№ 938/пр, а также решение № 1064/18 о внесении изменения в реестр лицензий Кировской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в части включения МКД в перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Актив-Комфорт». Протокол от 28.07.2018, протокол от 24.09.2018 свидетельствуют, что собственники помещений в МКД после выбора в качестве управляющей организации ООО УК «Промус» и заключения с обществом договора управления МКД выбрали в качестве управляющей организации ООО «Актив-Комфорт». В материалы дела представлен договор от 25.09.2018 № 093/2018 управления ООО «Актив-Комфорт» многоквартирным домом по адресу: <...>. Доказательства, подтверждающие, что после выбора в качестве управляющей организации ООО «Актив-Комфорт» собственники помещений в МКД вновь выбрали в качестве управляющей организации ООО УК «Промус», отсутствуют. При указанных обстоятельствах и в силу вышеназванных положений статей 161, 162, 198 ЖК РФ, Порядка № 938/пр арбитражный суд полагает, что решение от 18.12.2018 № 1062/18 является правомерным, обоснованным, права и законные интересы заявителя не нарушает.
области по делу № А60-64446/2021 заявленные требования удовлетворены частично. Признаны недействительными постановление Администрации Березовского городского округа от 03.09.2021 №910 «О внесении изменений в Перечень управляющих организаций для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Березовского городского округа, и в отношении которых собственниками помещений не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определены управляющая организация, утвержденный постановлением администрации Березовского городского округа №737 от 14.08.2019» в части исключения общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "АКТИВ", общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Пчела", постановление Администрации Березовского городского округа от 09.09.2021 №920 «Об определении управляющей организации в отношении многоквартирного дома , расположенного по адресу: Свердловская область, г. Березовский, <...>». Суд обязал Администрацию Березовского городского округа устранить допущенные нарушения прав и законных интересов общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Аллион". В остальной части в удовлетворении заявленных требований отказано. При рассмотрении названного дела суд пришел к выводу, что п.8 Правил №1616
ООО «Жилищно-сервисная служба» денежные средства, собранные последними на капитальный ремонт многоквартирного дома за 2008 - 2013 годы. Данный протокол в установленном законом порядке и в установленные сроки никем не оспорен, является действующим, кворум для принятия решений имелся. Таким образом, договоры управления, заключенные между ООО «УК «КРИТ» и собственниками помещений многоквартирного дома № 36 по улице Зеленая города Иваново, с 01.12.2014 года прекратили свое действие, в качестве способа управления собственники выбрали Товарищество собственников недвижимости «Актив-36». Таким образом, до 01.12.2014, обслуживание спорного дома осуществляли следующие управляющие организации: с 01.01.2008 по 31.12.2010 - ОАО «ГУО ЖХ № 6» (т.е. правопредшественник ООО «ГУО ЖХ № 6»), с 01.01.2011 по 30.11.2013 - ООО «ГУО ЖХ № 6 - РЭУ 1» (ООО «Жилищно-сервисная служба»), с 01.12.2013 по 01.12.2014 - ООО «УК «КРИТ». В период с января 2008 года по декабрь 2010 года (включительно) плата за капитальный ремонт была установлена в размере 0.65 рублей за кв.м. Согласно
жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации. При отсутствии у многоквартирного дома управляющей организации ее определение производится в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21 декабря 2018 г. N 1616 "Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации". В соответствии с техническими паспортами дома, переданные в управление ООО «УК Актив», являются домами блокированной застройки: пер. Кировский 2, пер. Кировский 16, пер. Кировский 17, ул. Парковая 4, ул. Парковая 5 (разделен), ул. Парковая 6, ул. Парковая 7, ул. Парковая 12. В соответствии с Постановлением Администрации БГО от 13.09.2010г. №371-4 «Об утверждении схемы расположения земельного участка в г. Березовском Свердловской области по ул. Парковая, 5а» дом Парковая 5 разделен на 2 индивидуальных
пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Судом из материалов дела установлено, что основанием для исключения из Перечня ООО УК «АКТИВ», ООО УК «Пчела», ООО УК «КОТ» явились заявления организаций от 01.09.2021. Согласно пояснениям Администрации на момент исключения из Перечня многоквартирный дом, в отношении которого собственниками помещения не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован, назначен в отношении ООО УК «КОТ» по постановлению от 09.09.2019 №814 (по адресу: <...>). Иные организации ООО УК «АКТИВ», ООО УК «Пчела» на момент исключения из Перечня, многоквартирных домов в управлении по назначению не имелось. Таким образом, руководствуясь положениями подпункта "д" пункта 7 и абзаца 3 пункта 8 Правил №1616, установив, что по состоянию на дату обращения ООО УК «АКТИВ», ООО УК «Пчела», с заявлением об исключении его из перечня (01.09.2021), решения об определении данных организаций в качестве управляющей организации для управления хотя бы одним многоквартирным домом
собственников жилья обратиться в МУ ГЖУ г.Ижевска с требованиями исполнения решения общего собрания по вопросу возврата денежных средств по капитальному ремонту, оплаченных жильцами в ГЖУ. В случае отказа возврата денежных средств обратиться с иском в суд. 15). Положение об уполномоченном представителе собственников утвердить в предложенной редакции. 16). Избрать уполномоченным представителем собственников М.А.А. (на основании доверенности, выданной собственником квартиры М.Т.М.) с оплатой: 100% освобождение от оплаты жилищных услуг (в 2010 г.- 901,28 руб.). 17). Выбрать актив дома в количестве 11 человек. 18). Пункт голосования утратил силу в связи с выбором в качестве способа управления Управляющей компанией. 19). Утвердить место хранения протоколов общих собраний собственников, решений собственников иных материалов общих собраний – у уполномоченного представителя собственников. Данные обстоятельства следуют из объяснений участников судебного заседания, подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами. При разрешении возникшего спора суд первой инстанции руководствовался статьями 10, 44 – 48 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту
договор управления с компанией, не выполняющей свои обязательства, выбрав новую управляющую компанию, которая никак не связана с ООО «Гарантия Плюс». Также полагает, что судом не проверен факт того, что плата за оказанные услуги по управлению многоквартирным жилым домом не является единственным способом получения ООО «Гарантия Плюс» денежных средств, поскольку в ЕГРЮЛ содержатся сведения о 32 дополнительных видах деятельности данного общества, позволяющих получать доход. В возражениях на апелляционную жалобу ООО «Гарантия Плюс» просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО – без удовлетворения, поскольку для управляющей организации единственным способом получения денежных средств является плата за оказанные услуги по управлению многоквартирными домами, следовательно, принятые судебным приставом-исполнителем меры направлены на сохранение ликвидных активов должника, его способности к погашению финансовых обязательств кредитора. Принудительные меры не ограничивают права собственников помещений на избрание новой управляющей компании. При этом обжалуемое постановление не содержит запретов, адресованных жильцам дома . Считает, что исключение из реестра и закрепление
