доме, и порядке их оказания и выполнения», Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410, и исходили из того, что общим собранием собственников данного МКД 04.09.2016 принято решение об утверждении платы на содержание и ремонт общего домового имущества; между обществом и собственниками помещений МКД заключены договоры управления МКД от 01.10.2015; внутридомовые инженерные системы газоснабжения являются общим имуществом, ответственность за содержание и эксплуатацию которых несет управляющая компания; диагностирование газового оборудования входит в минимальный перечень работ по содержанию общего имущества в МКД; проведение работ по техническому диагностированию внутридомового газового оборудования управляющая организация обязана осуществлять в рамках установленной платы за содержание и ремонт общего имущества МКД. Суды указали, что в качестве основного способа установления и изменения платы за содержание и ремонт общего имущества МКД на законодательном уровне определено только
по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ и установления фактов воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту, утвержденного постановлением Правительства Свердловской области от 29.12.2017 № 1041-ПП, и исходили из надлежащего выполнения ответчиком своих обязанностей по организации проведения капитального ремонта системы водоотведения многоквартирного дома. Установив, что невыполненные подрядчиком работы составляют 15% от общего объема ремонтных работ в целом, заменить внутридомовые инженерные системы не представилось возможным по причинам, не зависящим от ответчика и подрядной организации, приняв от подрядчика результат работ в технически выполнимом объеме, ответчик исполнил возложенные на него обязанности, при этом истец вправе самостоятельно провести работы по текущему ремонту с учетом пункта 3.13 ГОСТа Р 51929-2014 «Услуги жилищно–коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», суды пришли к выводу об отказе в удовлетворении иска. Существенных нарушений судами норм материального права и (или) норм процессуального
в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. Между тем таких оснований по результат изучения обжалуемых судебных актов по доводам кассационной жалобы не установлено. Правоотношения сторон основаны на договоре субподряда от 03.02.2020 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества (крыши, фасады, внутридомовые инженерные системы теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения) многоквартирных домов, расположенных по адресам, согласно перечню, содержащемуся в приложении к договору. Оценив представленные по делу доказательства по правилам статьи 71 Кодекса, руководствуясь статьями 15, 393, 702-729, 740-757, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды пришли к выводу о наличии оснований для привлечения общества к гражданско-правовой ответственности в виде взыскания убытков, составляющих размер компенсаций предприятием ущерба собственникам жилых помещений многоквартирных домов и затрат на ремонт подъездов, возникших в результате ненадлежащего выполнения
долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210, п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации). Управляющая организация является исполнителем, отвечающим за обслуживание внутридомовых инженерных систем, и обязана самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать общее имущество многоквартирного дома, в том числе, внутридомовые инженерные системы , с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю. Нормы, обязывающие исполнителя обслуживать внутридомовые инженерные системы содержатся в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). Внутридомовые инженерные системы определены как инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования. Централизованные
долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210, п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации). Управляющая организация является исполнителем, отвечающим за обслуживание внутридомовых инженерных систем, и обязана самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать общее имущество многоквартирного дома, в том числе, внутридомовые инженерные системы , с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю. Нормы, обязывающие исполнителя обслуживать внутридомовые инженерные системы, содержались в Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 (далее – Правила № 307) и включены в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). Внутридомовые инженерные системы определены как инженерные
долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210, пункт 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации). Управляющая организация является исполнителем, отвечающим за обслуживание внутридомовых инженерных систем, и обязана самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать общее имущество многоквартирного дома, в том числе, внутридомовые инженерные системы , с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю. Пункт 1.7 договора № 08-36/79 посвящен границам эксплуатационной ответственности сторон и предусматривает (в первоначальной редакции, предложенной АО «Газпром газораспределение Дальний Восток»), что соответствующие границы на газораспределительные сети определены в акте разграничения эксплуатационной ответственности, являющимся Приложением № 3 к договору. Согласно пунктам 8.5.1, 8.5.3, помещенным в раздел «Заключительные положения» договора № 08-36/79 (в первоначальной редакции, предложенной АО «Газпром газораспределение Дальний Восток»), в состав неотъемлемых частей договора
долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210, пункт 1 статьи 290 ГК РФ). Управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг, отвечающим за обслуживание внутридомовых инженерных систем, и обязана самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать общее имущество многоквартирного дома, в том числе, внутридомовые инженерные системы , с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю. Нормы, обязывающие исполнителя обслуживать внутридомовые инженерные системы, содержатся в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). Внутридомовые инженерные системы определены как инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования. Централизованные
долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210, пункт 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации). Управляющая организация является исполнителем, отвечающим за обслуживание внутридомовых инженерных систем, и обязана самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать общее имущество многоквартирного дома, в том числе, внутридомовые инженерные системы , с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю. Пункт 1.7 договора № 08-36/77 посвящен границам эксплуатационной ответственности сторон и предусматривает (в первоначальной редакции, предложенной АО «Газпром газораспределение Дальний Восток»), что соответствующие границы на газораспределительные сети определены в акте разграничения эксплуатационной ответственности, являющимся Приложением № 3 к договору. Согласно пунктам 8.5.1, 8.5.3, помещенным в раздел «Заключительные положения» договора № 08-36/77 (в первоначальной редакции, предложенной АО «Газпром газораспределение Дальний Восток»), в состав неотъемлемых частей договора
по <адрес>, и ООО УК «Ф осуществляющее управление многоквартирных домов № и 3 по <адрес>у, провело обследование технического состояния этих жилых домов, а именно кровель, а также внутридомовой системы холодного и горячего водоснабжения. Обследование показало, что многоквартирный <адрес>А по <адрес>у введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году, износ <адрес>%. Кровля жилого дома имеет значительный износ, протечки, на шифере имеются трещины и сколы, нарушена целостность кровельного покрытия. <адрес>А по <адрес> года постройки, износ здания 60%. Внутридомовые инженерные системы ХВС находятся в ненадлежащем состоянии, имеется коррозия металла, местами установлены хомуты, имеются вставки из пластиковых труб. <адрес>А по <адрес> года постройки, износ здания 60%. Внутридомовые инженерные системы ХВС находятся в ненадлежащем состоянии, имеется коррозия металла, местами установлены хомуты, имеются вставки из пластиковых труб. <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, износ здания 60%. Кровля жилого дома имеет значительный износ, протечки, на шифере имеются трещины и сколы, нарушена целостность кровельного покрытия. Внутридомовые инженерные системы ХВС находятся в
даты принятия в части пункта 1 Приложения к постановлению, устанавливающего нормативы для многоквартирных домов с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением с этажностью от 1 до 5, полагая, что установленные данным пунктом нормативы непосредственно затрагивают интересы административного истца, поскольку она является собственником одной из квартир в доме по адресу: <адрес>. Оплата на основании данного норматива включена в квитанции за потребленные коммунальные ресурсы. Полагает, что в указанном доме в силу его конструктивных особенностей отсутствуют внутридомовые инженерные системы , по которым холодная и горячая вода подаются в нежилые помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также отсутствуют внутридомовые инженерные системы водоотведения сточных вод, относящиеся к местам общего пользования многоквартирного дома, в связи с чем забор горячей и холодной воды, необходимой для обслуживания мест общего пользования многоквартирного дома, осуществляется посредством использования жилых помещений собственников, оснащенных приборами учета холодной и горячей воды с последующей компенсацией последним понесенных расходов. Обжалуемый акт
площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающих более одного помещения. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № утверждены Правила, обязательные при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, пунктом 2 которого определено: « внутридомовые инженерные системы » - являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования. Такое же определение понятию «внутридомовые инженерные системы» дано и в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № утверждены Правила содержания общего
ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в региональной программе капитального ремонта исходя из критериев, которые установлены законом субъекта Российской Федерации и могут быть дифференцированы по муниципальным образованиям (ст.168 Жилищного кодекса РФ). Многоквартирный дом по <адрес> в <адрес> включен в региональную программу "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, в 2014-2043 годах", утвержденную постановлением правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пп, капитальный ремонт данного многоквартирного дома запланирован на следующие сроки: внутридомовые инженерные системы - теплоснабжение- 2040 г., внутридомовые инженерные системы- установка коллективного прибора учета теплоснабжения- 20140г., внутридомовые инженерные системы- горячего водоснабжения- 2040 г., внутридомовые инженерные системы- установка коллективного прибора учета горячего водоснабжения- 2040 г., внутридомовые инженерные системы- водоотведение- 2020 г., внутридомовые инженерные системы- электроснабжение- 2030 г., внутридомовые инженерные системы- установка коллективного прибора учета электроснабжения- 2032 г., внутридомовые инженерные системы- газоснабжение- 2020 г., ремонт крыши, кровли- 2019 г., утепление и ремонт фасада- 2030 г., ремонт подвальных помещений-
