Законная неустойка по договору аренды - гражданское законодательство и судебные прецеденты

(рамы) 3402101090, двигатель № 10069003, цвет голубой, свидетельство о регистрации СЕ 300042, категория D) по адресу: Московская область, <...>, в течение 3 рабочих дней с даты вступления в законную силу решения суда. Также суд взыскал с ООО «Макс-ИнТрейд» в пользу ООО «ПроектЭколоджи» 780 387 руб. основного долга и 62 984 руб. неустойки, в удовлетворении остальной части первоначального иска о взыскании неустойки отказано. На основании статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения решения суда по делу суд взыскал с ООО «Макс-ИнТрейд» в пользу ООО «Проект-Эколоджи» денежную сумму в размере 10 000 руб. в день за каждый день неисполнения решения суда по настоящему делу с момента вступления его в законную силу. Производство по делу в части требования о расторжении договора аренды № ПЭ13-10 от 13.10.2018 прекращено. В удовлетворении встречного иска отказано в полном объеме. В кассационной жалобе ООО «Макс-ИнТрейд» просит обжалуемые судебные акты отменить в части удовлетворения первоначальных исковых

по делу, проверив доводы кассационной жалобы заявителя, суд не находит оснований для ее передачи на рассмотрение в Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации, исходя из следующего. Как следует из обжалуемых актов, вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Московской области от 10.07.2020 по настоящему делу с администрации взыскана судебная неустойка в размере 20 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда от 07.08.2019, начиная со дня вступления настоящего определения суда в законную силу по день фактического его исполнения. Во исполнение решения суда по настоящему делу администрацией изданы постановления от 22.04.2021 № 1175 «О согласовании вывода из эксплуатации объектов водоснабжения» (далее – постановление № 1175) и № 1176 «О заключении договора аренды объектов водоснабжения» (далее – постановление № 1176). Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 10.10.2022 по делу № А41-54313/2021, оставленным без изменения постановлением суда кассационной инстанции, признано недействительным постановление № 1175 и постановление администрации от 19.05.2021 №

ему денежную сумму в размере 32 000 руб. в день за каждый день просрочки исполнения решения суда с даты вступления решения в законную силу (25.02.2016) и до его фактического исполнения. Суд апелляционной инстанции признал правильными выводы суда первой инстанции об отсутствии обстоятельств, препятствующих исполнению решения суда, и о необоснованном уклонении предпринимателя от исполнения вступившего в законную силу судебного акта, но посчитал неправомерным расчет суммы, присужденной за неисполнение судебного акта. Апелляционный суд в постановлении от 19.04.2017 пришел к следующим выводам: размер судебной неустойки следует определять исходя из ежемесячного арендного платежа по подлежащему заключению договору аренды в отношении спорного помещения, на условиях договора аренды недвижимого имущества от 25.07.2011 № КВ-А-04/11; исходя из данного расчета с предпринимателя подлежит взысканию денежная сумма в размере 6000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения от 01.10.2015 по настоящему делу с даты вступления этого решения в законную силу и до его фактического исполнения. Суд округа поддержал

критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела, как того требуют положения статьи 71 АПК РФ. Учитывая изложенное, исходя из смысла и основных положений гражданского законодательства, назначения института ответственности за нарушение обязательств, суд приходит к выводу о том, что взыскиваемая сумма неустойки не соответствует принципу компенсационного характера санкций в гражданском праве, несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и считает возможным уменьшить по правилам статьи 333 ГК РФ размер подлежащей взысканию с ответчика законной неустойки по договору аренды от 25.01.2016 № АЗ-2/2016 до 60 089 руб. 76 коп., по договору аренды от 25.01.2016 № АЗ-1/2016 до 350 624 руб. 13 коп., рассчитав ее исходя из 0,1%. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в части. Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176

гражданских прав и обязанностей. Таким образом, по действующему гражданскому законодательству договор является соглашением сторон, в котором они определяют взаимные права и обязанности, в том числе и решают вопрос об установлении неустойки. Исходя из содержания договора аренды земельного участка, условие об ответственности за невыполнение обязанностей, предусмотренных договором, не является обязательным условием договора, в связи с чем соглашение о санкциях за неисполнение обязанности по договору должно быть двухсторонним. Поскольку действующим законодательством не определен размер законной неустойки по договорам аренды земельных участков, а стороны не достигли соглашения по размеру неустойки и штрафа, то оснований для установления их в договорах не имеется. Таким образом, пункты 5.2, 5.4 и 5.5. подлежат исключению. Пунктом 21 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» установлено, что в силу главы 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации отношения по уплате государственной пошлины возникают между

ФИО2, дов. № 104 от 15.02.2021 у с т а н о в и л: областное государственное автономное профессиональное образовательное учреждение «Технологический колледж» (далее - истец, Учреждение, Колледж) обратилось в Арбитражный суд Новгородской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, ИП ФИО1, Предприниматель) о взыскании 2 008 411 руб. 18 коп., в том числе: - 1 231 700 руб. 00 коп. задолженности и 52 479 руб. 91 коп. законной неустойки по договору аренды нежилого помещения № 3078 от 15.05.2006; - 670 748 руб. 07 коп. задолженности и 53 483 руб. 20 коп. законной неустойки по договору на возмещение расходов за использование коммунальных услуг от 01.01.2013. Определением Арбитражного суда Новгородской области от 30.04.2021 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 25.05.2021 в 10 час. 10 мин. Этим же определением суд назначил дело к судебному разбирательству в заседании арбитражного суда на 25.05.2021 на 10

обязательств по внесению арендной платы, суд исходит из следующего. Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. С учетом того, что законная неустойка по договорам аренды земельных участков, законами не предусмотрена, в данном случае действует договорная неустойка (из индивидуального договора или из общего решения арендодателя относительно всех аналогичных договоров). За период пользования ФИО1 земельным участком по договору аренды № от "Дата", неустойка за несвоевременное внесение арендной платы устанавливалась сторонами в размере 1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (п.5.2 Договора аренды). Решением собрания депутатов Уйского муниципального района № от "Дата" установлена неустойка по всем действующим договорам аренды земельных участков Уйского муниципального района, в которых установлен размер пени 1% за нарушение

обязательств по внесению арендной платы, суд исходит из следующего. Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. С учетом того, что законная неустойка по договорам аренды земельных участков, законами не предусмотрена, в данном случае действует договорная неустойка (из индивидуального договора или из общего решения арендодателя относительно всех аналогичных договоров). За период пользования ФИО1 земельным участком по договору аренды №в от "Дата", неустойка за несвоевременное внесение арендной платы устанавливалась сторонами в размере 1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (п.5.2 Договора аренды). Решением собрания депутатов Уйского муниципального района № от "Дата" установлена неустойка по всем действующим договорам аренды земельных участков Уйского муниципального района, в которых установлен размер пени 1% за нарушение

исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. С учетом того, что законная неустойка по договорам аренды земельных участков, законами не предусмотрена, в данном случае действует договорная неустойка ( из индивидуального договора или из общего решения арендодателя относительно всех аналогичных договоров ). Пунктом 5.2 Договора аренды № от "Дата" предусмотрена неустойка за несвоевременное внесение арендной платы в размере 1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Решением собрания депутатов Уйского муниципального района № от "Дата" установлена неустойка по всем действующим договорам аренды земельных участков Уйского муниципального района, в которых установлен размер пени 1 % за нарушение срока невнесения арендной платы, с "Дата" в размере 13% годовых от суммы задолженности по арендной плате (л.д. 68). ФИО1 допущено нарушение порядка уплаты арендной платы по договору аренды № от "Дата" в части нарушения сроков внесения арендной платы, что не оспаривается ответчиком(л.д.49), и влечет начисление

несоразмерности заявленной к взысканию неустойки, суд исходит из следующего. Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. С учетом того, что законная неустойка по договорам аренды земельных участков, законами не предусмотрена, в данном случае действует договорная неустойка (из индивидуального договора или из общего решения арендодателя относительно всех аналогичных договоров). За период пользования ФИО1 земельным участком по договору аренды № от "Дата", неустойка за несвоевременное внесение арендной платы устанавливалась сторонами в размере 1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (п.5.2 Договора аренды). Решением собрания депутатов Уйского муниципального района № от "Дата" установлена неустойка по всем действующим договорам аренды земельных участков Уйского муниципального района, в которых установлен размер пени 1% за

обязательств по внесению арендной платы, суд исходит из следующего. Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. С учетом того, что законная неустойка по договорам аренды земельных участков, законами не предусмотрена, в данном случае действует договорная неустойка (из индивидуального договора или из общего решения арендодателя относительно всех аналогичных договоров). За период пользования ФИО1 земельным участком по договору аренды № от "Дата", неустойка за несвоевременное внесение арендной платы устанавливалась сторонами в размере 1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (п.5.2 Договора аренды), а с "Дата" - составила 13% годовых на основании решения собрания депутатов Уйского муниципального района № от "Дата". ФИО1 допущено нарушение порядка уплаты арендной платы по договору № от