настоящего Федерального закона, и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой имущества. В силу пункта 5 статьи 58 указанного Закона залогодержатель считается воспользовавшимся указанным правом, если в течение месяца со дня объявления повторных публичных торгов несостоявшимися направит организатору торгов или, если обращение взыскания осуществлялось в судебном порядке, организатору торгов и судебному приставу-исполнителю заявление (в письменной форме) об оставлении предмета ипотеки за собой. Протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися, заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой и документ, подтверждающий направление заявления организатору торгов, являются достаточными основаниями для регистрации права собственности залогодержателя на предмет ипотеки. В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 25.4 Закона № 122-ФЗ государственная регистрация права при переходе права собственности на недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него проводится на основании совместного заявления приобретателя и залогодержателя или заявления залогодержателя, оставляющего предмет ипотеки за собой, и представления следующих документов при обращении взыскания на заложенное
обращении взыскания на заложенное имущество по решению суда государственная регистрация права при переходе права собственности на недвижимое имущество проводится на основании заявления залогодержателя, оставляющего предмет ипотеки за собой, и представления следующих документов: копии решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество, надлежащим образом заверенная и скрепленная печатью суда, с отметкой о вступлении этого решения в силу; документов, подтверждающих оставление залогодержателем заложенного имущества за собой (протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися, заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой и документ, подтверждающий получение указанного заявления организатором торгов). Согласно абзацу 10 пункта 1 статьи 20 Закона № 122-ФЗ в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя. Суды на основании установленных обстоятельств и имеющихся в деле доказательств сделали правильный вывод о том, что Общество представило
об обращении взыскания на заложенное имущество, надлежащим образом заверенная и скрепленная печатью суда, с отметкой о вступлении этого решения в законную силу и документы, подтверждающие реализацию заложенного имущества на торгах (протокол о результатах публичных торгов, договор купли-продажи, заключенный с лицом, выигравшим торги), или в случае признания торгов несостоявшимися соглашение с залогодержателем о приобретении заложенного имущества либо документы, подтверждающие оставление залогодержателем заложенного имущества за собой (протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися, заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой и документ, подтверждающий получение указанного заявления организатором торгов). Установив факт представления заявителем в регистрирующий орган необходимых для регистрации права документов, поименованных в ст. 50 Федерального закона № 218-ФЗ, что подтверждается расписками из материалов регистрационного дела, суды пришли к обоснованному выводу об отсутствии у регистрирующего органа достаточных правовых оснований для отказа в государственной регистрации права собственности заявителя на объект недвижимости. Отклоняя довод управления Росреестра об отсутствии документов о снятии ареста, представленных судебным
ипотеке, если залогодержатель не воспользуется правом оставить предмет ипотеки за собой в течение месяца после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, ипотека прекращается. Залогодержатель считается воспользовавшимся указанным правом, если в течение месяца со дня объявления повторных публичных торгов несостоявшимися направит организатору торгов или, если обращение взыскания осуществлялось в судебном порядке, организатору торгов и судебному приставу-исполнителю заявление (в письменной форме) об оставлении предмета ипотеки за собой. Протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися, заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой и документ, подтверждающий направление заявления организатору торгов, являются достаточными основаниями для регистрации права собственности залогодержателя на предмет ипотеки. В соответствии со статьями 87, 92 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительным производстве» (далее – Закон об исполнительном производстве) в связи с объявлением повторных торгов по продаже объекта недвижимого имущества несостоявшимися, Банк принял решение оставить предмет залога за собой по цене на 25% ниже начальной продажной цены объекта на первых публичных торгах
службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области по внесению регистрационной записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрации права собственности ООО КИТ Финанс Капитал на недвижимое имущество: <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>; признать незаконными действия регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастр и картографии по Волгоградской области по невостребованию документов, необходимых для регистрации перехода права: протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися; заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой ; документ, подтверждающий получение указанного заявления организатором торгов. В обоснование требований указала, что является собственником <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>. Вышеуказанная квартира являлась залоговым имуществом по закладной от **** в обеспечение исполнения кредитного договора № от ****, заключенного между истцом -залогодателем и ОАО «КИТ Финанс Инвестиционный банк». Впоследствии, по иску ОАО «КИТ Финанс Инвестиционный банк» о взыскании суммы долга, обращении взыскания на заложенное имущество было обращено взыскание на залоговое недвижимое
ФИО1 ФИО13 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области за регистрацией права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. От Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области было получено Уведомление о постановлении государственной регистрации от 03.08.2020г. № № в связи с отсутствием документов, подтверждающих оставление залогодержателем заложенного имущества за собой (протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися, заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой и документа, подтверждающего получение указанного заявления организатором торгов). ФИО1 ФИО14. были приобщены дополнительные документы и вновь было получено уведомление от 09.09.2020г. № № о не возобновлении регистрации в связи с отсутствием документов, подтверждающих оставление залогодержателем заложенного имущества за собой (протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися, заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой и документа, подтверждающего получение указанного заявления организатором торгов), а также определение из Советского районного суда города Самары
принятии вышеуказанного нереализованного имущества должника ФИО2, на баланс в счет погашения задолженности. Залогодержатель считается воспользовавшимся указанным правом, если в течение месяца со дня объявления повторных публичных торгов несостоявшимися направит организатору торгов или, если обращение взыскания осуществлялось в судебном порядке, организатору торгов и судебному приставу-исполнителю заявление (в письменной форме) об оставлении предмета ипотеки за собой. О передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление. Протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися, заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой и документ, подтверждающий направление заявления организатору торгов, являются достаточными основаниями для регистрации права собственности залогодержателя на предмет ипотеки (п. 5 ст. 58 Закона об ипотеке). **.**.**** по акту приема-передачи нереализованное имущество должника ФИО2, было передано взыскателю АО «ДОМ.РФ», а именно: квартира, расположенная по адресу: ***, кадастровый №***. По общему правилу при обращении взыскания на недвижимое имущество должника такое имущество реализуется с торгов, по результатам которых из вырученных денежных средств погашаются требования
Мурманской области на предмет ипотеки наложен арест и оно было передано МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия для организации и проведения торгов. Реализацию предмета ипотеки поручили ООО «Миллениум». Первичные и вторичные публичные торги в форме открытого аукциона признаны несостоявшимся. Пунктом 5 статьи 58 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» определено, что достаточными основаниями для регистрации права собственности залогодержателя на предмет ипотеки считаются: протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися; заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой ; и документ, подтверждающий, направление заявления организатору торгов. Отсутствие заявления об оставлении ипотеки за собой, а также подтверждения направления такого заявления организатору торгов, является достаточным основанием для отказа в регистрации права собственности залогодержателя на предмет ипотеки. Просит признать незаконным и отменить регистрацию права собственности за ФИО2 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 57.10 кв. м., кадастровый номер №, адрес: г. Мурманск <адрес>, запись о регистрации №
