кассационном порядке, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела. При изучении доводов кассационной жалобы и принятых по делу судебных актов не установлены основания для передачи кассационной жалобы на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегиипо экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Как усматривается из судебных актов, инспекцией на основании распоряжения от 14.07.2016 № 606 проведена внеплановая выездная проверка дома по улице Пушкина города Благовещенска на предмет наличия действий по незаконному захватуобщедомовогоимущества - технического этажа дома (чердак и подвал). В ходе проверки инспекцией выявлены факты установки в помещениях технического этажа и подвалах дополнительных перегородок, препятствующих обслуживанию инженерных систем жилого дома, что нарушает пункты 3.3.1, 3.4.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), и факты установки в местах общего пользования (на лестничных клетках) дополнительных перегородок с
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему. Многоквартирный дом по адресу: Санкт-Петербург, 2-ой Муринский пр., д. 10, корп. 1, находится в управлении Жилищно-строительный кооператив «Протон». ООО «Меркурий» является собственником нежилых помещений 4-Н, 5-Н, 8-Н, 15-Н, 17-Н, 18-Н, 19-Н, 20-Н, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, 2-ой Муринский пр., д. 10, корп. 1, лит. А. Согласно позиции истца ООО «Меркурий» осуществил захват общедомового имущества по адресу: Санкт-Петербург, 2-ой Муринский пр., д. 10, корп. 1, путем установки блоков кондиционеров и размещения рекламы на фасаде многоквартирного дома, без предварительного согласования со всеми собственниками МКД, самовольно произвел реконструкцию нежилых помещений 4-Н, 5-Н, 8-Н, 15-Н, 17-Н, 18-Н, 19-Н, 20-Н, находящихся в собственности ООО «Меркурий», расположенных на 1 этаже МКД по вышеуказанному адресу, без надлежащим образом подготовленного проекта планируемой реконструкции, надлежащей экспертной оценки проекта и дальнейшего его согласования с ЖСК «Протон», как
паспорту жилого дома от 05.11.2008), расположенному по адресу: <...>. До сегодняшнего дня судебный акт не исполнен. Своими действиями общество с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма «Мария-Ра» разрушило часть несущей стены обустроив на этом месте дверной проем, что уменьшило состав общедомового имущества и создает угрозу обрушения жилого дома, складирует строительные материалы и предметы отходов от производственной деятельности на земельном участке в дворе жилого дома. По мнению истца в эскизном плане отчетливо усматривается намерения ответчика произвести захват общедомового имущества в виде фасада здания а так же части земельного участка для обустройства входного узла и размещения фирменных баннеров со стороны проспекта Ленина, обустройство огражденного дебаркадера во дворе жилого дома. Общество с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма «Мария-Ра» не согласовывало вышеуказанные действия с другими собственниками жилых и нежилых помещений. Ходатайство истца о принятии обеспечительных мер не содержит никакого обоснования необходимости применения заявленных обеспечительных мер. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что непринятие обеспечительных мер в виде
первой инстанции, как несоответствующего обстоятельствам дела. Общество с ограниченной ответственностью «Амурская управляющая компания. Благовещенск» является управляющей организацией жилого дома 92 по ул.Пушкина в г.Благовещенске на основании договора управления от 01.12.2015 (л.д.45). В пределах полномочий, изложенных в Положении о государственном жилищном надзоре, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 11.06.2013 № 493 на основании распоряжения начальника Амуржилинспекции от 14.07.2016 № 606, обращения проживающих в доме 92 по ул.Пушкина г.Благовещенска граждан о пресечении действий по незаконному захватуобщедомовогоимущества : технического этажа дома (чердак и подвал) проведена внеплановая выездная проверка, о которой уведомлением № 606 от 14.07.2016 общество было предупреждено. По результатам проведенной проверки был составлен акт № 547 от 25.07.2016. В ходе проверки были выявлены факты установки в помещениях технического этажа и подвалах дополнительных перегородок, препятствующих обслуживанию инженерных систем жилого дома, что нарушает п. 3.3.1, п. 3.4.1 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по
к устранению выявленных нарушений. В судебное заседание уполномоченный представитель ООО «АУК. Благовещенск» не явился, полномочия ФИО2 судом не приняты в связи с отсутствием доверенности представителя. Представитель ответчика по существу требований заявителя возражал по доводам ранее представленного в суд письменного отзыва на заявление. Как указывает инспекция, 27.05.2016 в адрес инспекции обратились собственники многоквартирного дома № 92 по улице Пушкина города Благовещенска с жалобой, в которой просили провести осмотр чердака и подвала на предмет самовольного захватаобщедомовогоимущества . В ходе проверки указанного факта было установлено, что в помещениях технического этажа и подвалах установлены дополнительные перегородки, препятствующие обслуживанию инженерных систем жилого дома, что является нарушением п. 3.3.1, п. 3.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Кроме того, в местах общего пользования (на лестничных клетках) установлены дополнительные перегородки с дверным проемом для использования помещения как кладовой, препятствующие доступу к системе мусоропровода, что является нарушением п. 4.8.5 Правил. В соответствии с требованиями
ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права № ООО «Ортус» является управляющей организацией, обслуживающей общее имущество МКД <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ, а также договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками управляющей компании был осуществлен выход по адресу: <адрес>, в результате чего, был составлен акт осмотра мест общего пользования жилого дома. Согласно акта осмотра, установлено, что самовольно возведена кладовка на 9 этаже в тамбуре справа от лифта. Захват общедомового имущества совершили Ответчики. Так как, до настоящего времени кладовая не демонтирована ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками управляющей компании повторно был осуществлен выход по вышеуказанному адресу, в результате чего, был составлен акт осмотра мест общего пользования жилого дома. Актом осмотра установлено, что самовольно возведена кладовка на 9 этаже в тамбуре справа от лифта. Захват общедомового имущества совершили Ответчики. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчиков было направлено предписание за № об устранении нарушений, а именно о демонтаже (полностью разобрать) за свой
- ООО «Управляющая компания «Восход») является управляющей организацией, обслуживающей общее имущество МКД № по <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ, а также договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор).ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками управляющей компании был осуществлен выход по адресу: <адрес>, в результате чего, был составлен акт осмотра мест общего пользования жилого дома.Согласно акту осмотра, установлено, что самовольно возведена кладовая на 12 этаже в тамбуре справа от лифта. Захват общедомового имущества совершил собственник квартиры №ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено предписание за № об устранении нарушений, а именно демонтировать (полностью разобрать) за свой счет и своими силами металлическую дверь тамбуре справа от лифта на 12 этаже МКД № по <адрес>, а также освободить данную территорию от принадлежащего имущества. Срок для устранения нарушения установлен до ДД.ММ.ГГГГ.До настоящего времени предписание не выполнено, кладовая не освобождена, металлическая дверь на 12 этаже в тамбуре справа от лифта не демонтирована.Данный
на первом этаже указанного дома. Также на первом этаже указанного дома располагался запасной (пожарный) выход на улицу. Ответчик более 10 лет назад самовольно занял проход к запасному выходу, заделал дверной проем запасного выхода, установил металлическую дверь, сделав, таким образом, невозможным использование запасного выхода. До настоящего времени ответчик пользуется самовольно захваченным помещением (общедомовым имуществом), установил в нем раковину, канализацию, отопительную батарею, провел электричество и сдает перепланированное помещение третьим лицам в наем. Ответчик самовольно осуществил захват общедомового имущества , изменил его границы, произвел незаконное переоборудование и перепланировку нежилого помещения, не имея на это законных оснований, кроме того перекрыл запасной выход, демонтировал лестницу запасного выхода, нарушив тем самым правила противопожарной безопасности. Разрешение на перепланировку у ответчика отсутствует, право собственности также отсутствует. Согласно поэтажному плану на первом этаже в левом крыле оборудован пожарный проход, обозначенный цифрами 2 и 3. В настоящее время ответчик перекрыл указанные помещения, установив из коридора металлическую дверь, и поставил
перегородку с дверью в проеме, установленную в общем поэтажном коридоре 2 этажа шестого подъезда в многоквартирном <адрес> по адресу: <адрес>, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. В обоснование иска указывает, что ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» переданы функции по управлению многоквартирным домом № ****** по адресу: <адрес>, согласно протоколу общего собрания собственников о выборе способа управления. ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчиком осуществлен захват общедомового имущества путем осуществления перепланировки, а именно в общем коридоре 2 этажа 6 подъезда установлена перегородка с дверью (в общем коридоре). Данная перегородка возведена в нарушение норм жилищного и гражданского законодательства Российской Федерации, поскольку была проведена самовольная реконструкция (перепланировка) подъезда, являющегося общим имуществом многоквартирного жилого дома, тем самым был уменьшен размер общего имущества. ДД.ММ.ГГГГ ГУ МЧС России по <адрес> была проведена проверка по факту установки перегородки с дверью на поэтажной площадке 2 этажа 6 подъезда
