выводу об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Как следует из содержания оспариваемых судебных актов и установлено судами, между обществом "ЛИТО" (арендатор) и Люберецкое ПО "Завод им. Ухтомского" (объединение) заключен долгосрочной договор аренды от 01.06.1991 № 31, по условиям которого, объединение передало арендатору во временноепользованиепомещение в доме № 11 по ул. Митрофанова, г. Люберцы, общей площадью 858,2 кв. м, сроком на 5 лет с последующим выкупом. На основании решения Мособлсовета № 11/15 от 15.07.1992 "Об объектах социально-культурного и бытового назначения, передаваемых в муниципальную собственность или оперативное управление районам и городам при приватизации предприятий" здание магазина было принято в собственность администрацией. 01.01.1994 между обществом "ЛИТО" (арендатор) и новым собственником, в лице Комитета по управлению имуществом Люберецкого муниципального района Московской
28.05.2021, заявление удовлетворено. В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, общество, ссылаясь на нарушения судами норм права, просит отменить принятые по обособленному спору судебные акты и направить спор на новое рассмотрение. Изучив обжалуемые судебные акты, судья не находит оснований для их пересмотра в порядке кассационного производства Судебной коллегией Верховного Суда Российской Федерации. Судами установлено, что 27.04.2016 должником (арендодателем) и обществом (арендатором) заключен договор аренды, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование помещение , а последний обязуется выплачивать арендную плату и иные коммунальные расходы. В дальнейшем сторонами подписано оспариваемое дополнительное соглашение об установлении арендной платы в 0 руб. Разрешая спор, суды первой и апелляционной инстанций оценили представленные по делу доказательства и, руководствуясь пунктом 2 статьи 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с учетом разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 № 63 «О некоторых вопросах, связанных с
предварительный договор аренды нежилого помещения от 20 декабря 2002 года N 002-12, во исполнение которого по акту приема-передачи помещений от 15 июля 2013 года арендатору переданы для целей разрешенного использования нежилые помещения общей площадью 2 131 кв. м на 11 этаже здания по адресу: <...>. Между ответчиком (арендодатель) и ООО "Кимберли-Кларк" (арендатор) также был заключен договор аренды от 01 января 2014 года N 05-13, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временноепользованиепомещение и обязуется оплачивать установленные договором платежи на условиях и порядке, предусмотренных в договоре. Согласно пункту 2.3 договора помещение расположено на 12 и 13 этаже здания, общей арендуемой площадью 3 203, 8 кв. м в соответствии с планами по Стандарту BOMA (ANSI/BOMA Z65.1-2010) от 18 мая 2012 года. Арендуемая площадь на 12 этаже 2 131 кв. м, арендуемая площадь на 13 этаже 1 072, 8 кв. м. ООО "МАРС А" и Управляющей компанией "Коллерс
пятиэтажного здания пивоваренного завода, Литер А, общая площадь сдаваемого в аренду помещения 50,5 кв.м, из них 36 кв.м под торговое место для совершения сделок розничной купли-продажи и 14,5 кв.м под склад открытого доступа без права совершения сделок купли – продажи, передаваемая во временное пользование часть нежилого помещения не подключена к инженерным коммуникациям: водопроводу, канализации, центральному отоплению, согласно техническому паспорту инвентарный номер № 2769. В соответствии с положениями пункта 4.1 договора от 01.06.2014 за временное пользование помещением арендодатель уплачивает арендатору арендную плату в размере 75 000 руб. за каждый календарный месяц. В случае несвоевременной оплаты арендатор платит арендодателю 0,5% от суммы долга за каждый день просроченной задолженности (пункт 4.2 договора). 25.03.2017 сторонами заключено соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения от 01.06.2014, составлен акт приема-передачи от 25.03.2017. В связи с несвоевременной и неполной оплатой арендатором арендных платежей, по данным истца, задолженность по договору составила 176 113 руб. 87 коп. Сумма
33 200 руб. задолженности, в том числе: - 8300 руб., включая налог на добавленную стоимость (далее – НДС), что является рублевым эквивалентом суммы в 207,50 долларов США, исходя из курса 40 руб. за 1 доллар США (по предварительному договору от 14.11.2014 № 104-ТРК о заключении договора аренды нежилого помещения); - 8300 руб., включая НДС, что является рублевым эквивалентом суммы в 207,50 долларов США, исходя из курса 40 руб. за 1 доллар США (за временное пользование помещением на период проведения отделочных работ с 14.11.2014 по 20.12.2014); - 8300 руб., включая НДС, что является рублевым эквивалентом суммы в 207,50 долларов США, исходя из курса 40 руб. за 1 доллар США (постоянная часть арендной платы и маркетинговые платежи за период с 29.12.2014 по 30.09.2015); - 8300 руб., включая НДС (переменная часть арендной платы за период с 29.12.2014 по 30.09.2015). В судебном заседании 11.03.2016 представителем истца заявлено ходатайство об увеличении размера исковых требований
помещение по прямому назначению и своевременно выплачивать арендную плату в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором. Граница сдаваемой в аренду части здания выделена на плане, содержащемся в Приложении № 1 к настоящему договору (пункт 1.1 договора). Пунктом 3.1. договора предусмотрено, что арендатор ежемесячно выплачивает арендодателю арендную плату за пользование помещением, которая состоит из постоянной и переменной составляющих. В соответствии с пунктом 3.2 договора постоянная составляющая арендной платы включает в себя плату за временное пользование помещением , а также оплату эксплуатационных услуг, перечень которых определяется Приложением № 5 к договору. Постоянная составляющая арендной платы за аренду помещения устанавливается в размере 10% от товарооборота арендатора в месяц в помещении в текущем месяце за предыдущий. Размер постоянной составляющей арендной платы может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке в связи с увеличением официально установленного Росстатом уровня инфляции, но не чаще одного раза в год, с предварительным письменным уведомлением арендатора не позднее чем
распоряжаться имуществом, находящимся у него на праве хозяйственного ведения без согласия собственника. Следовательно, ФГУП «Почта России» может обратиться в соответствующий орган местного самоуправления о переводе нежилого помещения в жилое только с согласия собственника. Доказательств соблюдения процедуры перевода спорного нежилого помещения в жилое помещение, а также доказательств обращения ФГУП «Почта России» с соответствующим заявлением в материалах дела не предоставлено. ФИО1 в Территориальное управление с соответствующим заявлением не обращалась. По поводу неоднократного заключения договоров на временное пользование помещением для проживания, в то время как спорное помещение является нежилым, полагает, что в силу указанного заключенные договоры являются ничтожными. Учитывая изложенное, просят в заявленных исковых требованиях отказать. Выслушав доводы прокурора, ФИО1, изучив письменные возражения ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям. Часть 2 ст.23 ЖК РФ устанавливает перечень документов, необходимых при переводе жилого помещения в нежилое помещение, которые собственник соответствующего помещения должен представить в
которого поручитель несет солидарную ответственность перед Кредитором за исполнение ... обязательств, возникших на основании договора аренды нежилого помещения с оборудованием и мебелью от < дата > и дополнительных соглашений к нему. Поручительство дано на срок до < дата > Данное помещение передано Арендатору по акту приема-передачи от < дата >. Р.А.Х. является собственником вышеуказанного помещения согласно свидетельству о государственной регистрации права от < дата > (серия ...). Согласно п.6.1, договора арендная плата за временное пользование помещением , оборудованием и мебелью установлена в размере ... руб. Кроме того, Арендатор обязуется оплачивать коммунальные услуги путем передачи наличных денежных средств Арендодателю по предъявленным счетам. Однако, на сегодняшний день ... свои обязательства по оплате арендных платежей и коммунальным услугам по договору не исполнило. < дата > Арендатору была направлена претензия о взыскании задолженности по арендной плате и коммунальным платежам по < дата > Гарантийным письмом от < дата > директор ... З.А.И. гарантировал
ФИО5 и работником ФИО1, срок договора по ДД.ММ.ГГГГ, должность <данные изъяты>, а также пояснениями свидетеля Т. При таких обстоятельствах, с учетом представленных доказательств, принимая во внимание, что на работника не может быть возложена ответственность за ненадлежащее ведение делопроизводства, истец утверждает, что в спорный период работала на ИП ФИО5, который осуществлял свою предпринимательскую деятельность в <адрес>, что также подтверждается договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между <данные изъяты> и ИП ФИО5, предметом договора аренды является временное пользование помещением по адресу: <адрес> общей площадью № договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между <данные изъяты> и ИП ФИО5, предметом договора аренды является временное пользование помещением по адресу: г<адрес>, общей площадью № договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между <данные изъяты> и ИП ФИО5, предметом договора аренды является временное пользование помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью №; договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между <данные изъяты> и ИП ФИО5, предметом договора аренды является временное пользование помещением
Тольятти Самарской области в составе: судьи Леонова А.И., при секретаре Великановой Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к мэрии г.о. Тольятти о признании договора аренды недействительным, и заключении договора найма жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: В исковом заявлении, уточнив требования в ходе судебного разбирательства, и ссылаясь на ст.ст. 99, 100 ЖК РФ, истец просил суд: - договор № 2 аренды на временное пользование помещением приспособленным для проживания изменить на договор найма специализированного жилого помещения. В судебном заседании представитель истца (по доверенности) ФИО2 уточненные исковые требования подержал, по существу пояснил, что 12.08.1997 года между МУП ЖЭК-12 Автозаводского района г. Тольятти и ФИО1 заключен договор № 2 аренды на временное пользование жилым помещением «0» жилой площадью 16,5 кв.м. в доме <адрес> по б-ру Гая г. Тольятти, сроком до окончания контракта. С указанного времени истец проживает с супругой по указанному
