рассматриваемом случае подлежат применению положения подпункта «в» пункта 21(1) Правил № 124, согласно которому расчет объема этой коммунальной услуги производится исходя из норматива потребления на цели СОИ. Такой вывод суда апелляционной инстанции поддержан судом округа. В кассационной жалобе общество ссылается на то, что объем и стоимость услуги водоотведения должен определяться на основании показаний ОДПУ водоснабжения (по сумме холодного и горячего водоснабжения), указывая на приоритет «приборного» порядка над «расчетным». Заявитель считает, что у компании, как лица, содержащего общедомовое имущество, возникает обязанность по оплате сверхнормативного потребления коммунального ресурса, поставленного на СОИ , а также ссылается на то, что расчетный способ подлежит применению только в ситуации, когда МКД вообще не оборудован ОДПУ горячей и холодной воды, либо соответствующий прибор выведен из строя либо утрачен. В силу части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и в целях устранения противоречивой судебной практики по спорному вопросу судья находит приведенные заявителем доводы достаточным основанием
Российской Федерации, Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, и, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришли к выводу об обязанности ответчика, являющегося исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению, оплачивать холодную воду, используемую для приготовления горячей воды на ИТП, сверх установленного в Ростовской области норматива потребления холодной воды в целях СОИ в МКД. Указанный вывод не опровергается ссылкой ответчика на постановление регулирующего органа, котором на территории области установлен одинаковый норматив потребления холодной воды в целях СОИ для МКД с централизованным холодным и горячим водоснабжением и для МКД с централизованным холодным водоснабжением и самостоятельным производством коммунальной услуги по ГВС (0,02 куб.м в месяц на кв.метр общей площади). Таким образом, доводы жалобы не подтверждают существенных нарушений
не принимая какого-либо решения по существу спора, указал на то, что решение и постановление приняты без выяснения всех существенных обстоятельств спора, касающихся применения повышающего коэффициента при расчете стоимости оказанных услуг водоснабжения и водоотведения на общедомовые нужды. Таким образом, суд кассационной инстанции не вышел за пределы своих полномочий, обязав суд при новом рассмотрении исследовать и оценить представленные в материалы дела доказательства и доводы общества, в том числе об отсутствии возможности потребления услуг по водоснабжению и водоотведению в целях СОИ в находящихся в управлении ответчика МКД, а также об отсутствии технической возможности установки в них общедомовых приборов учета, принять законный и обоснованный судебный акт. Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом кассационной инстанции не допущено. Руководствуясь статьями 291.6, 291.8 и 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья определил: отказать муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по
договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. Оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды первой и апелляционной инстанций исходили из наличия фактически сложившихся между сторонами правоотношений по оказанию услуг холодного водоснабжения и водоотведения в целях СОИ МКД и пришли к выводу об отсутствии оснований для освобождения ответчика как исполнителя коммунальных услуг от обязанности по оплате поставленного коммунального ресурса и оказанных истцом в спорный период услуг для СОИ МКД, находящихся в управлении общества. Расчет объема и стоимости ресурсов проверен и признан судом верным. Суд округа согласился с выводами судов первой и апелляционной инстанций, отклонив доводы общества. Возражения, изложенные в кассационной жалобе общества, выводов судов не опровергают и по существу
путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В данном случае по расчету истца задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2018 по 31.07.2020 составляет 49 339,47 рублей. В расчете истцом учтена сумма оплаты 61 866 рублей. Задолженность состоит из платежей: уборка подъезда, уборка придомовой территории, обслуживание мусоропроводов, дератизация (дезинсекция), текущий ремонт жилого здания, текущий ремонт внутридом.сан.тех.сетей, текущий ремонт внутридом.центр.отопления, текущий ремонт внутридом.электросетей, управление жилым фондом, обслуживание внутридом.газовых сетей, СОИ холодное водоснабжение, СОИ горячее водоснабжение, СОИ Электроснабжение, капитальный ремонт. Ежемесячные начисления (расчеты) истца соответствующих жилищно-коммунальных платежей основаны на площади помещений ответчика, на тарифах (размерах платы), установленных постановлениями Исполнительного комитетаНижнекамского муниципального района РТ № 436 от 26.06.2018, № 1080 от 26.12.2018, № 917 от 26.12.2019, постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 29.06.2013 № 450«Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Республики Татарстан». Ответчиком оплата жилищно-коммунальных услуг не производилась. Согласно пункту 2 статьи
статьи 156 ЖК РФ, пунктами 29–29(5) Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491). Как установлено инспекцией, собственниками помещений МКД № 7 по улице Юности в городе Архангельске принято решение, оформленное протоколом от 15.11.2021 общего собрания, о том, что оплата коммунальных ресурсов на СОИ будет производиться жильцами дома по фактическим показаниям прибора учета. Вместе с тем плата за электроэнергию, холодное и горячее водоснабжение СОИ в период с января 2022 года по март 2023 года по квартире № 14 указанного дома определена ООО «ЖЭУ ЗАВ ремстрой» исходя из действующих нормативов потребления. В квитанции за март 2023 года общество произвело перерасчет (корректировку) жильцу одной из квартир спорного МКД платы за коммунальные ресурсы на СОИ по фактическому объему потребления согласно решению собственников от 15.11.2018 (том 1, лист 63). При этом в результате такой корректировки увеличилась плата за электроэнергию на СОИ на
субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Согласно расчету суммы иска (л.д.37) задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2018г. по 31.07.2020г. составляет 49 339 руб. 47 коп. В расчете истцом учтена сумма оплаты 61 866 руб. Задолженность состоит из платежей: уборка подъезда, уборка придомовой территории, обслуживание мусоропроводов, дератизация (дезинсекция), текущий ремонт жилого здания, текущий ремонт внутридом.сан.тех.сетей, текущий ремонт внутридом.центр.отопления, текущий ремонт внутридом.электросетей, управление жилым фондом, обслуживание внутридом.газовых сетей, СОИ холодное водоснабжение, СОИ горячее водоснабжение, СОИ Электроснабжение, капитальный ремонт. Ежемесячные начисления (расчеты) истца соответствующих жилищно-коммунальных платежей основаны на площади помещений ответчика, на тарифах (размерах платы), установленных постановлениями Исполнительного комитетаНижнекамского муниципального района РТ №436 от 26.06.2018г., №1080 от 26.12.2018г., №917 от 26.12.2019г., постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 29.06.2013 №450«Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Республики Татарстан». Данные начисления производились ежемесячно и указывались в счетах за период с 01.08.2018г. по 31.07.2020г.
о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее - Положение № 1110). В ходе проверки Инспекцией было установлено, что собственниками помещений МКД № 7 по улице Юности в городе Архангельске принято решение, оформленное протоколом общего собрания от 15.11.2021, о том, что оплата коммунальных ресурсов на СОИ будет производиться жильцами дома по фактическим показаниям прибора учета. Вместе с тем плата за электроэнергию, холодное и горячее водоснабжение СОИ в период с января 2022 года по март 2023 года по квартире № 14 выше указанного дома определена Обществом исходя из действующих нормативов потребления. В квитанции за март 2023 года Общество произвело перерасчет (корректировку) жильцу одной из квартир спорного МКД платы за коммунальные ресурсы на СОИ по фактическому объему потребления. При этом в результате такой корректировки увеличилась плата за электроэнергию на СОИ на 1 895 руб. 18 коп. и уменьшилась плата за холодное водоснабжение
в совокупном объеме коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, выделяются объем коммунального ресурса, использованного для предоставления коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям нежилых помещений, и объем потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, подлежащие оплате собственниками и пользователями нежилых помещений. Истец представил справочный расчет исковых требований, пояснил, что ввиду допущенной ошибки в расчетах сумма задолженности в спорный период составляет 141 184 руб. 43 коп. Судом установлено, что ответчику к оплате за услугу « водоснабжение СОИ » за июнь-сентябрь 2021 была выставлена к оплате сумма 141 184 руб. 43 коп. (указанное следует из представленных истцом расчетов и справочного расчета). Кроме того, в процессе рассмотрения спора истец представлял справочный расчет исковых требований по ОДН с учетом отрицательных значений ОДН, из которого следует, что подлежащая учету в спорных периодах отрицательная разница составила в суммовом выражении 12 429 руб. 40 коп. Представленные истцом справочные расчеты судом признаны верными. Согласно справочному расчету, представленному истцом,
собственникам отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в отношении данной квартиры соразмерно установленным долям. Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. В судебном заседании представитель ФИО3 адвокат К.Л.В. заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить. Она также пояснила, что истец просит взыскать с ответчика в возмещение расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг половину от внесенных им сумм платы за содержание и ремонт МОП, холодное водоснабжение СОИ , водоотведение СОИ, электроснабжение СОИ, горячее водоснабжение СОИ, вывоз ТКО, отопление, фонд капитального ремонта с марта 2020 года по февраль 2021 года, согласно предоставленным им квитанциям, а также половину от выплаченной им в погашение взысканной с него и ответчика солидарно на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № *** судебного района г.Железногорска и Железногорского района от 20.05.2020 года в пользу ООО «УК «Электропромсервис» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, что в общем составляет сумму
01.09.2016 года, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома от 20.08.2016 года. Согласно представленному истцом расчету задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: ***, который содержится в исковом заявлении, размер задолженности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2017 года по 31.03.2019 года составляет: за жилищные услуги 22 213 руб.91 коп., из них: содержание и ремонт МОП – 18989 руб.87 коп., электроснабжение СОИ – 1 108 руб.14 коп., горячее водоснабжение СОИ – 443 руб.52 коп., холодное водоснабжение СОИ – 80 руб.14 коп., водоотведение СОИ – 105 руб.91 коп., техническое обслуживание ВДГО – 276 руб.31 коп., установка счетчика тепловой энергии ( по решению общего собрания собственником от 08.09.2017 года) – 1300 руб.92 коп.. за коммунальные услуги 37 289 руб.40 коп., из них: электроснабжение ИПУ – 10518 руб.98 коп., отопление – 16771 руб.30 коп., горячее водоснабжение – 4 198 руб.16 коп., холодное водоснабжение 891 руб.85 коп., водоотведение
№ от ДД.ММ.ГГГГ (редакция от ДД.ММ.ГГГГ) ООО УК «Новатор» для поставки коммунального ресурса на содержание общего имущества по водоснабжению и водоотведению заключило договор с ГУП СК «<адрес>водоканал» - Предгорный Межрайводоканал» № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО УК «Новатор» для поставки коммунального ресурса на содержание общего имущества горячего водоснабжения заключило договор энергоснабжения с «Энергоресурсы» № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, услуги, подлежащие оплате в адрес ООО УК «Новатор»: 1. Содержание жилого помещения (общего имущества) 2. Электроснабжение СОИ 3. Водоснабжение СОИ 4. Горячее водоснабжение СОИ. Задолженность, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет: Коммунальный ресурс Водоотведение СОИ - 770 руб. 40 коп. (период сентябрь 2021 - январь 2023 г.). Коммунальный ресурс Горячее водоснабжение СОИ - 2793 руб. 35 коп. (период сентябрь 2021 - январь 2023 г.). Коммунальный ресурс Водоснабжение СОИ - 2 269 руб. 39 коп. (период сентябрь 2021 - январь 2023 г.). Коммунальный ресурс Электроснабжение СОИ - 5 159 руб. 68 коп. коп.
№ от ДД.ММ.ГГГГ (редакция от ДД.ММ.ГГГГ). ООО УК «Новатор» для поставки коммунального ресурса на содержание общего имущества по водоснабжению и водоотведению заключило договор с ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» - Предгорный Межрайводоканал» № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО УК «Новатор» для поставки коммунального ресурса на содержание общего имущества горячего водоснабжения заключило договор энергоснабжения с «Энергоресурсы» № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, услуги, подлежащие оплате в адрес ООО УК «Новатор»: 1. Содержание жилого помещения (общего имущества); 2. Электроснабжение СОИ; 3. Водоснабжение СОИ ; 4. Горячее водоснабжение СОИ. Задолженность, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет: Коммунальный ресурс Водоотведение СОИ – 770,40 руб. (период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ). Коммунальный ресурс Горячее водоснабжение СОИ – 2793,35 руб. (период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ). Коммунальный ресурс Водоснабжение СОИ - 2269,39 руб. (период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ). Коммунальный ресурс Электроснабжение СОИ - 5159,68 руб. (период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ). Содержание и ремонт мест общего пользования - 51172,78 руб. (период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ). Общая сумма
