на первом этаже двухэтажного здания литер В, находящиеся по адресу <...> Октября, 101. В последующем ФИО3 был заключен договор купли-продажи нежилых помещений от 11.12.2002 с ФИО12, в соответствии с которым последний приобрел нежилые помещения общей площадью 964,3 кв. м на втором этаже двухэтажного здания литер В и нежилые помещения общей площадью 62,2 кв. м на первом этаже двухэтажного здания литер В, находящиеся по адресу <...> Октября, 101. На основании договора заменыстороны в обязательстве от 11.06.2003 права и обязанности арендатора ФИО3 по договору аренды земельного участка от 09.04.2003 № 416 перешли к ФИО12 Между ФИО12 и ФИО1 был заключен договором купли-продажи нежилых помещений от 23.07.2003, в соответствии с которым последний приобрел нежилые помещения общей площадью 842,8 кв. м на втором этаже двухэтажного здания литер В и нежилые помещения общей площадью 61,6 кв. м на первом этаже двухэтажного здания литер В, находящиеся по адресу <...> Октября, 101. На основании договора замены
аренды земельного участка, по освобождению земельного участка от имущества третьих лиц с прекращением договора аренды не утрачен, заводом реализуются права взыскателя по исполнительному производству. Между тем суды, отказывая комитету в правопреемстве по настоящему делу, не учли следующее. Пункт 1 статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает основания и порядок заменыстороны ее правопреемником в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении. В частности, основаниями для правопреемства могут служить обстоятельства о выбытии стороны из спорного правоотношения. Обращаясь в суд с иском по настоящему делу об освобождении спорного земельного участка, завод был его арендатором в соответствии с договором аренды, нахождение спорного имущества без всяких правовых оснований нарушало его права арендатора, препятствуя использованию им самим арендуемого земельного участка. Комитет участвовал при рассмотрении дела в качестве третьего лица без самостоятельных требований и не возражал против удовлетворения иска. Требование завода решением Арбитражного суда Челябинской области от 21.09.2016
дел» в сети интернет - http://kad.arbitr.ru/ в режиме ограниченного доступа. Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным апелляционным судом в порядке, предусмотренном ст.ст. 266, 268, 272.1 АПК РФ. Как следует из материалов дела, между истцом и ИП ФИО2 заключен договор аренды от 10.10.2005 № 33-05-Ю земельного участка с кадастровым номером 66:59:0101023:0057. На основании договора купли-продажи нежилого здания № 14/05/12 от 14.05.2012, заключенного между ИП ФИО2 и ответчиком, в Договоре аренды Участка произведена замена стороны арендатора на ответчика. Ответчик в заявленный период являлся арендатором участка, что ответчиком не оспаривается и подтверждается, в том числе, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07.07.2017. В соответствии с п. 4.1 договора аренды № 33-05-Ю от 10.10.2005 расчет арендной платы производится в соответствии с действующим законодательством. Согласно п. 4.2 договора аренды № 33-05-Ю от 10.10.2005 размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке, но не более одного раза в год. Согласно
объединенным делом оставлен № А67-3403/2014. Исковые требования со ссылкой на статьи 60, 62 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 222, 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации были мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка площадью 160, 8 кв. м, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 70:21:0100035:30. Указанный земельный участок был передан во временное владение и пользование ФИО3 и ФИО4 по договору аренды земельного участка от 04.07.2007 № 010816:07. Соглашением от 30.12.2009 была произведена замена стороны арендатора в договоре аренды № 010816:07 на ООО «Ин-нова» и ФИО3 В соответствии с пунктом 5.2.1 указанного договора арендатор обязался использовать данный земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием. Впоследствии договор аренды земельного участка от 04.07.2007 № 010816:07 был расторгнут. Между тем, несмотря на то, что указанный земельный участок предоставлялся для эксплуатации торговых павильонов как временных объектов, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области было зарегистрировано
прав. Согласно абз. 4, 10 п. 1 ст. 20 Закона о государственной регистрации в государственной регистрации прав может быть отказано, в том числе, если такие документы по форме и содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства, а также если такие документы не представлены в случаях, если обязанность по их предоставления возложена на заявителя. Судами установлено, что заявители обратились в регистрирующий орган в целях регистрации дополнительных соглашений к договорам аренды земельных участков; данными соглашениями произведена замена стороны арендатора , таковыми указаны предприниматели ФИО2 и ФИО1, а также был установлен новый срок аренды; приостанавливая, а впоследствии отказывая в государственной регистрации дополнительных соглашений, Управление Росреестра указало на необходимость предоставления договоров аренды, заключенных в соответствии с требованиями ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации. В силу п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором. Согласно п. 1 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом
давности не может быть применен институт преюдиции, поскольку ООО «Сетевой капитал» не являлось стороной по делу № А57-2203/2019. В материалы дела ответчиками были представлены соглашения о замене стороны от 22.11.2019, 21.12.2016. Из представленных документов следует, что 22.11.2016 ФИО1 в числе других сособственников земельного участка с кадастровым номером 64:06:130401:43 было заключено Соглашение о замене стороны, которое он собственноручно подписал. Данное соглашение было заключено с вновь созданным ООО «Колхоз имени Ленина», по условиям которого производилась замена стороны арендатора , которой ранее являлся Колхоз имени Ленина на нового арендатора ООО «Колхоз имени Ленина» в договоре аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 15.07.2010. В преамбуле Соглашения указано, что от имени ООО «Колхоз имени Ленина» его заключает директор ФИО6, действующий на основании Устава. В пункте 1 Устава ООО «Колхоз имени Ленина» в редакции, действовавшей на день заключения Соглашения было указано, что ООО «Колхоз имени Ленина» создано в результате преобразования Колхоза
требований, ссылаясь на неправильное применение (нарушение) судами норм права, а также несоответствие судебных выводов фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Жалоба мотивирована следующим. Поскольку договор купли-продажи от 10.10.2014 между ФИО2 и обществом признан недействительным, то в соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса такая сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Следовательно, переход права аренды на основании указанной сделки не состоялся, замена стороны арендатора в договоре аренду земельного участка не произошла, общество из договора аренды земельного участка не выбывало. Таким образом, период взыскания задолженности по договору аренды от 18.10.2004 № 0000000698 (с 01.10.2017 по 30.09.2020) определен департаментом законно. Вывод судов о том, что в период с 13.03.2021 финансовые санкции в виде неустоек либо процентов за пользование чужими денежными средствами взыскиваться не должны ввиду обстоятельств непреодолимой силы (эпидемии коронавируса) является необоснованным. Просрочка исполнения обязательств началась задолго до введения
о демонтаже некапитального объекта. В обоснование иска указано, что по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному Комитетом Республики Адыгея по имущественным отношениям с МУП «Западный рынок «Черемушки» муниципального образования «Город Майкоп», арендатору передан в пользование земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью №, с кадастровым номером №, для размещения торгового ряда павильонов. Срок аренды определен до ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № произведена замена стороны арендатора с МУП «Западный рынок «Черемушки» муниципального образования «Город Майкоп» на ФИО1. Договором уступки права от ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № произведена замена стороны арендатора с ФИО1 на ФИО5. Письмом № от 13.07.2015г. Комитет уведомил ФИО5 о необходимости произвести демонтаж некапитального объекта в срок до ДД.ММ.ГГГГ и вернуть вышеуказанный земельный участок в надлежащем состоянии, что до настоящего времени ответчиком не произведено. Просит суд обязать ФИО5 в пятидневный срок демонтировать за
от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям указанного дополнительного соглашения ДД.ММ.ГГГГ, муниципальное образование «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска (арендодатель) передает ФИО9 (арендатор) во временное возмездное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, местоположение: , кадастровый №, площадью кв.м. ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого произошла замена стороны арендатора на ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого произошла замена стороны арендатора на ФИО2 Согласно п. 1.4 дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость земельного участка: 27.02.2015 – 427 896 рублей 90 копеек, с 01.01.2019- 151 335 рублей. Вид разрешенного использования в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 02.12.201 для
на три года. Требования мотивировал тем, что 05 октября 2017 года между ним, как покупателем, и Щ.А.И., как продавцом, был заключен договор купли-продажи объекта незавершенного строительства по адресу: <адрес>, кадастровый №. Земельный участок, на котором расположен объект, находился в пользовании Щ.А.И. на основании договора аренды № от 25 июня 2015 года сроком на три года для целей восстановления жилого дома (в полуразрушенном состоянии). 24 октября 2017 года в указанном договоре аренды была произведена замена стороны арендатора . 10 января и 28 апреля 2018 года В.А.В. обращался к ответчику с просьбой продлить указанный договор аренды для завершения строительства новым собственником объекта, в чем ему было отказано. 04 июля 2018 года истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду как новому собственнику объекта незавершенного строительства, в чем ему также было отказано распоряжением № от 01 августа 2018 года. Законность строительства и регистрации объекта подтверждена разрешением на строительство
изъяты> кв.м, умершей ФИО11 – <данные изъяты> кв.м, умершей ФИО12 – <данные изъяты> кв.м. 17 ноября 2004 года между администрацией города Саратова и ФИО2, ФИО3 заключен договор аренды земельного участка из земель поселений, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Договор аренды заключен на срок с 11 октября 2004 года по 11 октября 2019 года. Договорами замены стороны в обязательстве от 14 декабря 2006 года, 28 мая 2008 года произведена замена стороны арендатора в договоре аренды земельного участка от 17 ноября 2004 года с ФИО2 и ФИО3 на ФИО20 15 августа 2019 года между администрацией МО «Город Саратов» и ФИО20 заключен договора аренды сроком на 49 лет с множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка площадь <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, занимаемый индивидуальными жилыми домами, в границах указанных в выписке из ЕГРН на земельный участок, с условием согласия сторон вступление в
