акту; администрация организации, если судно передано организации по акту. 546. Порядок организации тушения пожаров на ремонтируемых судах определен разделом 10 настоящих правил. Организация и проведение пожароопасных работ 547. Пожароопасные работы на судах, поставленных в ремонт, разрешается производить после оформления акта о готовности судна к выполнению таких работ (Приложение N 18). 548. В помещениях судна могут производиться только те пожароопасные работы, проведение которых невозможно вне судна, при наличии наряда-допуска на их производство (Приложение N 6), выданного строителем по заведованию (ответственным от администрации судна) и зарегистрированного в журнале дежурно-вахтенной службы. 549. До начала пожароопасных работ производственные мастера должны быть ознакомлены строителем судна и судовой администрацией с устройством и расположением выходов из помещений и отсеков, а также с системами связи, оповещения и сигнализации на судне (с соответствующей записью в вахтенном журнале). 550. Перед производством пожароопасных работ мастер обязан провести внеочередной инструктаж с рабочими по устройству и расположению выходов из помещений и отсеков,
по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации, исходя из следующего. Как следует из обжалуемых актов, в управлении Товарищества находится многоквартирный жилой дом с цокольным этажом, офисными помещениями и подземной автостоянкой по адресу: <...>. Обществу принадлежат на праве собственности в указанном многоквартирном доме нежилые помещения цокольного, первого, второго, третьего, четвертого и пятого этажей, над которыми находится чердачное помещение на отметке +20.1 и в котором находятся мебель и оборудование ответчика. В обоснование требований Товарищество указывает, что Общество создает препятствия в доступе к общему имуществу дома, а именно - чердачному помещению на отметке +20.1, а также на крышу здания, что препятствует осуществлению технического контроля, ремонта, обслуживания и эксплуатации названного строения Товариществом в материалы дела представлено экспертное заключение, выполненное обществом с ограниченной ответственностью «Арбакеш+», согласно которому холодный чердак используется не по назначению, отсутствует допуск представителей управляющей организации в чердачное помещение к несущим конструкциям кровли. Экспертом также зафиксировано переустройство холодного чердака под зал совещаний, установка
квартиру для проведения обследования. Между тем, согласно пункту 60(1) Правил № 354 при недопуске двух и более раз потребителем в занимаемое им жилое и (или) нежилое помещение исполнителя для проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, проверки достоверности представленных сведений о показаниях таких приборов учета и при условии составления исполнителем акта об отказе в допуске к прибору учета показания такого прибора учета, предоставленные потребителем, не учитываются при расчете платы за коммунальные услуги до даты подписания акта проведения указанной проверки. Установив, что обществом составлены акты о недопуске в жилое помещение от 01.10.2018, от 16.01.2019 и от 24.04.2019, суды пришли к выводу, что оно правомерно в феврале и марте 2019 года осуществляло начисление платы за холодную и горячую воду по нормативу потребления коммунальных услуг с повышающим коэффициентом. Доводы жилищной инспекции, изложенные в кассационной жалобе, являлись предметом рассмотрения судов трех инстанций и получили надлежащую правовую оценку. По
доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации пришел к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 АПК РФ, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Исследовав и оценив доказательства по делу в соответствии со статьей 71 АПК РФ, руководствуясь статьей 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 36, 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, Обзором судебной практики № 3 (2018), утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 14.11.2018, установив факт размещения обществом абонентских линий на технических этажах (чердаках) многоквартирных домов (далее – МКД) и отказ ответчика, являющегося управляющей компанией по содержанию и обслуживанию общего имущества в МКД, обеспечить беспрепятственный допуск работников истца на крыши и чердачные помещения МКД, учитывая отсутствие доказательств принятия собственниками
удовлетворено в части обязания должника и ООО ПКФ «Вегас» предоставить финансовому управляющему на протяжении всей процедуры банкротства должника допуск в нежилое помещение, принадлежащее должнику на праве собственности, с соблюдением норм санитарного режима, установленного на ООО ПКФ «Вегас»; в удовлетворении заявления в остальной части отказано. Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного судаот 20.05.2021 определение суда первой инстанции оставлено без изменения. Арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 22.07.2021 указанные судебные акты отменил в части обязания должника предоставить финансовому управляющему на протяжении всей процедуры банкротства допуск в нежилое помещение , принадлежащее должнику на праве собственности, и в указанной части в удовлетворении заявления отказал;в остальной части принятые по спору судебные акты оставил без изменения. Финансовый управляющий ФИО1 обратился в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации с кассационной жалобой на постановление окружного суда, ссылаясь на существенные нарушения норм права. Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья
течение трех рабочих дней с момента подписания предварительного договора, арендатор выплачивает арендодателю обеспечительный платеж в сумме двукратного размера месячной арендной платы. Во исполнение данных условий предварительного договора, истец перечислил ответчику обеспечительный платеж в размере 270 000 руб., что подтверждается представленным в материалы дела платежным документом. В соответствии с п. 5.1.1 предварительного договора, арендодатель обязан предоставить арендатору объект помещение для производства подготовительных работ ориентировочно за 30 дней до открытия объекта, при этом стороны подписывают акт допуска в помещение (приложение №3). Арендатор, согласно п. 5.2.1 предварительного договора, в течение 30 дней с даты допуска в помещения по акту допуска в помещения (при условии согласования арендодателем проектной документации арендатора) обязан произвести в помещения своими силами или силами третьих лиц за счет собственных средств работы арендатора. Согласно разделу 2 предварительного договора ориентировочный срок открытия Торгового центра – I квартала 2013 года. Основной договор действует с момента открытия Торгового центра. Срок действия аренды по основному
в суд, то, безусловно, согласился бы на внесудебное расторжение договора аренды. Во всех претензиях Общество предлагает расторгнуть договор аренды, а в суд обратился с иными требованиями, что также подтверждает несоблюдение досудебного порядка. Определением апелляционного суда от 07.05.2014 произведена замена истца общества с ограниченной ответственностью «Терра-Нет» на общество с ограниченной ответственностью «Центр ликвидации долгов» (далее – Центр, истец). Центр в отзыве на апелляционную жалобу указал, что представленные ответчиком документы (акт приема-передачи помещения от 10.10.2012, акт допуска в помещение от 10.10.2012) не соответствуют по оформлению и реквизитам (печать) документам, подписанным сторонами 10.10.2012, а именно договору аренды, приложениям № 2 и № 3 к договору. Акты датированы 10.10.2012, что вступает в противоречие с не оспоренным ответчиком платежным поручением от 24.10.2012 № 801, которым Общество осуществило предварительную оплату аренды. В графе «назначение платежа» указано – оплата аренды нежилого помещения за ноябрь, декабрь 2012 года по договору аренды. В случае передачи помещения 10.10.2012 период внесения
входящего в состав нежилого помещения с кадастровым (условным) номером 34-34-01/082/2012-532, расположенного на цокольном этаже здания торгово-развлекательного комплекса «КОМСОМОЛЛ», площадью 159 кв.м по адресу: <...>. Сторонами, 10 ноября 2012 года был подписан акт обмера фактической площади помещения, передаваемого в аренду, которая составила 156,24 кв.м, применяемой для расчета постоянной и переменной частей арендной платы по договору после его заключения. В тот же день – 10 ноября 2012 года, на основании пункта 5.2. договора стороны составили акт допуска в помещение для выполнения ремонтно-отделочных работ. Впоследствии, 22 декабря 2012 года, стороны подписали акт приема - передачи нежилого помещения, общей фактической площадью 153,0 кв.м. Согласно пункту 3.1 договора арендная плата состоит из: а) постоянной арендной платы, включающей базовую арендную плату; оплату услуг по технической эксплуатации здания (далее - эксплуатационные платежи); маркетинговые платежи; б) переменной арендной платы. Пунктом 3.3.1 договора установлено условие о начислении постоянной арендной платы с даты подписания сторонами акта приема-передачи помещения, которую арендатор
19.08.2008 № 111-ЕЦ. Инспекцией в соответствии со статьей 346.27 Кодекса по объекту торговли «Ривер» учтена площадь торгового места 74 кв.м. В отношении нежилого помещения по адресу: <...>, торговая точка «Ривер», расположенной на втором этаже по адресу: <...> 40ТЦ «Европа-центр» (площадь - 50 кв.м.) Инспекцией установлено: Согласно документам, полученным в ходе выездной налоговой проверки (предварительный договор аренды от 29.10.2012 № 34-БЭБ в срок до 01.06.2013, краткосрочный Договор аренды от 21.06.2013 № 34-БЭБ, план помещения, Акт допуска в помещение для производства работ от 09.02.2013, выкопировка из технического плана здания - план помещения, акт приемки-передачи помещения от 27.04.2013, договор аренды от 01.07.2013 № 34-БЭБ, акт приемки-передачи помещения от 01.07.2013) . В соответствии с договором «Арендодатель» (ООО «Базовый Элемент Балтики») передает «Арендатору» (Заявитель) во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение литера «XXVIII», расположенное на 2 (втором) этаже нежилого здания общей площадью 50,1 кв.м., а «Арендатор» принимает указанное помещение для использования в коммерческой деятельности
суд г. Краснодара в составе судьи Соловьевой А.Ю. при секретаре Воловик А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Медиаплаза» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору субаренды нежилого помещения, установил: ООО «Медиаплаза» обратилось в суд к ФИО1 о взыскании задолженности по договору субаренды нежилого помещения. В обоснование иска указано, что 01.05.2017 между ООО «Юнион Тренд» - арендатор и ИП ФИО1 заключен договор субаренды нежилого помещения №111Ю и подписан акт допуска в помещение согласно условиям договора. 01.05.2017 арендатор передал, а ответчик принял по акту приема-передачи помещения, нежилое помещение В-41, общей площадью 26 кв.м. в том числе 17 кв.м. - торговый зал и 9 кв.м. -подсобное помещение на первом этаже здания, расположенного по адресу: , литер «Ш». Согласно п. 9.1 договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и действует по 31.03.2018 года включительно. В соответствии с п. 4.1 договора постоянная часть арендной платы составляет
в обеспечение исполнения финансовых обязательств по настоящему договору. Страховой депозит составляет 2 743,5 долларов США, включая НДС. ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили дополнительное соглашение № к краткосрочному договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым стороны определили, что с первого по второй месяц, включительно, с даты начала внесения арендных платежей размер постоянной части арендной платы составит 158 долларов США за 1 кв. м. помещения в год, без учета НДС. ДД.ММ.ГГГГ стороны подписали акт допуска в помещение , в соответствии с которым истец предоставляет ответчику доступ в часть нежилого помещения № (секция K01), общей проектной площадью 93 кв.м., расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили дополнительное соглашение № к краткосрочному договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с окончанием срока действия краткосрочного договора, арендатор и арендодатель пришли к соглашению возобновить действие договора на тот же срок 11 месяцев, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктом
Джалиловой Раият о взыскании задолженности, УСТАНОВИЛ: ООО «Юнион Тренд» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 729 830, 61 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 128 рублей. В обоснование заявленных требований указано, что 09.03.2017 между ООО «Юнион Тренд» и ИП ФИО2 заключен договор субаренды нежилого помещения № ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком подписан Акт допуска в помещение согласно условиям договора, предоставлен доступ в нежилое помещение секция А62-06Ю, общей площадью 152,7 кв.м., на первом этаже здания, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец передал ответчику по Акту приема-передачи помещения, помещение согласно условиям договора, предоставлен доступ в нежилое помещение секция А-62-06, общей площадью 152,7 кв.м., на первом этаже здания, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п. 9.1 Договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и действует по ДД.ММ.ГГГГ включительно. В соответствии
открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору субаренды нежилого помещения, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит взыскать задолженность по договору №Ю от 01Л 0.2017г. в размере 230 856 рублей~45 копеек. В обоснование исковых требований указано, что 01.10.2017г. между ООО «Юнион Тренд» и Индивидуальным предпринимателем ФИО2, заключен договор субаренды нежилого помещения №. 01.10.2017г. между ООО «Юнион Тренд» и ответчиком подписан Акт допуска в помещение согласно условиям договора. 03.11.2017г. ООО «Юнион Тренд» передал, а ответчик принял по акту приема- передачи помещения, нежилое помещение первого этажа секция В-ОЗЬ, общей площадью 30 кв.м., на первом этаже здания, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно и. 9.1. Договор вступает в силу е момента его подписания обеими сторонами и действует по ДД.ММ.ГГГГ, включительно. В соответствии с п. 4.1. Договора, постоянная часть арендной платы составляет 2 000 руб. за 1 кв.м, в месяц. Согласно п.
