пункта 2.3 договора недвижимость, составляющая предмет договора, находится в залоге у продавца до момента полного расчета с ним покупателя. Недвижимое имущество считается переданным от продавца к покупателю посредством подписания договора, сам договор одновременно является актом приема-передачи объекта недвижимости (пункт 3.1 договора). В качестве особых условий договора сторонами в пункте 4.1. предусмотрено, что недвижимое имущество, указанное в пунктах 1.1.2 и 1.1.3 договора имеет ограничения: от 06.04.2016 № 58-58/035-58/035/006/2016-2441/1 (ипотека), от 31.07.2017 № 58:29:1006001:3723-58/001/2017-1 ( запрещение сделок с имуществом ). Пунктом 4.2 определено, что продавец обязуется в срок до 04.10.2017 освободить указанное недвижимое имущество от указанных ограничений и обременений, в случае приостановления государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество сроком более чем на 30 календарных дней покупатель имеет право предъявить требование о возмещении убытков к продавцу. Согласно пункту 5.1 договор является сделкой, совершенной под отменительным условием, которое сформулировано в пунктах 5.1, 5.1.1, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4: в случае если в срок до 30.01.2018
отдела судебных приставов по особым исполнительном производствам Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Москве ФИО1 (далее - судебный пристав-исполнитель), заместителю старшего судебного пристава ФИО2 (далее - заместитель старшего судебного пристава), Главному Управлению Федеральной службы судебных приставов по Москве (далее - управление) о признании незаконными постановления о возбуждении исполнительного производства № 11455/20/77039-ИП от 07.02.2020, постановления № 37893/20/77039-АЖ от 05.06.2020 об отказе в удовлетворении жалобы, постановления № 136336517/7739 (ИП № 11455/20/77039-ИП от 07.02.2020) о запрещении сделок с имуществом в отношении здания, расположенного по адресу: <...>, при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - акционерного общества «Астраханское Судостроительное Производственное Объединение» (далее - АО «АСПО»), установил: решением Арбитражного суда города Москвы от 10.09.2020, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.01.2021 и постановлением Арбитражного суда Московского округа от 20.04.2021, заявленные требования удовлетворены. В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, АО «АСПО»,
испрашиваемые обеспечительные меры непосредственно связаны с предметом спора и заявленными требованиями, соразмерны этим требованиям, направлены на сохранение баланса интересов всех лиц, вовлеченных в процесс банкротства должника. Согласно пункту 2 части 1 статьи 91 Кодекса обеспечительными мерами могут быть запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора. На основании изложенного, суд полагает, что имеются основания для принятия обеспечительных мер в виде запрета регистрирующему органу производить регистрацию сделок и перехода права собственности в отношении спорного имущества. Руководствуясь статьями 90, 91, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья о п р е д е л и л: ходатайства общества с ограниченной ответственностью КБ «Огни Москвы» и ФИО1 – финансового управляющего имуществом ФИО2 о принятии обеспечительных мер по делу № А40-47389/2017 Арбитражного суда города Москвы удовлетворить. Запретить Управлению Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве производить регистрацию сделок и перехода права собственности на следующее недвижимое имущество: –
№ № 15-15-02/120/2013-244; от 28.08.2013г. 15-1502/120/2013-241; от 28.08.2013г. 15-15-02/120/2013-239; от 28.08.2013г. 15-1502/120/2013-236; от- 28.08.2013г. 15-15-02/120/2013-234; от 28.08.2013г. 15-1502/120/2013232; от 28.08.2013; 2) прекратить запись об ограничении и обременения права 15-1502/120/2013-233 от 28.08.2013 (Залог в силу закона); № 15-15-02/120/2013-235от 28.08.2013 (Залог в силу закона); 15-15-02/120/2013-237 от 28.08.2013 (Залог в силу закона);№ 15-15-02/120/2013-240 от 28.08.2013 (Залог в силу закона)№ 15-15-02/048/2013047 от 04.04.2013 (Аренда) № 15-15-02/120/2013-242 от 28.08.2013 (Залог в силу закона) № 15-15-03/019/2014-083 от 30.12.2014 ( Запрещение сделок с имуществом ) № 15-1502/120/2013-245 от 28.08.2013 (Залог в силу закона) № 15-15-02/120/2013-231 от 28.08.2013 (Залог в силу закона) 15-15-03/019/2014-046 от14.07.2014 (Запрещение сделок с имуществом) 15-15/001-15/003/018/2015-1/1 от 15.01.2015(Арест). № 1515/00115/003/018/2015-1/6 от 15.01.2015 (Арест) № 15-15/001-15/003/018/2015-1/4 от15.01.2015 (Арест); 3) восстановить запись о регистрации права ФИО1 на объекты недвижимого имущества расположенные по адресу: <...> «а» на 2-этажное нежилое здание с Кадастровым номером 15:02:0010212:5 площадью 435,7 кв.м.; 1-этажное нежилое здание с Кадастровым номером 15:02:0010212:6, площадью 1839 кв.м.; 1
ФИО2 следующее имущество: - Транспортное средство «ИЖ2717-230 ХТК271710У0003936», 2000 года выпуска, государственный регистрационный знак С469АУ16; следующие объекты недвижимости: - Здание, кадастровый номер: 16:39:040201:6101, площадь 64 кв. м, адрес: РТ, г. РТ, Тукаевский район, садов. Тов. Ивушка, уч. 7, вид права: собственность, вид ограничения и обременения: запрет на совершение регистрационных действий, арест; - Земельный участок, кадастровый номер: 169:52:080401:7, площадь 15 260 кв. м, адрес: РТ, <...>, вид права: собственность, вид ограничения и обременения: ипотека, запрещение сделок с имуществом , арест; - Здание, назначение: нежилое здание, кадастровый номер: 16:52:020701:2122, площадь 138,5 кв. м, адрес: РТ, <...>, вид права: собственность, вид ограничения и обременения: ипотека, запрещение сделок с имуществом, арест; - Здание, кадастровый номер: 16:52:020701:2492, площадь 1084,3 кв. м, адрес: РТ, <...>, вид права: собственность; вид ограничения и обременения: ипотека, запрещение сделок с имуществом, арест; - Помещение, кадастровый номер: 16:52:020303:1863, площадь 91,9 кв. м, адрес: РТ, <...>, вид права: собственность; - Земельный участок,
другие регистрационные органы. Согласно представленной в материалы дела выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 27.11.2017 № 32-0-1-99/4202/2017-3763, должнику - ФИО3 в период с 23.10.2014 по 18.11.2017 принадлежали (принадлежат) объекты недвижимости: - земельный участок, кадастровый номер 32:28:0031540:41, площадью 924 кв.м., назначение объекта недвижимости: для ведения садоводства, адрес: Брянская область, г.Брянск, тер. со им. Калинина, уч. 42; ограничение прав и обременение объекта недвижимости: запрещение сделок с имуществом , запрет на совершение действий по регистрации в отношении объекта; - жилое помещение, кадастровый номер 32:31:0020105:25, площадью 87,6 кв.м., адрес: <...>; ограничение прав и обременение объекта недвижимости: запрещение сделок с имуществом, запрет на совершение действий по регистрации в отношении объекта; ипотека; - жилой дом, кадастровый номер 32:09:0210301:20, площадью 40,2 кв.м., адрес: <...>; ограничение прав и обременение объекта недвижимости: запрещение сделок с имуществом, запрещение действий по регистрации в отношении объекта недвижимости; - жилой дом,
В8 - 1 этаж: комната № 4, литера В7 - 1 этаж: комнаты №№ 6,7 площадью 6 966,90 кв.м, кадастровый (или условный) номер: 63-63-01/135/2007-589, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, проспект Карла Маркса, 201, и аннулировать запись государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 63-63-01/183/2010- 412 от 08.07.2010г. об аресте, запрещении отчуждения в отношении указанного недвижимого имущества; 2.1. освободить от обременения « Запрещение сделок с имуществом , запрет должнику ООО «Консенсус» совершать любые сделки по передаче, отчуждению, дарению и регистрировать право собственности» от 01.04.2013 согласно постановлению о запрете отчуждения с целью обеспечения сохранности имущества должника от 28.03.2013, выдавший орган: Отдел судебных приставов Октябрьского района г. Самары Управления ФССП по Самарской области, земельный участок площадью 3915,80 кв.м, кадастровый номер: 63:01:0632002:0214, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, проспект Карла Маркса, 201 и аннулировать запись государственной регистрации № 63-63-01/042/2013-517
выписка из ЕГРП в отношении следующих объектов недвижимости, принадлежащих ООО «ВДВ»: - земельный участок, расположенный по адресу: 188643, <...> уч-к 300, площадь участка 7832 кв.м, кадастровый номер: 47:07:1302077:17, назначение объекта: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства торгово-развлекательного комплекса. - здание станции технического обслуживания автомобилей, расположенное по адресу: 188643, <...>, площадью 1260,1 кв.м, кадастровый номер 47:07:1302077:306, транспортного назначения. Согласно данной выписке, на дату 10.12.2015 в отношении объектов недвижимости, принадлежащих ООО «ВДВ» существуют ограничения: запрещение сделок с имуществом , запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении имущества. Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.05.2016 года по делу №А56-35739/2015 ООО «ВДВ» (признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО2. Определением от 03.11.2016 срок конкурсного производства продлен на 3 месяца до 06.03.2017. Определением от 07.03.2017 срок конкурсного производства продлен до 06.09.2017, судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего назначено на
купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (почтовое отправление №, копия квитанции и описи об отправке прилагается). При этом Ответчиком требования Истца были проигнорированы. Основной договор до настоящего времени не заключен, земельный участок не передан. В настоящий момент в отношении земельного участка с кадастровым номером № установлены <данные изъяты> запретов на осуществление регистрационных действий, наложенных судебными приставами-исполнителями Красногорского РОСП УФССП России по <адрес>, а именно: Запрещение сделок с имуществом от ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации № (Постановление судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № №), выдавший орган: Красногорский РОСП, судебный пристав-исполнитель ФИО2 в отношении должника ООО «СЗ «Вента-Гранд»; Запрещение сделок с имуществом от ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации № (Постановление судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, выдавший орган: УФССП по <адрес> Красногорский РОСП, судебный пристав-исполнитель ФИО3 в отношении должника ООО «СЗ «Вента-Гранд»; Запрещение
административным истцом ФИО1 были заключены договоры долевого участия и договоры уступки прав требований 287б-ЛП/09-18-С, 77г-ЛП/08-17-Л, 471г-ЛП/04-17-Л, 247г-ЛП/08-17. На основании указанных выше Договоров и в силу ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ у административных истцов возникло право требования к ООО «Лидер М» о передаче объектов долевого строительства, расположенных в указанных многоквартирных домах. Однако, на указанные выше земельные участки с кадастровыми номерами 50:12:0101003:3536, 50:12:0101003:3539, на которых ведется строительство домов, судебными приставами-исполнителями были наложены ограничения – запрещение сделок с имуществом , запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений, о которых административные истцы узнали, получив выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Указанные аресты были наложены на имущество ООО «Лидер М» в связи с наличием исполнительных производств, в рамках которых ООО «Лидер М» является должником. Указанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство №-СД, находящееся на исполнении у судебного пристава-исполнителя ФИО10 Межрайонного отдела по исполнению особо
и жилой ФИО2 с кадастровым номером 50:11:0020102:656, расположенные по адресу: <адрес>, д. Нефедьево, СПК «Теплотехник», уч. 83, а также прекращении права собственности ответчика на указанные объекты недвижимого имущества подлежат удовлетворению. Кроме того, как установлено судом, в отношении земельного участка и жилого ФИО2 зарегистрированы обременения в виде запрещения сделок с имуществом и запрещения на совершение регистрационных действий, наложенные на основании постановлений судебных приставов-исполнителей Останкинского ОСП ФССП России. Так, в отношении земельного участка 25.03.2019г зарегистрировано запрещение сделок с имуществом на основании постановления судебного пристава-исполнителя ФИО7 (151968/18/77010-ИП от 28.12.2018г) от 05.03.2019г №, регистрационная запись №; 26.03.2019г зарегистрировано запрещение сделок с имуществом на основании постановления судебного пристава-исполнителя ФИО7 (151965/18/77010-ИП от 28.12.2018г) от 11.03.2019г №, регистрационная запись №; 11.04.2019г зарегистрировано запрещение сделок с имуществом на основании постановления судебного пристава-исполнителя ФИО6 от 03.04.2019г №, регистрационная запись №; 11.04.2019г зарегистрировано запрещение сделок с имуществом на основании постановления судебного пристава-исполнителя от 03.04.2019г №, регистрационная запись №; 12.04.2019г зарегистрировано
в высокой стадии готовности, ведутся работы по завершению строительства с целью передач его участникам долевого строительства. Истцом заключено <...> договоров участия в долевом строительстве. Договоры прошли государственную регистрацию. Истец указал, что ДД.ММ.ГГ ему стало известно, что судебным приставом-исполнителем ФИО1 Люберецкого РОСП УФССП по Московской области были установлены запреты на проведение регистрационных действий с принадлежащим ему на праве собственности земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес> за номерами № от ДД.ММ.ГГ ( запрещение сделок с имуществом ); № от ДД.ММ.ГГ (запрещение сделок имуществом); № № от ДД.ММ.ГГ (запрещение сделок с имуществом); № от ДД.ММ.ГГ (запрещение сделок с имуществом); № от ДД.ММ.ГГ (запрещение сделок с имуществом), в рамках исполнительного производства №-СД, стороной которого является ООО ПО «РЕКОНСТРУКЦИЯ», (распечатка с сайта Росреестр «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online прилагается). Указал, что в результате указанных действий были нарушены права и законные интересы дольщиков-приобретателей квартир, а именно: невозможность распоряжения правами требования
