надзора Ямало-Ненецкого автономного округа, установлено, что ООО УК «Танью», осуществляющим на основании лицензии от 9 сентября 2015 г. № 089-000091 (выдана департаментом государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа) и договора управления многоквартирными домами от 20 апреля 2017 г. № 39 (далее - договор управления) предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом 20 по ул. Мира в г. Лабытнанги Ямало-Ненецкого автономного округа, не выполнены нормативы по его содержанию, предусмотренные договором управления, «ГОСТ 30494-2011. Межгосударственный стандарт. Здания жилые и общественные . Параметры микроклимата в помещениях», введенным в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 12 июля 2012 г. № 191-ст (далее - ГОСТ 30494-2011), названным выше Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме: - в нарушение договора управления в течение зимнего периода 2018-2019 годов не выполнялись работы по
услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядком их оказания и выполнения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), ГОСТ 30494-2011 « Здания жилые и общественные . Параметры микроклимата в помещениях», утвержденным от 12.07.2012 № 191-ст, СанПиН 2.1.2.2645-10 и исходили из того, что общество является лицом, ответственным за содержание и обслуживание названного МКД, в том числе в части общего имущества. Между тем в нарушение пункта 5.2.1 Правил № 170 общество не обеспечило качественное предоставление коммунальной услуги по отоплению в жилом помещении МКД. Судами установлено, что проектной документацией предусмотрена установка балансировочных клапанов для возможности ручной регулировки системы отопления; проектная документация
Суда Российской Федерации. Отказывая в удовлетворении заявленных товариществом требований, суды руководствовались положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденными приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24.03.2003 № 115, ГОСТ 31311-2005 «Приборы отопительные. Общие технические условия», ГОСТ 30494-2011 «Межгосударственный стандарт. Здания жилые и общественные . Параметры микроклимата в помещении», СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха», Тепловые сети», разъяснениями, изложенными в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П. Оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, в том числе проект системы отопления многоквартирного дома (далее - МКД), акт изоляции трубопровода, суды пришли к выводу об отсутствии фактического потребления тепловой энергии в принадлежащих обществу нежилых подвальных помещениях, расположенных в МКД, находящемся в
в перечень объектов недвижимого имущества на 2018 год, земельный участок, на котором располагалось принадлежащее административному истцу здание, имел вид разрешенного использования - «под жилую застройку - индивидуальную; объекты торговли», данный вид разрешенного использования предусматривал размещение торговых объектов. Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации считает выводы суда первой инстанции основанными на неправильном применении норм материального права. В соответствии с пунктом 4 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до принятия Федерального закона от 30 ноября 2016 года № 401-ФЗ) в целях настоящей статьи торговым центром (комплексом) признается отдельно стоящее нежилое здание (строение, сооружение), помещения в котором принадлежат одному или нескольким собственникам и которое отвечает хотя бы одному из следующих условий: 1) здание (строение, сооружение) расположено на земельном участке, один из видов разрешенного использования которого предусматривает размещение торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания; 2) здание (строение, сооружение) предназначено для использования или фактически используется в
параметров застройки с учетом формирования городских панорам и силуэта города на основе ландшафтно-визуального анализа (пункт 50.6). Суд установил, что положениями Приказа N 1864 правила определения "предельной высоты" зданий и сооружений не урегулированы. В целях проверки данного основания, указанного Департаментом в обжалуемом отказе, суд исходил из совокупного толкования определения высоты здания, данного в СП 54.13330.2016 "Свод правил. Зданияжилые многоквартирные. Актуализированная версия СНиП 31-01-2003", в котором предусмотрена оговорка на определение высоты по пункту 3.1 СП 1.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы", а также учел данное пункте 3.5 СП 118.13330.2012 "Свод правил. Общественные здания и сооружения" определение термина "высота здания". Исходя из того, что пунктом 3.1 СП 1.13130 "высота здания (пожарно-техническая)" определена как высота расположения верхнего этажа, не считая верхнего технического этажа, определяемая: максимальной разностью отметок поверхности проезда для пожарных машин и нижней границы открывающегося проема (окна) в наружной стене; полусуммой отметок пола и потолка этажа при отсутствии открывающихся
и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать соответствующий объект долевого строительства – квартиру, являющуюся частью дома, участнику долевого строительства. В пунктах 2.1.1. и 4.1. договора от 11.11.2008 № 1Б-59 установлена обязанность ЗАО АСЦ «Правобережный» выполнять функции застройщика дома с обеспечением качества строительно-монтажных работ в соответствии с условиями договора, требованиями СНиП, других технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также в соответствии с иными обязательными требованиями. "ГОСТ 30494-2011. Межгосударственный стандарт. Здания жилые и общественные . Параметры микроклимата в помещениях" (Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 12.07.2012 № 191-ст межгосударственный стандарт ГОСТ 30494-2011 введен в действие в качестве национального стандарта Российской Федерации с 01.01.2013 взамен ГОСТ 30494-96). В соответствии с разделом 3 «Параметры микроклимата» и таблицы 1 «Оптимальные и допустимые нормы температуры, относительной влажности и скорости движения воздуха в обслуживаемой зоне помещений жилых зданий и общежитий» этого раздела ГОСТ 30494-96 "Здания жилые и общественные. Параметры
Пятилетки, д. 14 А. Общество ПКФ «Уралагропродсервис» выражает несогласие со взысканием задолженности в отношении нежилого помещения № 43 по ул. Салютной, д. 23, указывает, что в данном помещении отсутствуют приборы отопления, в зимний период обогрев помещения производится от электрических плит. При это ответчик указывает, что если бы указанное помещение не обогревалось в результате производственной деятельности ответчика, то температура в отопительный период была бы меньше, чем установлено для отапливаемых помещений требованиями ГОСТ 30494-2011 « Здания жилые и общественные . Параметры микроклимата в помещениях». В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
соответствии с п.4 ч.1 ст.93 Закона № 44-ФЗ администрацией городского округа Тольятти в лице департамента городского хозяйства администрации с ООО «Центральная строительная лаборатория» (далее - ООО «ЦСЛ») заключен муниципальный контракт от 08.10.2019№960-дг/2.1 на оказание услуг по тепловизионному обследованию помещений многоквартирных домов в городском округе Тольятти. В обоснование заявленных требований ООО «УК № 1 ЖКХ» ссылается на следующие обстоятельства. Из материалов дела следует, что при проведении термографического осмотра ООО «ЦСЛ» руководствуется ГОСТ 30494-2011 « Здания жилые и общественные . Параметры микроклимата в помещениях (с поправкой)». Согласно таблице 7 п.6.4 ГОСТ 30494-2011 места проведения измерений в многоквартирных жилых домах - в центре плоскостей, отстоящих от внутренней поверхности наружной стены и отопительного прибора на 0,5 м, и в центре помещения (точке пересечения диагональных линий помещения) на высоте, указанной в 5.3. Для наружных стен со световыми проемами и отопительными приборами температуру на внутренней поверхности следует измерять в центрах участков, образованных линиями, продолжающими грани откосов
среднесуточная температура наружного воздуха за отчетный период, °C;- расчетная температура наружного воздуха для проектирования отопления (вентиляции), °C;T - время отчетного периода, час.Материалами дела подтверждается и не оспаривается ответчиком, что на объекте теплоснабжения, принадлежащем ответчику отсутствует прибор учета, в связи с чем объем потребленной энергии на отопление определен расчетным путем с использованием приведенной выше методики.При этом расчетный показатель температуры воздуха внутри отапливаемого помещения принят равным 20°C на основании раздела 4 п.4.4 ГОСТ 30494-2011 « Здания жилые и общественные . Параметры микроклимата в помещениях», в котором определены оптимальные и допустимые температуры в административных зданиях.Суд соглашается с данным показателем, поскольку назначение здания как административного подтверждается техническими условиями.Согласно санитарным правилам и нормам СанПиН 2.2.4.548-96 "Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений" (утв. постановлением Госкомсанэпиднадзора РФ от 1 октября 1996 г. N 21) среднее значение оптимальной и допустимой температуры для производственных помещений также находится на уровне 20°C.Доводы ответчика об использовании объекта в качестве складского помещения какими-либо
части не ссылаются, анализом данных, полученных в ходе проведения экспертного осмотра от ДД.ММ.ГГГГ квартир №, №, №, №, №, №, № и № пятого этажа МКД <адрес>, данных, имеющихся в материалах гражданского дела, и данных, содержащихся в нормативно-технической документации, установлено следующее: - температура внутреннего воздуха в обслуживаемой зоне помещения квартиры <адрес> составила +22,0°С, что соответствует требованиям п.9.18. СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01- 2003», требованиям п.4.4. ГОСТ 30494- 2011 « Здания жилые и общественные . Параметры микроклимата в помещениях» (допустимый интервал температур воздуха в жилых комнатах составляет 20-24 °С); - относительная влажность внутреннего воздуха в обслуживаемой зоне помещения <адрес> составила 37,6%, что соответствует требованиям п.9.4. СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», требованиям п.4.4. ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях» (интервал оптимальной и допустимой относительной влажности воздуха в жилых комнатах составляет 30- 60%); - температура внутреннего воздуха в обслуживаемой зоне помещения
