, вид регистрируемого права , должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц. Такие документы могут быть представлены в Росреестр в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченных лиц сторон, и должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации. Формирование документов о приемке в ЕИС в сфере закупок осуществляется по форматам, разрабатываемым Федеральным казначейством. Для подписания документа о приемке все уполномоченные лица поставщика и заказчика должны иметь действующую усиленную квалифицированную электронную подпись
Письмо Росреестра от 29.03.2018 N 14-03214-ГЕ/18 <О рассмотрении обращения по вопросу государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, образованный путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в случае изменения состава участников общей долевой собственности> (вместе с <Письмом> Минэкономразвития России от 22.02.2018 N ОГ-Д23-1640 "О рассмотрении обращений")
был представлен в орган регистрации прав). Документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости; указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено Законом N 218-ФЗ, вид регистрируемого права , в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц (часть 1 статьи 21 Закона N 218-ФЗ). Согласно пункту 3 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон N 101-ФЗ) земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным
Статья 15. Требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав на воздушные суда
Статья 15. Требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав на воздушные суда 1. Документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение (обременение) прав на воздушные суда и представляемые на государственную регистрацию прав на воздушные суда, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством, и содержать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на воздушные суда в Едином государственном реестре прав на воздушные суда. Указанные документы должны содержать описание воздушных судов, достаточное для их идентификации, указывать вид регистрируемого права и в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями и иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц. 2. Тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав на воздушные суда, должны быть оформлены на русском языке или иметь нотариально удостоверенный перевод на русский язык. Тексты этих документов должны быть написаны разборчиво и содержать полные наименования юридических лиц с указанием их мест нахождения и (или) фамилии, имена, отчества,
Определение № 310-ЭС19-9234 от 09.08.2021 Верховного Суда РФ
отмечают, что университетом представлены все необходимые документы, которые в силу требований статьи 21 Закона № 218-ФЗ устанавливают наличие и возникновение права на недвижимое имущество и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, а также соответствуют требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражают информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы также содержат описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права . При названных обстоятельствах доводы кассационных жалоб и представления о существенном нарушении судами апелляционной и кассационной инстанций в обжалуемой части норм материального права, которые повлияли на исход настоящего дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов сторон спора в сфере предпринимательской деятельности, заслуживают внимания, в связи с чем жалобы и представление с делом следует передать для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда
Кассационное определение № 14-КА19-11 от 03.06.2020 Верховного Суда РФ
1 статьи 21 Закона № 218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права , в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц. Согласно части 1 статье 24 вышеназванного закона технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также
Решение № АКПИ23-388 от 11.07.2023 Верховного Суда РФ
потребителями, поскольку Правила имеют иной предмет правового регулирования. Непосредственно оспариваемая норма регламентирует действия исключительно участников оборота молочной продукции и определяет состав сведений в средстве идентификации - коде маркировки в машиночитаемой форме, представленном в виде штрихового кода, отчет о нанесении которого на готовую молочную продукцию подлежит передаче в систему мониторинга в целях обеспечения контроля за оборотом молочной продукции, позволяющего в числе прочего идентифицировать (достоверно установить) ее производителя. До преобразования кода маркировки в средство идентификации участник оборота молочной продукции обязан зарегистрировать молочную продукцию в подсистеме национального каталога маркированных товаров, предоставив сведения о регистрируемой молочной продукции согласно перечню, установленному в пункте 34 Правил, содержащему все необходимые данные о маркируемой продукции, в том числе предусмотренные статьей 10 Закона о защите прав потребителей и подпунктами 2, 4, 9 пункта 1 части 41 статьи 4 Технического регламента. При этом пункт 58 Правил не подменяет нормы Закона о защите прав потребителей и не отменяет обязательность предоставления потребителям
Постановление № А81-4311/2008 от 28.10.2009 АС Западно-Сибирского округа
переданов собственность МО Тазовский район. Решение Тазовского районного суда от 08.02.2005 вступило в законную силу 31.03.2005. .04.2008 МО Тазовский район обратилось к регистрационной службео регистрации перехода права собственности на спорное жилое помещение. .09.2008 регистрационная служба отказала МО Тазовский район в регистрации права собственности на указанное жилое помещение. Отказывая в регистрации перехода права собственности на основании абзаца 4 пункта 1 статьи 20 Закона о регистрации прав, регистрационная служба указала, что правоустанавливающий документ не содержит вид регистрируемого права . Согласно указанной норме в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства. В силу требований статьи 18 Закона о регистрации прав документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и направляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отображать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое
Постановление № А12-8776/07 от 28.04.2009 АС Поволжского округа
реестровый номер 081206:002:000036870:0004, кадастровый номер 34:03:230007:0014:18:205:002:00003687:0:0004); год постройки 1986 г., литер В, водопровод, в том числе хозпитьевой производственный 470,0 пог.м., водоводы (протяженность) из стальных труб 470,0 м., прочие устройства: водопроводных вводов 3 шт., камера 2 шт., колодцы 3 шт., скважина 2 шт., приобретенные по договору купли ?продажи № 1 от 23.03.1999, переданные актом приемки-передачи основных средств от 01.04.1999, расположенные по адресу: Волгоградская область. Городищенский район, р.п. Городище, ул. Гидротехническая, 6 начиная с 01.04.1999, вид регистрируемого права : право собственности; ? инженерные сети ? тепловые сети (инвентарный номер 18:205:002:000036870:0006, реестровый номер 081206:002:000036870:0006. кадастровый номер 34:03:230007:0014:18:205:002:00003687:0:0006); год постройки 1986 г., литер Т. теплосети 400,0 пог. м., теплосети (протяженность) из стальных труб 400,0 м., прочие устройства: тепловые вводы 3 шт., камера 3 шт., колодцы 1 шт., приобретенные по договору купли ? продажи № 1 от 23.03.1999, переданные актом приемки - передачи основных средств от 01.04.1999, расположенные по адресу: Волгоградская область, Городищенский район,
Постановление № А55-897/08 от 05.11.2008 АС Поволжского округа
службы по Самарской области просит их отменить и вынести новый судебный акт об отказе в иске. Отмечается, что судом предыдущих инстанций дана ошибочная оценка обстоятельствам дела. В соответствии с пунктом 2 статьи 16 пунктом 1 статьи 18 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к заявлению о государственной регистрации должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями и иметь надлежащие подписи сторон. Однако судом со ссылкой на статью 18 Закона о регистрации указано, что требования к документам, представленным на государственную регистрацию заявителем соблюдены и регистрирующий орган не вправе требовать иных документов, поскольку сведения о публикации в СМИ информации о предоставлении земельного участка не вносятся в Единый государственный реестр. Проверив законность обжалуемых судебных актов в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального
Постановление № А46-947/15 от 23.09.2015 АС Западно-Сибирского округа
пункт 1.2 статьи 20 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) отказано в государственной регистрации права собственности по причине того, что к заявлению о государственной регистрации права не были приложены документы, необходимые для ее проведения, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение прав, в том числе, документы, отражающие необходимую информацию, и содержащие описание недвижимого имущества, вид регистрируемого права и в установленных законом случаях имеющие надлежащие подписи сторон; также регистрирующий орган сослался на запрет государственной регистрации права на объект, не учтенный в соответствии с Законом о кадастре недвижимости (согласно ответу на запрос в филиале федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области сведения о спорном помещении отсутствуют); указал на несоответствие площади объекта недвижимости, содержащейся в кадастровом паспорте помещения, площади объекта согласно договору купли-продажи
Постановление № А56-63388/14 от 19.10.2015 АС Северо-Западного округа
В соответствии с пунктом 1 статьи 18 Закона о регистрации документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено Законом о регистрации, вид регистрируемого права . Управление Росреестра сослалось в отказе на то, что представленные на государственную регистрацию документы не соответствуют предъявляемым требованиям, поскольку коллективная совместная собственность как вид права не предусмотрена действующим гражданским законодательством и не является правом, подлежащим государственной регистрации в соответствии с Законом о регистрации. Товарищество, полагая, что отказ Управления Росреестра не соответствует закону и нарушает его права, обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением. Суд первой инстанции применил статью 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Решение № 2-9437/10 от 22.12.2010 Симоновского районного суда (Город Москва)
быть приложены документы, необходимые для ее проведения. При этом в силу ч. 1 ст. 18 Федерального закона документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц. Согласно пункту 1 статьи 17 Закона о государственной регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты. Согласно ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего
Решение № 2-834 от 15.12.2011 Железноводского городского суда (Ставропольский край)
отсутствия в техническом паспорте на гараж № сведений о самовольной постройке и п. 9 Кадастрового паспорта земельного участка с указанием «Разрешенное использование: для размещения индивидуального гаража» свидетельствуют, что указанный гараж не является самовольной постройкой. В связи с тем, что общий срок владения гаражом супругом истицы и истицей составляет 34 года, истица считает, что является собственником указанного гаража в силу приобретательной давности. Постановление Главы администрации г. Железноводска от 17 декабря 1991г. № не содержит вид регистрируемого права и не соответствует требованиям п.1 ст. 18 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 г. №122-ФЗ. Из извещения № от 25.12.1991г. явствует, что истица 25.12.1991г. оплатила 45 рублей 18 копеек за оформление регистрации гаража 42 рубля 81 коп. Справка, выданная 20.05.1994г. регистрирующим органом - Железноводским бюро технической инвентаризации не содержит вид регистрируемого права и не соответствует требованиям п.1 ст. 18 Федерального закона "О государственной регистрации
Решение № 2А-1356/16 от 14.12.2016 Урванского районного суда (Кабардино-Балкарская Республика)
в ДД.ММ.ГГГГ обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР в <адрес> о регистрации права собственности на нежилые здания 1985 и 1978 года постройки на основании решения Урванского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР ему отказано в государственной регистрации на том основании, что решение Урванского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ не отражает информацию, необходимую для государственной регистрации: не содержит вид регистрируемого права , что свидетельствует об отсутствии права на объекты недвижимости (п. 1 ст. 18, абз. 8 ст. 20 Закона о регистрации). Решения об отказе в государственной регистрации считает незаконными, подлежащими отмене, поскольку административный истец в установленном ст. 267 ГПК РФ порядке установил в судебном порядке факт владения и пользования недвижимым имуществом. Судебное решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права согласно ст. 17 Закона о регистрации. Обращает внимание на то, что