Заявление в апелляционную комиссию росреестра - гражданское законодательство и судебные прецеденты

статьи 219 КАС РФ граждане вправе обратиться с административным исковым заявлением в суд в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении прав, свобод и законных интересов. Из представленных материалов административного дела усматривается, что уведомлением Росреестра по Самарской области от 14 февраля 2018 г. № 63-00-119/18-43578 приостановлено осуществление государственного кадастрового учета образованного земельного участка на основании пункта 7 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее также - Федеральный закон № 218-ФЗ), в связи с тем, что форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации. Решением заседания апелляционной комиссии по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, созданной при Управлении Росреестра по Самарской области (далее также - Апелляционная комиссия), от 14

помещении была выявлена реестровая ошибка. Заявление с техническим планом об исправлении реестровой ошибки были сданы в МФЦ Района Лосиноостровский, СВАО 07.11.2019 года № 77-0-1-71/3131/2019-389 о государственном кадастровом учете изменений. Уведомлением от 14.11.2019 года № 77-0-1-71/3131/2019-389 заинтересованное лицо приостановило учетно-регистрационные действия по указанному выше заявлению в связи с имеющимися замечаниями. Не согласившись с замечаниями Росреестра, которые легли в основу сообщения о приостановлении регистрации по заявлению АО «Концэл» об исправлении реестровой ошибки, Заявитель подал заявление в апелляционную комиссию Росреестра по г. Москве. Согласно решению заседания апелляционной комиссии по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от 18 декабря 2019 года № 1670/2019, комиссией принято решение об отклонении заявления об обжаловании решения о приостановлении. Вместе с тем Управлением Росреестра по Москве 14.02.2020 года по заявлению Общества принято решение об отказе поскольку в сведениях ЕГРН реестровая ошибка

торгов по лотам №2, №4 - ФИО4, ИНН <***>: по лоту №2 заключен Договор куплипродажи №8 от 09.09.2020г. Цена договора 4 560 000,00 рублей, по лоту №4 заключен Договор купли-продажи №9 от 09.09.2020г. Цена договора 4 560 000,00 рублей. Государственная регистрация перехода права собственности не завершена. Уведомлением №КУВД-001/2020-18071336/1 от 20.10.2020г. государственная регистрация была приостановлена. Оплата по договорам купли-продажи №7, №8, №9 в полном объеме поступила на расчетный счет должника. Конкурсным управляющим направлено заявление в апелляционную комиссию Росреестра РТ, а также направлено исковое заявление о признании незаконными действий государственного регистратора в Набережночелнинский городской суд. Судебное заседание Набережночелнинского городского суда по делу №2а-1335/2021 отложено на 10.02.2021г. По лоту №1 торги завершены, имущество реализовано. Торги №7485-ОТПП по лоту №1 состоялись. Победителем торгов по лоту №1 по продаже имущества должника посредством публичного предложения признан участник торгов - ФИО5 (350051 <...>; ИНН: <***>), который, представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую

торгов по лотам №2, №4 - ФИО4, ИНН <***>: по лоту №2 заключен Договор куплипродажи №8 от 09.09.2020г. Цена договора 4 560 000,00 рублей, по лоту №4 заключен Договор купли-продажи №9 от 09.09.2020г. Цена договора 4 560 000,00 рублей. Государственная регистрация перехода права собственности не завершена. Уведомлением №КУВД-001/2020-18071336/1 от 20.10.2020г. государственная регистрация была приостановлена. Оплата по договорам купли-продажи №7, №8, №9 в полном объеме поступила на расчетный счет должника. Конкурсным управляющим направлено заявление в апелляционную комиссию Росреестра РТ, а также направлено исковое заявление о признании незаконными действий государственного регистратора в Набережночелнинский городской суд. Судебное заседание Набережночелнинского городского суда по делу №2а-1335/2021 отложено на 10.02.2021г. Решением Набережночелнинского городского суда по делу №2а-1335/2021 от 10.02.2021г. в удовлетворении заявления конкурсного управляющего было отказано. Направлена апелляционная жалоба в Верховный суд РТ. По лоту №1 торги завершены, имущество реализовано. Торги №7485-ОТПП по лоту №1 состоялись. Победителем торгов по лоту №1 по продаже имущества должника

требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» (далее - Требования № 953). В связи с наличием возражений у кадастрового инженера в отношении причин приостановления государственного кадастрового учета, указанных в уведомлении Управления Росреестра по Москве, в адрес апелляционной комиссии Управления Росреестра по Москве было подано соответствующее заявление от 18.01.2021 № 77/21- 66 об обжаловании указанного уведомления. Однако 03.02.2021 апелляционной комиссией было принято решение об отклонении заявления в апелляционную комиссию Росреестра Таким образом, Управлением Росреестра по Москве принято решение об отказе в проведении учетно-регистрационных действий по следующим причинам. Заявитель с указанным решением об отказе в осуществлении действий по государственной регистрации не согласился, обратился в суд с настоящим заявлением. Удовлетворяя требования, суд верно установил следующее. Довод ответчика о том, что представленный к учету объект входит в состав другого помещения с кадастровым номером 77:04:0004003:1929 - нежилое

Вместе с этим заявлением он приложил, решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от <данные изъяты>. и Определение № от 29.06.2018г. об отмене предписания об устранении нарушения требований земельного законодательства при использовании земельного участка. Однако, несмотря на полный комплект документов и устранение всех недостатков здания, 19.07.2018г. государственный регистратор ФИО8 приостановил государственную регистрацию в связи с сомнениями в том, что данный дом может быть многоквартирным. Направил запросы в различные инстанции. ДД.ММ.ГГГГ истцом было подано заявление № в апелляционную комиссию Росреестра по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета. ДД.ММ.ГГГГ по электронной почте он получил Решение заседания апелляционной комиссии. Это решение об отклонении заявления. Фактически - об отказе в удовлетворении требований заявления. В последствие было принято решение об отказе осуществления государственного кадастрового учета. Полагая, указанные решения административного ответчика незаконными, с учетом уточнений истец просил: Признать незаконным решение о приостановлении осуществлениягосударственного кадастрового учета (приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, принятого

перевода земельного участка 47:07:0000000:90868 из категории земель «сельскохозяйственного назначения» в категорию земель «земли населенных пунктов» путем обращения в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением, но до настоящего времени завершить процедуру перевода земель из одной категории в другую, несмотря на наличие законных оснований, собственникам не удалось, последнее обращение от ДД.ММ.ГГГГ заявление №, на которое получено уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета до ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем собственники обратились с заявление в Апелляционную комиссию Росреестра . Решением заседания апелляционной комиссии по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета Управления Росреестра по <адрес> от 23.10.2020г. № государственный кадастровый учет изменений земельного участка 47:07:0000000:90868 в части изменения категории приостановлен до рассмотрения Всеволожским городским судом <адрес> вопроса о законности расположения характерных точек границ земельного участка, т.к.: земельные участки с кадастровыминомерами 47:07:0000000:89833 и 47:07:0000000:90136 образованы путем выдела в счет земельной доли из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 47:07:0000000:3,

Управлением Росреестра по Московской области в лице Территориального отдела №2 02 марта 2021 г. принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, начиная с <данные изъяты> по <данные изъяты> изложенное в уведомлении. В уведомлении о приостановлении указывалось на то, что неверно указан кадастровый номер земельного участка в техническом плане; отступ от границ земельного участка не соблюден, возведенный объект недвижимости является самовольной постройкой. ФИО1 05 апреля 2021 г. обратилась с заявлением в апелляционную комиссию Росреестра по Московской области, в котором просила отменить решение о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, решением заседания апелляционной комиссии по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав от <данные изъяты> по итогам рассмотрения заявление отклонено по основанию несоответствия договора субаренды требованиям п.2 ч.2 ст. 615 ГК РФ, срок договора субаренды <данные изъяты> от <данные изъяты> превышает срок аренды земельного участка по договору <данные изъяты>-КИЗ

2 к указанному соглашению определен размер оплаты 5000 рублей за подготовку заявления о взыскании судебных расходов. В соответствии с актом об оказании услуг к соглашению об оказании юридической помощи от 11.11.2021/л.д.77/ составленного ФИО1(заказчик) и ФИО2 (исполнитель) в соответствии с соглашением об оказании юридической помощи от 11.11.2021, исполнитель оказал заказчику услуги в полном объеме, а именно: Первоначальная консультация на предмет изучения проблемной ситуации, в т.ч. мотивированный устный ответ о предполагаемом исходе дела; Подготовка заявления в апелляционную комиссию Росреестра ; Направление заявления в апелляционную комиссию Росреестра по Почте России; Участие при рассмотрении заявления в апелляционной комиссии 18.01.2022 в 15.30; Подготовка правовой позиции с изучением судебной практики по делам об обжаловании уведомления об отказе в гос.регистрации дома регистрирующим органом; Подготовка искового заявления; Подготовка приложений к исковому заявлению; Направление через посту России искового заявления сторонам; Участие в судебном заседании от 22.02.2022 в 11.00; Получение решения суда вступившего в законную силу; Получение выписки из