реестра прав. Определяющим условием в изложении характеристик объекта недвижимости в ЕГРП являются сведения, указанные в ГКН. При изменении сведений в ГКН о виде разрешенного использования, такие сведения должны автоматически вноситься в ЕГРП без какой-либо дополнительной регистрации, поскольку фактически изменяются только характеристики объекта недвижимости, которые не влекут за собой прекращения или перехода права на объект недвижимого имущества, ограничения (обременения) права на него. Заявителем одновременно с заявлением о внесении записей в ЕГРП были представлены все необходимые документы, в том числе доказывающие законность изменения вида разрешенного использования :Постановление Главы сельского поселения Краснопахорское Подольского муниципального района Московской области от 18.01.2011 №08 «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка вблизи д.Софьино, находящегося в собственности ЗАО «Ритуал-1», а также Постановление Администрации Подольского муниципального района Московской области от 19.07.2011 №1926 «Об изменении категории земель земельного участка и предварительном согласовании ЗАО «Ритуал-1» места размещения кладбища вблизи д.Софьино сельского поселения Краснопахорское. По мнению заявителя, изменение вида разрешенного использования
Представитель Комитета по природным ресурсам по Ленинградской области просила решение оставить без изменения, жалобу без удовлетворения. Остальные лица, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, представителей в судебное заседание не направили. Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке. В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке и судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием для совершения государственной регистрации права на землю. Виды прав на землю указаны в главах 3 и 4 Земельного кодекса РФ и включают в себя: право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения земельными участками, право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут), право аренды земельных участков, право безвозмездного срочного пользования земельными участками. В судебном заседании при рассмотрении апелляционной жалобы представитель возражал против определения предмета иска как признания права собственности, не указав конкретный вид права и тем самым заявив о беспредметности спора. Между тем
в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Исходя из статьи 26 ЗК РФ: 1) права на земельные участки могут возникать по основаниям, предусмотренным главами III и IV настоящего Кодекса, 2) эти права должны быть удостоверены документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К рассматриваемым отношениям применимы нормы главы IV ЗК РФ, которая устанавливает следующие виды прав на землю : аренда земельных участков (статья 22), право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) (статья 23), безвозмездное пользование земельными участками (статья 24). Таким образом, юридическим лицам земельные участки могут принадлежать на каком-то из указанных прав, и эти права должны подтверждаться соответствующими документами. Как следует из материалов дела Муниципальное автономное учреждение «Центр русской культуры» создано постановлением Мэра города Кызыла от 16.12.2008 № 1903. Согласно договору от 25.08.2009 № 30908252 муниципальное имущество в виде нежилого одноэтажного
на вышеуказанный земельный участок предпринимателем не представлено. Имеющийся в деле договор № 2931 от 21.03.2003 аренды земельного участка с кадастровым номером 26:12:031232:28 не может быть принят во внимание, поскольку данный земельный участок находится в другом месте, что подтверждается сведениями публичной кадастровой карты и предпринимателем не оспаривается. В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами. Земельным кодексом РФ предусмотрены следующие виды прав на землю : собственность, постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, сервитут, безвозмездное срочное пользование и аренда. ФИО1 не обладает ни одним видом права на используемую им территорию. Представленное заявителем положительное градостроительное заключение комитета градостроительства администрации г. Ставрополя от 22.01.2004 № 6 правоустанавливающим документом на земельный участок не является. При этом решением Арбитражного суда Ставропольского края от 29.05.2013 по делу № А63-1691/2013, оставленным без изменения постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.10.2013, отказано в удовлетворении заявления
утверждается Правительством Российской Федерации. Однако в настоящем споре не ведется речь о разграничении собственности на землю между публичными образованиями – орган не вменяет неправомерное пользование земельным участком, принадлежащим другому публичному образованию, муниципальному образованию – городу Бородино; спор идет о наличии документов о правах на земельный участок, принадлежащий муниципалитету, у общества, следовательно, нормы названного постановления не могут быть применимы в настоящем случае. К рассматриваемым отношениям применимы нормы главы IV ЗК РФ, которая устанавливает следующие виды прав на землю : Статья 20. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками. Статья 21. Пожизненное наследуемое владение земельными участками. Статья 22. Аренда земельных участков. Статья 23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут). Статья 24. Безвозмездное срочное пользование земельными участками. Таким образом, юридическим лицам земельные участки могут принадлежать на каком-то из указанных прав, и эти права должны подтверждаться соответствующими документами. Поскольку ЗК РФ отсылает к гражданскому законодательству, применению подлежат нормы Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ). В
являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Главами 3 и 4 Земельного кодекса РФ предусмотрены следующие виды прав на землю : собственность; постоянное (бессрочное) пользование; пожизненное наследуемое владение; ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут); аренда земельных участков, безвозмездное срочное пользование. Право частной собственности на земельные участки возникает по следующим основаниям: из договоров и иных гражданско-правовых сделок (в частности купли-продажи, мены, дарения, ренты); из соответствующих актов государственных и муниципальных органов; из судебных решений об установлении права собственности на землю; в результате приобретения земельного участка в порядке наследования; в результате приобретения земельного участка по иным
земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Согласно ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с указанным законом. Земельным кодексом РФ предусмотрены следующие виды прав на землю : собственность, постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, сервитут, безвозмездное срочное пользование и аренда. Согласно ч. 1 ст. 2, ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Обязательной государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним. Из материалов дела усматривается, что
так и на более неопределенную территорию (квартал, микрорайон, район); однако более детальные требования в данном вопросе могут быть установлены законодательством субъекта РФ или нормативными актами органов местного самоуправления; обоснование примерного размера земельного участка. Требований к форме и содержанию такого обоснования Кодекс не содержит, в связи чем, оно может быть составлено в произвольной форме, если иное не следует из региональных (субъектов РФ) или местных нормативных актов; испрашиваемое право на участок. Возможные для приобретения заявителем виды прав на землю по процедуре предварительного согласования места размещения объекта указаны в п. 3 ст. 30 ЗК. Согласно п. 2.6 главы 2 Стандарта предоставления муниципальной услуги Постановления Администрации г. Улан-Удэ от 13 июня 2012 г. N 240 "Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, или находящихся в муниципальной собственности, для строительства по процедуре предварительного согласования места размещения объекта на территории <адрес> исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления
