конкурса проект концессионного соглашения, включающий в себя условия соглашения, определенные решением о заключении концессионного соглашения, конкурсной документацией и представленным таким участником конкурса конкурсным предложением, а также иные предусмотренные настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами условия. Концессионное соглашение должно быть подписано в срок, установленный конкурсной документацией, указанный в сообщении о проведении конкурса и исчисляемый со дня направления такому участнику конкурса проекта концессионного соглашения. Победителю конкурса, не подписавшему в установленный срок концессионного соглашения, внесенный им задаток не возвращается . В случае если до установленного конкурсной документацией дня подписания концессионного соглашения участник конкурса, которому в соответствии с настоящей частью концедент предложил заключить концессионное соглашение, не представил концеденту документы, предусмотренные конкурсной документацией и подтверждающие обеспечение исполнения обязательств по концессионному соглашению, концедент принимает решение об отказе в заключении концессионного соглашения с таким участником конкурса и об объявлении конкурса несостоявшимся. (в ред. Федерального закона от 30.06.2008 N 108-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. В
как способ обеспечения обязательств выполняет одновременно три функции: удостоверяющую факт заключения договора, обеспечительную и платежную. Обеспечительная функция задатка состоит в том, что он имеет целью предотвратить неисполнение сторонами договора, влекущего для них неблагоприятные последствия, предусмотренные пункт 2 статьи 381 ГК РФ. Как следует из материалов дела, покупатель на основании соглашения о задатке от 03.09.2018 перечислил продавцу задаток в сумме 6 357 700 рублей (т. 1 л.д. 153). По условиям соглашения о задатке внесенный задаток не возвращается в случае, если претендент, признанный победителем: уклониться, либо откажется полностью или частично от заключения договора; уклонится от исполнения условий заключенного договора, в том числе касающихся внесения оплаты в установленный договором срок (пункт 3.4 соглашения). Внесенный задаток в размере 6 357 700 рублей, засчитывается в счет частичной предоплаты по договору. При этом сумма 4 819 350 рублей засчитывается после вывоза покупателем 70% объема, согласованного в пункте 1.1 настоящего приложения к договору (пункт 2.3 приложения
штраф в размере 30% от стоимости невыбранного в срок количества лома. Поставщик вправе в одностороннем порядке удержать сумму штрафа из уплаченной покупателем предварительной оплаты. При этом поставщик вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке без возврата аванса и возмещения затрат и убытков покупателя. В целях обеспечения заключения договора поставки по итогам конкурентной процедуры между сторонами было заключено соглашение о задатке в размере 6357700 руб., которые были оплачены покупателем. По условиям соглашения о задатке внесенный задаток не возвращается в случае, если претендент, признанный победителем: уклониться, либо откажется полностью или частично от заключения договора; уклонится от исполнения условий заключенного договора, в том числе касающихся внесения оплаты в установленный договором срок (пункт 3.4 соглашения). Внесенный задаток в размере 6357700 руб., засчитывается в счет частичной предоплаты по договору. При этом сумма 4819350 руб. засчитывается после вывоза покупателем 70% объема, согласованного в п.1.1 настоящего приложения к договору (пункт 2.3 приложения). Согласно товарным накладным, представленным в
ФИО1 Предприниматель ФИО1 исковые требования не признает по основаниям, изложенным в письменных отзывах на иск. Полагает, что предмет предварительного договора сторонами определен, оснований для признания договора незаключенным не имеется. Из действий и переписки истца следует, что условия договора сторонами согласованы, истцом во исполнение условий предварительного договора оплачен задаток. Считает, что истец умышленно уклоняется от заключения основного договора субаренды, т.к. заявителя не устраивают условия основного договора субаренды. В силу п.4.2. предварительного договора, перечисленный истцом задаток не возвращается , следовательно, никакого неосновательного обогащения нет, в случае удовлетворения исковых требований просит проценты считать по ставке рефинансирования на день вынесения решения. Неосновательное обогащение и проценты подлежат удовлетворению только после признания предварительного договора незаключенным. ООО фирма «Инкомпроект» исковые требования не признает по основаниям, изложенным в письменном отзыве, полностью поддерживает позицию предпринимателя ФИО1 В соответствии со ст. 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялся перерыв до 15 часов 16.03.09. Заслушав стороны, изучив письменные материалы дела,
но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.» А также просил суд дополнить Положение следующими пунктами: «3.6. В случае отказа, или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение пяти дней со дня получения предложения о заключении такого договора внесенный ему задаток не возвращается , и организатор торгов предлагает заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену имущества должника по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. 3.7.Залоговый кредитор вправе оставить залоговое имущество за собой в ходе торгов на любом шаге снижения цены в случае отсутствия заявок на приобретение указанного имущества по цене, установленной для этого шага снижения цены. При оставлении предмета залога за собой залоговый кредитор обязан перечислить денежные средства в
предварительный договор купли - продажи указанной квартиры. В тот же день в обеспечение договора купли-продажи квартиры между ними был подписан договор о задатке, согласно которому истец оплатила ответчику задаток в сумме руб. До настоящего времени сделка по купле-продаже данной не состоялась, что установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами. На обращения истца к ответчику о возврате полученной суммы в размере руб. истец получила отказ по мотиву, что деньги уже потрачены и что задаток не возвращается , так как вины ответчика в том, что сделка не состоялась, нет. Согласно ст. 380 ГК РФ, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны
заключить основной договор купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа в срок не позднее 30 марта 2017 года, после получения продавцом разрешения на строительство трехэтажного дома по указанному адресу. При подписании предварительного договора в обеспечении взаимных обязательств по предстоящему отчуждению права собственности на недвижимость покупатель выплачивает продавцу задаток в размере <...> рублей, оставшаяся сумма в размере <...> рублей оплачивается продавцу при подписании основного договора купли-продажи недвижимости. В случае отказа покупателя от покупки объекта недвижимости, задаток не возвращается , в случае отказа продавца от продажи данного объекта, полученный им задаток возвращается, согласно действующему законодательству в двойном размере. Окончательный расчет между сторонами производится в день подписания основного договора купли-продажи земельного участка. 30 марта 2017 года основной договор купли-продажи не был заключен, по вине продавца, который не представил разрешение на строительство. 04 сентября 2017 года было заключено дополнительное соглашение о внесении изменений и дополнений к предварительному договору купли-продажи недвижимости от 02 декабря 2016
от 25.10.2019, взыскать с ответчика 50 000 руб., уплаченных по договору, штраф 50 %, а также 1700 руб. в счет возмещения расходов по оплате пошлины. В обоснование своих требований истец указывает на то, что осенью 2019 стороны заключили договор, по условиям которого ответчик обязался обеспечить проведение банкета в ресторане «********», а истица оплатить .......... руб. При этом согласно п. 4.2 истица вносит задаток 50 000 руб., а согласно п. 3.8 при расторжении договора задаток не возвращается . Впоследствии истец отказалась от проведения банкета, просит вернуть задаток. Судом постановлено вышеуказанное решение. Не согласившись с решением суда, ответчик ФИО1 обратилась с апелляционной жалобой, указывая на то, что выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела. Настаивает на том, что она понесла расходы на сумму задатка, в связи с чем его возврат не представляется возможным. Просит освободить ее от уплаты штрафа либо изменить его размер. Считает договор, заключенный между сторонами, недействительным. В соответствии со
– ГПК РФ), к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО4 и ФИО5 Истец в судебном заседании дал пояснения согласно изложенным в иске доводам. Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал, указывая, что он, действительно, получал от истца в форме задатка 100 000 руб. для обеспечения совершения в последующем сделки купли-продажи своей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, однако в последствие истец от заключения сделки отказался. Считал, что в данном случае, задаток не возвращается . Кроме того, истец безвозмездно пользовался его квартирой с декабря 2017 г. по 18 июня 2019 г. Третье лицо ФИО4 в судебном заседании пояснила, что с 2013 г. состоит в законном браке с ФИО1 В 2017 г. в целях улучшения жилищных условий семьи с использованием ипотечного кредитования решили купить квартиру у ответчика за 1500 000 руб. ФИО2 предложил им внести аванс в счет стоимости квартиры в сумме 100 000 руб., что они и
норм материального и процессуального права и не соответствуют обстоятельствам дела. Суд не учел, что ответчиками выполнены все условия предварительного договора, от заключения основного договора купли-продажи ответчики не уклонялись. Судом в решении не отражено, что ФИО1 отказался от покупки помещения, сославшись на нехватку денежных средств, что не оспаривалось представителем ФИО1 Судом при вынесении решения не приняты во внимание положения п. 3.4 предварительного договора, предусматривающего, что в случае необоснованного отказа покупателя от приобретения жилого помещения задаток не возвращается . Выводы суда о том, что из предварительного договора не могут вытекать обязательства, кроме обязательств по заключению основного договора, основаны на неправильном применении норм материального права. Не основаны на законе и выводы суда о том, что отсутствуют правовые основания для удержания задатка продавцом в случае не заключения основного договора. В письменном отзыве на апелляционную жалобу представитель ФИО1 – ФИО7 просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. Заслушав доклад судьи Иркутского
