Арендная плата инвалид - гражданское законодательство и судебные прецеденты

получения статуса социального магазина при осуществлении деятельности в области торговли. Кроме того, вид деятельности «торговля» (социальный магазин) заменен на «торговля товарами продовольственных групп». Пунктом 1 постановления № 800?ПП в редакции от 02.12.2016 № 11 с 01.01.2017 установлена ставка арендной платы в размере 4500 рублей за 1 кв.м в год следующим категориям субъектов малого предпринимательства: 1) арендующим объекты площадью до 300 кв.м (пункт 1.1); 2) осуществляющим деятельность в области здравоохранения и образования, имеющим лицензию на осуществление такой деятельности (пункт 1.2); 3) осуществляющим деятельность в области торговли товарами продовольственных групп, социального питания, бытового обслуживания, физической культуры и спорта, культуры, производства, ремесленной деятельности (при условии соответствия критериям субъектов ремесленничества) (пункт 1.3.1); 4) использующим труд инвалидов при условии, что среднесписочная численность инвалидов среди их работников за налоговый и (или) отчетный периоды составляет не менее 50 процентов, а их доля в фонде оплаты труда – не менее 25 процентов (пункт 1.3.2). Постановление № 800?ПП дополнено

от общей численности сотрудников, и имеет право на применение льготной ставки арендной платы на основании пункта 1.3.2 постановления № 800-ПП, обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением. Согласно пунктам 1 и 1.3.2 постановления № 800-ПП субъектам малого предпринимательства, арендующим объекты нежилого фонда, находящиеся в имущественной казне города Москвы, по действующим договорам аренды, заключенным без проведения торгов, с 01.01.2014 предоставляется имущественная поддержка в виде установления ставки арендной платы в размере 3500 руб. за 1 кв.м в год в случае, если указанные субъекты используют труд инвалидов при условии, что среднесписочная численность инвалидов среди их работников за налоговый и (или) отчетный периоды составляет не менее 50%, а их доля в фонде оплаты труда - не менее 25 %. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 15.04.2013 № 236-ПП «О дополнительных мерах имущественной поддержки субъектов малого предпринимательства, арендующих объекты нежилого фонда, находящиеся в имущественной казне города Москвы» (далее – постановление № 236-ПП) решение

и законной неустойки, а также определяет ее соразмерность исходя из того, отвечает ли неустойка характеру отношений сторон. Из материалов дела не усматриваются какие-либо существенные негативные последствия для арендодателя, связанные с нарушением обязательства арендатором. Истцом не представлено суду доказательств, подтверждающих наличие у него возможных убытков, вызванных нарушением ответчиком условий договора. При этом ответчик – общественная организация, не имеющая целью деятельности получение прибыли. В ее состав входят социально незащищенные граждане, имеющие право на льготу по арендной плате (инвалиды ). Эти лица нуждаются в особой социальной защите и возложение на них бремени ответственности за нарушение обязательства возможно лишь при строгом соблюдении баланса интересов сторон и принципа защиты социально слабой стороны. С учетом этого размер пени за весь период просрочки исполнения обязательства, определенный истцом с учетом договорной ответственности, признается судом несоразмерным последствиям нарушения обязательства. В то же время, установленные гражданским законодательством меры защиты прав и интересов стороны в обязательстве, по мнению суда, должны

законной неустойки, а также определяет ее соразмерность исходя из того, отвечает ли неустойка характеру отношений сторон. Из материалов дела не усматриваются какие-либо существенные негативные последствия для арендодателя, связанные с нарушением обязательства арендатором. Истцом не представлено суду доказательств, подтверждающих наличие у него возможных убытков, вызванных нарушением ответчиком условий договора. При этом ответчик – потребительский кооператив, не имеющий целью деятельности получение прибыли. Как указано выше, в состав его входят граждане, имеющие право на льготу по арендной плате (инвалиды , ветераны войны, иные категории граждан, имеющих право на льготу), что подтверждено департаментом при производстве перерасчета арендной платы. Эти лица нуждаются в особой социальной защите и возложение на них бремени ответственности за нарушение обязательства возможно лишь при строгом соблюдении баланса интересов сторон и принципа защиты социально слабой стороны. С учетом этого размер пени за весь период просрочки исполнения обязательства, определенный истцом с учетом договорной ответственности, признается судом несоразмерным последствиям нарушения обязательства. В то

законной неустойки, а также определяет ее соразмерность исходя из того, отвечает ли неустойка характеру отношений сторон. Из материалов дела не усматриваются какие-либо существенные негативные последствия для арендодателя, связанные с нарушением обязательства арендатором. Истцом не представлено суду доказательств, подтверждающих наличие у него возможных убытков, вызванных нарушением ответчиком условий договора. При этом ответчик – потребительский кооператив, не имеющий целью деятельности получение прибыли. Как указано выше, в состав его входят граждане, имеющие право на льготу по арендной плате (инвалиды , ветераны войны, иные категории граждан, имеющих право на льготу). Эти лица нуждаются в особой социальной защите и возложение на них бремени ответственности за нарушение обязательства возможно лишь при строгом соблюдении баланса интересов сторон и принципа защиты социально слабой стороны. С учетом этого размер пени за весь период просрочки исполнения обязательства, определенный истцом с учетом договорной ответственности, признается судом несоразмерным последствиям нарушения обязательства. В то же время, установленные гражданским законодательством меры защиты прав

32, 8 кв.м (1 этаж помещения №32-33), расположенного по адресу: <...>.(с учетом уточнения исковых требований, принятых судом в порядке ст.49 АПК РФ)). Определением дела № А60-54571/2021 и № А60-2488/2022 объединены в одно производство. Организация «За социальную поддержку инвалидов» заявила встречное исковое заявление, просит в удовлетворении первоначального иска отказать, встречные исковые требования о расторжении дополнительного оглашения от 16.04.2021, устанавливающего размер арендной платы, и перерасчете размере ежемесячной арендной платы удовлетворить. Решением суда первой инстанции от 06.05.2021 первоначальные исковые требования удовлетворены. С Организации «За социальную поддержку инвалидов » в пользу ДУМИ взыскан долг по договору аренды от 31.12.2004 № 40281286 за период с 01.01.2021 по 31.01.2022 в размере 73 740 руб. 94 коп.; пени в размере 8 920 руб. 01 коп., а также 647 руб. 94 коп. почтовых расходов. Расторгнут договор аренды от 31.12.2004 № 40281286 с выселением ответчика из помещения площадью 32, 8 кв.м (1 этаж помещения №32-33), расположенного по адресу:

чужими денежными средствами, произведенный истцом за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ считает верным. Однако, полагает, что неосновательное обогащение за использование им спорного земельного участка следует рассчитывать из площади 500 кв.м. занятой объектом недвижимости -материально –техническим складом площадью 482, 9 кв.м. с учетом положений пункта 2 Постановления Правительства Саратовской области от 27.11.2007года № 412- П « Об установлении размера арендной платы за земельные участки и сроков ее внесения» предусматривающей уменьшение на 50 процентов рассчитанной величины арендной платы инвалидам , которым он является с ДД.ММ.ГГГГ Ранее, в судебном заседании от 30.04.2014года ответчик исковые требования признал частично в сумме неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> за пользование им спорным земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Последствия признания части иска разъяснены и понятны. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе

что 28.06.2014 между ним и АМО Щекинский район был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства. На момент заключения договора он являлся инвалидом 2 группы, и как лицо, имеющее право на первоочередное получение земельного участка, должен оплачивать арендную плату не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении арендуемого им земельного участка. Полагает, что установленный размер арендной платы нарушает федеральное законодательство и социальные гарантии, предоставленные государством ему как инвалиду . 05.09.2019 он (ФИО1) обратился в АМО Щекинский район с заявлением об установлении ему арендной платы в размере земельного налога с 11.08.2017, в чем ему было отказано. В судебное заседание суда первой инстанции административный истец ФИО1 не явился, его представитель по доверенности ФИО2 поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, приведенным в административном иске. Представитель административного ответчика АМО Щекинский район по доверенности ФИО3 в судебном заседании суда

участкам на торгах, является одним из нормативно определенных способов. Таким образом, из совокупности представленных суду доказательств и анализа вышеприведенных норм права следует, что арендную плату по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГ года, заключенному между истцом ФИО2 и администрацией Гурьевского муниципального района Калининградской области, при таких обстоятельствах следовало рассчитывать из кадастровой стоимости спорного земельного участка, поскольку аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка (размера годовой арендной платы) в силу закона не проводился, а земельный участок инвалиду II группы ФИО2 в аренду был предоставлен в порядке внеочередного права на получение земельного участка, с учетом также и того, что нормативными актами, действующими на территории Гурьевского муниципального района Калининградской области иного способа установления арендной платы в данном случае не предусмотрено. Поскольку, при таких обстоятельствах признать законными действия ответчика по установлению годового размера арендной платы на основании отчета об оценке не приходится, суд приходит к выводу о том, что

Следовательно, условия п. _____________ договора аренды об установлении срока аренды на срок с "___" ___________ г. по"___" ___________ г. также противоречат требованиям закона, соответственно данный пункт договора необходимо изменить в редакции предложенной истцом. Таким образом, суд считает, что изменение условий договора аренды земельного участка № ___________ от "___" ___________ г.. о стоимости арендной платы и сроке аренды земельного участка приводит условия договора его в соответствие с нормами действующего законодательства о льготных условиях арендной платы для семьи ребенка-инвалида , которая по закону отнесена к категории граждан имеющих не только право на первоочередное предоставление земель в аренду, но и в соответствии со ст. 39. 7 ЗК РФ имеющие право на льготные условия арендной платы и сроки аренды земельных участков. Также суд считает обоснованными требования о перерасчете и возврате уплаченной суммы арендной платы по договору аренды № ___________ от "___" ___________ г. и применении льготных условий по договору аренды земельного участка с