действует по 01.08.2017 и вступает в силу с момента его государственной регистрации (Договор зарегистрирован 27.03.2013). 28.12.2018 стороны заключили дополнительное соглашение к Договору, согласно которому изменен вид разрешенного использования земельного участка на «магазины». Указанное дополнительное соглашение также было в установленном порядке зарегистрировано 17.01.2019. 13.10.2019 Администрацией Предпринимателю выдано разрешение на строительство № 47-517105-7-2019 для строительства магазина на вышеуказанном земельном участке сроком до 04.10.2020. 27.02.2020 в связи с завершением строительства объекта Предпринимателем подано заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию . В связи с тем, что к моменту окончания срока действия разрешения на строительство заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не было рассмотрено, Предпринимателем было подано заявление о продлении срока действия разрешения на строительство. 07.10.2020 Управлением Росреестра Ленинградской области на основании заявления Администрации в ЕГРН внесены изменения в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:26:0608006:9, согласно которым из ЕГРН исключены сведения о государственной регистрации права аренды Предпринимателя
объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации. Из положений статьи 8, частей 2, 3, 4, 4.1 статьи 55 Градостроительного кодекса следует, что для ввода объекта в эксплуатацию застройщик направляет в орган местного самоуправления, выдавший разрешение на строительство, заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию с приложением документов, перечень которых является исчерпывающим. В течение десяти дней со дня поступления заявления орган местного самоуправления обязан обеспечить проверку наличия и правильности оформления представленных документов, осмотр объекта капитального строительства (если не осуществлялся государственный строительный надзор), и выдать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или отказать в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа (часть 5 статьи 55 Градостроительного кодекса). В силу части 6 статьи 55 Градостроительного кодекса основаниями
выдать предпринимателю разрешение на ввод в эксплуатацию объекта «Автомойка со стоянкой», расположенного по адресу: <...>. Решением суда от 06.11.2020 признано недействительным решение администрации об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, изложенное в уведомлении от 17.10.2019 № 02, в остальной части в удовлетворении заявления отказано. На администрацию возложена обязанность в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу произвести осмотр вводимого в эксплуатацию объекта и рассмотреть заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию . Предприниматель обратился в арбитражный суд с заявлением о взыскании с администрации 50 тыс. рублей расходов на оплату услуг представителя. Определением суда от 11.07.2021, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 20.09.2021, заявление предпринимателя удовлетворено частично. С администрации в пользу предпринимателя взыскано 30 тыс. рублей судебных расходов. В кассационной жалобе администрация просит отменить определение и постановление. Заявитель считает, что судебный акт не принят в пользу предпринимателя, в связи с чем
№ Дело № 2-59/2022 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 апреля 2022 года с. Владимиро-Александровское Партизанский районный суд в составе: председательствующего судьи Сычевой Е.Е., при секретаре Шиленковой К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании действий администрации Партизанского муниципального района –незаконными и возложении на обязанности повторно рассмотреть ранее поданное заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию , УСТАНОВИЛ: истица обратилась в суд с вышеназванным административным исковым заявлением к ответчику, с учетом уточнений, просила признать отказ Администрации Партизанского муниципального района в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию «Реконструкция здания магазина по адресу: » расположенный на двух земельных участках с кадастровыми № и № (уведомление об отказе от ДД.ММ.ГГГГ №) –незаконным. Возложить на администрацию Администрации Партизанского муниципального района обязанность повторно рассмотреть ранее поданное ФИО1 заявление о выдаче
00.00.0000 ] Комитета охраны окружающей среды и природных ресурсов города Нижнего Новгорода. 21)Справка в Администрацию города Нижнего Новгорода от [ 00.00.0000 ] . 22)Технические условия на газоснабжение на вх. [ № ] [ 00.00.0000 ] 23) ПРОЕКТ, [ 00.00.0000 ] ., заказ [ № ]. 24) Ситуационная схема М 1:5000. Комплектность стороной ответчика не оспаривалось. Вместе с тем, судом также установлено следующее. Ранее, [ 00.00.0000 ] административным истцом было подано заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в отношении Жилого дома блокированной застройки по адресу: [ адрес ]. [ 00.00.0000 ] административный ответчик отказал в удовлетворении заявления, основываясь на неправильном проценте застройки. [ 00.00.0000 ] административным истцом было подано заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в отношении Жилого дома блокированной застройки по адресу: [ адрес ]. [ 00.00.0000 ] административный ответчик отказал в удовлетворении заявления, основываясь на неправильном проценте застройки. [ 00.00.0000 ] административным
ввод объекта в эксплуатацию необходимо заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов. Таким образом, законом прямо предусмотрено, что заключение органа государственного строительного надзора необходимо только в случае, если объект недвижимости, в отношении которого подано заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию , подлежит государственному строительному надзору. Согласно пункту 1 части 1 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации государственный строительный надзор осуществляется при строительстве объектов капитального строительства, проектная документация которых подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса либо является модифицированной проектной документацией. В силу пункта 4 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства: отдельно стоящие объекты капитального строительства
того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. В подтверждение совершения истцом действий, направленных на легализацию спорного объекта, в материалы дела представлено заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию к администрации муниципального образования <...>, в удовлетворении которого истцу было отказано. Для определения обстоятельств дела, имеющих юридическое значение при разрешении спора, судом была назначена судебно-строительная экспертиза, производство которой было поручено ИП < Ф.И.О. >9 Согласно заключению эксперта <...> от <...> установлено, что объект капитального строительства «Кафе с торговым рядом», представляющий собой двухэтажное здание, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, <...>, соответствует требованиям СНиП, СанПин, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, сейсмическим нормам и
