строений, расположенных на таких земельных участках, в целях государственного кадастрового учета и государственной регистрации права (осуществляемых одновременно) применить либо уведомительный порядок, введенный Федеральным законом N 340-ФЗ, либо ранее действовавший порядок, согласно которому указанные объекты относились к объектам, для строительства, реконструкции которых не требовалось получение разрешения на строительство и, соответственно, на ввод в эксплуатацию (пункт 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса в редакции, действовавшей до 4 августа 2018 г.). В случае, если заявление об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на жилое строение или жилой дом, расположенные на соответствующем земельном участке, было подано до 1 марта 2019 г., у органа регистрации прав отсутствуют основания для приостановления учетно-регистрационных действий по причине непредставления (неиспользования при подготовке технического плана здания) или ненаправления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов. Относительно объектов ИЖС. 3. Согласно части 19 статьи 51 Градостроительного кодекса разрешение
единства здания служат: фундамент и общая стена с сообщением между частями, независимо от назначения последних и их материала; при отсутствии сообщения между частями одного здания признаком единства может служить общее назначение здания, однородность материала стен, общие лестничные клетки, единое архитектурное решение. Учитывая изложенное, по мнению Департамента недвижимости, если в результате реконструкции объекта недвижимости были изменены параметры такого объекта недвижимости, указанные в статье 16 Закона о кадастре, то в орган кадастрового учета представляется заявление об осуществлении государственного кадастрового учета изменений и необходимые для осуществления того учета документы, предусмотренные статьей 22 Закона о кадастре, в том числе технический план. Вместе с тем реконструкция может проводиться в том числе с целью раздела объекта недвижимости, выдела из объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, то есть в результате реконструкции происходит преобразование существующего объекта недвижимости (объектов недвижимости), в результате которого образуются новые объекты. Согласно пункту 2 части 2 статьи 7 Закона о кадастре в государственный кадастр недвижимости
Федерации от 01.06.2009 N 457, Положением "Об Управлении ведения ЕГРН", утвержденным приказом Росреестра от 05.10.2017 N П/0450, в центральном аппарате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управлением ведения ЕГРН) осуществляется государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав в отношении предприятий как имущественных комплексов (далее - Предприятие) и объектов недвижимости, расположенных на территории более одного кадастрового округа. В IV квартале 2019 г. в Управление ведения ЕГРН (далее - Управление) поступило 141 заявление об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права, что на 26% больше чем в III квартале 2019 г. В рассматриваемый период увеличилось количество заявлений об исправлении технических ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) с 1 до 10 процентов; в более чем половине из них (60%) в исправлении технических ошибок отказано. По результатам рассмотрения указанных заявлений, а также заявлений, поступивших в III квартале 2019, но которые в указанный период не были рассмотрены,
Статья 2 Статью 80 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-1 (Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1993, N 10, ст. 357; Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N 49, ст. 7064; 2013, N 51, ст. 6699; 2016, N 1, ст. 11) дополнить частью третьей следующего содержания: "Нотариус, засвидетельствовавший подлинность подписи на заявлении об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в течение двух рабочих дней со дня такого свидетельствования направляет по почте заказным письмом с уведомлением о вручении в орган регистрации прав указанное заявление и прилагаемые к нему документы в рамках одного нотариального действия.". КонсультантПлюс: примечание. Ст. 3 вступает в силу с 28.10.2021.
71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь статьями 198, 200, 201 АПК РФ, статьями 131, 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», разъяснениями, приведенными в пунктах 36, 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», установив, что спорные объекты, в отношении которых Компания обратилась с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и регистрации права собственности, входят в состав энергосетевого комплекса как единого объекта недвижимого имущества, не вводились в оборот как отдельные объекты права, их самостоятельное использование в отрыве от энергосетевого комплекса не предусмотрено, они не имеют самостоятельного функционального назначения, пришли к выводу о том, что Росреестр правомерно отказал в государственном кадастровом учете и регистрации права собственности на спорные сооружения как на самостоятельные объекты недвижимости. Суд округа согласился с выводами судов первой и апелляционной
в котором отражено, что воздушная линия частично проходит над земельным участком с кадастровым номером 28:01:010244:33. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) указанный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства и принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам ФИО3 и ФИО4 Общество 27.07.2020 обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее - управление) с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и регистрации права собственности на сооружение (линия электропередачи 0,4 кВ в воздушном исполнении) протяженностью 430 м с адресным описанием: <...> приложив технический план сооружения от 19.06.2020 и разрешение администрации на размещение ЛЭП-0,4 кВ от 28.12.2019 № 450. При проведении правовой экспертизы представленных обществом документов управлением на основании пункта 5 части 1 статьи 26 и части 10 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон №
судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется. Отказывая в удовлетворении требований Кооператива, суды первой и апелляционной инстанций, исследовали и оценили по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, руководствовались статьями 198, 200, 201 АПК РФ, Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и исходили из следующего: Кооператив, обратившись с заявлением об осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка, подлежащего образованию путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 26:27:000000:150 (единое землепользование), не доказал наличие у него прав в отношении данного земельного участка; Кооператив, приобретя у физических лиц 3/3 доли в праве собственности на самостоятельный земельный участок с кадастровым номером 26:27:010501:4, стал собственником этого участка; заявитель не обладает долями в праве собственности на участок с кадастровым номером 26:27:000000:150; ввиду наличия противоречий между
судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации пришел к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Разрешая спор, руководствуясь статьей 4, пунктами 4-6 части 2 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», установив, что при обращении с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета на реконструированное здание общество не доказало возникновение у него права собственности на здание до его реконструкции и права аренды земельного участка, на котором оно расположено, площади в техническом плане здания и в декларации о готовности объекта к эксплуатации значительно различаются, суд апелляционной инстанции, с выводами которого согласился суд округа, не усмотрел оснований для признания оспариваемого решения комитета недействительным, в связи с чем в удовлетворении заявленных требований отказал. Приведенные обществом в кассационной жалобе
что нарушения такого характера допущены судами первой и апелляционной инстанций. Как следует из материалов дела, решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 7 февраля 2018 г. удовлетворены административные исковые требования ФИО1 о разделе жилого дома, прекращении права общедолевой собственности; ФИО1 выделена в собственность часть блокированного жилого дома в литерах «АА2» общей площадью 43,6 кв.м, расположенного по адресу: <...>. Административный истец 9 октября 2018 г. обратился в Управление Росреестра по Воронежской области с заявлением об осуществлениигосударственногокадастровогоучета и государственной регистрации права собственности на жилое помещение площадью 43,6 кв. м в названном доме. Уведомлением от 22 ноября 2018 г. № КУВД-001/2018-4961756/1 осуществление государственного кадастрового учета и государственная регистрация права в связи с созданием, образованием объекта недвижимости приостановлена, поскольку частью 7 статьи 41 Закона № 218-ФЗ установлен запрет на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме; частью 1 статьи 41
Владивосток, Седанка, с приложением указанных выше решений. Рассмотрев представленные документы, регистрирующий орган решением от 26.06.2018 №25/18-20515 отказал во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости ввиду непредставления заявителем документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Законность и обоснованность данного отказа нашла отражение в судебных актах по делу № А51-18402/2018 с указанием на невыполнение министерством обязанности по представлению декларации об объекте недвижимости. 30.01.2019 заявитель вновь подал на регистрацию заявление об осуществлении государственного кадастрового учета в части внесения сведений о ранее учтенном объекте недвижимости – того же земельного участка с представлением декларация от 30.01.2019 об объекте недвижимости, относящемся к имуществу Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Минобороны России организаций. Решением от 01.02.2019 № 25/19-3263 управление отказало во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в связи с тем, что представленные документы не подтверждают ранее осуществленный в установленном законодательстве порядке учет или ранее зарегистрированное и не прекращенное право
Ленинградской области, адрес: 191186, Санкт-Петербург, Гороховая ул., д. 2/6, лит. А, ОГРН <***>, ИНН <***> (далее – Управление Росимущества), выразившегося в нерассмотрении заявления Товарищества о разделе земельного участка площадью 818 229 кв. м с кадастровым номером 47:08:0103001:4, расположенного по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, массив «Мертуть», 36-й км Выборгского шоссе, уч. 4; обязании Управления Росимущества направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее – Управление Росреестра) заявление об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права Российской Федерации в отношении 457 земельных участков, образуемых в результате раздела указанного участка с кадастровым номером 47:08:0103001:4 в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным распоряжением Комитета градостроительной политики Ленинградской области от 24.07.2020 № 258. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра, адрес: 191311, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д. 3, ОГРН <***>, ИНН <***>. Решением от 02.06.2021 заявленные требования
Ленинградской области, адрес: 191186, Санкт-Петербург, Гороховая ул., д. 2/6, лит. А, ОГРН <***>, ИНН <***> (далее – Управление Росимущества), выразившегося в нерассмотрении заявления Товарищества о разделе земельного участка площадью 818 229 кв. м с кадастровым номером 47:08:0103001:4, расположенного по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, массив «Мертуть», 36-й км Выборгского шоссе, уч. 4; обязании Управления Росимущества направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее – Управление Росреестра) заявление об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права Российской Федерации в отношении 457 земельных участков, образуемых в результате раздела указанного участка с кадастровым номером 47:08:0103001:4 в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным распоряжением Комитета градостроительной политики Ленинградской области (далее - Комитет) от 24.07.2020 № 258. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра, адрес: 191311, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д. 3, ОГРН <***>, ИНН <***>. Решением от
участков, в том числе земельного участка с кадастровым номером 25:28:020002:74. 24.11.2011 кооператив обратился в кадастровую палату с заявлением об устранении технической ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером 25:28:020002:102. Решением кадастровой палаты от 05.12.2011 № Ф01/11-55835 в исправлении технической ошибки отказано со ссылкой на ее отсутствие. 03.10.2012 кооператив направил в департамент заявление, в котором просил обратиться в кадастровую палату за устранением кадастровой ошибки. 07.11.2012 представителем департамента в кадастровую палату подано заявление об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости с кадастровым номером 25:28:020002:102 в связи с изменением площади и (или) изменением описания местоположения границ земельного участка и исправлением кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке. Решением кадастровой палаты от 04.12.2012 № Ф01/12-62154 в учете изменений объекта недвижимости отказано в связи с несоответствием представленных документов требованиям Закона о кадастре и отсутствием достаточного обоснования наличия кадастровых ошибок в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером
Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 171-ФЗ), вступившим в законную силу с 01.03.2015. Положения данных статей распространяются на отношения сторон, возникшие после 01.03.2015, тогда как общество обратилось в администрацию с заявлением о формировании земельного участка 18.02.2014. Применение статей 11.3 и 11.10 Земельного кодекса для осуществления государственного кадастрового учета по заявлению от 10.12.2015, недопустимо. Судом не дана надлежащая оценка тому, что заявителем внесены изменения в заявление об осуществлении государственного кадастрового учета (относительно указания нормы федерального закона, устанавливающей момент возникновения права), в межевой план земельного участка (в части сведений, позволяющих отнести участок к имуществу, право на которое возникло в силу федерального закона, приведения в соответствие с требованиями приказа от 18.05.2012 № 289). Отзыв на кассационную жалобу в арбитражный суд округа суд не поступил. В соответствии с частями 1, 3 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Арбитражный процессуальный Кодекс, Кодекс) кассационная инстанция
судей Сагетдиновой А.М. ФИО1 при секретаре Хасанове Р.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам ООО «Группа компаний СУ-10», ФИО2 на решение Октябрьского районного суда г. Уфы РБ от <...>, которым постановлено: исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа г.Уфа РБ, обществу с ограниченной ответственностью «Группа компаний СУ-10» о признании многоквартирного жилого дома завершенным строительством и введенным в эксплуатацию в полном объеме, обязании изготовить и представить технический план, подать заявление об осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного жилого дома - удовлетворить частично. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Группа компаний СУ- 10» не позднее <...> рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу в Администрацию городского округа г.Уфа РБ технический план многоквартирного жилого дома <...> - в полном объеме. В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 - отказать. Заслушав доклад судьи Васильевой Г.Ф., судебная коллегия УСТАНОВИЛА: ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфа
г.Уфа 13 февраля 2019 года Президиум Верховного Суда Республики Башкортостан в составе председательствующего Иващенко В.Г., членов президиума Юлдашева Р.Х., Шакирова Р.С., ФИО1, ФИО2 при секретаре Самигуллиной Е.Р. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан, обществу с ограниченной ответственностью «Группа компаний СУ-10» о признании многоквартирного жилого дома завершенным строительством и введенным в эксплуатацию в полном объеме, обязании изготовить и представить технический план, подать заявление об осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного жилого дома, переданное определением судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Ишбулатовой Е.И. от 31 января 2019 года, по кассационной жалобе представителя ФИО4 ФИО5, поступившей в Верховный Суд Республики Башкортостан 19 декабря 2018 года, на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 15 августа 2018 года. Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Ишбулатовой Е.И., президиум Верховного Суда Республики Башкортостан установил: ФИО4 обратилась в суд с иском к
при секретаре Валееве А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ООО «Группа компаний СУ-10» на решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 15 мая 2018 года, которым постановлено: исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан, обществу с ограниченной ответственностью «Группа компаний СУ-10» о признании многоквартирного жилого дома завершенным строительством и введенным в эксплуатацию в полном объеме, обязании изготовить и представить технический план, подать заявление об осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного жилого дома - удовлетворить частично. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Группа компаний СУ- 10» не позднее 5 рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу в Администрацию городского округа г.Уфа Республики Башкортостан технический план многоквартирного жилого дома №... по адрес - в полном объеме. В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 - отказать. Заслушав доклад судьи Якуповой Н.Н., судебная коллегия установила: ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации
