Статья 35. Виды и состав территориальных зон 1. В результате градостроительного зонирования могут определяться жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон. 2. В состав жилых зон могут включаться: 1) зоны застройки индивидуальными жилыми домами; 2) зоны застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки; (в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3) зоны застройки среднеэтажными жилыми домами блокированной застройки и многоквартирными домами; (в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ) (см. текст в
план от 22 декабря 2016 г. № 145, зонирование земельного участка не изменялось. Согласно сведениям информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город-курорт Анапа в соответствии с Генеральным планом города от 22 декабря 2016 г. № 145, земельный участок расположен в следующих функциональных зонах: зоне общественных пространств и зеленых насаждений общего пользования; зоне санитарно-курортных учреждений; зоне объектов делового, общественного и коммерческого назначения, зоне объектов образования; зоне линейных объектов транспортной инфраструктуры; зоне специального назначения; зоне объектов образования и научных комплексов. Согласно карте градостроительного зонирования территории села Большой Утриш, являющей приложением к Правилам землепользования и застройки в редакции от 03 июля 2017 г. № 198, в границах арендованного истцом земельного участка расположены следующие территориальные зоны: зона озелененных пространств рекреационного назначения (Р-О); зона военных объектов и иные зоны режимных территорий (В); зона объектов делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-2); зона объектов санаторно- курортного и туристического назначения (Р-К1); зона объектов образования (ТОД-2); зона
территории городского округа ФИО25 Московской области, утвержденных решениями Совета депутатов городского округа ФИО25 Московской области от 20 декабря 2017 г. № 417/91 и № 418/91, земельный участок с кадастровым номером 50:13:0080422:101, включен в границы территории городского округа ФИО25 с отнесением к общественно-деловой функциональной зоне 0-1 и согласного карте градостроительного зонирования участок отнесен к многофункциональной общественно-деловой зоне - 0-1.1. Однако согласно выписке из государственного лесного реестра о лесных кварталах и лесотаксационных выделах от 31 августа 2018г. № 1346-08-2018 земельный участок с кадастровым номером 50:13:0080422:101 расположен на землях лесного фонда Московского учебно-опытного лесничества, Щелковского сельского участкового лесничества, что противоречит картам Генерального плана городского округа и Правил землепользования и застройки городского округа. Проект Генерального плана городского округа с включением земельного участка в границу городского округа ФИО25, Рослехозом не согласован. Административные истцы, оспаривая нормативные правовые акты, полагают, что земельный участок сельскохозяйственного назначения, представляющий лесной массив, преимущественно из деревьев хвойных пород включен в границы городского
утвержденными решением городской Думы г. Краснодара от 30 января 2017 года № 19, испрашиваемые земельные участки с кадастровыми номерами <...>, <...>, <...> отнесены к зоне застройки индивидуальными жилыми домами в границах города Краснодара -Ж. 1.1, а земельный участок с кадастровым номером <...> отнесен к общественно-деловой зоне местного значения (ОД.2). Согласно пунктам 5, 6 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения; земельные участки в составе общественно-деловых зон предназначены для застройки административными зданиями, объектами образовательного, культурно-бытового, социального назначения и иными предназначенными для общественного использования объектами согласно градостроительным регламентам. Таким образом, в территориальных зонах застройки индивидуальными жилыми домами и общественно-деловой не предусмотрен такой вид разрешенного использования как сельскохозяйственное производство, ввиду чего испрашиваемые земельные участки с разрешенным использованием для сельскохозяйственного использования в силу прямого указания закона (пункт 11 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации) не могут быть
зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Удовлетворяя административное исковое заявление, суд первой инстанции руководствовался приведенными нормами градостроительного и земельного законодательства и обоснованно исходил из того, что нахождение спорного земельного участка в нескольких территориальных зонах в рамках действующего правового регулирования создает неопределенность его правового режима. Так территориальная зона ОЖ предназначена для: развития существующих и преобразуемых территорий, предназначенных для жилой застройки свыше 5 этажей в сочетании с объектами общественно-делового назначения, не оказывающими негативного воздействия на объекты жилой застройки ; развития сферы социального и культурно-бытового обслуживания для обеспечения потребностей жителей указанных территорий и «дневного» населения; развития общественно-деловой сферы для обеспечения потребностей жителей города и области; развития необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур (статья 33 Правил землепользования и застройки). Целью выделения зоны Т1 является формирование комплексов объектов транспортной инфраструктуры. К основным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства для
лимита №611958.0008000.01 с лимитом задолженности 170 000 000 российских рублей, сроком на 18 месяцев; 3. о предоставлении в залог в обеспечение обязательств ООО «МЕТА» перед АО «Банк Интеза» по договору о предоставлении неподтвержденного кредитного лимита №611958.0008000.01 с лимитом задолженности 170 000 000 российских рублей, сроком на 18 месяцев, следующего имущества: здание-магазин, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 3 167,5, инв.№05:423:002:000133950, лит А, адрес объекта: <...>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: зона общественной застройки г.Уссурийск (О-З), торговые центры, выставки товаров, специализированные магазины, общая площадь 9488 кв.м, местоположение: установлено ориентира здание-магазин, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <...>; 4. о наделении полномочиями на подписание договора залога недвижимого имущества от имени ООО «Форвард» генерального директора ФИО9. Согласно, представленному в материалы дела протоколу от 16.06.2015, на внеочередном общем собрании участников общества присутствовали все участники ООО «Форвард» и проголосовали по всем вопросам повестки дня «за» единогласно. Утверждая, что данные решения внеочередного
кредитного лимита №611958.0008000.01 с лимитом задолженности 170 000 000 Российских рублей, сроком на 18 месяцев; 3. о предоставлении в залог в обеспечение обязательств ООО «МЕТА» перед АО «Банк Интеза» по договору о предоставлении неподтвержденного кредитного лимита №611958.0008000.01 с лимитом задолженности 170 000 000 Российских рублей, сроком на 18 месяцев, следующего имущества: здание-магазин, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 3167,5, инв.№05:423:002:000133950, лит А, адрес объекта: <...>, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: зона общественной застройки г.Уссурийск (О-З), торговые центры, выставки товаров, специализированные магазины, общая площадь 9488 кв.м., местоположение: установлено ориентира здание-магазин, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <...>; 4. о наделении полномочиями на подписание договора залога недвижимого имущества от имени ООО «Форвард» генерального директора ФИО11. Спорный протокол содержит указание о том, что на собрании присутствовали и голосовали все участники общества, по всем вопросам повестки дня решения приняты единогласно. В свою очередь, истцы утверждают, что в общем собрании участников
кредитного лимита №611958.0008000.01 с лимитом задолженности 170 000 000 Российских рублей, сроком на 18 месяцев, 3. О предоставлении в залог в обеспечение обязательств ООО «МЕТА» перед АО «Банк Интеза» по договору о предоставлении неподтвержденного кредитного лимита №611958.0008000.01 с лимитом задолженности 170 000 000 Российских рублей, сроком на 18 месяцев, следующего имущества: здание-магазин, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 3167,5, инв.№05:423:002:000133950, лит А, адрес объекта: <...>, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: зона общественной застройки г.Уссурийск (О-З), торговые центры, выставки товаров, специализированные магазины, общая площадь 9488 кв.м., местоположение: установлено ориентира здание-магазин, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <...>, 4. О наделении полномочиями на подписание договора залога недвижимого имущества от имени ООО «Форвард» генерального директора ФИО11. Спорный протокол содержит указание о том, что на собрании присутствовали и голосовали все участники общества. По всем вопросам повестки дня решения приняты единогласно. Истцы утверждают, что в общем собрании участников ООО «Форвард», состоявшемся
том числе, земли общего пользования, находящиеся в пользовании садоводческих товариществ. Согласно п.3 распоряжения Главы администрации Кировского района Ленинградской области от 11.11.1994 №1148, садоводческому некоммерческому товариществу «Заречье» передано 33,32 Га земель для коллективного садоводства в массиве «Горы-47 км» из них: 23,87 Га-в собственность членам с/т «Заречье», в т.ч. 20,75 Га-бесплатно, 3,12 Га-за плату, согласно приложению №I; 0,27 Га-в аренду; 9,18 Га-в коллективно-совместную собственность членам с/т /земли общего пользования/, в.т.ч.: 4,19 Га-дороги, проезды, 0,13 Га- зона общественной застройки , 0,36 Га-зеленая зона, 4,5 Га-земли, занятые оврагами и др. При обращении за регистрацией права собственности СНТ "Заречье" не представлены правоустанавливающие документы, подтверждающие факт предоставления именно СНТ "Заречье" как юридического лица спорного земельного участка. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что оспариваемые действия соответствуют законодательству, заинтересованное лицо действовало с учетом норм права, принятых в целях обеспечения гарантий и интересов граждан-участников таких юридических лиц, выражающихся в данном случае в гарантированном праве на использование
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 июля 2019 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Внуковой О.Н., при секретаре Шупель Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску ФИО1 о признании решения от ДД.ММ.ГГ. XXXX об отказе в выдаче разрешения на благоустройство территории земельного участка незаконным УСТАНОВИЛ: Административный истец обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал, что ему, на праве собственности принадлежит земельный участок с разрешенным использованием: зона общественной застройки г. Уссурийска (О-З), общей площадью XXXX кв.м., а также расположенный на нем жилой дом, общей площадью XXXX кв.м., адрес объекта: XXXX. ДД.ММ.ГГ ФИО1 обратился в Управление градостроительства администрации УГО с заявлением о выдаче разрешения на благоустройство территории земельного участка на основании п. 4., п. 5. Постановления Администрации ПК от 09.09.2014 года № 336-па «Об утверждении Порядка и условий размещения объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления
пунктов», установлен вид разрешенного использования «культурное развитие» (код 3.6) «гостиничное обслуживание» (код 4.7). Согласно пояснительной записке Севастопольского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральной БТИ к схеме расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) территории, схема расположения земельного участка выполнена на основании базы сведений государственного кадастра недвижимости: кадастровый план территории ..., сведений картографо-геодезического фонда г. Севастополя: топографо-геодезическая съемка выполнена в 2014 года, сведения о земельном участке: территориальная зона - согласно Генерального плана 2005 года, зона общественной застройки , зона рекреации, земельный участок расположен в кадастровом квартале ... на ситуационном плане земельные участки не отображены. Постановлением Правительства Севастополя от 16.03.2015 №168-ПП предоставлен Всероссийской общественной организации «Русское географическое общество» в аренду земельный участок, с кадастровым номером ... расположенный по адресу: г. Севастополь, в районе Радиогорки, в квартале ... с разрешенным видом использования - "культурное развитие" (код 3.6) и "гостиничное обслуживание" (код 4.7) на 49 лет. Постановлением Правительства Севастополя от ... ...-ПП внесены
Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» филиал по Приморскому краю об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка, у с т а н о в и л: Общество с ограниченной ответственностью «КАРО» (далее – ООО «КАРО») обратилось в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 25:18:370101:40, площадью 2129 кв.м, категория земель: Земли населенных пунктов; разрешенное использование: Зона общественной застройки , для эксплуатации и обслуживания здания – кафе – шашлычная, Адрес (местонахождении) установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Ориентир – здание – кафе – шашлычная. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, <...> равной его рыночной стоимости в размере - 1329348 рублей. В обоснование заявленных требований представитель юридического лица указал, что ООО «КАРО» является собственником земельного участка с кадастровым номером 25:18:370101:40, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с
кафе, земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера-№. Данный земельный участок предоставлен на праве аренды ФИО7 по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок предоставлен взамен земельного участка, предоставленного гражданину или юридическому лицу на праве аренды и изымаемого для государственных или муниципальных нужд. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 выдано разрешение на строительство. Проектом детальной планировки г. Долинска 1969 года утвержден план красных линий, которыми на территории г. Долинска выделены четыре жилых микрорайона, зона общественной застройки . Границы территорий общего пользования в данном проекте не обозначены. Таким образом, проект планировки территории, в границах которой распложены городская площадь, принадлежащее ООО «Долинск» здание, предоставленный ФИО7 земельный участок, магазин «<данные изъяты>», ТЦ «<данные изъяты>», «<данные изъяты>» в установленном Градостроительным кодексом РФ порядке не разработан и не утвержден. Неисполнение ответчиком обязанностей нарушает права жителей города на благоприятные условия жизнедеятельности в части устойчивого развития территории, инженерной и социальной инфраструктуры. Ссылаясь на нормы Градостроительного кодекса
вид разрешенного использования «культурное развитие» (код 3.6) «гостиничное обслуживание» (код 4.7). Согласно пояснительной записке Севастопольского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральной БТИ к схеме расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) территории, схема расположения земельного участка выполнена на основании базы сведений государственного кадастра недвижимости: кадастровый план территории ... от ..., сведений картографо-геодезического фонда г. Севастополя: топографо-геодезическая съемка выполнена в 2014 года, сведения о земельном участке: территориальная зона - согласно Генерального плана 2005 года, зона общественной застройки , зона рекреации, земельный участок расположен в кадастровом квартале ... на ситуационном плане земельные участки не отображены. Постановлением Правительства Севастополя от ... ...-ПП предоставлен Всероссийской общественной организации «Русское географическое общество» в аренду земельный участок, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: г. Севастополь, в районе Радиогорки, в квартале ..., с разрешенным видом использования - "культурное развитие" (код 3.6) и "гостиничное обслуживание" (код 4.7) на 49 лет. Постановлением Правительства Севастополя от ... ...-ПП внесены
