Акт проверки вентиляционных каналов - гражданское законодательство и судебные прецеденты

5 000 руб. за каждый многоквартирный дом в месяц, всего 25 000 руб. в месяц, на случай неисполнения решения суда в месячный срок с момента вступления решения в законную силу до момента фактического исполнения обязательства по передаче документации. Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 25.07.2019 в связи с отказом общества от исковых требований в части передачи технической документации: - актов выполненных работ за 2018 год на многоквартирные дома, расположенные по адресам: <...>; - актов проверки вентиляционных каналов за 2017 год на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>; - актов весеннего осмотра за 2017-2018 годы на многоквартирные дома, расположенные по адресам: <...>; - паспортов готовности и актов промывки систем отопления за 2016-2017, 2017-2018, 2018-2019 годы на многоквартирные дома, расположенные по адресам: <...> решение в данной части отменено, производство по делу прекращено; в остальной части решение от 12.03.2019 оставлено без изменения. Постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 11.12.2019 решение от 12.03.2019 и

порядке по доводам жалобы не установлено. Как следует из представленных материалов, управление на основании распоряжения провело внеплановую выездную проверку товарищества по факту нарушения обязательных требований по использованию, сохранности, эксплуатации жилищного фонда, выразившегося в ненадлежащем содержании общего имущества в многоквартирном доме № 220/2, расположенного по проспекту Дзержинского в городе Новороссийске, а именно: не представлен договор о техническом диагностировании внутридомового газового оборудования; не представлены копии актов технического диагностирования внутридомового газового оборудования за период с 01.01.2017 по 14.02.2019; не представлен договор проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов ; не представлены копии актов проверки состояния и функционирования дымовых каналов за период с 01.01.2017 по 14.02.2019; не представлен договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования; не представлены копии актов выполненных работ по обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования за период с 01.01.2017 по 14.02.2019. По результатам проверки составлен акт, выдано предписание об устранении выявленных нарушений пунктов 11, 16, 55 Правил

491, и исходили из следующего. Надлежащее содержание ВДГО является обязанностью управляющей организации, в которую входит, помимо прочего, проведение проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов. Между тем в отношении спорных МКД техническое обслуживание ВДГО не проведено, либо проведено с нарушением регламентированной законом периодичностью. Обществом не соблюдена периодичность проверок дымоходов и вентиляционных каналов в 2018 году, а в отношении домов по адресам: г. Родники, ул. Гастелло, 2, ул. Социалистическая 25 , – акты проверок дымоходов и вентиляционных каналов не представлены. При таких обстоятельствах у судов отсутствовали правовые основания для признания пунктов 1, 2 предписания не соответствующими действующему законодательству и нарушающими права и законные интересы общества. Судами сделан вывод о том, что общество, являясь управляющей организацией МКД, поименованных в предписании (пункт 3), обязано было выступить заказчиком работ по техническому диагностированию ВДГО в этих домах; должно обладать информацией и обязано контролировать сроки эксплуатации ВДГО, установленные изготовителем, либо сроки, установленные проектной документацией. В

какого-либо специального допуска к осуществлению данных работ. При этом суды указали, что проверка состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистка и (или) ремонт осуществляются самостоятельно лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (в том числе управляющими организациями), либо специализированной организацией путем заключения соответствующего договора. При исследовании обстоятельств дела установлено, что общество, как управляющая компания, осуществляло проверки вентиляционных каналов самостоятельно, по результатам были составлены соответствующие акты; департаментом не выявлено нарушений периодичности проверок вентиляционных каналов . Вопреки доводам департамента дымовые и вентиляционные каналы жилых помещений и многоквартирных домов, несмотря на то, что их содержание является неотъемлемым условием безопасного функционирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию не относятся, в связи с чем пункты 9, 91 и 92 Правил № 410 применению не подлежат. Доводы кассационной жалобы основаны на ошибочном толковании норм права, повторяют позицию департамента по спору, являлись предметом рассмотрения судов

делу судебных актов не установлено оснований, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Как усматривается из судебных актов, собственниками многоквартирного дома по адресу: <...> выбран способ управления многоквартирным домом и создано товарищество собственников жилья. На основании распоряжения от 04.03.2020 № 435, изданного в связи с обращением ФИО1 по вопросу надлежащего содержания общедомового имущества (системы вентиляции), службой в отношении товарищества 10.03.2020 проведена внеплановая выездная проверка. В ходе проверки надзорный орган установил, что многоквартирный дом оборудован системой вентиляции с естественным притоком и удалением воздуха. При осмотре квартиры № 103а, в которой проживает ФИО1 установлено, что в помещениях санузла и кухни отсутствует отток воздуха через вентиляционный канал , система вентиляции не соответствует проекту ОАО ПИ «Комигражданпроект». По результатам проверки составлен акт от 10.03.2020 № 235 и выдано предписание об устранении выявленных нарушений. Не согласившись с предписанием службы, товарищество

срока (подлежит доказыванию истцом), а ответчик должен доказать обстоятельства, указанные в ч. 2 ст. 755 ГК РФ, вследствие которых он не может нести ответственность за недостатки. В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Истцом в качестве доказательств наличия недостатков, являющихся предметом исковых требований, представлены следующие доказательства: - заявки жильцов о ненадлежащей работе системы вентиляции; - акт проверки вентиляционных каналов от 05.08.2016, в котором зафиксированы недостатки работ, явившиеся предметом настоящего спора. Представитель застройщика не явился, извещены; - акт проверки вентиляционных каналов от 01.10.2016 г. Проведено обследование вентиляционных каналов видеокамерами. Представитель застройщика не явился, извещены. Причиной отсутствия вентиляции явилась закупорка строительным мусором; - письмо-уведомление от 18.10.2016 г. о замечаниях и недостатках по дому №18 по ул. Победа, с . Усть-Качка; - письмо-уведомление от 15.05.2017 об отсутствии вентиляции в квартирах, с просьбой об организации проверки

работ) 2.15 Акты освидетельствования гидроизоляции фундаментов (Акты, исполнительные) 2.19 Акты освидетельствования замоноличивания монтажных стыков и схемы узлов 2.24 Акты освидетельствования мусоропроводов и помещений мусоросборников (Исполнительная документация-24 листа) 2.29 Акт освидетельствования устройства рулонного гидроизоляционного ковра (Акты скрытых работ на 1 и 2 секции) 2.30 Акт освидетельствования звукоизоляции полов 2.36 Акт освидетельствования устройства молниезащиты и заземления 2.42. Протокол определения класса энергетической эффективности объекта (Альбом от 30.03.2016 - 4 листа) 3.2 Вентиляция и кондиционирование воздуха 3.2.4 Акт проверки вентиляционных каналов естественной вентиляции 3.2.6 Акты приемки систем приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования воздуха 3.3. Внутреннее горячее и холодное водоснабжение 3.3.7 Акт освидетельствования водомерного узла, паспорт (Акт ТО от 17.12.15, паспорта на счетчик ВСКМ 90-20 и СТВ У-65) 3.3.9. Заключение по результатам физико-химического и бактериологического исследования воды (Протокол лабораторных испытаний №224.16) 3.4. Внутренняя канализация и водостоки 3.4.2 Акты испытания на герметичность систем внутренней канализации и водостоков (Техническая документация) 3.8 Электротехнические устройства 3.8.4. Ведомость изменений и отступлений

по ул. ФИО2». 29.10.2008 ФГУ «Центр лабораторного анализа и технических измерений по Сибирскому ФО» 28. Разрешение № 646 на допуск в эксплуатацию энергоустановки. 21.11.2008 Управление по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по РБ 29. Акт осмотра электроустановки № 1.594. 20.11.2008 Управление по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по РБ 30. Технический паспорт здания. 28.08.2008 Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ 31. Акт приемки по установке устройства внутриквартирного пожаротушения УВКП-1. 17.09.2008 Филиал фонда пожарной безопасности 32. Акт проверки вентиляционных каналов . 10.09.2008 33. Акт испытаний систем внутренней канализации и водостоков. 01.08.2008 34. Акт гидростатического или манометрического испытания на герметичность системы холодного внутреннего водоснабжения. 01.08.2008 35. Акт гидростатического или манометрического испытания на герметичность системы горячего внутреннего водоснабжения. 01.08.2008 36. Акт гидростатического или манометрического испытания на герметичность системы внутреннего отопления. 01.08.2008 37. Акт осмотра и испытания системы теплового снабжения. 25.09.2008 38. Акт теплового испытания системы центрального отопления на эффект действия. 25.09.2008 39 Акт освидетельствования срытых

1 ст. 78 УК РФ в связи с истечением срока давности. Приговором разрешен вопрос о вещественных доказательствах. Апелляционным постановлением суда Еврейской автономной области от 21.10.2021 приговор оставлен без изменения. ФИО1 осужден за то, что находясь в должности директора ООО «» с целью избежать административной ответственности фальсифицировал доказательство по делу об административном правонарушении, возбужденного в отношении ФИО1, - от 05.05.2018 по делу об административном правонарушении, с 06.02.2019 до 14-00 19.04.2019 года машинописным способом изготовил акт проверки вентиляционных каналов жилых домов, датировав его 05.05.2018, представил его для подписания введенным в заблуждение ФИО5 и ФИО6, и предоставил его в Государственную жилищную инспекцию ЕАО через ФИО7, не осведомленного о его преступных намерениях. Преступление совершено на территории ЕАО, окончено в , при обстоятельствах, изложенных в приговоре. В кассационной жалобе ФИО1 оспаривает состоявшиеся судебные решения, указывает о допущенных нарушениях уголовно-процессуального закона, недоказанности его виновности, неверном установлении судом фактических обстоятельств дела. Указывает, что был нарушен порядок привлечения

<адрес> ЕАО, на рассмотрении административного материала, после чего к 19:00 этого же дня направился на личном автомобиле в <адрес> на развлекательное мероприятие. Свидетель Свидетель №6 пояснил, что в утреннее время ДД.ММ.ГГГГ он встретился с ФИО1, который попросил его передать заместителю начальника Государственной жилищной инспекции Свидетель №8 по адресу: ЕАО, <адрес>, документы на рассмотрение дела об административном правонарушении, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ в 16:30 в помещении Государственной жилищной инспекции по ЕАО, в том числе и акт проверки вентиляционных каналов жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ, что он и сделал в период с 15:00 до 17:00. На основании доверенности, выданной ФИО1 для представления своих интересов, Свидетель №6 принял участие в рассмотрении дела об административном правонарушении в отношении ФИО1 по ч. 1 ст. 9.23 КоАП РФ. Свидетель №6 достоверно известно, что ФИО1 не находился в <адрес> в период с 14:00 до 18:00. Из материалов дела об административном правонарушении № следует, что ДД.ММ.ГГГГ в 15:00 в Николаевском