месяц (налогом на добавленную стоимость не облагается). Постоянная часть арендной платы не включает в себя оплату ремонта, замены и обслуживания электроустановок, санитарно-технического оборудования, замены электроприборов (выключателей, розеток, лампочек). Датой начисления арендной платы считается дата передачи помещения по акту приема передачи - 01 октября 2016 года. Постоянная часть арендной платы за октябрь 2016 года вносится арендатором в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания договора. Согласно пункту 3.3 договора переменная часть арендной платы взимается за обеспечение Арендатора коммунальными и эксплуатационными услугами, в том числе электроэнергией, водоснабжением - в соответствии с показаниями приборов, отоплением - пропорционально занимаемой площади. Согласно пункту 3.5 договора оплата постоянной части арендной платы за текущий месяц производится до 31 (тридцать первого) числа месяца, предшествующего отчетному, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя . Оплата переменной части арендной платы осуществляется Арендатором на основании выставленных арендодателем счетов в течение 3 (трех) банковских дней с момента их получения.
месяц (налогом на добавленную стоимость не облагается). Постоянная часть арендной платы не включает в себя оплату ремонта, замены и обслуживания электроустановок, санитарно-технического оборудования, замены электроприборов (выключателей, розеток, лампочек). Датой начисления арендной платы считается дата передачи помещения по акту приема передачи – 01 октября 2016 года. Постоянная часть арендной платы за октябрь 2016 года вносится Арендатором в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания договора. Согласно пункту 3.3 договора переменная часть арендной платы взимается за обеспечение Арендатора коммунальными и эксплуатационными услугами, в том числе электроэнергией, водоснабжением – в соответствии с показаниями приборов, отоплением – пропорционально заснимаемой площади. Согласно пункту 3.5 договора оплата постоянной части арендной платы за текущий месяц производится до 31 (тридцать первого) числа месяца, предшествующего отчетному, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя . Оплата переменной части арендной платы осуществляется Арендатором на основании выставленных Арендодателем счетов в течение 3 (трех) банковских дней с момента их получения.
коммунальных и необходимых административно-хозяйственныхплатежей (включая, но не ограничиваясь: расходы на электроснабжение, водоснабжение и водоотведение, отопление, уборка (клининг), иные операционные расходы, понесенные арендодателем при выполнении работ/оказании услуг по письменной заявке арендатора (текущий ремонт арендуемых помещений, замена электрических лампочек и т.п.) и рассчитывается в соответствии с пунктом 5.4 настоящего договора (пункт 5.1.2). Согласно пункту 5.2 договора арендная плата вносится (уплачивается) в следующем порядке: 5.2.1. Постоянная часть арендной платы уплачиваются арендатором ежемесячно в течение первых 10 (десяти) календарных дней месяца, следующего за отчетным, а за последний месяц аренды – авансовым платежом не позднее 20 числа последнего месяца аренды. 5.2.2. Переменная часть арендной платы уплачивается арендатором ежемесячно не позднее 20 числа месяца, следующего за оплачиваемым, на основании предоставленных арендодателем в соответствии с пунктом 5.4 настоящего договора документов. Ранее, 15.07.2019, сторонами заключен предварительный договор аренды №17/20004-Д, в котором согласована минимальная ставка постоянной части арендной платы в размере 161 руб. за 1 кв.м в месяц.
аренды № 01/10-08 от 06.10.2008 неотъемлемые затраты подлежат компенсации за счет арендной платы в случае проведения работ и использования материалов, согласованных с арендодателем в сроках нормального износа материалов или проведенных работ. К неотъемлемым затратам не относится – текущий ремонт помещений, замена элементов оборудования (лампочки, розетки, выключатели, ручки, замки, автоматы). Монтаж подвесных потолков «Армстронг» является текущим ремонтом, вследствие чего работы по монтажу подвесных потолков, а также электромонтажные работы по установке и подключению трехфазного счетчика электроэнергии, автоматических выключателей, распределительных коробок, розеток штепсельных, люминесцентных светильников, прокладке и креплению проводов открытых и в гофре в силу условий договора не относятся к неотъемлемым затратам и не подлежат компенсации за счет арендной платы. Согласование с арендодателем на проведение указанных работ и использование материалов не производилось. Расходы по государственной пошлине по первоначальному иску в сумме 5935 руб. 06 коп. подлежат отнесению на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям: на истца – в сумме 56 руб. 37 коп., на ответчика
замена сайлентблока верхних рычагов; замена рулевой рейки; замена сайленблоков нижних рычагов; заменалампочек ближнего света; замена амортизатора заднего; замена пыльника амортизатора заднего; замена пружин задних стоек; замена подшипника ступичного заднего; замена суппорта заднего; замена подшипников поворотного рычага; замена радиатора охлаждения; чистка дроссельной заслонки; сход-развал на данном автомобиле отрегулировать невозможно. ФИО1 осуществил ремонт автомобиля, оплатив ООО «Бюро услуг» 24050 руб., что подтверждается актом об оказании услуг №, фискальным чеком от 24 июня 2017 года. Также для ремонта автомобиля истец приобрел запасные части на сумму 55750 руб., что подтверждается товарной накладной от 21 мая 2017 года №, квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 21 мая 2017 года. Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 309, 310, 642, 644, 645, 625, 622 ГК РФ пришел к выводу о том, что арендатор ФИО2, не подтвердивший актами приема-передачи факт возврата арендодателю ФИО1 арендованного транспортного средства в исправном состоянии, должен нести ответственность за
регистрационный знак <***>. Пунктами 1.4, 1.5 договора предусмотрено, что транспортное средство переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды при условии внесения арендатором всей выкупной цены в размере 202 000 рублей. Пунктом 2.2.4 договора предусмотрено, что текущий ремонт транспортного средства производится арендатором за свой счет и своими силами. Арендатор своевременно производит замену масла, шин, деталей ходовой части транспортного средства, лампочек оптических приборов (фар), фильтров транспортного средства с учетом пробега транспортного средства и времени года. Пунктом 4.2 договора установлена арендная плата за пользование транспортным средством в размере 600 руб. в сутки. В случае задержки арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 10% суточной арендной платы за каждый день просрочки (п. 4.4 договора). Указанная в п. 1.5 договора выкупная стоимость автомобиля выплачивается арендатором с момента подписания договора и до полного погашения и составляет не менее 400 руб. в сутки (п. 4.6 договора). Настоящий договор вступает в силу с момента подписания
замена рулевой рейки; замена сайленблоков нижних рычагов; заменалампочек ближнего света; замена амортизатора заднего; замена пыльника амортизатора заднего; замена пружин задних стоек; замена подшипника ступичного заднего; замена суппорта заднего; замена подшипников поворотного рычага; замена радиатора охлаждения; чистка дроссельной заслонки; сход-развал на данном автомобиле отрегулировать невозможно. ФИО2 осуществил ремонт автомобиля, оплатив ООО «<данные изъяты>» 24050 руб., что подтверждается актом об оказании услуг № фискальным чеком от ДД.ММ.ГГГГ. Также для ремонта автомобиля истец приобрел запасные части на сумму 55750 руб., что подтверждается товарной накладной от ДД.ММ.ГГГГ №, квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что арендатор ФИО1, не подтвердивший актами приема-передачи факт возврата арендодателю ФИО2 арендованного транспортного средства в исправном состоянии,
сведения о получении истцом денежных средств по договору аренды автомобиля, а также перечислением денежных средств на счет истца в размере 39000 рублей. Договором предусмотрено, что текущий ремонт и обслуживание автомобиля производится им самим и своими силами, он сам производит своевременно замену масла, шин, деталей ходовой части автомобиля, лампочек оптических приборов (фар), фильтров автомобиля. Истцом произведен ремонт по собственной инициативе, техническое состояние автомобиля было исправленное, договоренностей по возмещению расходов, связанных с ремонтом, с истцом заключено не было. Считает, что не должен возмещать расходы, связанные с ремонтом автомобиля. Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной
за каждый км. При наличии заранее выданного письменного разрешения арендодателя можно эксплуатировать и за пределами установленной границы, о чем между сторонами заключается дополнительное соглашение, которое составляет неотъемлемую часть данного договора (п.5.1). Запрещается использовать автомобили в соревнованиях и эксплуатировать в качестве учебных машин (п.5.10); Запрещается самостоятельный технический ремонт (за исключением обслуживания первой необходимости – замена запасного колеса, наполнения жидкости для очистки переднего стекла, замена световых лампочек и т.д.) и установление дополнительных деталей (п.5.11). Пункты 4.3, 8.2 договора <данные изъяты> от <данные изъяты> свидетельствуют о том, что автомобиль арендатором арендодателю передавался в целях перевозки пассажиров. Судом правильно установлены все имеющие значение для разрешения спора обстоятельства и сделан верный вывод об удовлетворении исковых требований, предъявленных к ООО «Н-Вектор». Вместе с тем, соглашаясь с выводом суда, судебная коллегия отмечает, что в соответствии с положениями ст. 1079 Гражданского кодекса Российской Федерации юридические лица и граждане, деятельность которых связана с повышенной опасностью для окружающих, обязаны возместить
