Акт приема передачи недвижимого имущества в аренду - гражданское законодательство и судебные прецеденты

– на неопределенный срок. В разделе 4 Договора стороны согласовали платежи и расчеты по договору. Пунктом 4.2 договора установлено, что арендатор при подписании договора оплатил арендную плату в порядке аванса за 120 месяцев в размере 12 000 000 рублей. В качестве доказательств исполнения договора обществом «Восход» были представлены соглашение о передаче векселей в счет оплаты договора аренды от 04.01.2009, акт приема-передачи векселя от 04.01.2009, акт приема-передачи недвижимого имущества. В рамках рассмотрения заявления Компании Диамир ЛТД о фальсификации представленных ответчиком доказательств – соглашения о передаче векселя в счет оплаты договора аренды от 04.01.2009, акта приема-передачи векселя от 04.01.2009 судом первой инстанции первой инстанции была назначена судебно-техническая экспертиза по вопросу соответствия давности выполнения реквизитов на соглашении о передаче векселей в счет оплаты договора аренды от 04.01.2009 и акте приема-передачи векселя от 04.01.2009. Согласно выводам, изложенным в заключении эксперта, время фактического выполнения реквизитов (подписи от имени Слуцкой А.Н. и оттисков печатей организаций)

акту приема-передачи от 29.09.2017 переданы нежилые помещения, состоящие из административно-бытового корпуса общей площадью 456,9 кв. м и здания цеха № 2 общей площадью 1 503,6 кв. м. Срок действия договора установлен с 29.09.2017 по 29.08.2018 (пункт 5.1 договора). Пунктом 1.3 договора арендатору предоставлено право сдачи арендованного имущества в субаренду. Размер арендной платы стороны договора не согласовали. Согласно пояснениям ответчиков, данных в суде первой инстанции, передача имущества арбитражным управляющим осуществлена безвозмездно в целях обеспечения его сохранности, в связи с чем арендная плата не согласовывалась и не взималась. Также в целях обеспечения сохранности имущества Руднев В.А., действуя от имени ОАО «Завод «Южреммаш», заключил с ООО «ЧОП «Беркут» (исполнитель) договор об оказании охранных услуг от 27.09.2017 № 27/09, согласно которому исполнитель осуществляет охрану недвижимого имущества по адресу: г. Севастополь, Камышовое шоссе, 41/1 и 41/2, обеспечивает внутри объектовый и пропускной режимы. В уведомлении от 11.10.2017 Руднев В.А. сообщил, что все вопросы, связанные с арендой

Россия, Красноярский край, г. Норильск, ул. Октябрьская, 2А; объект передан покупателю по акту приема-передачи от 26.08.2003. Обществом (продавец) и Предпринимателем (покупатель) 10.07.2008 заключен договор купли-продажи № 8/08 движимого имущества - модульного здания гаража ангара общей площадью 495,20 кв. м, (площадь застройки 360,20 кв. м), расположенного по адресу: г. Норильск, ул. Октябрьская, 2А. Объект передан покупателю по акту приема-передачи от 10.07.2008. Предприниматель 03.08.2009 обратилась в Администрацию с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка для установки гаража-ангара и магазина «Автозапчасти» по указанному адресу. Распоряжением Администрации от 29.01.2010 № 231 Предпринимателю предоставлен на праве аренды земельный участок с кадастровым номером 24:55:0403004:263, площадью 726 кв. м, для установки гаража-ангара и магазина «Автозапчасти» сроком на 25 лет; земельный участок не предназначен для размещения объектов недвижимого имущества. На основании распоряжения Управление имущества Администрации (арендодатель) и Предприниматель (арендатор) 07.06.2010 заключили договор № 6411 аренды земельного участка с кадастровым номером 24:55:0403004:263 на срок по 07.06.2035. Обществом (продавец)

реквизиты (пункт 1.2 договора). Приложениями к договору являются протоколы согласования договорной цены (т.4, л.д.125-157). Кроме того, данная организация деятельности общества (потребление электрической энергии) в 2010 году включало в себя арендные правоотношения между ООО «Камнеобрабатывающий завод «Саянмрамор» и предпринимателем Чунчелем И.В. на основании договора аренды имущества от 01.01.2010 № 03/2010 (т.4 л.д.56-63), согласно которому арендодатель передал во временное пользование (аренду) для использования в производственных целях недвижимое имущество, указанное в приложении №1 ( акт приема-передачи недвижимого имущества в аренду ), и движимое имущество (технические и транспортные средства, оборудование), указанное в приложении №2 (акт приема - передачи имущества в аренду) сроком с 01.01.2010 по 01.12.2010. При этом 01.01.2010 между обществом и ООО «Камнеобрабатывающий завод «Саянмрамор» (арендатор) также был заключен договор аренды имущества №02/2010 (т.4 л.д.64-70), согласно условиям которого арендатору было передано во временное владение и пользование недвижимое имущество, указанное в акте приема-передачи недвижимого имущества, являющегося приложением №1 к договору аренды (здания,

до 12.03.2013, при этом условия данного договора в полном объеме применяются к отношениям сторон, фактически возникшим с 13.02.2008. Согласно пункту 6.1 договора аренды, арендатор имеет право за месяц до окончания срока действия настоящего договора письменно обратиться с ходатайством к арендодателю о заключении договора аренды на новый срок. При отсутствии ходатайства арендатора договор считается прекратившим свое действие в указанный в пункте 1.2. настоящего договора срок. Во исполнение договора аренды 12.03.2008 стороны подписали акт приема-передачи недвижимого имущества в аренду , согласно которому Управление имущества передало, а ООО «Гармония» приняло недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Норильск, район Талнах, ул. Маслова, д. 2, пом. 65, общей площадью 774,0 кв.м. Соглашением сторон от 26.09.2012 в договор аренды внесены изменения в части размера арендной платы. Обременение права муниципальной собственности на указанное помещение в пользу ООО «Гармония» в виде договора аренды внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним

аренды нежилого помещения от 16.10.2013 № 3-13 ООО «Прогресс-Ресурс» (арендодатель) передало во временное владение и пользование ООО «Быйан» (арендатор) нежилые помещения №№ 21, 21-1, 21-2 общей площадью 137,9 кв.м, нежилые помещения №№ 22, 22-1, 22-2, 22-3 общей площадью 306 кв.м, расположенные на втором этаже здания по адресу: г. Якутск ул. Ленина, 58, в целях использования для размещения банкетного зала, фойе банкетного зала, ресторана, кухни, офиса, на срок с 01.11.2013 по 01.11.2018. Акт приема-передачи недвижимого имущества в аренду от 01.11.2013 со стороны арендатора не подписан. В пункте 3.1 договора стороны согласовали, что размер арендной платы на период ремонта – с 01.11.2013 по 30.11.2013 (30 календарных дней) составляет 402 рубля за 1 кв.м (179 779 рублей 50 копеек в общей сумме); с 01.12.2013 – 810 рублей за 1 кв.м (359 559 рублей в общей сумме). Договором также предусмотрена обязанность арендатора оплачивать и другие платежи: за предоставление водоснабжения и канализацию, за

ул., д. 78, корп. 3 кадастровый (условный) номер 51:20:0001054:873 (пункт 1.1 договора). Срок аренды с 01.01.2020 на неопределенный срок (пункт 1.2 договора). В соответствии с пунктами 1.3 и 3.1 договора ежемесячный размер арендной платы составляет 159 950 руб., коммунальные услуги в стоимость арендной платы не входят. Оплата аренды производится арендатором ежемесячно, до 10 числа текущего месяца, путем перечисления денежных средств платежным поручением на расчетный счет арендодателя на основании выставляемого арендодателем счета. Акт приема-передачи недвижимого имущества в аренду составлен и подписан сторонами 01.01.2020. Дополнительным соглашением от 03.06.2021 договор аренды от 01.01.2020 расторгнут с 30.06.2021. 30.06.2021 сторонами подписан акт приема-передачи недвижимого имущества. В нарушение условий договора ответчик арендную плату вносил не в полном объеме, в результате чего за период апрель 2020 года - июнь 2021 года образовалась задолженность в общей сумме 2 356 970 руб. 97 коп. В адрес ответчика была направлена претензия б/н от 27.02.2023, в которой ответчику сообщалось

номер 74-74038/143/2009-047, зарегистрировано на праве собственности за истцом 07.12.2009 на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU74314000-047 от 30.07.2009, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.12.2009 (запись регистрации № 74-74-38/143/2009-47) (т. 1 л. д. 146). Срок договора установлен с момента подписания и на срок одиннадцать месяцев (п. 2.1 договора). Пунктом 2.2 договора предусмотрено, что условия договора распространяются на отношения сторон, возникшие с 01.09.2009. Сторонами к договору подписан акт приема-передачи недвижимого имущества в аренду , согласно которому арендодатель передал, а арендатор принял в арендное пользование объект недвижимости: нежилые помещения №№ 33, 34, 35, 36, 37 общей площадью 29,4 кв.м, расположенное на первом этаже служебно-технического здания ст. Чебаркуль нежилое помещение № 1 (часть служебно-технического здания), находящееся по адресу: Челябинская область, г. Чебаркуль, ул. 1 Мая, д. 2а (т. 1 л. д. 13 оборот). В силу п. 3.3.3 договора арендатор обязан вносить арендную плату в установленный настоящим

арендной платы включает в себя стоимость помещения и составляет 10 000 (десять тысяч) рублей в месяц, в том числе НДС 18% - 1525,42 рублей. Стоимость аренды в период с 01 ноября 2017 по 31 января 2018 составит 4 000 рублей в месяц. Переменная часть арендной платы не входит в постоянную часть арендной платы и включает в себя стоимость фактически потребленной электроэнергии. 01.11.2017 между ООО «Трест ММС» и ИП Морозов Е.М. подписан акт приема-передачи недвижимого имущества в аренду . Таким образом, ООО «Трест ММС» выполнило взятые на себя обязательства по передаче помещения в аренду, а ИП Морозов Е.М. принял нежилое помещение во временное пользование. В период времени с 01.01.2019 по 31.05.2020 арендатор начал допускать нарушение условий договора аренды, а именно последним несвоевременно и не в полном размере выполнялись обязательства по оплате арендный платы за пользование нежилым помещением, в результате чего по соглашению сторон было принято решение о прекращении дальнейших

кв.м., занятый указанным объектом недвижимости, и необходимый для его использования. Величина ежемесячной арендной платы с учетом НДС 18% за аренду недвижимого имущества составляет 00 руб.. Внесение арендной платы производится за каждый месяц вперед до 5 числа оплачиваемого месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Обязательства по оплате коммунальных услуг, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг на основании договоров на оплату услуг возникают с момента подписания сторонами Акта приемки- передачи недвижимого имущества. Акт приема-передачи недвижимого имущества в аренду составлен (дата) года. Согласно Акту сверки взаимных расчетов за период с (дата) по (дата) задолженность ответчика перед истцом на январь 2014 года составила 00 руб.. За период с января 2014 года по сентябрь 2014 года Суриным было уплачено 00 руб.. Акт сверки взаимных расчетов подписан ответчиком Суриным В.Г., от его имени имеется гарантийное письмо от (дата) года, в котором он просит в связи с образованием задолженности и финансовым положением рассмотреть его

ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ., умерла ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.73); - протоколами выемки от 11 марта 2019 года и осмотра документов, согласно которым в ООО «<данные изъяты> изъяты и осмотрены: выписка по счету № за ДД.ММ.ГГГГ счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ товарная накладная № от ДД.ММ.ГГГГ., (т.1 л.д. 96 – 100, 188-189); - протоколами выемки от 1 марта 2019 г. и осмотра, согласно которых у Кастаракова С.Н. изъяты и осмотрены: письмо №6 от 7 февраля 2017г., акт приема–передачи недвижимого имущества в аренду , передаваемого филиалом ПАО <данные изъяты> в аренду Городскому благотворительному фонду <данные изъяты> с 1 июня 2017 г., счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ, счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанция к приходному кассовому ордеру №, квитанция к приходному кассовому ордеру № (т.1 л.д.174-181, 188-189); - протоколом обыска от 29 марта 2019 г., согласно которого у Кастаракова С.Н. по <адрес> изъяты и впоследствии осмотрены: памятка документации, акт о приеме передаче объекта основных средств № от