ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ПОРЯДКА ПРЕДСТАВЛЕНИЯ СВЕДЕНИЙ, ВНЕСЕННЫХ В ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ, УТВЕРЖДЕННОГО ПРИКАЗОМ МИНИСТЕРСТВА ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ 27.02.2010 N 75, А ТАКЖЕ ПОРЯДКА ПРЕДСТАВЛЕНИЯ В ОРГАН КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ПРИ ПОСТАНОВКЕ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ ЗАЯВЛЕНИЯ О КАДАСТРОВОМ УЧЕТЕ И НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ДОКУМЕНТОВ В ФОРМЕ ЭЛЕКТРОННЫХ ДОКУМЕНТОВ, УТВЕРЖДЕННОГО ПРИКАЗОМ МИНИСТЕРСТВА ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ 28.12.2009 N 555" В целях поддержания в актуальном состоянии XML-схемы, используемой для формирования XML-документа - межевого плана земельного участка, предоставляемого в орган кадастрового учета в форме электронного документа, утвержденной приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15.12.2011 N П/501 "Об организации работ по реализации Порядка представления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.02.2010 N 75, а также Порядка представления в орган кадастрового учета при постановке на кадастровый учет объекта недвижимости заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета
ФЕДЕРАЦИИ ОТ 27.02.2010 N 75, А ТАКЖЕ ПОРЯДКА ПРЕДСТАВЛЕНИЯ В ОРГАН КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ПРИ ПОСТАНОВКЕ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ ЗАЯВЛЕНИЯ О КАДАСТРОВОМ УЧЕТЕ И НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ДОКУМЕНТОВ В ФОРМЕ ЭЛЕКТРОННЫХ ДОКУМЕНТОВ, УТВЕРЖДЕННОГО ПРИКАЗОМ МИНИСТЕРСТВА ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ 28.12.2009 N 555" КонсультантПлюс: примечание. В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Приказ Росреестра N П/501 издан 15.12.2011, а не 13.12.2011. В целях поддержания в актуальном состоянии XML-схемы, используемой для формирования XML-документа - межевого плана земельного участка, предоставляемого в орган кадастрового учета в форме электронного документа, размещаемой на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сети Интернет на основании приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 13.12.2011 N П/501 "Об организации работ по реализации Порядка представления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.02.2010 N 75, а также Порядка представления в орган кадастрового учета при
квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, и оформляются в виде файлов в формате XML (далее - XML-документ), созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных; XML-схемы, используемые для формирования XML-документов, считаются введенными в действие по истечении двух месяцев со дня их размещения на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: www.rosreestr.ru (далее - официальный сайт Росреестра). В этой связи до ввода в действие новых XML-схем межевой план, технический план, акт обследования представляются в орган регистрации прав в виде XML-документов, подготовленных с использованием действующих (размещенных в настоящее время на официальном сайте Росреестра) XML-схем. При этом сведения, предусмотренные Требованиями, а также утвержденными вышеуказанными приказами формами, но отсутствующие в соответствующих элементах размещенных на официальном сайте Росреестра (действующих в настоящее время) XML-схем (например, информация о договоре на выполнение кадастровых работ, наименовании саморегулируемой организации, членом которой является кадастровый инженер), кадастровым инженерам следует рекомендовать указывать в
приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2010 г. N 403, пункта 12 Требований к подготовке технического плана сооружения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 23 ноября 2011 г. N 693, пункта 13 Требований к подготовке технического плана объекта незавершенного строительства, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 10 февраля 2012 г. N 52, для представления в орган кадастрового учета документов, необходимых для осуществления кадастрового учета, в форме электронных документов на официальном сайте Росреестра в сети Интернет размещены XML-схемы межевого плана земельного участка, технического плана здания, технического плана помещения, технического плана сооружения, технического плана объекта незавершенного строительства. До даты вступления в силу приказов Минэкономразвития России, устанавливающих (изменяющих) требования к подготовке, формам вышеуказанных документов и размещения измененных XML-схем на официальном сайте Росреестра в сети Интернет, межевой план земельного участка, технический план здания, технический план помещения, технический план сооружения, технический план объекта незавершенного строительства представляются в орган кадастрового учета в виде XML-документов, подготовленных с использованием XML-схем,
и вовлечения земельных участков в гражданский оборот, по мнению Департамента недвижимости, принятие уполномоченным органом решений об утверждении схемы расположения земельного участка, подготовленной в форме документа на бумажном носителе, возможно, если заявление об утверждении такой схемы поступило в уполномоченный орган до 11 июня 2015 года и установленный Земельным кодексом Российской Федерации срок рассмотрения заявления не истек. Дополнительно сообщаем, что письмом Учреждения от 09.09.2015 N 10-0567-ИШ в Росреестр была направлена измененная XML-схема, используемая для формирования XML-документа - межевого плана в электронной форме, в которой предусмотрена возможность включения в состав XML-документа ZIP-архива схемы расположения. До опубликования измененной XML-схемы считаем необходимым рекомендовать заинтересованным лицам схему расположения в виде ZIP-архива предоставлять в орган кадастрового учета совместно с межевым планом. Также обращаем ваше внимание, что акт об утверждении схемы расположения подлежит включению в состав приложения межевого плана в формате PDF, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего межевой план. Учитывая изменение Росреестром позиции относительно
в Порядок заполнения отдельных форм выписок, состав содержащихся в них сведений, а также требований к формату документов, представляемых в электронном виде. Также истец указал, что межевые планы земельных участков и карта (планы) охранных зон требуют редактирования в связи с изменением законодательства. Кроме того, на портале Росреестра на момент составления письма выполняются технические работы, в связи с чем невозможно заказать сведения из государственного кадастра недвижимости, чтобы отредактировать чертежи, исправить накладки земельных участков, а также составить xml межевого плана и карты (плана). На основании вышеизложенного, истец обратился к ответчику с просьбой заключить дополнительное соглашение об изменении сроков выполнения работ по договору до 01.06.2017 и продлить срок действия доверенности. Ответчик уведомлением от 21.03.2017 № 20/23-08-401 со ссылкой на положения пункта 6.8 раздела 6 договора уведомил истца о расторжении договора, мотивируя указанное расторжение, тем, что ответчик в установленный договором срок – по 30.11.2016 работы не выполнил (л.д. 30). В ответ на указанное уведомление истец
правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, суд установил следующее. 12.03.2019 между ОГАУ «Чайка» и ООО «Сахалинземпроект» заключен договор подряда на выполнение кадастровых работ № 03/02/19, в соответствии с пунктом 1.1 которого Исполнитель обязуется по заданию Заказчика выполнить кадастровые работы в отношения объекта указанного в Приложении №1 к настоящему Договору, а Заказчик обязуется принять и оплатить работы. В силу пункта 1.3 договора, результат выполнения работ по Договору оформляется изготовлением технической документации в формате *. xml (Межевой план. Технический план, Карта-план территории объекта землеустройства, Акт обследования, Схема расположения на КПТ. Проектная документация лесного участка), выполненной в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. На основании пункта 3.1 договора, стоимость выполнения работ по настоящему Договору, которую Заказчик обязуется оплатить Исполнителю, составляет 99 500 (девяносто девять тысяч пятьсот) рублей 00 копеек (в соответствии с положениями статей 346.12 и 346.2 Налогового кодекса РФ НДС не облагается). 29.03.2019 и 30.04.2020 ОГАУ «Чайка» оплатило ООО «Сахалинземпроект» работы
регистрации, кадастра и картографии» по Республике Хакасия; по установлению местоположения границ земельных участков; согласование местоположения границ земельных участков с лицами, обладающими правами на смежные земельные участки; подготовка межевого плана на земельные участки, содержащего все сведения, необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости; представление документов для дальнейшего внесения и регистрации прав в единый государственный реестр недвижимости; получение документов о регистрации прав собственности Республики Хакасия из единого государственного реестра недвижимости; представление бумажного экземпляра и в формате XML межевых планов, а также выписок о регистрации права собственности Республики Хакасия (раздел 5 технического задания). Факт выполнения работ по контракту в полном объеме и с надлежащим качеством подтверждается актом выполненных работ от 06.10.2017, подписанным исполнителем 06.10.2017, заказчиком 13.10.2017. Данное обстоятельство не оспаривалось ответчиком в ходе рассмотрения настоящего дела. Оплата ответчиком выполненных работ произведена истцу платежным поручением от 02.02.2018 № 195689 в полном объеме в размере 181 653 руб. 37 коп. По смыслу пункта 1 статьи
или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям Закона. Заинтересованное лицо пояснило, что в нарушении ст. 38 Закона представленный межевой план не соответствует требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» (далее - Приказ). В нарушение п. 16 Приказа представленный в электронной форме (в виде файлов формата XML) межевой план не обеспечивает считывание и контроль представленных данных. Кроме того, объекты с кадастровыми номерами 66:32:0000000:234 и 66:32:0000000:237 не найдены среди актуальных сведений. Согласно сведениям ГКН земельный участок с кадастровым номером 66:32:0000000:234 был аннулирован 13.11.2012, а земельный участок с кадастровым номером 66:32:0000000:237 был аннулирован 03.12.2012. Довод заявителя о том, что заявление об объединении земельных участков было подано в орган кадастрового учета 10.11.2012 и на тот момент сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 66:32:0000000:234 и
реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ году кадастровым инженером ФИО6 был подготовлен межевой план земельного участка, с кадастровым номером 26:19:041520:1, собственником которого является ФИО2 Из заключения кадастрового инженера следует, кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с № проводятся в связи с тем, что граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В границах земельного участка по сведениям ЕГРН имеется ОКС, кадастровый номер которого указан в составе xml межевого плана. Предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков земель населенных пунктов для участков вида разрешенного использования. Для ведения личного подсобного хозяйства согласно правил землепользования и застройки <адрес> установлены в сл. размере: минимальный размер - 600 кв.м., максимальный размер - 2500 кв.м. (далее ПЗЗ). ПЗЗ утверждены Решением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и опубликованы на официальном сайте муниципального образования. Площадь участка увеличилась на 158 кв.м, или менее 10 % что не противоречит Закону о гос. регистрации.
земельного участка с кадастровым номером №. 01.02.2019 году кадастровым инженером ФИО8 был подготовлен межевой план земельного участка, с кадастровым номером №, собственником которого является Овчинников С.Ф. Из заключения кадастрового инженера следует, кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с КН № проводятся в связи с тем, что граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В границах земельного участка по сведениям ЕГРН имеется ОКС, кадастровый номер которого указан в составе xml межевого плана. Предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков земель населенных пунктов для участков вида разрешенного использования. Для ведения личного подсобного хозяйства согласно правил землепользования и застройки с. Новоселицкого установлены в сл. размере: минимальный размер - 600 кв.м., максимальный размер - 2500 кв.м. (далее ПЗЗ). ПЗЗ утверждены Решением Совета Новоселицкого района Ставропольского края № 381 от 24.03.2017 г. и опубликованы на официальном сайте муниципального образования. Площадь участка увеличилась на 158 кв.м, или менее 10 %
в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает, что для приведения в соответствие сведений о характерных точках контуров границ земельных участков, содержащихся в ГКН, необходимо исключить из ГКН координаты всех характерных точек о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № после чего подготовить электронные схемы формата XML (межевой план в электронном виде) по фактическому местоположению и внести фактические/новые/ значения характерных точек границ вышеуказанных освоенных земельных участков, поскольку иным способом устранить существующее несоответствие не представляется возможным. Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 удовлетворить. Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами № Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого
наоборот. Для устранения указанного несоответствия сведений о фактических границах земельных участков кадастровым инженером был подготовлен межевой план, связанный с необходимостью исправления допущенной кадастровой ошибки. Для устранения кадастровой ошибки в сведениях о характерных точках контуров границ земельных участков, содержащимися в ГКН необходимо исключить из ГКН координаты всех характерных точек о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № после чего подготовить электронные схемы формата XML (межевой план в электронном виде) по фактическому местоположению и внести фактические/новые/ значения характерных точек границ вышеуказанных земельных участков. На основании изложенного, истцы просят признать результаты межевания границ учтенных земельных участков №, №, №, №, № №, №, №, №, №, №, № недействительными и исключении сведений о границах земельных участков из государственного кадастра недвижимости. (л.д. 4-7) В судебном заседании представители истцов ФИО23, а также ФИО12 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в
