ВЕРХОВНЫЙ СУДРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 305-ЭС22-6943 ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Москва25 апреля 2022 г. Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е., рассмотрев ходатайство акционерного общества «Производственно-коммерческий центр «Эталон» о восстановлении пропущенного процессуального срока на подачу кассационной жалобы на решение Арбитражного суда города Москвы от 28.05.2021 по делу № А40-71557/2020 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 25.01.2022 по тому же делу по исковому заявлению Правительства Москвы и Департамента городского имущества города Москвы к акционерному обществу «Производственно-коммерческий центр «Эталон» о признании здания с кадастровымномером 77:03:0003020:1012 площадью 354,6 кв. м, расположенного по адресу: <...>, самовольной постройкой; об обязании в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда снести здание, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием
ВЕРХОВНЫЙ СУДРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 306-ЭС20-8931 ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Москва03 августа 2020 г. Судья Верховного Суда Российской Федерации Г.Г.Попова, рассмотрев ходатайство индивидуального предпринимателя ФИО1 (Республика Дагестан) о восстановлении пропущенного процессуального срока на подачу кассационной жалобы на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 22.01.2019, постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.10.2019 и постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 17.03.2020 по делу № А65-27128/2018 по иску федерального государственного казенного учреждения «Приволжско- Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее – учреждения) к открытому акционерному обществу «529 ВСУ» (далее – общество), индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – предприниматель) о признании отсутствующим права собственности предпринимателя на здание склада площадью 370,3 кв. м кадастровыйномер 16:50:171110:34, здание склада площадью 900,8 кв. м кадастровый номер 16:50:171110:30, здание склада площадью 370,3 кв. м кадастровый номер 16:50:171110:27, расположенные по адресу: г. Казань, военный городок № 33; истребовании из чужого незаконного владения
местоположением: <...>; 2. Признании незаконным межевого плана от 01.08.2018, составленного кадастровым инженером ФИО1, № квалификационного аттестата 54-10-55; 3. Исключении из состава сведений государственного кадастра недвижимости записи о земельном участке с кадастровым номером 54:35:021050:985 площадью 4 008 кв. м, с местоположением: <...>; 4. Исключении из реестра прав на недвижимость записи об обременении земельного участка с кадастровым номером 54:35:021050:985 правом аренды общества «АльянсСтрой» на основании договора от 20.09.2018 № 131686р; 5. Восстановлении в государственном кадастре недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыминомерами 54:35:021050:975, 54:35:021050:69, 54:35:021050:74; 6. Восстановлении в реестре прав на недвижимость записи об обременении земельного участка с кадастровым номером 54:35:021050:975 правом аренды на основании договора от 17.03.2016 № 123294р сроком с 17.03.2016 по 17.03.2026 в пользу общества «АльянсСтрой»; 7. Восстановлении в реестре прав на недвижимость записи об обременении земельного участка с кадастровым номером 54:35:021050:69 правом аренды на основании договора от 24.04.2017 N 128116р сроком с 24.04.2017 по 23.04.2027 в пользу
адресу: <...>, прекращено на основании статьи 49, пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, применены последствия недействительности ничтожной сделки – соглашения об отступном, оформленного актом приема-передачи векселя от 14.07.2009, в виде восстановления обязательств общества «Предприятие систем автоматики» перед обществом «Академсервис» по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от 15.03.2005 № 3401387 в сумме основного долга 106 190 000 руб., соответствующих процентов за пользование кредитом и неустойки, обеспеченных ипотекой по договору залога недвижимости (об ипотеке) от 30.05.2005, признано наличие обременения – права залога в пользу общества «Академсервис» на основании договора залога недвижимости (об ипотеке) от 30.05.2005 в отношении следующего недвижимого имущества: здание (назначение: нежилое здание, площадь: 2462,8 кв.м, кадастровый (или условный) номер 18-18-01/036/2011-163), расположенное по адресу: <...>; нежилое помещение (назначение: нежилое, площадь 4415,8 кв. м, кадастровый (или условный) номер: 18-18-01/113/2011-183), расположенное по адресу: <...>; нежилое помещение (назначение: нежилое, площадь 888,3 кв.м, кадастровый (или условный) номер: 18-18-01/108/2010-367), расположенное
истца как участника ЗАО «Зеленый берег» (определение Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.09.2011 № ВАС-11803/11). Более того, в настоящее время недвижимое имущество, а именно: земельный участок с кадастровым номером 63:09:0000000:827 не существует. Требование истца об обязании ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области восстановить кадастровый номер 63:09:0000000:827 земельному участку, общей площадью 116 076 кв.м., расположенному по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, Лесопарковое шоссе, д. 81, также не подлежит удовлетворению ввиду следующего. Восстановление кадастрового номера земельному участку возможно лишь только после восстановления самого земельного участка в тех границах, в которых он существовал и был поставлен на кадастровый учет. В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Порядок описания местоположения границ объектов землеустройства утвержден Приказом Минэкономразвития России от 03.06.2011 № 267. Пунктом 1 Инструкции по межеванию
муниципальное унитарное предприятие «Кадастровое бюро города Черкесска», г. Черкесск, Мэрия муниципального образования города Черкесска, г. Черкесск, о признании недействительным решения от 21.05.2010 № 11/10-75 об аннулировании из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, бездействия по направлению уведомления об аннулировании таких сведений, по выдаче нового кадастрового паспорта, бездействия по опубликованию сообщения о предоставлении в аренду земельного участка, о признании заключенными договоров аренды земельного участка от 22.04.2008 №248, от 27.04.2010 №1235, возложении обязанности по восстановлению кадастрового номера земельного участка, а также о взыскании судебных расходов в размере 15 000 руб., при участии в заседании представителей: от ФИО1: лично ФИО1 и представитель ФИО3 (доверенность от 08.10.2012), в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Карачаево-Черкесской Республики с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике (далее – управление), Федеральному государственному бюджетному учреждению
в постоянное (бессрочное) пользование государственному бюджетному учреждению Самарской области «Социально-оздоровительный центр «Преодоление». 28.05.2014 государственное бюджетное учреждение Самарской области «Социально-оздоровительный центр «Преодоление» обратилось в Министерство, предоставив письмом вх. № 47333 (т.1 л.д.12-14) информацию о том, что сведения о земельном участке 63:09:0101170:640 аннулированы в ГКН 03.08.2012, при этом учреждение обратилось в Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области за восстановлением кадастрового номера вышеуказанного земельного участка, однако письмом от 11.04.2014 № 10589 ему было отказано (т.1 л.д.20). Основанием для отказа послужило то, что в соответствии с ранее действующей редакцией пункта 4 статьи 24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в
<***>, ОГРН <***>) установил: Заявитель, Гаражно-строительный кооператив «Механизатор», обратился в арбитражный суд с заявлением к Окружной администрации города Якутска о признании незаконным действий, выразившихся в подаче заявления о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 14:36:102038:2907. Решением суда первой инстанции 31 декабря 2015 заявителю отказано в удовлетворении требований. Принимая указанное решение, суд первой инстанции исходил из следующего. Из заявления Кооператива от 04.09.2014 вх.№ 1202-АЗО в адрес ДИЗО ОА г. Якутска о восстановлении кадастрового номера спорного земельного участка 14:36:102038:2907 площадью 8540 кв.м. (л.д.85, т.1) следует, что Кооператив об оспариваемых действиях Администрации знал уже в сентябре 2014, когда как с заявлением в арбитражный суд обратился только 13.08.2015. Таким образом, пропущенный трехмесячный срок для подачи заявления может быть восстановлен судом по ходатайству лица, участвующего в деле, при наличии уважительных причин для пропуска указанного срока. Статьей 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не определен перечень уважительных причин для восстановления пропущенного срока,
соответствующим охранным обязательством, порядок и условия их выполнения. В случае отсутствия в договоре данного существенного условия сделка считается ничтожной. Ссылаясь на образование из земельного участка с кадастровым номером 74:36:0509013:5 земельных участков с кадастровыми номерами 74:36:0509013:54 площадью 140 кв.м и 74:36:0509013:57 площадью 538 кв.м, апеллянт полагает, что для использования принадлежащего ему здания была необходима площадь 140 кв.м, земельный участок площадью 538 кв.м. предназначался для охранной зоны объектов культурного наследия. Выводы суда первой инстанции относительно восстановлениякадастровогономера являются ошибочными. По мнению апеллянта, обосновывая позицию по взысканию арендных платежей суд первой инстанции не учел, что срок краткосрочного договора аренды УЗ № 002581-К-2001 истек 31.12.2006. Кроме того, право от ООО КЦ «Союз-Чернобыль» перешло к ООО «Старт». В связи с назначением судьи Ермолаевой Л.П. судьей Седьмого кассационного суда общей юрисдикции определением от 16.09.2019 в порядке части 3 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произведена замена судьи Ермолаевой Л.П. для рассмотрения дела №
имеется и иных оснований для восстановления в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №. Так, решение Туапсинского районного суда от 11.11.2010 года, которым прекращено право собственности ФИО1 на спорный земельный участок и которым участок снят с кадастрового учета, вступило в законную силу на основании кассационного определения, решение не отменено, не изменено. Иных оснований для восстановления права собственности на спорный участок ФИО5 не представлено ни ответчикам, ни в судебном заседании. Более того восстановление кадастрового номера земельного участка в ЕГРН не предусмотрено действующим законодательством. Учитывая изложенное обстоятельства, суд приходит к выводу, об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований истицей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : В удовлетворении заявления ФИО1 к Управлению Федеральной службу Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о восстановлении сведений о земельном участке в ЕГРН, отказать как необоснованному. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение
приведет к нарушению чьих-либо прав. Закрытие подраздела на земельный участок с кадастровым номером № не было вызвано обращением какого-либо лица, данный земельный участок продолжает своей существование в установленных границах, что подтверждается выданным истцу кадастровым паспортом от 02.11.2009г. На указанный земельный участок изготовлен кадастровый план и присвоен кадастровый номер. За снятием земельного участка с кадастрового учета в порядке ст.ст. 16, 20, 21 ФЗ «О Государственном кадастре недвижимости» в органы кадастрового учета никто не обращался. Восстановление кадастрового номера земельного участка возможно путем восстановления нарушенного права истца, в связи с чем, ФИО1 обратился в суд. В судебном заседании истец уточнил заявленные требования и просил суд обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по КК восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 18700 кв.м., расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, Темрюкский район, в земельном массиве ОАО агрофирмы Южная, отделение «Черноморец» севернее
учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. Как видно из материалов дела, истец не зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:15:050701:1939 в течение двух лет с момента его постановки на государственный кадастровый учет, а потому ответчик обоснованно снял его с кадастрового учета. Поскольку законом не предусмотрено восстановление кадастрового номера участка, а также учитывая, что в настоящее время у истца не имеется препятствий для постановки вышеуказанного участка вновь на кадастровый учет, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, в связи с чем исковые требования подлежат отклонению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление ФИО1 к ФГУП «ФКП Росреестра по РТ» о восстановлении государственного кадастра учета земельного участка оставить без удовлетворения.
