участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 4 028 м2, с кадастровым номером 55:36:170201:3806, местоположением: г. Омск, Ленинский АО, ул. 6-я Станционная, на котором находятся упомянутые выше производственное здание и профилакторий и одноэтажное здание дизельной. Целью и разрешенным использованием земельного участка является обслуживание автотранспорта (пункты 1.4, 1.5 договора аренды N Д-Л-14-88). Земельный участок с кадастровым номером 55:36:170201:3805 является смежным с земельным участком с кадастровым номером 55:36:170201:3783, площадью 4 849 м2, почтовым адресом ориентира: г. Омск, Ленинский АО, ул. 6-я Станционная, д. 161, из категории земель: земли населенных пунктов - для производственных целей под производственное здание с бытовыми помещениями, гараж на три легковых автомобиля, центральный склад, который находится в собственности ООО "Детальстрой" (свидетельство о государственной регистрации права от 06.07.2015 серии 55 N 205457). Ссылаясь на то, что земельный участок с кадастровым номером 55:36:170201:3805 на 70 процентов находится на территории, проезд и проход через которую к объектам недвижимости (автостоянке-гаражу, производственному
изменялись. Арендная плата в аналогичном размере была определена на 2012 и 2013 годы согласно расчетам, имеющимся в деле. В дальнейшем каких-либо изменений положений договора арендыземли от 18.06.1998 №905 сторонами не вносились. Обязательства по внесению арендной платы арендатором исполнялись надлежащим образом согласно действующим положениям договора аренды, то есть с 01.01.2016 по 08.05.2019 по 4 446,00 руб. ежеквартально, а с 15.05.2019 по настоящее время- по 1666,00 руб. ежемесячно. Однако, претензией от 23.04.2019 №06/353п арендодатель потребовал от арендатора оплатить задолженность по арендной плате в размере 315122 руб. и пени в размере 148803,55 руб. Перерасчет произведен МКУ "ИК МО г. Н. Челны") в одностороннем порядке в связи с проведением 29.01.2018 административного обследования земельного участка, которым установлено на занимаемом ПГСО «Защита» земельном участке нахождение кафе, магазина и индивидуальных гаражей . Указанные перерасчеты арендной платы осуществлены МКУ "ИК МО г. Н. Челны") в порядке, установленном постановлением от 09.02.1995 №74 Кабинета Министров Республики Татарстан «Об
заседании в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривается в отсутствие третьего лица по имеющимся в деле материалам. Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме. Представитель ответчика исковые требования не признал, пояснив, что неоднократно обращался в Департамент государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области с просьбой продлить договор аренды земли, однако договор продлен не был, также ответчик обращался к мэру г.Ульяновска с просьбой продлить договор аренды земли под гаражами ГСК «Транспортник», также ответа не поступило. Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению. Как усматривается из материалов дела, постановлениями № 694 от 23.04.2001, № 1585 от 16.10.2002, № 2029 от 12.08.2004, № 493 от 14.04.2005 Мэр города Ульяновска принял решение о передаче ГСК «Транспортник» в аренду для завершения строительства двухэтажных кооперативных гаражей 95573/100000 доли (15698,50 кв.м.) земельного участка площадью
<...>/Советская и используемое под гараж. Буйским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Костромской области спорный объект недвижимого имущества принят на учет в качестве бесхозяйного, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о бесхозяйном объекте недвижимого имущества, принятом на учет от 13.03.2007 № 02/004/2007-162. Письмами от 29.03.2004 № 60 и от 27.10.2005 № 147 истец обращался к ответчику с просьбой выделить земельный участок, или заключить договор арендыземли под гаражом , находящимся по адресу: <...>. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов истец не произвел государственную регистрацию права собственности на спорный объект недвижимого имущества. Истец просит признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества – гараж, находящийся по адресу: <...>. Суд требования истца о признании за ним права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности по статье 234 Гражданского общества Российской Федерации считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению на основании следующего.
кадастровым номером 45:25:040104:116 площадью 2769 кв. м, в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 22.10.2018 № КУВИ-001/2018-11460956, прилагаемой к договору и являющейся его неотъемлемой частью. Адрес (описание местоположения) участка: <...>. В преамбуле первоначальной редакции договора было указано, что в аренду передается неделимый земельный участок. В преамбуле соглашения от 20.12.2018 о внесении изменений и дополнений в договор арендыземель указано, что заключается договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. В силу пункта 1.2 договора разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания административного здания, помещений в здании гаража и столярного цеха, сауны. Согласно разделу 2 договора настоящий договор заключен сроком до 07.09.2020. По акту приема-передачи от 20.12.2018 земельный участок с кадастровым номером 45:25:040104:116 площадью 2769 кв. м, передан в аренду предпринимателю ФИО1 Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 10.12.2021 предпринимателю ФИО1 на праве собственности принадлежат нежилое помещение с кадастровым номером 45:25:040104:483, площадью 265,6 кв. м и
Суда Российской Федерации от 09.04.2013 № 13689/12, обязанность арендатора по оплате арендной плате является встречной и возникает при условии надлежащего исполнения арендодателем обязанности по предоставлению имущества в арендной пользование, в том числе возможности использования арендатором такого имущества по назначению в соответствии с условиями договора. Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что кооперативу в аренду был предоставлен земельный участок, арендная плата за землю по вышеуказанным договорам входит в состав членских взносов, которые члены кооператива вносят на содержание гаражей , принимая во внимание, что гаражный кооператив № 9 создан для строительства и эксплуатации гаражей (стоянок), суды, руководствуясь положениями статей 309, 310, 328, 552, 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пришли к выводу о частичном удовлетворении исковых требований истца о взыскании с Кооператива № 9 задолженности по договорам аренды от 31.05.2002 № 769 и от 12.11.2010
направили, в связи с чем в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено в их отсутствие. Как следует из материалов обособленного спора, 01.07.2020 ОАО «Птицефабрика Ударник» (Арендодатель) и ИП ФИО1 (Арендатор) заключен договор аренды нежилых зданий и земельного участка № 21. Согласно пункту 1.1 договора от 01.07.2020 № 21 Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное возмездное пользование земельный участок с кадастровым номером 47:01:1536001:2446, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства, общей площадью 37 538 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО «Рощинское городское поселение», ОАО «Птицефабрика Ударник» и расположенные на нем нежилые здания: - здание гаража а/машин, кадастровый номер 47:01:1533001:242, назначение: нежилое здание, площадь: 377,1 кв.м., этажность - 1, расположенное по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО «Рощинское городское поселение», поселок Победа, д. б/н; - здание гаража для автомашин, кадастровый номер 47:01:1533001:399, назначение: нежилое здание, площадь:
от 12.09.1996 г. – сначала десять миллионов рублей, затем по окончании строительства, оставшиеся десять миллионов сорок тысяч рублей. ФИО1 добросовестно выполнила условия, установленные договором, после чего ей в 1997 году застройщиком был передан гараж № ---, расположенный в потребительском кооперативе «ГСК Лесной», площадью 46,7 кв.м. (включая площадь подвала). ФИО1 является с 1997 года членом потребительского кооператива «ГСК Лесной», полностью внесла свой паевой взнос. Она также регулярно оплачивает членские и иные взносы, а также аренду земли под гаражом . В 2012 г. ФИО1 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (далее – Управление Росреестра по СК) с заявлением о государственной регистрации права собственности на гараж № ----. 03.08.2012 г. государственная регистрация была приостановлена, а затем в государственной регистрации права собственности ФИО1 на гараж было отказано. Причиной приостановления, а затем и отказа в государственной регистрации явилось то, что на государственную регистрацию не представлены и ранее не
