Виды разрешенного использования земель сельскохозяйственного назначения - гражданское законодательство и судебные прецеденты

и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. Проверив доводы кассационной жалобы, изучив оспариваемые судебные акты, суд не находит оснований к передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации. Как установлено судами, 16.06.2009 г. общество с ограниченной ответственностью «Монолит», впоследствии сменившее наименование на ООО «Простор», на основании договора купли-продажи приобрело на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 73:21:030701:66 вид разрешенного использования: земли сельскохозяйственного назначения . Постановлением Правительства Ульяновской области от 18.03.2010 г. № 98-П «О включении земельных участков в границы населенного пункта село Архангельское муниципального образования «Мирновское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области земельный участок площадью 9 331 201 кв.м с кадастровым номером 73:21:030701:66, прилегающий к южной границе села Архангельское, включен в границы населенного пункта село Архангельское муниципального образования «Мирновское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области и изменен вид разрешенного использования земельных участков с «земель сельскохозяйственного

не находят подтверждения в материалах дела. При изучении доводов кассационной жалобы и принятых по делу судебных актов судья Верховного Суда Российской Федерации приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Спор касается правомерности применения в отношении принадлежащего обществу земельного участка с видом разрешенного использования «земли сельскохозяйственного назначения » пониженной ставки земельного налога0,3 %. Руководствуясь положениями Налогового кодекса Российской Федерации, решением Совета депутатов Осиновского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области от 14.11.2019 № 5, постановлением Правительства Российской Федерации от 23.04.2012 № 369 «О признаках неиспользования земельных участков с учетом особенностей ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской Федерации», суды учли, что в случае, если земельный участок признан уполномоченным органом не используемым для сельскохозяйственного производства,

для сельскохозяйственного производства. 3. Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка от 26.12.2011 между Комитетом по управлению имуществом Лотошинского муниципального района Московской области и обществом «Академия конного спорта». 4. Применить последствия недействительности сделок, прекратить право собственности общества «Академия конного спорта» на земельные участки: - земельный участок площадью 193 723 кв. м с кадастровым номером 50:02:0020520:3, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес: Московская область, Лотошинский район, Ушаковский с/о; - земельный участок площадью 400 000 кв. м с кадастровым номером 50:02:0020520:4, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения , вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес: Московская область, Лотошинский район, Ушаковский с/о; - земельный участок площадью 159 662 кв. м с кадастровым номером 50:02:0020520:5, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес: Московская область, Лотошинский район, Ушаковский с/о; - земельный участок площадью 247 180 кв. м с кадастровым номером 50:02:0020520:6, категория земель: земли сельскохозяйственного

охране земельного участка от неправомерного использования другими лицами и не исполнило обязательств арендатора земельного участка, состоящего из условий договора аренды земельного участка –не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территорий. Материалами дела подтверждается не использование земельного участка со стороны ОАО «Средняя Волга» по целевому назначению, исходя из категории (земли сельскохозяйственного назначения) и по виду разрешенного использования» для намывания речного песка, разгрузки, обогащенной гравийно-песчсаной смеси, их хранение и строительства грузового причала», отнесение спорного участка к категории земель -земли сельскохозяйственного назначения и не приведение арендатором его к иной требуемой категории земель- согласно действующему законодательству, а также использование земельного участка ОАО «Средняя Волга» и третьих лиц (с разрешения ОАО «Средняя Волга», но без уведомления и согласия администрации Чебоксарского района) с нарушением обязательных требований, установленных законодательством. В соответствии со статьями 45,46 Земельного кодекса Российской Федерации право пользования землей прекращается принудительно при использовании земельного участка с

сельскохозяйственного назначения обязаны использовать указанные земельные участки в соответствии с целевым назначением данной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должные причинять вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению земель, порче, уничтожению плодородного слоя почвы и иными негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности (пункт 1 статьи 6 Закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ). Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» определены виды разрешенного использования земель сельскохозяйственного назначения , к которым «недропользование» не отнесено. Предоставление сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства, осуществляется после перевода земель в иную категорию в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Согласно статье 7 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной

до 01.03.2015 г.), допускалось использование для дачного строительства тех земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения, которые предоставлены для этих целей в установленном порядке некоммерческим объединениям граждан. Для указанных целей допускалось предоставление земельных участков, включенных в фонд перераспределения земель. Исходя из пункта 2 статьи 81 ЗК РФ предоставление земель сельскохозяйственного назначения для дачного строительства было возможно только в порядке, установленном земельным законодательством и Законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан. Виды разрешенного использования земель сельскохозяйственного назначения определены в статье 78 ЗК РФ и не предусматривают такого вида, как дачное строительство. В силу пункта 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения градостроительные регламенты не устанавливаются. Согласно пункту 7 данной статьи использование таких земельных участков определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами. Как следует из материалов

территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Доказательств проведения зонирования территории, в границах которой расположен земельный участок с установленным разрешенным использованием, заявителем в материалы дела не представлено. В соответствии с частью 3 статьи 37 ГсК РФ, изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. Виды разрешенного использования земель сельскохозяйственного назначения указаны в статье 78 ЗК РФ и, кроме проведенного компетентным органом зонирования территорий, определяются также в зависимости от правового положения собственников, владельцев участков земель сельскохозяйственного назначения. Пунктом 1 статьи 78 ЗК РФ, установлено, что хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей. Порядок предоставления

категории. Земли соответствующих категорий используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В силу пункта 3 статьи 1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" оборот земель сельскохозяйственного назначения также основывается на принципе сохранения целевого использования земельных участков. Виды разрешенного использования земель сельскохозяйственного назначения перечислены в статьях 78, 79 Земельного кодекса Российской Федерации. С целью развития принципа сохранения целевого использования земельных участков пунктом 1 статьи 6 Закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" установлены следующие требования: собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения обязаны использовать указанные земельные участки в соответствии с целевым назначением данной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе

соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Согласно пунктам 1, 2 части 1, части 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли сельскохозяйственного назначения и земли населенных пунктов используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Виды разрешенного использования земель сельскохозяйственного назначения определены в статье 78 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно п. 1 ст. 78 Земельного кодекса Российской Федерации, земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства): а гражданами в том числе, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество. Согласно пункту 5 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации решение об изменении одного вида разрешенного

в пять раз. Согласно ст.10 Закона Воронежской области от 13.05.2008 г. №25-ОЗ "О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области", максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, составляет 1,5 гектара, в том числе за границами населенных пунктов - 1 гектар. Согласно классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540, различаются виды разрешенного использования земель сельскохозяйственного назначения «выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур», «сенокошение». Земельные участки с кадастровыми номерами ...., площадью .... кв.м. (л.д.26-32), и ...., площадью .... кв.м. (л.д.33-40) относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства. Согласно договорам аренды на указанные земельные участки от 28.02.2020 г. (л.д.15-19, 20-25) они заключены на 11 мес. (с условием в течение этого срока подготовить документы для оформления долгосрочной аренды в соответствии законодательством РФ), целевое использование земли