апелляционной и кассационной инстанций исходили из того, что оспариваемое решение административного ответчика является правомерным, поскольку постановление судебного пристава-исполнителя о запрете совершать регистрационные действия в отношении предмета залога является безусловным основанием для приостановления государственной регистрации смены залогодержателя (уступки права требования) в отношении данного объекта недвижимости. Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда не может согласиться с таким выводом судебных инстанций и полагает, что он основан на неправильном применении норм материального, процессуального права. Гражданский кодекс Российской Федерации, являясь основным нормативным правовым актом, регулирующим залоговые отношения, определяет общие положения о залоге, в том числе само понятие залога. Так, согласно данному кодексу в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя) (статья 334). В соответствии с положениями статьи 382 названного кодекса право (требование), принадлежащее на
требований Банка к ФИО1, согласиться нельзя ввиду следующего. Согласно пункту 1 статьи 334' Гражданского кодекса Российской Федерации залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В соответствии с пунктом 1 статьи 81 данного кодекса в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. В силу статьи 339* указанного выше кодекса залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в случаях, если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации. В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 16 июля 1998 г.
основаниям, что залог на здание торгового центра и земельный участок под ним прекращен. Рассматривая заявление о применении срока исковой давности, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что истцом срок исковой давности не пропущен. Суд сослался на положения статьи 208 Гражданского кодекса, указав, что требования истца не связаны с лишением владения, поэтому на них не распространяется срок исковой давности. Суд апелляционной инстанции, отменяя решение суда первой инстанции и отказывая в удовлетворении иска, со ссылкой на пункт 64 постановления N 10/22, пришел к выводу о пропуске обществом срока исковой давности. При этом апелляционный суд указал, что на требования истца о государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение и доли земельного участка распространяется общий срок исковой давности и на момент подачи иска данный срок истек, поскольку о наличии препятствий со стороны компании для регистрации права общество узнало не позднее истечения срока исполнения обязанности арендодателя по передаче арендованного имущества в собственность
на заложенное имущество и исчисление годичного срока для предъявления требования к залогодателю с момента досрочного истребования исполнения по кредитному договору, положенные в основу судебных актов об отказе в удовлетворении первоначального иска, противоречат положениям статьи 367 ГК РФ и являются необоснованными. Также является правильным вывод суда первой инстанции об отсутствии правовых оснований для удовлетворения встречного иска о признании отсутствующим обременения в виде ипотеки, зарегистрированного на основании договора залога № 094-15. Согласно положениям статьи 1 Закона о государственной регистрации недвижимости государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством
и на условиях данного договора (т.1, л.д. 14-25). Срок предоставления кредитором денежных средств заемщику, согласно пункту 1.6 договора (при условии соблюдения последним условий договора), - до 26.02.2010 (включительно). Погашение (возврат) кредита (основного долга) осуществляется согласно графику, содержащемуся в приложении №1 к договору. Окончательный срок возврата кредита 20.11.2017 включительно (пункты 1.6, 1.7 договора). Распоряжением Правительства от 03.08.2009 №324-Р для обеспечения обязательств ООО «Кировское» по договору об открытии кредитной линии с Банка предусмотрена передача в залог государственного имущества Республики Мордовия определенной предельной стоимости (не более 90 000 000 руб.) (т.1, л.д. 34). На основании приказа Комитета от 14.09.2009 №319-У для обеспечения исполнения обязательств по договору об открытии кредитной линии от 03.12.2009 №092017/0035 между Банком и Комитетом заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) от 03.12.2009 №092017/0035-7.2, в соответствии с которым залогодатель передал залогодержателю в залог следующее имущество: повышенный железнодорожный путь производственной базы, протяженностью 1226,0 п.м, назначение нежилое, инв.номер 1472, лит.VII, залоговой стоимостью
ПМК» 21.07.2015 обратился в Министерство с просьбой выступить залогодателем имущества казны Республики Марий Эл по его обязательствам перед кредитором по привлекаемому кредиту. Банк и ПК «Советская ПМК» заключили дополнительное соглашение к кредитному договору, в соответствии с которым в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет либо обеспечивает предоставление кредитору третьими лицами в залог вышеназванное недвижимое имущество в срок до 01.08.2015. Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 12.08.2015 № 447 «О предоставлении в залог государственного имущества , составляющего казну Республики Марий Эл» в обеспечение обязательств ПК «Советская ПМК» по кредитному договору, заключенному с Банком в залог предоставлено государственное имущество казны Республики Марий Эл - объект незавершенного строительства кадастровый номер 12:05:0506010:267, по рыночной стоимости в размере 40 970 000 руб. В адрес заявителя 04.08.2015 Минстрой сообщил, что работы по контракту профинансированы на 5 200 000 руб. и исполнены на 87 %. Однако, несмотря на то, что основной объем финансирования по
с взысканием долга в судебном порядке, дело №А39-226/2016). Согласно письму Правительства Республики Мордовия от 20.04.2015 №01-09/385, направленному заместителю председателя Правления АО «Россельхозбанк», Правительство РМ поддерживает программу развития группы компаний «НДН-Агро» и в рамках дальнейших действий по финансированию производственной и инвестиционной программы Группы сообщает о содействии в предоставлении Группе товарного займа в 2015 г. в сумме не менее 32 500 000 руб. 12 мая 2015 года Правительством РМ дано распоряжение №339-Р о передаче в залог государственного имущества РМ стоимостью не более 905700 тыс.руб. для обеспечения обязательств ООО «НДН-Агро» по кредитным договорам (договорам об открытии кредитных линий) с АО «Россельхозбанк» на сумму 518 400 тыс.руб. на срок не более 24 месяцев с процентной ставкой не выше 25 % годовых на пополнение оборотных средств и строительство зерносушилки; Госкомимуществу поручено определить перечень имущества и осуществить в установленном порядке его передачу в залог. Приказом Госкомимущества РМ №154-У от 21.05.2015 утвержден перечень недвижимого имущества, являющегося
ПМК» заключили дополнительное соглашение к кредитному договору, в соответствии с которым в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет либо обеспечивает предоставление кредитору третьими лицами в залог вышеназванное недвижимое имущество в срок до 01.10.2015. Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 17.08.2015 № 451 «Вопросы привлечения финансовых средств на строительство объекта республиканской адресной инвестиционной программы «Строительство общественно-административного здания под многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», от 25.09.2015 № 517 «О предоставлении в залог государственного имущества , составляющего казну Республики Марий Эл» в обеспечение обязательств ПК «ФИО2 ПМК» по кредитным договорам, заключенным с ОАО «Сбербанк России», предоставлено в последующий залог государственное имущество казны Республики Марий Эл, а именно объект незавершенного строительства, площадь - 2366,4 кв.м, степень готовности - 86%, инвентарный номер 88:401:002:000166440, литера А, расположенный по адресу: <...>, рыночной стоимостью в размере 88 780 000 рублей. В адрес Министерства 07.09.2015 Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл
Банком на срок не более 10 лет с процентной ставкой 17 процентов годовых для строительства комплекса по откорму быков на 5000 голов в Большеигнатовском муниципальном районе Республики Мордовия, приобретения сельскохозяйственной техники и оборудования (пункт 1 распоряжения). В пункте 2 распоряжения указывалось на необходимость Комитету определить перечень имущества, указанного в пункте 1 распоряжения, и осуществить в установленном порядке его передачу в залог. Распоряжением Правительства Республики Мордовия от 23.11.2009 № 511-Р увеличена стоимость передаваемого в залог государственного имущества Республики Мордовия до 610 000 000 рублей. Приказом Комитета от 25.11.2009 № 437-У утвержден перечень недвижимого имущества, являющегося государственной казной Республики Мордовия, согласно приложению, передаваемого в залог для обеспечения обязательств ООО «Игнатово». В Приложении к приказу содержится перечень недвижимого имущества, передаваемого в залог, а именно: административное здание, назначение: административное здание, шестиэтажное (подземных гаражей – 1), общая площадь 8351,9 квадратного метра, инвентарный № 13066, литера А, рыночной стоимостью 598 000 000 рублей; земельный участок
обеспечение обязательств ПК «ФИО3 ПМК» по государственному контракту. 7 сентября 2015 года в адрес Мингосимущества от Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл поступил ответ на запрос, согласно которому работы по Контракту профинансированы на сумму <...> рублей на 57%, что подтверждено соответствующими платежными поручениями. В соответствии с актами выполненных работ работы были исполнены на 100 %. Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 25 сентября 2015 года № 517 «О предоставлении в залог государственного имущества , составляющего казну Республики Марий Эл» в обеспечение обязательств ПК «ФИО3 ПМК» по кредитным договорам, заключенным с ОАО «Сбербанк России», предоставлено в последующий залог государственное имущество казны Республики Марий Эл - объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, рыночной стоимостью в размере <...> рублей; постановлено Мингосимуществу выступить в качестве залогодателя указанного имущества. 30 сентября 2015 года ПАО «Сбербанк России» и Мингосимуществом заключен договор ипотеки <№>, в соответствии с которым в обеспечение всех обязательств
прокурора Республики Дагестан указало, что оспариваемые положения ст. 7 Закона не противоречат федеральному закону, ссылаясь на то. что по существу Закон регулирует отношения в области формирования и использования залогового фонда Республики Дагестан и в нем положения касательно договора о залоге даются с отсылкой на действующее законодательство. Кроме того, из смысла Закона усматривается, что имущество, являющееся собственностью Республики Дагестан, признается находящимся в залоге для обеспечения исполнения обязательств субъектов инвестиционной деятельности, привлекающих заемные средства под залог государственного имущества Республики Дагестан, перед кредитной организацией предоставляющей средства заемщику для реализации инвестиционного проекта. В связи с чем полагает, что республиканский законодатель был вправе в целях обеспечения исполнения договора о залоге определить условие относительно которого должно быть достигнуто согласие при его оформлении, а именно по механизму передачи предмета залога кредитору в случае неисполнения обязательств заемщиком так как в противном случае имеется риск утраты государственного имущества Республики Дагестан. В судебном заседании представитель прокуратуры республики Дагестан просил
по делу прекратить в связи с отсутствием в ее действиях состава административного правонарушения. В жалобе указано, что при рассмотрении настоящего дела судьи не применили подлежащие применению нормы права, определяющие полномочия органов государственной власти субъектов Российской Федерации по управлению и распоряжению собственностью субъекта Российской Федерации, полномочия соответствующих органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации. Имущество предоставлено в залог на основании постановления Правительства Республики Марий Эл от 25 сентября 2015 года № 517 «О предоставлении в залог государственного имущества , составляющего казну Республики Марий Эл». ФИО1, подписывая договор ипотеки, исполняла постановление Правительства Республики Марий Эл, действовала не по своей воле, а на основании соответствующего поручения, что исключает ее вину. Проверив доводы жалобы, изучив материалы дела <№>, поступившего в Верховный Суд Республики Марий Эл 25 апреля 2019 года, дело <№> об административном правонарушении в отношении ФИО1, поступившего из Управления Федеральной антимонопольной службы по Республике Марий Эл, нахожу жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим
рублей (<...>). 24 декабря 2013 г. ПК <...> обратился в Министерство государственного имущества Республики Марий Эл с просьбой выступить залогодателем имущества казны Республики Марий Эл по обязательствам кооператива по привлечению кредитных средств в размере 26000000 рублей под процентную ставку 13,5 % годовых на 18 месяцев для опережения финансирования строительства социально значимых объектов, включенных в республиканскую адресную инвестиционную программу. Распоряжением Правительства Республики Марий Эл от 27 декабря 2013 г. № 769-р «О предоставлении в залог государственного имущества казны Республики Марий Эл» в обеспечение обязательств ПК <...>, являющегося государственным подрядчиком, осуществляющим строительство объектов для государственных нужд Республики Марий Эл в рамках государственного контракта от 21 ноября 2013 г. <...>, по кредитному договору, заключаемому с ОАО «Сбербанк России» в лице отделения Марий Эл № 8614, на сумму 26000000 рублей сроком на 18 месяцев с процентной ставкой за пользование кредитом в размере 13,5% годовых, в целях опережающего финансирования строительства социально значимых объектов, включенных
ООО «М.» обратилось в Министерство государственного имущества Республики Марий Эл с просьбой выступить залогодателем имущества казны Республики Марий Эл по обязательствам общества перед АКБ «В.» ОАО по привлекаемому кредиту в размере <...> рублей под процентную ставку <...> % годовых на <...> месяцев в связи с задолженностью бюджета Республики Марий Эл по государственному контракту <№> от 15 июня 2012 года. Распоряжением Правительства Республики Марий Эл от 20 декабря 2012 года <№> «О предоставлении в залог государственного имущества казны Республики Марий Эл» в обеспечение обязательств ООО «М.», являющегося государственным подрядчиком, осуществляющим строительство объектов для государственных нужд, в том числе в соответствии с государственным контрактом <№> от 15 июня 2012 года, заключенного с Министерством образования и науки Республики Марий Эл, по кредитному договору, заключаемому с АКБ «В.» ОАО на сумму <...> сроком до <дата> включительно с процентной ставкой за пользование кредитом в размере <...>% годовых, предоставлено в залог государственное имущество казны Республики
