Выписка о признании правообладателя недееспособным или ограничено дееспособным - гражданское законодательство и судебные прецеденты

содержащему сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также размерах такой платы" ("Российская газета", 20.02.2012) копии договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки с предприятием как имущественным комплексом, совершенной в простой письменной форме; копии договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки с объектом недвижимости (кроме предприятия как имущественного комплекса); Положение, подп. 5.1.15 п. 5 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, N 25, ст. 3052) выписки о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным ; выписки о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости. Иные доходы федерального бюджета, администрирование которых может осуществляться Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в пределах ее компетенции 1 321 1 08 07081 01 0900 110 Доходы, поступающие от уплаты государственной пошлины за выдачу аттестата арбитражного управляющего, свидетельства либо иного документа, подтверждающего уровень квалификации Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая), подп. 92 п. 1 ст. 333.33 "Размеры государственной

Отчет о проведении независимой оценки (акт оценки) 558.4.2.39 558402390000 Акт инвентаризации 558.4.2.40 558402400000 Охранное обязательство собственника объекта культурного наследия 558.4.2.99 558402990000 Иной документ 558.4.3 558403000000 ДОКУМЕНТЫ, СОДЕРЖАЩИЕ СВЕДЕНИЯ ЕГРП 558.4.3.1 558403010000 Свидетельство о государственной регистрации права 558.4.3.2 558403020000 Выписка о правах на объект недвижимого имущества 558.4.3.3 558403030000 Выписка о переходе прав на объект недвижимого имущества 558.4.3.4 558403040000 Выписка о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества 558.4.3.5 558403050000 Выписка о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным 558.4.3.6 558403060000 Справка о содержании правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества Из ЕГРП (п. 3 ст. 7 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ) 558.4.3.7 558403070000 Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества Из ЕГРП (п. 4 ст. 7 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ) 558.4.3.8 558403080000 Копии договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме Из ЕГРП (п. 3 ст. 9 Федерального закона от

ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, предоставляются в виде выписки из Единого государственного реестра прав или в ином виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав. Пунктом 3 названной статьи определено, что сведения о содержании правоустанавливающих документов, за исключением сведений об ограничениях (обременениях), обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, выписки, содержащие сведения о переходе прав на объекты недвижимости, а также сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным предоставляются в установленном федеральным законом порядке только: самим правообладателям или их законным представителям; физическим и юридическим лицам, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя; залогодержателю в отношении объектов недвижимого имущества, находящихся у него в залоге; руководителям органов местного самоуправления и руководителям органов государственной власти субъектов Российской Федерации; налоговым органам в пределах территорий, находящихся под их юрисдикцией; судам, правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям, имеющим в производстве

выписки. Соответственно законными являются и предписания абзаца 16 пункта 20 Инструкции и Приложения N 1 о том, что данная выписка содержит сведения из ЕГРП на указанную в ней дату. Подтверждением этому является и содержание пункта 3 статьи 7 Закона, в силу которого сведения о содержании правоустанавливающих документов, за исключением сведений об ограничениях (обременениях), обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, выписки, содержащие сведения о переходе прав на объекты недвижимости, а также сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным предоставляются не любым лицам, а только прямо перечисленным в указанной норме закона. Таким образом, названные в пункте 3 статьи 7 Закона сведения относятся к информации ограниченного доступа, право на получение которой имеет лишь определенный круг лиц. С учетом изложенного не могут быть признаны состоятельными и доводы заявителя о противоречии оспариваемых предписаний Инструкции и Приложения N 1 статье 29 Конституции Российской Федерации и нормам Федерального закона

информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, предоставляются в виде выписки из Единого государственного реестра прав или в ином виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав. Согласно пункту 3 названной статьи сведения о содержании правоустанавливающих документов, за исключением сведений об ограничениях (обременениях), обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, выписки, содержащие сведения о переходе прав на объекты недвижимости, а также сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным предоставляются в установленном федеральным законом порядке только: самим правообладателям или их законным представителям; физическим или юридическим лицам, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя; залогодержателю в отношении объектов недвижимого имущества, находящегося у него в залоге; руководителям органов местного самоуправления и руководителям органов государственной власти субъектов Российской Федерации; налоговым органам в пределах территорий, находящихся под их юрисдикцией; судам и правоохранительным органам, судебным исполнителям, имеющим в

и картографии». На территории Санкт-Петербурга указанные полномочия возложены на Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Санкт-Петербургу. Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу предоставляет следующие сведения из ЕГРН: выписки о правах на объект; выписки о переходе прав на объект недвижимого имущества; выписки о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества; выписки о правах лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества; выписки о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным ; справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества. Таким образом, запросы на предоставление вышеуказанных сведений необходимо направлять в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу. Управлением же предоставляются копии договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенного в простой письменной форме, или копии иного правоустанавливающего документа и (или) копий иных документов, помещенных в дела правоустанавливающих документов; оригиналы правоустанавливающих документов и иных материалов дел правоустанавливающих документов; справки о содержании правоустанавливающего

в Едином государственном реестре прав, о любом объекте недвижимости любому лицу, предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме (юридическому лицу – документы, подтверждающие регистрацию данного юридического лица и полномочия его представителя). Согласно пункту 3 статьи 7 указанного Закона о регистрации сделок сведения о содержании правоустанавливающих документов, за исключением сведений об ограничениях (обременениях), обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, выписки, содержащие сведения о переходе прав на объекты недвижимости, а также сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным предоставляются в установленном законом порядке только: самим правообладателям или их законным представителям. В силу положений статей 24, 66, 67 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ (далее – Закон о банкротстве) в обязанности временного управляющего входит анализ финансового состояния должника, выявление признаков преднамеренного и фиктивного банкротства, предполагающие исследование перечня имущества должника, и обязывающие временного управляющего, в случае отсутствия таких сведений, запрашивать их у

регистрацию прав, обязан предоставить сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре, о любом объекте недвижимости любому лицу, предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме (юридическому лицу - документы, подтверждающие регистрацию данного юридического лица и полномочия его представителя). Согласно нормам пункта 3 статьи 7 Закона № 122-ФЗ сведения о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, выписки, содержащие сведения о переходе прав на объекты недвижимости, а также сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным предоставляются, в том числе, арбитражному управляющему в деле о банкротстве в отношении принадлежащих соответствующему должнику объектов недвижимого имущества. В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Закона № 122-ФЗ орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, предоставляет бесплатно информацию о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним по запросам, в том числе, арбитражному управляющему в деле о банкротстве в отношении принадлежащих соответствующему должнику объектов недвижимого имущества.

в виде выписки о зарегистрированных правах на объект недвижимости, выписки о переходе прав на объект недвижимости, справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества; в виде копии договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки с объектом недвижимости, совершенных в простой письменной форме (на бумажном носителе); в виде справки о содержании правоустанавливающего документа на объект недвижимого имущества, выписки о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости; выписки о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным (в виде электронного документа). В результате проведения анализа данных ГКН и ЕГРП выявлено, что по 13 нижеперечисленным запросам о предоставлении сведений ЕГРП Клименковым П.В. был представлен документ об оплате, ранее уже представлявшийся в орган кадастрового учета с иными запросами о предоставлении сведений ГКН, по которым такие сведения Клименкову П.В. уже были выданы: <данные изъяты> По 114 нижеперечисленным запросам о предоставлении сведений ЕГРП в орган кадастрового учета не поступила оплата в связи

в виде выписки о зарегистрированных правах на объект недвижимости, выписки о переходе прав на объект недвижимости, справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества; в виде копии договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки с объектом недвижимости, совершенных в простой письменной форме (на бумажном носителе); в виде справки о содержании правоустанавливающего документа на объект недвижимого имущества, выписки о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости; выписки о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным (в виде электронного документа). Между тем, из материалов дела следует, что в результате проведения анализа данных ГКН и ЕГРП истцом выявлено, что по 13 нижеперечисленным запросам о предоставлении сведений ЕГРП Клименковым П.В. был представлен документ об оплате, ранее уже представлявшийся в орган кадастрового учета с иными запросами о предоставлении сведений ГКН, по которым такие сведения Клименкову П.В. уже были выданы: № По 114 нижеперечисленным запросам о предоставлении сведений ЕГРП в орган

года Управлением принято решение об отказе в предоставлении запрашиваемой информации на основании п. 3 ст.7 Федерального закона от 21.07.1997 №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Пункт 3 ст.7 указанного закона о регистрации содержит закрытый перечень лиц, имеющих право на получение сведений о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, выписки, содержащие сведения о переходе прав на объекты недвижимости, а также сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным , согласно которому указанные сведения предоставляются, в том числе, руководителям, заместителям руководителей федеральных органов исполнительной власти, руководителям, заместителям руководителей их территориальных органов, руководителям, заместителям руководителей органов государственной власти субъектов Российской Федерации, руководителям, заместителям руководителей органов местного самоуправления, если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий данных органов в установленной сфере деятельности. Вместе с тем, в соответствии с п.1 ст.1 Закона Волгоградской области от 17.12.1999 №344-ОД «О

сведений, предусмотренных пунктом 3 статьи 7 Закона о регистрации необходимо указывать в качестве основания истребования таких сведений реквизиты соответствующего дела, связанного с объектом недвижимости и (или) его правообладателем. Учитывая изложенное, полагает, что органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, должны предоставлять сведения ограниченного доступа (сведения о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, выписки, содержащие сведения о переходе прав на объекты недвижимости, сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным ), а также бесплатно, сведения, о зарегистрированных правах на недвижимое имущество по запросам органов прокуратуры, имеющих в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями. Дополнительно сообщили, что Минэкономразвития России подготовлены поправки в Закон о регистрации, предусматривающие возможность предоставления сведений, содержащихся в ЕГРП, органам прокуратуры также в связи с осуществлением ими установленных федеральным законом иных полномочий по контролю (надзору). При обращении в суд