с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. В силу положений статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в числе прочего, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; выполнять иные требования, предусмотренные данным Кодексом, федеральными законами. В соответствии с частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за
Федерации одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на указанные в пункте 1 статьи 7 названного кодекса категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. В силу статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Классификатор видов разрешенного использования земельных участков утвержден приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 г. № 540 (далее также классификатор видов разрешенного использования). В соответствии с
строительством. Отменяя решение суда первой инстанции и удовлетворяя исковые требования, суд апелляционной инстанции, установив факт отсутствия фонда перераспределения земельных участков на территории муниципального образования Южноуральский сельсовет, доказательств определения варианта предоставления земельных участков, с учетом схемы предварительно проведенного зонирования территорий для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, а также доказательств соблюдения процедуры решения вопроса о предоставлении спорного земельного участка по субъектному составу, пришел к выводу о том, что договор аренды земельного участка от 25.04.2011 № 28/12 заключен в нарушение предусмотренного действующим законодательством специального порядка предоставления земельных участков для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, поскольку выбор и предоставление земельного участка для ведения дачного хозяйства может производиться только из фонда перераспределения земель , сведения о наличии которых согласно пункту 4 статьи 80 Земельного кодекса Российской Федерации являются общедоступными. Согласившись с выводами суда первой инстанции и дополнительно указав, что пункты 4, 5 статьи 14 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ
совокупность двух условий: 1) несоответствие обжалуемых действий закону или иному нормативному правовому акту; 2) нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, выражающееся в незаконном возложении каких-либо обязанностей и (или) создающее препятствия для осуществления предпринимательской деятельности. Статьей 33 Устава городского округа - город Волжский Волгоградской области, принятого постановлением Волжской городской Думы от 27.05.2005 № 137/1, к полномочиям администрации Волжского отнесено решение следующих вопросов местного значения: Планирование застройки территории, территориальное зонирование земель , расположенных в границах городского округа (п. 5.21); Осуществление земельного контроля за использованием земель, расположенных в границах городского округа (п. 5.22); Предоставление земельных участков в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование; установление сервитутов (п. 5.32); Осуществление иных полномочий, предусмотренных федеральным законодательством, законодательством Волгоградской области и муниципальными правовыми актами городского округа (п. 5.33). Федеральным законодательством, а именно статьей 16 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ (в редакции от 18.07.2005) «О землеустройстве» предусмотрено, что
государственный кадастровый учет не проводило. Далее установлено, что испрашиваемые обществом земельные участки площадью 653 кв. м и 357 кв. м имеют адресный ориентир: жилой дом, расположенный за пределами участков по адресу: <...>. То, что эти земельные участки являются смежными и расположены в зоне объектов автомобильного транспорта (зона Т-3), в красных линиях перспективного развития автодорог, подтверждается имеющимся в деле ситуационными планами земельных участков, схемой взаимного расположения земельных участков. Статьей 85 Земельного кодекса РФ предусмотрено территориальное зонирование земель населенных пунктов в соответствии с градостроительными регламентами, устанавливаемыми правилами землепользования и застройки с учетом особенностей расположения и развития каждой территориальной зоны. Территориальное зонирование территории в силу статьи 30 Градостроительного кодекса РФ отражено в Правилах землепользования и застройки, которыми утверждены градостроительные регламенты, установлены виды разрешенного использования в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующих территориальных зон, предельные параметры разрешенного строительства объектов и ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства. Судом
земель сельскохозяйственного назначения, поскольку Законом № 334-ФЗ внесены изменения в статью 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», согласно которым с 01.01.2017 полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения. Кроме того, разрешая спор по существу, суд не учел, что в Правилах землепользования и застройки администрации сельсовета отсутствует зонирование земель сельскохозяйственного назначения. Изучив указанные доводы и представленные доказательства, суды сделали обоснованный вывод о том, что приведенные обстоятельства не являются вновь открывшимся и правомерно возвратили заявление. Полный текст Закона № 334-ФЗ был опубликован в «Российской газете» 08.07.2016 № 149, на официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru. 04.07.2016. Изменения, внесенные Законом № 334-ФЗ в статью 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», вступили в силу с 01.01.2017. Решение суда
1.3 и последнего абзаца пункта 3.4. В силу статьи 7 ЗК РФ земли, отнесенные к определенной категории, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Исходя из статьи 85 ЗК РФ, статей 36, 37 ГрК РФ производится территориальное зонирование земель населенных пунктов; для каждой территориальной зоны устанавливается градостроительный регламент, который определяет правовой режим земельного участка, относящегося к соответствующей территориальной зоне. Пунктом 4 статьи 37 ГрК РФ предусмотрено, что основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков правообладателями земельных участков выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований. Вместе с тем в силу части 3 статьи 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются
землепользования и застройки утверждаются представительным органом местного самоуправления. Согласно части 1 статьи 1 Устава города Иркутска, город Иркутск, входит в состав Иркутской области и является ее областным центром. В соответствии со статье 11 Устава города Иркутска, согласно Конституции Российской Федерации, Федеральному закону «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и принимаемым в соответствии с ними федеральными законами в ведении городского округа находятся следующие вопросы местного значения, в том числе планирование застройки, территориальное зонирование земель городского округа, установление правил землепользования и застройки территории городского округа, изъятие земельных участков в границах городского округа для муниципальных нужд, в том числе путем выкупа, осуществление земельного контроля за использованием земель городского округа, ведение кадастра землеустроительной и градостроительной документации (пункт 26 статьи 11 Устава города Иркутска). Как предусмотрено частью 1 статьи 32 Устава, городская Дума по вопросам, отнесенным к ее компетенции, принимает решения – нормативные и иные правовые акты. Согласно пунктам 28, 29 части
находящемуся в собственности Истца. Полагает, что в рассматриваемом случае не могут приниматься во внимание доводы Истца о территориальном зонировании Барлакского сельсовета Мошковского района Новосибирской области, согласно которого, спорный земельный участок находится в территориальной зоне «Зона сельскохозяйственного использования», где среди основных видов разрешенного использования установлен вид «для дачного строительства», поскольку на сегодняшний день отсутствуют органы государственной власти (органы местного самоуправления) уполномоченные федеральным законодательством на смену вида разрешенного использования сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения. Зонирование земель муниципального образования Барлакский сельсовет Мошковского района Новосибирской области проведено с грубыми нарушениями норм действующего законодательства. А именно, земельный участок Заявителя в нарушение прямого запрета ч.6 ст.36 Градостроительного кодекса РФ, был в результате зонирования посредством градостроительных регламентов, отнесен к зоне из земель которой планировалось предоставлять земельные участки для целей ведения дачного строительства. Спорный земельный участок не был предоставлен Истцу в установленном законом порядке для ведения садоводства, огородничества или дачного строительства. Согласно сведениям Единого государственного реестра
