за период с 01.05.2010 по 13.02.2012 в материалах дела имеется и признается судом ошибочным. Застройщик во исполнение своих обязательств направил в адрес участника долевого строительства письмо от 22.08.2011 № 187/46 о необходимости подписания акта приема - передачи квартиры. Данное письмо 03.09.2011 прибыло на почту по месту нахождения адресата, однако было возвращено отправителю в связи с истечением срока его хранения. С учетом изложенного, а также положений Федерального закона «О почтовой связи» (срока хранения корреспонденции на почте 30 дней) и Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (семидневного срока, когда участник долевого строительства обязан приступить к принятию объекта недвижимости) Общество просрочило свои обязательства с 01.05.2010 по 12.10.2011 (статья 406 Гражданского кодекса Российской Федерации). Суд самостоятельно рассчитал размер неустойки за нарушение сдачи квартиры ФИО4, получилось 876 150 рублей. При таких обстоятельствах по делу суд удовлетворяет иск
техническому заданию заказчика- застройщика, приложение 1, обязуется выполнить на свой риск собственными и привлеченными силами и средствами работы по проектированию объекта «Газоснабжение жилых домов микрорайона «Рассвет» в г. Новоалтайске Алтайского края, включая возможные работы, определенно в нем не упомянутые, но необходимые для полного выполнения обязательств по настоящему контракту. Пунктами 4.1. - 4.3 муниципального контракта стороны согласовали сроки выполнения работ – с даты подписания контракта по апрель 2009 года, установили, что поэтапное выполнение работ определено графиком производства работ приложение 3. Согласно пункта 3.1 муниципального контракта стоимость работ на 2008 год составляет 400 000 руб., общая цена работ составляет 600 000 руб. В соответствии с пунктом 3.5 муниципального контракта окончательную оплату работ с учетом оплаченного аванса муниципальный заказчик производит после срока завершения работ и приемки готовой проектно-сметной документации по акту, при этом муниципальный заказчик вправе просрочить оплату при наличии недофинансирования (просрочки финансирования) из бюджета города. По актам сдачи – приемки №
договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки. Истец с ДД.ММ.ГГГГ на постоянной основе работает в РТУ МИРЭА по адресу: <адрес> должности ассистента кафедры бизнес-технологий и управления Института инновационных технологий и государственного управления (л.д. 50). По месту жительства он зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 49). По объяснениям истца покупка недвижимости по договору в <адрес> (ближнее Подмосковье) являлась следствием изменения им места жительства с учетом расположения места работы (<адрес>). Застройщик просрочил сдачу истцу квартиры. В связи с этим истец вынужден был арендовать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, плата за найм которой 40 000 рублей в месяц (договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 51-53). Квартира передана истцу по акту ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 за период найма указанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ передано наймодателю в счет оплаты 200 000 рублей (расписки, л.д. 57-59, 118), при этом платежным периодом по договору найма является
руб. {Дата изъята} ФИО3 уступила право требования квартиры от застройщика ФИО4, который {Дата изъята} уступил право требования ФИО1 Все права и обязанности по требованию квартиры от застройщика получила истец, согласно условиям договора застройщик обязан был обеспечить ввод объекта в эксплуатацию в 2014 г., и передать истцу пригодный для эксплуатации объект не позднее 3-х месяцев после ввода объекта в эксплуатацию. Из условий договора следует, что истец должна была получить квартиру до {Дата изъята}, однако застройщик просрочил сдачу объекта, он был сдан {Дата изъята}, передан истцу {Дата изъята} В соответствии с п.п. 7.1., 7.2. договора {Номер изъят} «Участия в долевом строительстве жилья» от {Дата изъята} за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ. В связи с нарушением ответчиком сроков передачи объекта недвижимости, истцом начислена неустойка за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 177 940,32 руб., которые просит взыскать с ООО «Жилой комплекс
проектной площадью 78,96 кв.м. В соответствии с п. 1.9 договора срок сдачи завершенного строительством объекта в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора уступки права требования по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ИВАР», с согласия ООО «ТН-Риэлти» переуступило право требования истцам по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ исполнения обязательств. Как указывают истцы, обязательство ответчика по сдаче вышеуказанного объекта не позднее ДД.ММ.ГГГГ не исполнено. На ДД.ММ.ГГГГ застройщик просрочил сдачу объекта на 105 дней. ДД.ММ.ГГГГ истцами в адрес ответчика была направлена претензия с целью урегулирования спора в досудебном порядке. Однако, на дату обращения в суд ответа от ответчика на данную претензию не последовало (л.д. 2-4). В ходе рассмотрения дела истцы неоднократно уточняли исковые требования и окончательной форме просили: взыскать с ООО «ТН-Риэлти» в пользу Г.Г.Г. и Д.Д.Д. неустойку по ... руб. ... коп. за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, штраф по ...
ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка, уплачивается застройщиком в двойном размере, то есть 598 783 тысячи 77 копеек. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с ответчиком с претензией в которой изложила свои требования по уплате неустойки, но до настоящего времени ответа на претензию не поступило. На составление данной претензии истцом было затрачено 3 000 рублей. Поскольку застройщик просрочил сдачу объекта, она была вынуждена по декабрь 2019 года проживать в кризисном центре «Приют «Покров» (<адрес>В <адрес>) вместе со своим несовершеннолетним сыном, а позднее в арендуемой квартире. Кроме того истец исправно производит платежи по ипотеке, за квартиру, в связи с чем истцу были причинены нравственные и моральные страдания, которые она оценивает в 80 000 рублей. В судебное заседание истец, его представитель не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела судом извещен своевременно и
и иных объектов недвижимости…» Статьей 3.2 Договора между истцом и ответчиком, предусмотрен порядок передачи объекта строительства –квартиры. Порядок передачи объекта долевого строительства регламентируется ст. 8 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости..» № 214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик не исполнил обязательства по договору. В согласованный договор срок (до 28 февраля), ответчик не передал квартиру по двухстороннему передаточному акту. ДД.ММ.ГГГГ истец получила от ответчика односторонний акт о передаче квартиры. Застройщик просрочил сдачу объекта, самостоятельно, (без участия второй стороны) составил акт передачи, выслал истцу, уклонившись от двухсторонней передаче объекта недвижимости. Закон обязывает застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее сока, который предусмотрен договором. Статья 330 ГК РФ определяет, что должник обязан уплатить кредитору неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Статья 6 Федерального закона № 214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и
