и, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, проанализировав условия договора участия в долевом строительстве, установив факт проведения застройщиком акции «Ремонт Военнаяипотека» и участие в ней дольщика Каплуна Р.А., учитывая, что застройщик взял на себя дополнительные обязательства по текущему ремонту объекта (квартиры) в рамках указанной акции и обязательство по ремонту квартиры в рамках проводимой акции не исполнил, суды пришли к выводу о возникновении у истца права требования возмещения спорных убытков непосредственно с застройщика. При этом суд первой инстанции определил размер убытков исходя из всей площади квартиры из расчета 4 тыс. руб. за 1 кв. м, удовлетворив иск в заявленном размере. Суд апелляционной инстанции, учитывая представленную в материалы дела оферту на заключение договора по выполнению ремонтно-отделочных работ и перечень работ и материалов на квартиру по условиям акции, произвел перерасчет суммы убытков, исходя не из всей площади квартиры, а из суммы площади помещений, в отношении которых согласованы ремонтно-отделочные работы,
уполномоченной федеральным органом государственной власти, в ведении которого находятся аэродром гражданской авиации, для аэродромов государственной авиации ( военных аэродромов); отсутствует согласование с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере воздушного транспорта (гражданской авиации) для аэродрома гражданской авиации (аэродром «Саратов- Центральный»). Судебная коллегия считает, что судами правильно применены нормы статьи 65 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и сделан правомерный вывод о незаконности Уведомления по основанию отсутствия согласия залогодержателя на строительство на земельном участке. Согласно пункту 1 и подпункту 1 пункта 2 статьи 56 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным Кодексом, федеральными законами, в том числе путем установления ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий. В соответствии с пунктом 4 статьи 1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации к зонам с особыми
и Кредитором 2 заявления о включении в реестр требований кредиторов Должника в течение двух месяцев. Кредитор 1 и Кредитор 2 считается не пропустившим срок, установленный ст. 213.8 Закона «О несостоятельности (банкротстве)». 12. Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств Должником по Кредитному договору и Договору ЦЖЗ после вступления в законную силу решения суда о завершении процедуры банкротства в отношении Цховребова А.Х. регулируется Индивидуальными условиями кредитования, общими условиями предоставления, обслуживания и погашения кредита « Военная ипотека», условиями Договора ЦЖЗ и законодательством в сфере накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. 13. Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными при наступлении обстоятельств, предусмотренных п. 4.3.3 Общих условий предоставления, обслуживания и погашения кредита «Военная ипотека», при наступлении которых, Банк имеет право: - обратиться в суд за получением исполнительных листов на принудительное исполнение Мирового соглашения; - обратиться в Арбитражный суд с заявлением о признании должника банкротом; 14. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других
на основании инвестиционного договора, предусмотренного условиями программы (за исключением Предварительного договора) и Кредитного договора на покупку недвижимости (вторичный рынок), применяемый по программам ипотечного кредитования на приобретение квартир с оформленным правом собственности; пунктами 3.4.1 и 3.3.2 Кредитного договора на покупку строящейся недвижимости, применяемый по программе «Военная ипотека» на приобретение строящейся недвижимости (квартиры на первичном рынке) и Кредитного договора на покупку недвижимости (вторичный рынок), применяемый по программе « Военнаяипотека» на приобретение квартиры с оформленным правом собственности; 3. о праве Банка изменить в одностороннем порядке условия Кредитных договоров - тарифы, установленном пунктом 6.3 Кредитного договора по программам кредитования физических лиц на потребительские цели и Кредитного договора на приобретение транспортного средства/под залог имеющегося транспортного средства. Согласно частям 1 и 2 статьи 16 Закона «О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. Запрещается обусловливать
прохождения военной службы жилым помещением (за исключением жилого помещения специализированного жилищного фонда) иным предусмотренным нормативными правовыми актами Президента РФ способом за счет средств федерального бюджета. Руководствуясь соответствующими положениями законов и проанализировав представленные в материалы дела доказательства, исходя из того что должник состоит на военной службе в Вооруженных силах Российской Федерации; принимая во внимание, что описанных в упомянутой норме части 3 статьи 9 Закона №117-ФЗ оснований для исключения должника как военнослужащего из числа участников накопительно-ипотечной системы обстоятельств не имеется, обстоятельства нарушения должником обязательств участника накопительно-ипотечной системы, либо обстоятельства, свидетельствующие о прекращении в отношении должника действия порядка субсидирования затрат по рассматриваемой ипотеке, не установлены; учитывая, что ни по условиям договора целевого жилищного займа, ни по нормам действующего законодательства обязательства по возврату предоставленного в счет исполнения обязательств государства целевого жилищного займа у Агаризаева С.А. как участника накопительно-ипотечной системы, проходящего военную службу по контракту, в связи с его личным банкротством не возникли; статус военнослужащего
помещением (за исключением жилого помещения специализированного жилищного фонда) иным предусмотренным нормативными правовыми актами Президента РФ способом за счет средств федерального бюджета. Руководствуясь соответствующими положениями законов и проанализировав представленные в материалы дела доказательства, исходя из того что должник состоит на военной службе в Вооруженных силах Российской Федерации, что следует из заключенного с ним контракта; принимая во внимание, что описанных в упомянутой норме части 3 статьи 9 Закона №117-ФЗ оснований для исключения должника как военнослужащего из числа участников накопительно-ипотечной системы обстоятельств не имеется, обстоятельства нарушения должником обязательств участника накопительно-ипотечной системы, либо обстоятельства, свидетельствующие о прекращении в отношении должника действия порядка субсидирования затрат по рассматриваемой ипотеке, не установлены; учитывая, что ни по условиям договора целевого жилищного займа, ни по нормам действующего законодательства обязательства по возврату предоставленного в счет исполнения обязательств государства целевого жилищного займа у Махмутовой О.В. как участника накопительно-ипотечной системы, проходящей военную службу по контракту, в связи с ее личным банкротством
заемщику денежные средства в размере 40 117 000 рублей, а заемщик обязуется возвратить займодавцу сумму займа и уплатить проценты на нее. Заем предоставляется сроком на 5 лет и должен быть возвращен не позднее 21.04.2016 (пункт 1.2. договора займа от 21.04.2011). Пунктами 1.7, 2.3 договора займа установлено, что заемщик обязуется при оформлении права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Военное шоссе, д. 41, заключить договор залога (ипотеки) земельного участка, с одновременным залогом следующего недвижимого имущества, находящегося на нем (с условием о праве залогодержателя на обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке), заемщик обязан заключить с займодавцем договор залога земельного участка (ипотеки) с одновременным залогом движимого и недвижимого имущества, находящегося на нем, определенных пунктом 1.7. настоящего договора в срок не позднее 6 месяцев со дня регистрации права собственности на земельный участок. Дополнительным соглашением от 05.12.2011 к договору займа внесены изменения в пункт 3.1 договора
АО «Газпромбанк» прекращены, удовлетворила иск в этой части. Требования о признании обязательств по договору целевого жилищного займа от ../../.... г. прекращенными были заявлены Кузьминым Н.М. и к ФГКУ «Росвоенипотека», решением Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга от ../../.... г. в удовлетворения иска в этой части было отказано, с чем согласился суд апелляционной инстанции, указав, что залогодержатель ФГКУ «Росвоенипотека» не оставил за собой предмет ипотеки (в силу установленных законом специальных норм по ипотечному продукту « Военная ипотека»), условия для прекращения обязательства, предусмотренные ч. 5 ст. 61 Федерального закона «Об ипотеке» не наступили, в связи с чем в удовлетворении этих требований отказано правомерно. Указанные решения имеют преюдициальное значение в силу ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по тем обстоятельствам, которые были ими установлены и имеют значение по данному делу, а именно факты возникновения обязательств по договору жилищного займа, взыскание задолженности по договору займа (зафиксирована сумма долга), обращение взыскания на заложенную квартиру,
связи с повторным поступлением Иконникову А.В. на военную службу, он был восстановлен с (дата) в реестре участников НИС, ему открыт именной накопительный счет. С августа (дата) года платежи по кредитному договору от (дата) возобновлены ФКГУ «Росвоенипотека» за счет бюджетных средств, задолженность в сумме *** рублей 34 копейки перечислена в ПАО Сбербанк. Погашение задолженности с августа (дата) года осуществляется ФКГУ «Росвоенипотека» ежемесячно согласно графику . Кредитование военнослужащих участников НИС осуществляется по специальной программе « Военная ипотека», условия которой учитывают требования Постановления Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. №370, которым утверждены Правила предоставления участникам НИС целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов. Предоставление целевого жилищного займа осуществляется путем перечисления средств накоплений, учтенных на именных накопительных счетах, на банковские счета участников НИС для погашения обязательств по ипотечным кредитам в соответствии с графиком платежей (п.24 Правил). Поскольку погашение кредитных обязательств Иконникова А.В. с августа (дата) года продолжается за счет
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и суммой денежных средств (№ руб. № коп.), предоставленных Учреждением по договору целевого жилищного займа. На основании сведений регистрирующего органа (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ) о восстановлении в реестре участников НИС, ИНС ФИО2 повторно открыт ДД.ММ.ГГГГ по признаку категории «15» с датой возникновения основания для включения в реестр ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанная задолженность полностью погашена ДД.ММ.ГГГГ за счет накоплений, учитываемых на ИНС Истца. Кредитование военнослужащих участников НИС осуществляется по специальной программе « Военная ипотека», условия которой учитывают требования Постановления Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 года № 370. которыми утверждены правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов (далее Правил). Предоставление ЦЖЗ участникам НИС осуществляется в соответствии с пунктом 24 Правил путем перечисления средств накоплений, учтенных на именных накопительных счетах, на банковские счета участников НИС для погашения обязательств по ипотечным кредитам в соответствии с графиком платежей. В соответствии
№ КР-59180, заключенного между Газпромбанк (открытое акционерное общество) и Кузьминым Н.М. прекращенным с 18.11.2015. В тоже время судом первой инстанции при вынесении решения об отказе в удовлетворении исковых требований о признании прекращенным обязательств по договору № 1203/00042861 от 03.08.2012 целевого жилищного займа, нормы материального права применены правильно. В данном случае судом верно установлено, что залогодержатель ФГКУ «Росвоенипотека» не оставил за собой предмет ипотеки (в силу установленных законом специальных норм по ипотечному продукту « Военная ипотека»), условия для прекращения обязательства, предусмотренные частью 5 статьи 61 Федерального закона «Об ипотеке» не наступили, в удовлетворении указанного требования отказано правомерно. Иных доводов, которые могли бы повлиять на существо принятого судом решения, апелляционная жалоба не содержит. Руководствуясь статьями 328 – 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила: решение Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга от 27.02.2018 отменить в части отказа в удовлетворении иска Кузьмина Николая Михайловича к Газпромбанку (акционерное общество) о признании обязательства
службу, он был восстановлен с 16.12.2015 в реестре участников НИС, ему открыт именной накопительный счет. С августа 2020 года платежи по кредитному договору от 19.08.2014 возобновлены ФКГУ «Росвоенипотека» за счет бюджетных средств, задолженность в сумме 73945 руб. 34 коп. перечислена в ПАО Сбербанк. Погашение задолженности с августа 2020 года осуществляется ФКГУ «Росвоенипотека» ежемесячно, согласно графику (т.1 л.д.147-153). При этом судом первой инстанции отмечено, что кредитование военнослужащих участников НИС осуществляется по специальной программе « Военная ипотека», условия которой учитывают требования Постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2008 ****, которым утверждены Правила предоставления участникам НИС целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов. Предоставление целевого жилищного займа осуществляется путем перечисления средств накоплений, учтенных на именных накопительных счетах, на банковские счета участников НИС для погашения обязательств по ипотечным кредитам в соответствии с графиком платежей (п.24 Правил). Поскольку погашение кредитных обязательств Иконников А.В. с августа 2020 года продолжается за счет средств целевого жилищного
