в подвале N 1 здания с кадастровым номером 16:50:010208:162 по адресу: <...>. Право собственности ООО "Саф-М" на здание с кадастровым номером 16:50:010208:162 площадью 1109 кв. м, расположенное по адресу: <...>/Кави Наджми, д. 50/5, зарегистрировано в реестре 13.11.2014 на основании протокола о результатах аукциона от 30.06.2006, договора купли-продажи нежилых помещений от 07.07.2006 N 069, акта о приеме-передаче здания (сооружения) от 01.08.2006, договора купли-продажи нежилого помещения от 27.01.2006 N 01-2006-2086, акта приема-передачинежилого помещения от 30.01.2006 N 01-2006-2086. Согласно кадастровой выписке от 02.07.2015, здание введено в эксплуатацию в 2014 году, имеет общую площадь 1109 кв. м, 4 этажа и один подземный этаж . Судом первой инстанции установлено, что 24.04.2006 в реестре за ООО "Саф-М" зарегистрировано право собственности на нежилое помещение (подвал) условный номер 16:50:02:00151:001:0001 общей площадью 168 кв. м, инвентарный номер 225, литера 7, объект N 1, часть N 1, расположенное по адресу: <...>/Кави Наджми, д. 50/5. Право собственности ООО "Саф-М" на
ликвидации. Постановлением администрации г. Ермолино от 07.02.1997 № 33 принято решение о передаче в муниципальную собственность здания Дома быта. По акту приема-передачи основных средств 14.02.1997 здание «Дом быта», расположенное по адресу: <...> согласно постановлению администрации г. Ермолино от 21.05.1997 № 100 передано от объединения к МППЖКХ г. Ермолино, которому 06.11.1998 выдано свидетельство о праве. Городская дума муниципального образования «Городское поселение город «Ермолино» Калужской области 21.11.2007 приняла решение № 241 о внесении изменений в наименование объекта, согласно которому «Дом быта» переименован в «административное здание». Соответствующее свидетельство о государственной регистрации права выдано от 24.09.2008. Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Калужской области от 17.12.2014 по делу № А23-4551/2014, установлено, что администрация г. Ермолино является собственником нежилых помещений первого и второго этажа общей площадью 819, 8 кв. м, расположенных в административном здании по адресу: <...>. Между администрацией (арендодателем) и ИП ФИО4, ИП ФИО3, ИП ФИО2 и ИП ФИО1 (арендаторы) 31.03.1999 заключены договоры
и оплачены. 25.08.2009 между ЗАО «Восход» (продавец) и ФИО3 (покупатель) подписан договор купли-продажи здания центрального зерносклада, назначение складское площадью 690,1 кв. м, расположенного в с. Бершаково Шебекинского района за 100 000 руб. Согласно п. 2.2. договора покупатель оплатил стоимость имущества до подписания договора., в ту же дату подписан акт приема-передачи. Право собственности покупателя зарегистрировано в ЕГРП 31.03.2010. В дальнейшем были заключены договоры купли-продажи вышеуказанного спорного имущества с покупателями: ФИО11 от 18.11.2010, ФИО2 от 18.04.2013, ФИО1 от 10.01.2014 и от 13.01.2014. Вышеуказанные договоры были зарегистрированы, составлены акты приема-передачи и оплачены. Между ЗАО «Восход» (продавец) и ФИО4 (покупатель) 04.09.2009 подписан договор купли-продажи нежилогоздания , назначение производственное, площадью 797,4 кв. м, расположенного в с. Бершаково Шебекинского района за 200 000 руб. Акт приема-передачи подписан сторонами 05.09.2009. Право собственности покупателя зарегистрировано в ЕГРП 30.09.2009. В дальнейшем были заключены договоры купли-продажи вышеуказанного спорного имущества с покупателями: ФИО15 от 23.10.2009, ФИО14 от 06.02.2010, ФИО8 и
передаче в собственность дольщиков нежилого помещения, а также передаче доли в праве общей долевой собственности на общее имущество объекта. К общему имуществу стороны, по условиям пункта 1.1 договора на участие в долевом строительстве, отнесли в том числе земельный участок, подлежащий передаче в общую долевую собственность дольщикам – собственникам помещений, расположенных в здании, наряду с другими объектами общего имущества. При этом, согласно акту приема-передачи, застройщик передал дольщикам в общую долевую собственность (по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждый) не только нежилые помещения, но и объекты общего имущества здания , в том числе земельный участок. В пункте 11 акта приема- передачи прямо указано на то, что к приобретателю доли на помещение в здании переходит доля в праве собственности на общее имущество в объекте. Как установили суды, общество «Капитал» при заключении договора на участие в долевом строительстве выступало одновременно застройщиком и собственником земельного участка, на котором предполагалось строительство здания (свидетельство о
путем передачи 60% площадей в собственность последнего. Сторонами договора долевого участия в строительстве от 01.08.2002 № 0108 подписан акт сдачи-приемки объекта, завершенного реконструкцией (административно-торговый центр по ул. Фронтовых Бригад, бывшая поликлиника федерального государственного унитарного предприятия «Уралтрансмаш») от 03.04.2007. В приложении № 1 к названному акту указаны замечания, выявленные в ходе проверки готовности помещений; 31.07.2007 замечания устранены. Однако право собственности ни на объект незавершенного строительства, ни на здание зарегистрировано не было. В свою очередь общество «Вип-Трейдинг» (застройщик) заключило договор долевого участия в строительстве от 11.03.2004 № 08ДУ/04 с предпринимателем ФИО1 (дольщик), предметом которого (в редакции дополнительного соглашения от 15.08.2005 № 1) являлось право требования передачи помещений площадью 162,7 кв. м. Соглашением о новации к указанному договору от 14.01.2008 стороны установили новый предмет обязательства – общество «Вип-Трейдинг» должно осуществить строительство и передачу нежилого помещения площадью 162,7 кв. м, расположенное на 4 этаже административно-делового центра по ул. Фронтовых Бригад, д. 29 в
оплате стоимости здания магазина промышленных товаров в сумме 22 650 000 руб. В Единый государственный реестр юридических лиц 31.12.2002 внесена запись о ликвидации закрытого акционерного общества «Тюлькинский рейд» по решению суда. Предприниматель ФИО1 03.04.2014 обратился к регистрирующему органу с заявлением о государственной регистрации права собственности на нежилое здание площадью 229,9 кв. м, расположенное по адресу: <...>. Согласно расписке от 03.04.2014 на государственную регистрацию предпринимателем ФИО1 представлены, в том числе, договор купли-продажи от 06.10.1993, акт передачи нежилого здания продавцом покупателю от 06.10.1993, квитанция от 06.10.1993 об оплате стоимости имущества, кадастровый паспорт объекта от 31.03.2014. Государственная регистрация права собственности регистрирующим органом приостановлена решением от 08.04.2014. Регистрирующим органом 07.05.2014 принято решение об отказе в государственной регистрации права собственности заявителя на указанное имущество в соответствии с абз. 4, 9, 10 п. 1 ст. 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В качестве оснований отказа регистрирующий орган указал
дела по существу, поскольку решение об удовлетворении иска вступило в силу, обеспечительные меры перестали действовать; в ответе от 19.11.2008 судьей Центрального районного суда г. Красноярска Сударьковой Е.В. было указано. что решение от 18.07.2008 является основанием для аннулирования всех записей в ЕГРП относительно перехода права собственности на указанный объект недвижимости к другим лицам, в том числе к ФИО1 и восстановлению записи о праве собственности законного владельца ЗАО «Востоксиблифт». На государственную регистрацию также был представлен акт передачи нежилого здания от 21.11.2008 составленный судебным приставом-исполнителем ОСП по Центральному району г. Красноярска, в соответствии с которым спорное здание передано ЗАО «Востоксиблифт», постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по Центральному району г. Красноярска от 15.12.2008 об отмене постановления о запрете отчуждения от 02.07.2008. На основании указанных документов регистрирующим органов сделана запись о погашении ограничений, наложенных определением Центрального районного суда г. Красноярска от 25.08.2008 и постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Центральному району г. Красноярска от 02.07.2008. Управлением ФРС
по акту приема-передачи 08.11.2019. В ответ на указанное заявление Администрация уведомлением от 06.11.2019 указала, указала, что по условиям договора аренды здания каждая из сторон вправе отказаться от договора, предупредив противоположную сторону за один месяц, в связи с чем ответчику необходимо в срок до 25.11.2019 оплатить имеющуюся задолженность по арендной плате, завершить процедуру согласования перепланировки, освободить здание и передать его по акут приема-передачи. 05.03.2020 стороны подписали передаточный акт здания от Учреждения к Администрации. Поскольку акт передачи нежилого здания , расположенного на земельном участке с кадастровым номером 29:28:112204:5, подписан сторонами 05.03.2020, истец начислил плату пользование земельным участком за период с 01.07.2019 по 05.03.2020. Из расчетов истца, направленных ответчику уведомлениями от 26.02.2020, 13.03.2020 следует, что за период с 01.07.2019 по 07.10.2019 истец произвел расчет арендной платы на общую сумму 104 191 руб. по договору от 29.10.2018 № 12 722 000, а за период с 08.10.2020 по 05.03.2020 – расчет платы на сумму 97
№ 77 НН 015902 от 19.05.2000г., запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) № 77-01/06-03/2000-1322 от 19.05.2000г.), имеющее реестровый номер объекта 77121 в размере 470 000 (четыреста семьдесят тысяч) руб., а истец обязывался не позднее 30 (тридцати) календарных дней, с даты поступления на его расчетный счет суммы возмещения за убытки, указанной в пункте 3.2.1 Соглашения, освободить от своего имущества вышеуказанное нежилое здание, а также подписать Акт передачи нежилого здания под снос (пункт 4.3.1 Соглашения). Также, истец обязывался не позднее 30 (тридцати) календарных дней, с даты поступления на его расчетный счет, суммы возмещения за убытки, указанной в пункте 3.2.1 Соглашения, обеспечить доступ ГУП. г. Москвы «УРСТ» и подрядной организации на земельный участок для сноса нежилого здания и проведения строительно-монтажных работ. 10.07.2013г. между истцом, Департаментом строительства города Москвы и ГУП г. Москвы «УРСТ» были подписан Акт передачи имущества для демонтажа № б/н находящегося на
и ФИО2 с другой стороны был заключен Договор купли-продажи нежилого помещения – одноэтажного здания овощехранилища, в арболитовом исполнении, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>. Право собственности объекта подтверждается свидетельством о регистрации, ООО «Вахтанский ОРС», права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. В этот же день ДД.ММ.ГГГГ был составлен Акт передачи нежилого здания в собственность, в соответствии с которым Продавец в лице Генерального директора <данные изъяты>» ФИО4, передал, а ФИО2 принял здание овощехранилища, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли- продажи нежилого здания, заключенного между нами ДД.ММ.ГГГГ. С момента передачи вещи договор считается исполненным, и у покупателя появляются дополнительные права и обязанности (риск случайной гибели имущества, бремя содержания и т.д.). ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> прекратило свое существование. В ДД.ММ.ГГГГ году он хотел на данный объект недвижимости
СПК (колхоз) «Малокаменский» от ДД.ММ.ГГГГ Б.В.Б. предложил в связи с невозможностью расчета за летно-осенние полевые работы деньгами ФИО1 передать столовую. Общее собрание решило: передать ФИО1 столовую в счет расчетов по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ г. Согласно договору купли-продажи нежилого здания (столовой) от ДД.ММ.ГГГГ СПК (колхоз) «Малокаменский» продал, а ФИО1 купил одноэтажное кирпичное нежилое здание (столовую), общей площадью 249,2 кв.м, находящееся по адресу: <адрес>. Стороны оценивают указанное нежилое здание (столовую) в <данные изъяты>. Акт передачи нежилого здания (столовой) подписан ДД.ММ.ГГГГ г. Договор государственную регистрацию не прошел. Право собственности на спорный объект ни за кем не зарегистрировано. Согласно техническому паспорту на нежилое здание (строение) столовая, расположенная по адресу: <адрес>, имеет назначение – общественное питание, фактически используется по назначению, год ввода в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 249,2 кв.м., основная площадь – 239,3 кв.м., число этажей – 1. На основании ст. 8 ч. 1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из
