нахождении у ответчика во временном пользовании спорного оборудования с момента его получения в аренду по упомянутым актам и до момента возвращения этого оборудования арендодателю, и ответчиком указанное обстоятельство не оспаривается, руководствуясь положениями статьи 606, пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды пришли к выводу о наличии у ответчика обязанности по уплате арендодателю арендой платы за пользование спорным оборудованием, которая подлежит определению исходя из стоимости аренды аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах, поскольку актысдачи-приема спорного имущества не содержат сведений о размере арендной платы, порядке и сроке ее уплаты. Обстоятельства нахождения спорного имущества в аренде у ответчика на основании актов сдачи-приема вне договора аренды от 01.11.2008 № 01/11, также установлены вступившим в законную силу судебным актом Арбитражного суда Московской области по делу № А41-34655/11, в рамках рассмотрения которого суды установили отсутствие со стороны арендатора спорного имущества (ответчик по настоящему делу) заблуждений относительно правовой природы самостоятельной сделки по передаче в аренду
часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации», далее – Закон № 367-ФЗ). В силу пункта 2 статьи 422 ГК РФ закон, принятый после заключения договора и устанавливающий иные правила, чем те, которые действовали при заключении договора, распространяет свое действие на отношения сторон по такому договору лишь в случае, когда в законе это прямо установлено. Закон № 367-ФЗ такой оговорки не содержит. По общему правилу объем залогового права определяется исходя из даты возникновения залога (статья 341 ГК РФ). Поскольку договор залога недвижимого имущества заключен между банком и должником 28.12.2012, то есть до вступления в силу Закона № 367-ФЗ, у конкурсного управляющего не было правовых оснований для направления 80% денежных средств, поступающих в конкурсную массу в качестве арендной платы от сдачи в аренду этого имущества в погашение требований банка, из чего правомерно исходили суды первой и кассационной инстанций. К аналогичному
Поволжского округа от 26.07.2021 данные судебные акты в части отказа во взыскании убытков за невзыскание дебиторской задолженности и за необоснованное затягивание процедуры банкротства отменены, обособленный спор в отмененной части направлен на новое рассмотрение в Арбитражный суд Волгоградской области. В остальной части принятые по настоящему обособленному спору судебные акты оставлены без изменения. В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, заявитель просит отменить названные судебные акты в части отказа во взыскании убытков в виде упущенной выгоды в связи с непринятием ФИО3 мер по сдачеимущества в аренду и принять новый судебный акт, не передавая дело на новое рассмотрение. По смыслу части 1 статьи 291.1, части 7 статьи 291.6, статьи 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход
ходатайства ответчик сослался на то, что в период с 16.10.2014 по 02.03.2015 с ЗАО «Тандер» был заключен предварительный договор от 17.09.2014 № Р3Ф/509/14, а ИП ФИО8 вносились арендные платежи за пользование помещением. Таким образом, заявленное ответчиком ходатайство о привлечении к участию в деле третьих лиц, направлено на доказывание им факта неиспользования имущества в спорный период. Между тем, указанный факт должен подтверждаться допустимыми доказательствами, которым, в силу статьи 655 Гражданского кодекса Российской Федерации является акт сдачи имущества арендодателю. Предметом предварительного договора, на который ссылается ответчик как на доказательство неиспользования помещения, является обязательство сторон, касающееся лишь заключения будущего договора. Соответственно, предварительный договор не может устанавливать для сторон каких-либо иных обязательств, в том числе обязанности передать имущество или вносить платежи за пользование им (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.2013 № 9798/12). Представленные квитанции об оплате арендных платежей в кассу ООО «Алекс-Прим» ИП ФИО8 не свидетельствуют об оплате арендных платежей
принять меры к обеспечению сохранности переданного имущества; нести риск случайной гибели или случайного повреждения имущества. В силу пункта 3.3. договора ссудополучатель за счет собственных средств несет полную ответственность, то есть возмещает понесенные убытки (реальный ущерб и упущенную выгоду), за всякое упущение, повлекшее за собой утрату или повреждение имущества, в соответствии с действующим законодательством. 31.03.2017 ответчиком в адрес Палаты было направлено письмо исх.№45 о необходимости принять имущество (л.д.57). 02.04.2017 между истцом и ответчиком составлен акт сдачи имущества , согласно которому принята уборочная машина ПУМ-33 (1 шт.) остальное имущество не принято (отсутствует) (л.д.18). Согласно актам о списании объекта основных средств: на горизонтальном пресс-упаковщике обнаружена сильная коррозия основного пресса, трещина главного цилиндра (л.д.19); на вертикальном пресс-упаковщике обнаружены дефекты плиты, повреждение главного цилиндра, корпуса, сгорел главный компьютерный блок (л.д.21).24.09.2018 истец направил в адрес ответчика требование исх.№1957 от 17.09.2018 с просьбой вернуть имущество либо возместить остаточную стоимость имущества в размере 1 716 666,61 руб.
арендатору в течение двух банковских дней после полного возврата оборудования в надлежащем состоянии и подписания итоговых актов сверки взаиморасчетов по Договорам. В соответствии с пунктом 2.9 Договоров в случае несвоевременной уплаты арендных платежей в соответствии с условиями Договоров, арендатор уплачивает арендодателя неустойку в размере 0,1% от стоимости неоплаченной аренды за каждый календарный день просрочки платежа. При этом часть 1 статьи 317.1 ГК РФ не применяется. Договорами также предусмотрено, что при возврате оборудования составляется акт сдачи имущества с указанием даты его проверки по качеству (подпункт 3.5.1); при обнаружении отклонений по количеству, комплектности и качеству в дату возврата и/ или проверки оборудования уполномоченными представителями сторон составляется акт дефектовки, а в случае отсутствия при проверке арендатора составляется односторонний акт дефектовки, который должен быть подписан арендатором в течение десяти рабочих дней, в противном случае предъявляемый акт считается действительным с подписью одного арендодателя (подпункт 3.5.2). Согласно пункту 4.3 Договоров арендодатель вправе приостановить или прекратить
вносится авансовым платежом, безналично, путем зачисления средств на расчетный счет арендодателя, за каждый фактический период аренды (пункт 2.4.1 договора). В соответствии с пунктом 2.9 договора в случае несвоевременной оплаты арендных платежей в соответствии с условиями настоящего договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% от стоимости неоплаченной аренды за каждый календарный день просрочки платежа. При этом часть 1 статьи 317.1 К РФ не применяется. Согласно пункту 3.5.1 договора при возврате оборудования арендатором составляется акт сдачи имущества с указанием даты проверки имущества по качеству. Ответственность арендатора за сохранность и состояние оборудования наступает с момента получения его на складе и длится до дня сдачи согласно пункту 3.5 договора очищенного и соответствующего по качеству оборудования обратно арендодателю (пункт 4.1 договора). В соответствии с пунктом 4.5 договора вся ответственность за утрату и повреждение оборудования, переданного арендатору под имущественную ответственность, так же за причинение убытков и ущерба как арендодателю, так и третьим лицам, связанных
ею в качестве арендодателя и арендатором ФИО2 Принятые на себя обязательства по договору она выполнила полностью, в том числе предоставила ответчику ФИО2 жилое помещение в пользование и передала ей документы для оплаты коммунальных платежей. В силу принятых на себя обязательств по пункту 2.1 договора от года ФИО2 должна была платить ей 12 000 р. в месяц и коммунальные платежи (оплату за пользование газом с учетом показаний счетчика 03921 на момент подписания договора, включающего акт сдачи имущества ; оплату электроэнергии с учетом показаний счетчика 04286 на ДД.ММ.ГГГГ; оплату водоснабжения с учетом показаний счетчика 00306 на момент подписания договора, включающего акт сдачи имущества, пункт 6 договора). В соответствии с пунктом 2.4 договора ответчик приняла на себя обязательство вносить плату за аренду жилого помещения не позднее первого числа каждого месяца. Принятых на себя обязательств по договору, срок окончания которого - был определен датой 15.10.2017 года, ФИО2 не выполнила. 11.08.2017 года, до окончания
кассационной жалобе ФИО1 просит решение суда отменить, как постановленное с нарушением норм материального права. Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения. Из материалов дела следует, что согласно договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обязуется передать в собственность, а ФИО1 принять и оплатить ... недвижимое имущество: ... расположенное по адресу: .... ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получил от ... ФИО1 денежные средства ... ДД.ММ.ГГГГ сторонами был подписан акт сдачи имущества , согласно которому продавец передал, а покупатель принял недвижимое имущество: ... ДД.ММ.ГГГГ ... ФИО1, предоставлены в УФРС по РК документы на государственную регистрацию права собственности недвижимого имущества по договору от ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена соответствующая расписка. Суд обоснованно применил положения п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации в соответствии с которым права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. На основании
